MẸO THUÊ ĐẤT BIÊN HÒA DỄ DÀNG, HIỆU QUẢ TRÊN NHÀ TỐT
Biên Hòa được xem là thành phố công nghiệp, thuộc tỉnh Đồng Nai. Thành phố Biên Hòa là đô thị loại I, đầu nối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đặc biệt có sông Đồng Nai chảy qua khiến vùng đất trở nên màu mỡ hơn. Với nền đất lí tưởng như vậy việc thuê đất Biên Hòa ngày càng trở nên hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư bất động sản.
Đặc điểm về tự nhiên và vị trí địa lý
Vị trí địa lý
Biên Hòa la thành phố loại I, nằm ở phía Tây tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM 30km và vị trí lý tưởng cho các khu công nghiệp lớn, có vị trí cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp huyện Trảng Bom
- Phía Tây giáp tỉnh Bình Dương
- Phía Nam giáp huyện Long Thành và TP.HCM
- Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu
Thành phố Biên Hòa có hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi: Quốc lộ 51 (độ dài đi qua là 16km), quốc lộ 1, quốc lộ 1K (độ dài đi qua là 14km), đường sắt Bắc Nam, đường sông Đồng Nai và xa lộ Hà Nội. Chính điều này đã khiến Biên Hòa trở thành đầu nối giao thông quan trọng của miền Nam.
Thành phố Biên Hòa- khu công nghiệp trọng điểm của vùng kinh tế phía Nam
Đơn vị hành chính
Thành phố Biên Hòa có tổng cộng 30 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm 29 phường và một xã.
Diện tích và dân số
Biên Hòa là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đứng đầu trong danh sách, tổng số dân ở tại Biên Hòa là 1.226.700 người. Cao hơn cả số dân của hai thành phố trực thuộc trung ương là Đà Nẵng và Cần Thơ. Tổng diện tích đất tự nhiên nơi đây là 264,08 km, mật độ dân số là 4.645 người/km.
Cơ sở hạ tầng và giao thông
Như đã nói phía trên, thành phố Biên Hòa chính là đầu nối giao thông vô cùng quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với nhiều tuyến quốc lộ đi qua. Về cơ sở hạ tầng nơi đây đặc trưng chủ yếu là các khu công nghiệp vì nơi đây là nơi tiên phong trong lĩnh vực công nghiệp của cả nước với việc hình thành khu công nghiệp Biên Hòa I sớm nhất (khoảng năm 1967). Và còn rất nhiều công trình, dự án trọng điểm về giao thông, chỉnh trang đô thị mà tỉnh triển khai trên địa bàn thành phố sẽ được ưu tiên hoàn thành sớm.
Ưu điểm khi thuê đất Biên Hòa
Biên Hòa là thành phố có tiềm năng rất to lớn trong việc phát triển kinh tế với nền đất lý tưởng, khí hậu thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển công nghiệp, có nguồn tài nguyên khoáng sản với trữ lượng khai thác đáng kể, nhiều nhất phải kể đến là về vật liệu xây dựng.
Chưa kể đến Biên Hòa còn có thuận lợi về nguồn cung cấp điện, có nguồn nước dồi dào từ sông Đồng Nai đủ cung cấp cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt. Ngoài ra với nguồn nhân lực và trình độ chuyên môn cao đã tăng cường nguồn lực con người cho yêu cầu phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Về cơ cấu kinh tế, năm 2017 công nghiệp - xây dựng chiếm 64,08%; dịch vụ chiếm 35,84% và nông lâm nghiệp chiếm 0,08%. Tính đến năm 2018, GDP/đầu người của thành phố cao gấp hai lần GDP/đầu người của cả nước Việt Nam (khoảng 4500 USD). Nơi đây còn có cơ sở hạ tầng phong phú với nhiều khu công nghiệp lớn (Biên Hòa 1, Biên Hòa 2,...) và các trung tâm thương mại (Vincom Biên Hòa, Big C Tân Hiệp).
Xung quanh khu vực Biên Hoà còn có rất nhiều trung tâm mua sắm lớn như Nguyễn Kim, Điện máy Phan Khang, Điện máy Chợ Lớn, Điện máy Xanh Các dịch vụ kinh doanh bất động sản, giáo dục đào tạo, y tế, tín dụng ngân hàng, vận tải, cảng, kho bãi, bưu chính viễn thông vẫn đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu hoạt động của các thành phần kinh tế và người dân.
Cải tạo lại con đường ven sông Đồng Nai đang là dự án hạ tầng trọng yếu
Khái niệm về việc cho thuê đất Biên Hòa
Hiện nay ở Biên Hòa dịch vụ thuê đất này rất dễ bắt gặp vì nơi đây đang là thành phố phát triển mạnh, ai ai cũng muốn có cơ hội được đặt cơ sở kinh doanh của mình tại cái nôi của ngành công nghiệp.
Các khu đất cho thuê thường được gọi là khu đất vàng vì có vị trí đẹp, nằm tại các khu mặt tiền đường lớn hoặc khu vực thoáng mát, thuận lợi cho việc kinh doanh. Đối tượng thuê chủ yếu sẽ là các doanh nghiệp lớn cần đất mở nhà xưởng, khu công nghiệp hoặc bất cứ loại hình hợp pháp nào mà họ cho là sẽ phát triển mạnh.
Đối với những nhà đầu tư bất động sản, đây chính là cơ hội tốt để nắm bắt thị trường, vừa không phải để trống đất vừa được thu lợi từ việc cho thuê đất. Vì thế có thể nói rằng lĩnh vực cho thuê đất tại Biên Hòa ở thời điểm hiện tại là ngành được ưa chuộng nhất và hứa hẹn sẽ còn bùng nổ hơn nữa.Các khoảng giá cho thuê cũng khá đa dạng chủ yếu sẽ còn tùy thuộc nhiều vào vị trí của mảnh đất mà bạn muốn thuê. Một điều đương nhiên là mảnh đất có vị trí càng đẹp, cơ sở hạ tầng xung quanh nhiều và đa dạng, đầy đủ các tiện ích để phục vụ cho nhu cầu sinh sống thì số tiền cho thuê sẽ càng cao. Giống như một câu nói ngày xưa của ông cha ta tấc đất- tấc vàng.
Một vài điều cần lưu ý khi thuê đất Biên Hòa
Dưới đây sẽ là một vài điều quan trọng trước khi bạn ký kết hợp đồng thuê đất. Việc nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc giải quyết mâu thuẫn hoặc tranh chấp sau này.
Về giá thuê đất Biên Hòa
Giá đất thuê sẽ được quyết định dựa trên sự thỏa thuận của 2 bên đối tác hoặc do người thứ ba xác định dựa trên yêu cầu của các bên. Hãy lưu ý kỹ và đề ra những yêu cầu có lợi cho bản thân. Nếu trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng thì mức giá sẽ được định dựa theo giá thị trường trong thời gian chuẩn bị hợp đồng.
Về phương thức và thời hạn thanh toán
Đây sẽ là vấn đề do hai bên tự thảo luận và thỏa thuận với nhau để đưa ra hướng giải quyết phù hợp. Trong trường hợp bên thuê trả chậm hoặc trả không đúng theo thời hạn thanh toán thì đôi bên sẽ tự giải quyết với nhau theo điều khoản của hợp đồng trước đó.
Về quyền và nghĩa vụ của hai bên đối tác
Điều này cũng sẽ do bên thuê và bên cho thuê tự thỏa thuận, tuy nhiên cần lưu ý là các điều khoản sẽ không trái với quy định về mục đích sử dụng đất.
Về vấn đề chấm dứt hợp đồng
Đôi khi trong quá trình hợp tác sẽ có một vài vấn đề xảy ra khiến 1 trong 2 bên có nhu cầu chấm dứt hợp đồng. Nếu thật sự bắt buộc phải diễn ra như thế bạn cứ căn cứ vào các điều khoản mà trước đó đã thỏa thuận trong hợp đồng và dựa trên các quy định của pháp luật để xử lý. Hãy thật cẩn thận trong quá trình giải quyết để không phải mắc sai lầm gì khiến xảy ra mâu thuẫn, làm trì trệ công việc của đôi bên.
Trao đổi với luật sư tư vấn
Cần có luật sư tư vấn
Bạn cần có cho mình một người đủ kiến thức, am hiểu rõ về pháp luật, có nhiều kinh nghiệm để giúp bạn kiểm tra, rà soát lại mọi thông tin trong hợp đồng. Tư vấn cho bạn về những vấn đề bạn vẫn chưa nắm được, đảm bảo quyền lợi cho bạn. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm hơn và hiểu rõ hơn về các vấn đề quan trọng trong việc cho thuê đất Biên Hòa Đồng Nai.
Tham khảo thông tin tại trang web Nhà Tốt
Tại chợ tốt nhà chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin về các mảnh đất đang được cho thuê trên địa bàn thành phố Biên Hòa. Bạn sẽ nắm rõ được nhiều thông tin cơ bản như: diện tích, vị trí của mảnh đất, giá cả mà bên cho thuê đề ra, cơ sở hạ tầng xung quanh. Giúp bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định chính thức. Chúng tôi rất vinh hạnh vì được giúp đỡ bạn tìm ra mảnh đất ưng ý cho mình. Hãy truy cập vào chợ tốt nhà nhé!
