CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ 3 - 5 TRIỆU 07/2025
Thị trường cho thuê bất động sản năm 2024 được dự báo phải đối diện với nhiều thách thức lẫn cơ hội mới cho các chủ đầu tư. Với sự biến động đáng kể của nền kinh tế hiện nay, xu hướng cho thuê bất động sản giá 3 - 5 triệu được nhiều người dân tại các khu vực đặc biệt hướng đến trong thời gian sắp đến.
Tổng quan cho thuê bất động sản giá dưới 5 triệu
Nhìn chung, thị trường bất động sản từ đầu quý 4 năm 2023 có nhiều biến động khiến cho các nhà đầu tư phải xuống tiền để thu hút người cho thuê, đồng thời các ngân hàng phải điều chỉnh lãi suất cho vay và xu hướng này dự báo sẽ liên tục kéo dài trong thời gian tới. Theo thống kê, cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ năm 2023 tiếp tục giảm sâu khoảng 66% so với năm 2022.
Mặt khác, hai thị trường bất động sản cho thuê lớn tại hai thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) vẫn duy trì được sức hút với các nhà đầu tư trong bối cảnh khó khăn như hiện nay. Theo nghiên cứu của Savills cho thấy, TPHCM và Hà Nội lần lượt đứng thứ 12 và 17 trong số 21 thành phố được nghiên cứu về chi phí khách thuê. Cụ thể, giá thuê trung bình mặt bằng hạng A tại Hà Nội đạt khoảng 41,6 USD/m2/tháng (khoảng 1 triệu đồng) thấp hơn một nửa so với các thị trường khác tại Seoul (Hàn Quốc) là 97,6 USD/m2/tháng (khoảng 2,2 triệu đồng), Singapore là 100,1 USD/m2/tháng (khoảng 2,5 triệu đồng).
Chính vì vậy, việc lựa chọn bất động sản cho thuê giá dưới 5 triệu được xem là tiềm năng và được nhiều người hướng đến bởi chi phí phải chăng, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM. Với ngân sách từ 3 - 5 triệu, bạn vẫn có thể sở hữu được căn hộ cho thuê có diện tích vừa phải mà vẫn đảm bảo được chất lượng cuộc sống xanh và đầy đủ tiện nghi.
Đặc điểm bất động sản cho thuê giá dưới 5 triệu
Nếu sở hữu mức tài chính dưới 5 triệu, người thuê có thể lựa chọn thuê chung cư với các loại hình căn hộ có diện tích nhỏ gọn, đầy đủ những tiện ích cơ bản để phục vụ nhu cầu sinh sống. Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo một số loại hình khác như phòng trọ, nhà ở, đất đai và văn phòng kinh doanh phù hợp với nhóm khách hàng có nguồn thu nhập trung bình và không cần không gian quá rộng lớn.
Bạn có thể tham khảo một số gợi ý cho thuê bất động sản giá 3 - 5 triệu từ Nhà Tốt như căn hộ chung cư, đất, mặt bằng kinh doanh,...
Cho thuê căn hộ chung cư giá dưới 5 triệu
Căn hộ chung cư giá dưới 5 triệu có diện tích rộng, đa phần là căn từ 2 phòng ngủ, có các không gian như: phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh, khu bếp để đáp ứng nhu cầu cơ bản của người dân. Ngoài ra, với ngân sách từ 3 - 5 triệu, bạn cũng có thể thuê những căn Duplex giá rẻ với đầy đủ nội thất tại khu vực gần cầu Phú Mỹ, Quận 7 TPHCM. Một số dự án cho thuê bạn có thể tham khảo: Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam 6A
Cho thuê nhà đất giá dưới 5 triệu
Với ngân sách dưới 5 triệu, bạn sẽ có một số lựa chọn thuê nhà nguyên căn, nhà mặt tiền từ 1 đến 3 phòng ngủ. Thông thường các căn nhà ở từ 3 - 5 triệu có diện tích trong khoảng tối thiểu là 24m2, với nhiều thiết kế độc đáo và nhiều nội thất tiện nghi nhằm đáp ứng cuộc sống cơ bản của người thuê, bao gồm phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng tắm và nhà bếp.
Cho thuê đất giá dưới 5 triệu
Thị trường cho thuê đất với mức giá từ 3 - 5 triệu vô cùng đa dạng với nhiều loại hình đất khác nhau. Với mức giá dưới 5 triệu, người thuê có thể thuê được đất mặt tiền đường, đất nền, đất nông nghiệp có diện tích tối thiểu tù 75m2 tại các tỉnh Sóc Trăng, Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế, TPHCM
Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh giá dưới 5 triệu
Thị trường cho thuê văn phòng kinh doanh tại Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố lớn đã và đang phát triển trong thời gian gần đây. Với mức giá từ 3 đến 5 triệu, một số loại hình mặt bằng kinh doanh và văn phòng cho thuê thường tọa lạc tại các khu chung cư, khu vực xa trung tâm TPHCM như quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp
Ngoài ra, một số loại hình bất động sản cho thuê dưới 5 triệu sở hữu các dịch vụ tiện ích ngoại khu có thể đến như:
- Giáo dục: Hầu hết các căn hộ cho thuê, đặc biệt là tại TPHCM đều gần sát với vị trí trường học nhằm giúp người dân thuận tiện trong việc đưa con cái đến trường hoặc sinh viên có nhu cầu di chuyển. Một số trường học có thể kể đến như: Trường Đại học Kinh tế TPHCM, Trường Đại học Hoa Sen TPHCM, Trường Đại học Y dược TPHCM, Trường Đại học Ngoại ngữ - Tin học TPHCM
- Y tế: Một số cơ sở y tế gần với các khu nhà ở có tầm giá cho thuê dưới 5 triệu như: Bệnh viện Bình Tân TPHCM, Bệnh viện Quân Y 175 (Quận Gò Vấp, TPHCM),... Từ đó đáp ứng nhu cầu thăm khám và chữa bệnh của người dân.
- Giải trí: Một số trung tâm mua sắm lớn có thể kể đến như: Lotte Mart (Quận 7 TPHCM), Emart 2 (quận Gò Vấp, TPHCM), Aeon Mall Bình Tân (quận Bình Tân, TPHCM)... Ngoài ra, người cho thuê bất động sản giá 3 - 5 triệu cũng không nên bỏ qua các địa điểm vui chơi khác như: phố ẩm thực Phan Xích Long (quận Phú Nhuận, TPHCM), công viên Làng Hoa (quận Gò Vấp, TPHCM) ...
- Hạ tầng giao thông: Ngoài ra, người dân có thể thuận tiện di chuyển đến các quận huyện lân cận trong thành phố thông qua các nút giao thông quan trọng như: Vòng xoay Phú Lâm (Quận 6, TPHCM), Ngã Tư Hàng Xanh (quận Bình Thạnh, TPHCM)...
Nhìn chung, hầu hết các loại hình bất động sản cho thuê dưới 5 triệu đều sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích nổi bật và hệ thống giao thông phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân. Chính Vì vậy, việc lựa chọn cho thuê bất động sản giá 3 - 5 triệu là hoàn toàn đúng đắn cho những ai muốn an cư lập nghiệp tốt và nâng cao chất lượng cuộc sống.
NHÀ TỐT - Nền tảng đăng tin cho thuê bất động sản an toàn, uy tín
Nếu đang cân nhắc việc cho thuê bất động sản, người thuê có thể tra cứu thông tin và tham khảo thêm các mức giá tương ứng với loại hình thông qua nền tảng đăng tin cho thuê bất động sản an toàn, uy tín Nhà Tốt. Đây là một nền tảng proptech chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến cho thuê bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với 28 triệu bất động sản trên khắp 63 tỉnh thành được thu thập trong suốt hơn 10 năm.
Mặt khác, đối với doanh nghiệp và nhà môi giới bất động sản, Nhà Tốt còn hỗ trợ mang đến môi trường kinh doanh hiệu quả với nhiều điểm chạm trên hành trình khách hàng. Từ đó, người cho thuê có thể tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng và nâng cao tỷ lệ chuyển đổi, đặc biệt là nhóm khách hàng có nhu cầu thuê bất động sản giá từ 3 - 5 triệu.
Lưu ý khi cho thuê bất động sản giá dưới 5 triệu
Trước khi quyết định thuê bất động sản giá dưới 5 triệu bạn cần lưu ý những điều sau đây để bảo đảm thuận lợi và an tâm sinh sống lâu dài:
- Tìm hiểu về thông tin bất động sản giá 3 - 5 triệu: Sau khoảng thời gian tra cứu thông tin dự án tại Nhà Tốt, bạn có thể tham khảo thêm các trang uy tín khác, so sánh giá thị trường và tìm hiểu thêm thông tin về diện tích, cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh. Mặt khác, bạn cũng nên dành thời gian đến địa điểm thực tế để có cái nhìn tổng quan về chất lượng cơ sở hạ tầng và hiện trạng nội thất kèm theo (nếu có).
- Tính pháp lý rõ ràng: Bạn nên yêu cầu người cho thuê cung cấp các chứng từ và giấy tờ liên quan đến việc cho thuê, đồng thời đọc kỹ hợp đồng cho thuê, đặc biệt là các điều khoản thanh toán, thời gian thuê và điều kiện khác về giờ giấc, cơ sở vật chất, tình trạng điện nước... Nếu bạn cần thông tin hay giải đáp thắc mắc thì hãy bàn bạc thật kỹ với người cho thuê trước khi ký hợp đồng.
Bất động sản cho thuê giá từ 3 - 5 triệu hiện đang nhận được sự quan tâm lớn của nhiều người bởi sở hữu lợi thế về giá cả, vị trí địa lý, mạng lưới giao thông và hệ thống tiện ích phát triển vượt bậc. Việc cho thuê bất động sản giá 3 - 5 triệu sẽ là sự lựa chọn phù hợp với khách hàng có nguồn thu nhập khiêm tốn và có nhu cầu tận hưởng cuộc sống an cư lạc nghiệp.
