CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ 2 - 3 TRIỆU 09/2024
Cho thuê bất động sản giá 2 - 3 triệu là một trong những thị trường bất động sản sôi động và hấp dẫn nhất tại Việt Nam. Đặc biệt tại những thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng lượng người dân di chuyển đến an cư lập nghiệp ngày càng đông đúc nên kéo theo nhu cầu thuê nhà ở, căn hộ, văn phòng, mặt bằng kinh doanh giá rẻ,... tăng lên một cách đáng kể. Ở phân khúc giá này, khách hàng có nhiều sự lựa chọn thuê bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.
Tổng quan cho thuê bất động sản giá 2 - 3 triệu trên toàn quốc
Với sự phát triển vượt bậc về kinh tế, hạ tầng cơ sở, hệ thống giao thông được đầu tư hiện đại tại các thành phố lớn nên thu hút được đông đảo người dân đến sinh sống. Cũng vì thế mà thị trường cho thuê bất động sản giá 2 - 3 triệu nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng. Theo số liệu bất động sản, trong tháng 1/2023 nhu cầu tìm thuê bất động sản trên cả nước ghi nhận tăng 101% so với cùng kỳ năm 2022. Để đáp ứng được nhu cầu thuê ngày càng cao có rất nhiều loại hình căn hộ chung cư, nhà đất, văn phòng, mặt bằng kinh doanh đang được đầu tư xây dựng và dần hoàn thiện.
So với tình hình cả nước nói chung thì nhu cầu cho thuê bất động sản TPHCM giá 2 - 3 triệu cũng đang có sự phát triển mạnh mẽ. Theo đó lượt quan tâm có xu hướng tăng ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, trong đó nhu cầu thuê chung cư tăng 157% và nhà trọ tăng 107%. Thị trường cho thuê bất động sản giá rẻ tại TPHCM đáp ứng được nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau và phân bố ở những khu vực khác nhau. Với mức giá 2 - 3 triệu, khách hàng có thể cân nhắc tại một số địa điểm quận Bình Thạnh, quận Tân Phú, quận Phú Nhuận,...
Thị trường cho thuê bất động sản Hà Nội 2 - 3 triệu cũng có nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong hai năm trở lại đây (2021-2023). Cụ thể nhu cầu thuê chung cư và nhà trọ ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt là 112% và 38%. Giá cho thuê bất động sản tại những khu vực trung tâm như quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm hay quận Hai Bà Trưng có giá cao hơn so với khu vực ngoại ô. Do đó với mức giá khoảng 2 - 3 triệu đồng khách hàng có thể tham khảo tại quận Thanh Xuân, quận Tây Hồ hay quận Nam Từ Liêm.
Đà Nẵng được đánh giá là một trong những thành phố có nền kinh tế phát triển nhanh chóng trong đó lĩnh vực du lịch ghi nhận nhiều sự tăng trưởng mạnh mẽ Chính vì thế mà nhu cầu cho thuê bất động sản Đà Nẵng giá 2 - 3 triệu luôn nhận được sự quan tâm từ khách hàng. Ở phân khúc giá 2 - 3 triệu đồng, sản phẩm bất động sản cho thuê tập trung chủ yếu tại quận Sơn Trà, quận Liên Chiểu,...
Đặc điểm bất động sản cho thuê giá 2 - 3 triệu trên toàn quốc
Hiện nay, cho thuê bất động sản trên toàn quốc bao gồm 4 loại hình chính: Căn hộ chung cư; Nhà ở; Đất và Văn phòng, mặt bằng kinh doanh. Tuy nhiên, ở phân khúc cho thuê bất động sản giá 2 - 3 triệu phổ biến nhất là loại hình căn hộ chung cư và nhà ở. Mỗi loại hình có những đặc điểm riêng biệt phù hợp với mục đích sử dụng khác nhau của khách hàng.
- Cho thuê căn hộ chung cư 2 - 3 triệu: Đây là một hình thức cho thuê nhà trong một tòa nhà chung cư hay tòa nhà cao tầng. Tùy thuộc vào diện tích và tiện nghi mà những căn hộ có giá thuê khác nhau. Tại TPHCM, một số căn hộ có diện tích từ 20-60m2 đang cho thuê với giá 2 - 3 triệu đồng chủ yếu tập trung vào quận Bình Tân, quận Tân Phú, Quận 12,...Ở phân khúc giá này tại Hà Nội cũng phổ biến nhiều loại hình căn hộ với tiện nghi đầy đủ và đa dạng diện tích từ 18-50m2, khách thuê có thể tham khảo tại một số khu vực quận Long Biên, quận Nam Từ Liên, quận Thanh Xuân,...Tại quận Hải Châu, quận Sơn Trà, quận Ngũ Hành Sơn,... sở hữu nhiều căn hộ chung cư có giá dao động từ 2 - 3 triệu đồng với diện tích từ 22-58m2.
- Cho thuê nhà ở 2 - 3 triệu: Ngày nay, khi người dân từ các tỉnh di chuyển đến các thành phố lớn để sinh sống thì nhu cầu thuê nhà ở ngày càng gia tăng nhanh chóng. Tại TPHCM, giá cho thuê nhà đất tại trung tâm thành phố khá cao nên ở phân khúc giá 2 - 3 triệu, khách hàng chỉ có thể lựa chọn khu vực xa trung tâm như Quận 12, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè,...Những căn nhà ở đây có diện tích nhỏ từ 12-80m2. Tương tự tại Hà Nội, với mức tài chính này khách thuê chỉ có thể chọn những căn nhà có diện tích từ 16-88m2 tại huyện Đông Anh, quận Long Biên, quận Nam Từ Liêm,...Tại Đà Nẵng, giá cho thuê nhà ở mềm hơn so với Hà Nội và TPHCM, hơn nữa diện tích cũng lớn hơn dao động tầm 25-200m2. Nếu đang có nhu cầu thuê nhà tại Đà Nẵng, khách hàng có thể tham khảo khu vực quận Sơn Trà, quận Liên Chiểu, quận Cẩm Lệ,...
Có thể dễ dàng thấy rằng, hoạt động cho thuê bất động sản tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng đang phát triển nhanh chóng. Việc đầu tư vào phân khúc này sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao và mang tính ổn định lâu dài. Ngoài ra, sở hữu bất động sản cho thuê tại khu vực, người dân sẽ hưởng được nhiều lợi ích.
- Tại TPHCM tập trung nhiều trường Đại học lớn thu hút nhiều sinh viên theo học mỗi năm, do vậy mà nhu cầu thuê nhà ở luôn diễn ra sôi động. Một số trường Đại học tại khu vực: Đại học Quốc Gia TPHCM, Đại học Ngoại Thương TPHCM, Đại học Bách Khoa TPHCM,...Về y tế, TPHCM là khu vực sở hữu nhiều bệnh viện lớn như: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Đại học Y Dược,...Ngoài ra, khi sinh sống và làm việc tại khu vực, nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí cũng được đáp ứng nhanh chóng bởi TPHCM có nhiều trung tâm thương mại như LandMark 81, Tòa Bitexco, Saigon Square, Vincom Center, GigaMall,...
- Khi thuê bất động sản tại Hà Nội, khách hàng được hưởng nhiều tiện ích tại khu vực từ giáo dục, y tế đến vui chơi, giải trí. Khu vực tập trung các trường Đại học, bệnh viện và khu trung tâm thương mại nổi tiếng như: Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Ngoại Thương Hà Nội,...Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Hữu Nghị,...Tràng Tiền Plaza, Aeon Mall Long Biên, Vincom Center,...
- Đà Nẵng cũng là một trong những thành phố được nhiều người chọn làm nơi dừng chân, vì thế mà nhu cầu thuê bất động sản tại đây luôn ở mức cao. Tại Đà Nẵng cũng có nhiều trường Đại học thu hút nhiều sinh viên theo học mỗi năm như: Đại học Kiến trúc Đà Nẵng, Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng, Đại học Kinh tế Đà Nẵng,...cùng nhiều bệnh viện, khu vui chơi giải trí và điểm du lịch lý thú.
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán, cho thuê bất động sản an toàn, uy tín
Nhà Tốt là nền tảng công nghệ bất động sản được kênh mua bán trực tuyến Chợ Tốt giới thiệu vào tháng 3/2023. Đến với Nhà Tốt, người dùng có thể yên tâm khi thực hiện giao dịch cho thuê bất động sản giá 2 - 3 triệu.
Khi tham gia vào Nhà Tốt, khách hàng không chỉ được trải nghiệm hành trình mua bán một cách chuyên nghiệp, an toàn mà còn hưởng nhiều đặc quyền như: Giỏ hàng đa dạng, đáng tin cậy, sẵn sàng bàn giao với mọi hình thức cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Ngoài ra, Nhà Tốt còn cam kết hỗ trợ khách hàng từ đầu đến cuối đồng thời giúp triển khai các giải pháp tìm kiếm khách hàng và giới thiệu sản phẩm.
Không những vậy, với ưu thế lớn về hệ thống dữ liệu khi có hơn 21 nghìn tỷ điểm dữ liệu về hành vi người dùng nên Nhà Tốt hiểu được nhu cầu của khách hàng từ đó mang lại những trải nghiệm cá nhân hóa, cung cấp những giải pháp hướng đến tính minh bạch cho thị trường, hỗ trợ người mua từ giai đoạn tham khảo giá cả, lựa chọn bất động sản phù hợp và tiến hành giao dịch. Đối với người dùng là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, Nhà Tốt còn giúp tiếp cận nhanh chóng với những khách hàng có nhu cầu mua thực góp phần làm tăng hiệu suất kinh doanh, tối ưu chi phí vận hành.
Lưu ý khi cho thuê bất động sản giá 2 - 3 triệu
Hiện nay, xu hướng người dân di chuyển đến trung tâm thành phố lớn để sinh sống, làm việc ngày càng nhiều, do đó mà nhu cầu cho thuê bất động sản giá 2 - 3 triệu cũng diễn ra vô cùng sôi động. Nhằm giúp cho quá trình thuê bất động sản trở nên nhanh chóng, an toàn hơn, người thuê cần chú ý một số điểm sau đây.
- Cần đảm bảo rằng chủ sở hữu đang cho thuê có quyền sở hữu hợp pháp và có đầy đủ giấy tờ liên quan với bất động sản cho thuê.
- Để tránh những rủi ro phát sinh sau khi thuê, người thuê cần kiểm tra xem bất động sản định thuê có thuộc diện tranh chấp về pháp lý hoặc có hạn chế nào hay không.
- Cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê như: Giá thuê, tiền đặt cọc, thời gian thuê, điều kiện sử dụng và chấm dứt hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
- Kiểm tra kỹ bất động sản cho thuê giá rẻ một cách kỹ lưỡng đồng thời tìm hiểu giá thuê ở những khu vực xung quanh để không bị hớ.
- Hiện nay, có rất nhiều tin đăng liên quan đến việc cho thuê bất động sản giá rẻ không chính chủ. Do đó, người thuê cần tỉnh táo chọn lọc kỹ thông tin và tìm hiểu kỹ thị trường khu vực để tránh lừa đảo.
Trong bối cảnh nền kinh tế cả nước đang đối diện với nhiều khó khăn thì phân khúc cho thuê bất động sản giá 2 - 3 triệu được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn hơn cả. Với mức giá này, người thuê chỉ có thể lựa chọn những căn hộ chung cư bình dân hay những căn nhà trọ có diện tích nhỏ nằm cách xa trung tâm các thành phố lớn. Ngoài ra khi tham gia vào thị trường cho thuê bất động sản giá rẻ khách hàng cần thận trọng tìm hiểu kỹ thị trường để tránh tiền mất tật mang.
