CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN PHỐ ĐẶNGVĂNNGỮ, ĐỐNG ĐA, KHÔNG QUY HOẠCH

Vị trí lõi Đống Đa, mặt phố cực hiếm nhà bán Nhà không quy hoạch Có vỉa hè, kinh doanh sầm uất, ô tô tránh Trước nhà trường mầm non, đối diện ngã 3 → view thoáng vĩnh viễn 📍 Vị trí đắc địa ~400m ra Vincom Phạm Ngọc Thạch, ĐH Y, Hồ Đắc Di Gần Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Thái Hà Bán kính ~2km: Bạch Mai, Xanh Pôn Gần Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng Khu đông dân, kinh doanh cực tốt 🏠 Thông tin DT sổ: 40,1m² Mặt tiền: 5,4m – nở hậu 5,6m Từ tầng 2–6: ~54m²/sàn Kết cấu: 6 tầng + 1 tum Mỗi tầng 1 phòng + WC, tổng 6 phòng + 5 WC Có khu téc nước, có thể cho thuê ăng ten 🚗 Lợi thế 2 mặt tiền: 1 mặt phố + 1 ngõ ô tô 4m (thông Nguyễn Ngọc Doãn – Phạm Ngọc Thạch) Vỉa hè rộng, phù hợp kinh doanh Lối đi riêng, không chung Có thể vừa ở vừa cho thuê Thực tế đã cho thuê ổn định từ 2006 💰 Dòng tiền Đang cho thuê tầng 1–2 ~300tr/năm ~750tr/năm nếu thuê cả nhà ~360tr/năm nếu thuê 1–2 tầng, ở trên Luôn có khách hỏi thuê 📜 Pháp lý Sổ đỏ đẹp, pháp lý chuẩn Không tranh chấp, không quy hoạch Sẵn sàng giao dịch ✨ Có thể tận dụng tum làm sân vườn/cho thuê thêm. Nhà sẵn khách thuê tầng 1–2. 💵 Giá: 40 tỷ (có thương lượng)