MUA BÁN ĐẤT PHÚ QUỐC KIÊN GIANG GIÁ RẺ, VỊ TRÍ ĐẸP
Thị trường nhà đất trong những năm gần đây vô cùng sôi động trên cả nước. Kiên Giang cũng không ngoại lệ, đặc biệt phải kể đến phân khúc đất thổ cư, đất nền Phú Quốc đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Một khu vực phát triển mạnh mẽ về cả du lịch và kinh tế. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu thị trường mua bán đất Phú Quốc.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội thành phố Phú Quốc
Vị trí, tiếp giáp
Phú Quốc vốn là một huyện thuộc tỉnh Kiên Giang và là một trong những hòn đảo trong vịnh Thái Lan. Thành phố Phú Quốc được thành lập trên cơ sở huyện đảo Phú Quốc trước đây vào đầu năm 2021 và là thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam. Phú Quốc nằm cách thành phố Rạch Giá 120 km và thành phố Hà Tiên 45 km.
Theo bản đồ địa chính của tỉnh Kiên Giang thì các mặt bên của thành phố Phú Quốc tiếp giáp với Thái Lan, Malaysia và Campuchia. Đây là khu vực được xem là có vị trí chiến lược quan trọng trong việc phát triển kinh tế và đảm bảo an ninh quốc phòng.
Đơn vị hành chính
Thành phố Phú Quốc có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Bao gồm:
- 2 phường: Dương Đông và An Thới.
- 7 xã: Bãi Thơm, Dương Tơ, Cửa Cạn, Cửa Dương, Hàm Ninh, Gành Dầu, Thổ Châu.
Diện tích, mật độ dân số
Theo số liệu thống kê năm 2020, Phú Quốc là thành phố có diện tích tự nhiên lên đến 589,27 km, dân số là 144.460 người và mật độ dân số đạt 245 người/km.
Cơ sở hạ tầng, Giao thông
Với tầm nhìn trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp vào năm 2030. Thành phố Phú Quốc được ưu ái đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông với nhiều dự án hàng nghìn tỷ đồng. Hàng loạt hệ thống giao thông vận tải tại Phú Quốc được đầu tư xây dựng và phát triển đồng bộ trong những năm gần đây.
Hiện tại các hệ thống giao thông chính đã hoàn thành và đi vào hoạt động gồm: trục đường giao thông chính Nam - Bắc đảo Ngọc, cảng biển quốc tế An Thới, cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông, cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Đây cũng chính là một trong những yếu tố khiến cho thị trường mua bán đất Phú Quốc Kiên Giang trở nên sôi động.
Các ưu điểm khi mua đất Phú Quốc Kiên Giang
Khi mà kinh tế xã hội phát triển thì nhu cầu đầu tư đất Phú Quốc cũng rất cao khi ngành du lịch ở đây đang ngày càng phát triển mạnh. Sau đây là những ưu điểm của thị trường bất động sản Phú Quốc:
Quỹ đất trên địa bàn thành phố đảo Phú Quốc rất rộng
Với diện tích lên đến 589,27 km thì thành phố Phú Quốc có thể mang đến cho khách hàng rất nhiều các dự án bất động sản hấp dẫn, từ cho thuê đất Phú Quốc Kiên Giang cho đến mua bán đất tại đây đều rất nhiều với quỹ đất rộng trải dài trên toàn thành phố.
Các bạn có thể lựa chọn những loại hình bất động sản phù hợp nhất cho mình tại đây và lựa chọn khu vực đầu tư đất Phú Quốc phù hợp với tài chính của mình, chắc chắn sẽ có những lô đất ưng ý cho bạn. Đặc biệt là những lô đất có tiềm năng về phát triển du lịch, dịch vụ lưu trú.
Khả năng sinh lời khi mua bán đất Phú Quốc cao
Khi mà các khu du lịch, dịch vụ phục vụ du lịch được hình thành thì các dịch vụ mua bán đất nhà ở, đất nền Phú Quốc được hình thành rất nhiều. Theo các chuyên gia nhận định thì giá đất nền tại đây có khả năng sinh lời nhanh. Nếu bạn đầu tư sớm và mua được đất Phú Quốc giá rẻ sẽ giúp bạn nhanh chóng có được những khoản lợi nhuận cao cho mình.
Đầu tư đất Phú Quốc sẽ ít rủi ro
Các đơn vị bán đất Phú Quốc Kiên Giang hiện nay cũng rất nhiều nếu như các bạn có đủ nguồn vốn thì nên đầu tư. Đây là một thành phố đang trên đà phát triển mạnh mẽ nên việc thua lỗ sẽ rất ít xảy ra. Đầu tư đất Phú Quốc được xem là phân khúc an toàn để bạn đầu tư các thương vụ mua bán bất động sản của mình.
Giá đất ở Phú Quốc Kiên Giang
Khi bạn muốn mua bán đất Phú Quốc Kiên Giang được hiệu quả nhất thì chắc chắn vấn đề giá thành sẽ là điều mà các bạn cần phải quan tâm đến, theo như chúng tôi được biết thì ở Phú Quốc cũng có nhiều khu vực khác nhau do đó mà giá bán đất Phú Quốc cũng sẽ khác nhau.
Giá đất Phú Quốc không chỉ tùy vào khu vực mà còn tùy vào diện tích lô đất mà sẽ có giá thành cao hay thấp, vì thế các bạn nên dựa vào nhu cầu của mình để đầu tư những lô đất phù hợp nhất với mình.
Hiện nay giá bình quân với lô đất 100m2 tại đây vào khoảng từ 900 triệu đến 2,5 tỷ đồng/lô, những lô đất thuộc diện đô thị có thể sẽ đắt hơn nữa cho nên các bạn cũng nên tìm hiểu thêm để chọn ra cho mình những khu vực đầu tư lý tưởng nhất.
Những lưu ý khi mua bán đất Phú Quốc
Tìm hiểu thông tin lô đất chi tiết
Một trong những điều cần biết khi mua đất Phú Quốc là bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những thông tin liên quan đến lô đất. Lô đất đó thuộc diện như thế nào? Khu dân cư sinh sống có ổn định? Giao thông có thuận tiện không? Cần lưu ý đến các yếu tố tiện ích xung quanh như: trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,
Bên cạnh đó, các vấn đề pháp lý như: lô đất bạn mua có nằm trong diện giải tỏa hay quy hoạch không? Trước giờ có xảy ra tình trạng tranh chấp không? . bạn cần phải tìm hiểu kỹ. Nếu để đảm bảo hơn thì bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở Tài Nguyên Môi trường xem lô đất có bị vướng vấn đề gì không.
Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh
Môi trường sống xung quanh quyết định không chỉ quyết định đến chất lượng cuộc sống lâu dài sau này của bạn mà còn ảnh hưởng đến giá bán của lô đất. Mặc dù là đất thổ cư, tuy nhiên nếu lô đất bạn định mua trước đó là bãi rác, nghĩa trang, bệnh viện hay nhà tù thì nên tránh.
Lý tưởng nhất thì bạn nên chọn những lô đất ruộng, đất nông nghiệp hoặc đất mới khai khẩn. Thật đáng để cân nhắc với những lô đất nền Phú Quốc gần nhiều tiện ích, điện nước đầy đủ, đường rộng, hè thoáng, khu dân trí cao,
Kiểm tra xem chủ nhà có phải chính chủ không?
Bạn cần đối chiếu xem tên, ảnh, số CMND trên sổ có trùng khớp với trên CMND hay không. Ngoài ra, nên mang bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra tổ dân phố hoặc phường để nhờ kiểm tra giúp.
Đất có bị vướng quy hoạch?
Trước khi đặt cọc mua đất Phú Quốc, bạn cần kiểm tra và xác nhận lô đất có có vướng quy hoạch hay không. Bằng cách đến bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND quận/huyện hoặc Phòng Quản lý đô thị lô đất đó tọa lạc
Soạn thảo hợp đồng đặt cọc
Thông thường bên có lợi sẽ là bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc đây là văn bản liên quan đến tài chính quan trọng đầu tiên mà hai bên giao dịch ký kết. Theo đó, bạn cần nhờ một luật sư hay chuyên gia có kinh nghiệm về bất động sản để tư vấn.
Ra phòng công chứng kiểm tra lại tính pháp lý của lô đất
Kinh nghiệm mua đất Phú Quốc an toàn và đảm bảo nhất hiện nay là kiểm tra tính pháp lý của lô đất tại phòng công chứng. Sau khi đã xác định được lô đất ưng ý bao gồm: vị trí tọa lạc thuận lợi, hướng đất hợp phong thuỷ, môi trường sống xung quanh an toàn, thì việc kiểm tra lại tính pháp lý của lô đất sẽ giúp đảm bảo lô đất bạn mua được an toàn và bạn không bị mất tiền oan.
Mua bán đất Phú Quốc nhanh chóng, hiệu quả trên Nhà Tốt
Nhà Tốt là chuyên trang thông tin về mua bán và cho thuê bất động sản uy tín, chất lượng nhất Việt Nam hiện nay. Với hơn 150.000 lượt truy cập mỗi ngày, Nhà Tốt tự tin mang đến kênh thông tin hiệu quả, giúp kết nối nhanh chóng giữa người bán và người mua đất Phú Quốc. Nhà Tốt sẽ mang đến góc nhìn trực quan về mọi thông tin về thị trường mua bán đất Phú Quốc Kiên Giang chính xác và đầy đủ nhất.
Tìm mua đất Phú Quốc trên Nhà Tốt sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi bạn có đa dạng sự lựa chọn. Tùy theo nhu cầu cá nhân cũng như sử dụng tính năng lọc theo loại hình đất, giá thành, vị trí, ... mà bạn dễ dàng tìm được các tin đăng phù hợp.
Các bản tin trên Nhà Tốt đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng nhằm đảm bảo tính chính xác và thực tế, nhờ vậy người dùng biết đến và truy cập vào website khi có nhu cầu về bất động sản ngày càng tăng cao.
Nếu bạn có nhu cầu cho thuê hoặc mua bán bất động sản Phú Quốc thì bạn có thể đăng tin trên Nhà Tốt để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng chất lượng.
