CÁCH MUA ĐẤT PHAN THIẾT NHANH CHÓNG, DỄ DÀNG HIỆN NAY
Phan Thiết đang làm một địa điểm thu hút du lịch trong cả nước, chính vì thế mà thị trường bất động sản Phan Thiết cũng nổi lên và thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong cả nước. Thị trường cũng nóng lên từng ngày khiến cho giá cả đất đai địa phương có những cơn sốt liên tục.
Vậy làm thế nào để có thể mua đất Phan Thiết giá rẻ, nhanh chóng và đảm bảo an toàn? Bí quyết đó là gì và cần chuẩn bị những kiến thức gì cho sự tìm kiếm này, hãy tìm hiểu bài viết dưới đây.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Phan Thiết
Địa lý, tiếp giáp
Phan Thiết là một tỉnh lỵ và là thành phố ven biển, đồng thời là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa cũng như khoa học kỹ thuật của Tỉnh Bình Thuận. TP. Phan Thiết nằm ở ngay trung tâm của tỉnh Bình Thuận, cách Hà Nội 1500km về phía Nam, cách TP. Hồ Chí Minh tầm 200km về phía đông, cách Vũng Tàu khoảng 175km về phía đông bắc, và cách Nha Trang khoảng 240km về phía tây nam theo đường quốc lộ 1.
Cụ thể vị trí tiếp giáp của Phan Thiết như sau:
- Phía đông tiếp giáp với biển Đông
- Phía tây nam tiếp giáp với huyện Hàm Thuận Nam
- Phía bắc và tây bắc tiếp giáp với Hàm Thuận Bắc
- Phía đông bắc tiếp giáp với huyện Bắc Bình
Đơn vị hành chính
Thành phố Phan Thiết có tổng cộng 18 đơn vị hành chính trực thuộc, trong đó gồm 14 phường: Bình Hưng, Đức Long, Đức Thắng, Đức Nghĩa, Hàm Tiến, Hưng Long, Mũi Né, Lạc Đạo, Phú Hài, Phú Tài, Phú Trinh, Phú Thủy, Thanh Hải và Xuân An cùng với 4 xã là Phong Nẫm, Tiến Lợi, Tiến Thành và Thiện Nghiệp.
Diện tích, dân số
Phan Thiết có tổng diện tích lên đến 210,90 km2 và tổng dân số năm 2020 là 228.536 người với mật độ dân số đạt 1.083 người/km2. Trong đó, dân số thành thị lên đến 195.760 người và dân số nông thôn là 32.776 người.
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Thành phố Phan Thiết là nơi có hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi, có nhiều tuyến đường lớn giúp cho việc di chuyển giữa các khu vực trong và ngoài thành phố trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.
Cụ thể, có đường quốc lộ 1 đi ngang địa phận thành phố với chiều dài hơn 7km, quốc lộ 28 đi Lâm Đồng và Đắk Nông, tỉnh lộ 706 và tỉnh lộ 706B hướng ra Mũi Né, đường tỉnh 716 đến Bàu Trắng và tỉnh lộ 719 về thị xã La Gi,...
Cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cũng rất nổi bật, cụ thể có khu công nghiệp phát triển, các cơ sở công nghiệp chế biến thực phẩm, thủy hải sản, các cơ sở thủ công mỹ nghệ. Đồng thời hệ thống giáo dục cũng rất phát triển, với rất nhiều cơ sở giáo dục từ bậc mầm non đến đại học trải dài trên địa bàn thành phố. Cùng với đó là hệ thống cơ sở y tế, giúp đáp ứng được toàn bộ nhu cầu của người dân.
Bên cạnh đó, hệ thống địa điểm du lịch, danh lam thắng cảnh cũng rất phát triển, từ đó cho thấy chỉ cần sở hữu được một mảnh đất tại Phan Thiết, người dân có thể hưởng lợi được toàn bộ tiện ích mà khu vực mang lại. Đó cũng chính là lý do khiến cho việc mua bán đất thành phố Phan Thiết trở nên nóng hổi hơn bao giờ hết.
Các loại hình nổi bật tại Phan Thiết
Các loại hình bất động sản Phan Thiết đang có nhiều ưu điểm khi vừa có thể sở hữu lâu dài vừa là nơi nghĩ dưỡng chất lượng. Cũng chính vì thế mà các sản phẩm bất động sản nơi đây thường có sức hút bền vững bởi vì những giá trị vô hình và lợi thế riêng biệt của nó. Khi có nhu cầu mua đất Phan Thiết, khách hàng có thể tham khảo một số loại hình đất nổi bật sau.
Đất nền
Bên cạnh các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ, nhà riêng, biệt,...thì mua bán đất nền Phan Thiết Bình Thuận có sổ đỏ, đầy đủ pháp lý chính là con gà đẻ trứng vàng của các nhà đầu tư. Tại Bình Thuận, đất nền Phan Thiết chính là sự lựa chọn hàng đầu, là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư bởi vì những ưu điểm sau:
- Phan Thiết sở hữu tọa độ vàng kết nối: Bởi vì vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng, giao thông phát triển mà động lực cho hoạt động giao thương, du lịch và bất động sản cũng phát triển mạnh mẽ.
- Phan Thiết thừa hưởng thế mạnh phát triển du lịch: Có thể nói Phan Thiết chính là trung tâm kết nối tứ giác vàng du lịch với các khu vực khác. Khi du lịch phát triển và kết hợp với hạ tầng đồng bộ thì phân khúc đất nền Phan Thiết, đất nền ven biển lại chính là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.
- Tiềm năng tăng giá mạnh từ cơn sóng hạ tầng: Không những hội tụ được nhiều ưu điểm hiếm có mà đất nền Phan Thiết còn hấp dẫn các nhà đầu tư bởi giá đất Phan Thiết Bình Thuận vô cùng hợp lý. Chính bởi vậy mà các đất nền Phan Thiết khi có pháp lý đầy đủ, rõ ràng thì trở thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư.
Đất thổ cư
Ngoài đất nền thì đất thổ cư cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng săn đón trong phân khúc mua bán đất Phan Thiết giá rẻ. Sở dĩ đất thổ cư cũng diễn ra sôi nổi vì Phan Thiết đang là điểm hấp dẫn du lịch, do đó, các loại hình đất khác ngoài đất nền cũng được phát triển, giá cả cũng được đẩy tăng cao.
Hơn nữa, đất thổ cư lại là sản phẩm ổn định và được nhiều nhóm khách hàng quan tâm. Nếu như tìm được một mảnh đất tốt, nó sẽ được coi là ngọc trong đá giúp cho các nhà đầu tư đạt được lợi nhuận tối đa. Chính vì thế mà các mảnh đất thổ cư ở các nơi phát triển luôn được nhiều người săn đón.
So với đất nền Phan Thiết ở cùng vị trí và cùng một diện tích thì giá cả đất thổ cư sẽ có giá mềm hơn. Đó cũng chính là lý do khiến cho nhiều người vừa muốn đầu tư vào đất nền, vừa muốn đầu tư vào đất thổ cư, và băn khoăn không biết nên chọn loại hình nào khi số vốn hạn chế.
Đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp Phan Thiết cũng thu hút rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư vì giá cả ở đây khá rẻ. Đặc biệt, mọi người có thể dễ dàng để chuyển đổi nông nghiệp sang đất thổ cư với giá cả phải chăng, do địa phương đang có chính sách chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở với nhiều trường hợp khác nhau.
Thành phố Phan Thiết là một địa điểm khá lý tưởng để có thể mở rộng sản xuất nông nghiệp, chăn nuôi gia súc. Chính vì thế, khi đầu tư đất nông nghiệp với diện tích lớn để xây kho bãi hay dùng để phát triển nông nghiệp sẽ có tiềm năng và đột phá hơn so với việc đầu tư ở các tỉnh lân cận khác.
Giá thành đất Phan Thiết hiện nay
Thị trường bất động sản đang biến động từng ngày, chính vì thế, để có thể lựa chọn cho mình một mảnh đất phù hợp với nhu cầu, kinh tế của bản thân, khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ về giá cả của các mảnh đất mình muốn mua
Dưới đây là bảng giá đất Phan Thiết để khách hàng tham khảo.
Các loại hình đất phổ biến | Giá( VNĐ/M) |
Giá đất thổ cư | 6 triệu - 20 triệu/m |
Giá đất nền | 13 triệu - 25 triệu/m |
Giá đất nông nghiệp | 2.5 triệu - 10 triệu/m |
Giá đất công nghiệp | 1 triệu - 3 triệu/m |
Những lưu ý khi mua bán đất Phan Thiết
Là thị trường đầu tư vô cùng sốt nóng trong những năm gần đây, khu vực Phan Thiết đã hội tụ hàng loạt loại hình bất động sản khiến các nhà đầu tư băn khoăn và lo lắng trong quá trình chọn lựa. Bởi vì khi bỏ ra một số tiền vốn lớn thì chắc chắn ai cũng mong muốn được sở hữu một mảnh đất mang lại lợi nhuận cao.
Bên cạnh đó, với những mảnh đất Phan Thiết giá rẻ, làm thế nào để có thể đầu tư an toàn, nhanh chóng và hiệu quả. Những lưu ý dưới đây khi mua đất Phan Thiết sẽ giúp cho người mua, nhà đầu tư, khách hàng có kinh nghiệm hơn trong việc lựa chọn.
Giai đoạn tìm hiểu mảnh đất cần mua
Trong giai đoạn này, việc tìm hiểu kỹ mảnh đất Phan Thiết cần mua là một điều bắt buộc và mất khá nhiều thời gian của các nhà đầu tư, các điểm cần chú trọng cụ thể:
- Khu đất đó dân sinh sống có tốt không, giao thông có thuận lợi không? Đối với những mảnh đất nền thì đó có phải là vị trí lý tưởng thu hút được khách du lịch hay không? Có tiềm năng phát triển trong tương lai hay không?
- Người xưa từng nói, xây nhà mua nhà xem hướng, do đó việc chọn hướng phù hợp với gia chủ cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Vì hướng nhà có thể ảnh hưởng tới sức khỏe, tài lộc, may mắn của gia chủ cùng với những thành viên trong gia đình.
- Chủ động tới Sở Tài Nguyên Môi trường để hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch đất hay không, hoặc có công trình nào không.
- Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người bán, điều này cực kỳ quan trọng bởi nó ảnh hưởng tới tính pháp lý của mảnh đất.
- Không nên mua các mảnh đất có tranh chấp lối đi vào bởi vì nó sẽ rất mất thời gian và tiền bạc trong việc giải quyết.
Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán khi đã lựa chọn được mảnh đất ưng ý
Ngay sau khi tìm kiếm được một mảnh đất ưng ý, và đã bàn bạc, thỏa thuận xong về giá cả thì lên hợp đồng mua bán đất Phan Thiết Bình Thuận là điều không thể bỏ qua, do đó, cần phải lưu ý:
- Kiểm tra kỹ các thông tin liên quan đến mảnh đất, thông tin người mua người bán được đề cập trong hợp đồng.
- Kiểm tra kỹ các điều khoản của hợp đồng, cả hai bên nên ngồi lại bàn bạc để xem cần thêm những điều khoản nào vào hợp đồng nếu cần thiết.
- Ký kết hợp đồng và nhanh chóng công chứng, và liên hệ với cơ quan thuế để nộp thuế tránh bị phạt do nộp chậm.
- Việc thanh toán cần nên tiến hành tại ngân hàng, không nên tiến hàng ở những địa điểm khác.
Cách tìm mua đất Phan Thiết nhanh nhất tại Nhà Tốt
Với hàng ngàn thông tin rao vặt bất động sản được đăng tải, thì việc tìm mua đất Phan Thiết uy tín nhất chắc chắn không thể bỏ qua ở đơn vị Nhà Tốt. Tại Nhà Tốt, thông tin rao vặt các loại hình bất động sản Phan Thiết được tổng hợp mới nhất, và được cập nhật mỗi ngày.
Không những vậy, những tin đăng còn đề cập một cách đầy đủ và minh bạch các thông tin đến mảnh đất được rao bán, bao gồm: diện tích của mảnh đất, loại hình mảnh đất, vị trí, hình ảnh, giá cả cũng như thông tin liên hệ của chủ sở hữu để người mua có thể liên hệ trực tiếp để thương lương giá cũng như xem đất.
Mặc dù có hàng ngàn tin bất động sản được rao bán mỗi ngày nhưng bạn chỉ cần sử dụng công cụ lọc mà Nhà Tốt có để có thể lựa ra được những mảnh đất phù hợp với tiêu chí của bạn đưa ra. Bằng cách sử dụng chức năng tìm kiếm đất theo mức giá, diện tích, kích thước, vị trí phong thủy,.. bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc đi lại tìm kiếm.
Hy vọng với những thông tin chia sẻ trên, Nhà Tốt đã giúp bạn tìm mua đất Phan Thiết được dễ dàng và hiệu quả hơn. Nếu bạn có nhu cầu, hãy ghé Nhà Tốt để cập nhật tin tức mỗi ngày.
