MUA BÁN ĐẤT ĐỨC HÒA NHANH CHÓNG, GIÁ RẺ, VỊ TRÍ ĐẸP
Thị trường bất động sản trong những năm gần đây vô cùng nhộn nhịp trên hầu hết tất cả các địa phương của nước ta. Đức Hoà cũng không ngoại lệ. Đây là một thị trường sôi nổi, trong đó có thể kể đến phân khúc đất nền Đức Hòa đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu thị trường mua bán đất Đức Hoà.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội của huyện Đức Hoà
Vị trí, tiếp giáp
Huyện Đức Hòa nằm ở phía bắc tỉnh Long An, là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tỉnh Long An nói riêng và khu vực phía Nam nói chung trong những năm gần đây. Có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía đông tiếp giáp với huyện Hóc Môn và huyện Bình Chánh (TP.HCM).
- Phía tây tiếp giáp với huyện Đức Huệ.
- Phía nam tiếp giáp với huyện Bến Lức.
- Phía bắc tiếp giáp với huyện Củ Chi (TP.HCM) và thị xã Trảng Bàng (tỉnh Tây Ninh).
Đơn vị hành chính
Huyện Đức Hòa có 20 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 3 thị trấn: Hiệp Hòa, Hậu Nghĩa, Đức Hòa và 17 xã: An Ninh Tây, An Ninh Đông, Đức Hòa Đông, Đức Hòa Hạ, Đức Lập Hạ, Đức Hòa Thượng, Đức Lập Thượng, Hiệp Hòa, Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Tây, Hòa Khánh Đông, Hựu Thạnh, Lộc Giang, Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc, Tân Mỹ, Tân Phú.
Diện tích, mật độ dân số
Theo số liệu thống kê năm 2019, huyện có tổng diện tích 427,63 km. Tổng dân số là 315.711 người, mật độ dân số đạt 738 người/km.
Cơ sở hạ tầng, Giao thông
Với vị trí liền kề Thành phố Hồ Chí Minh, chỉ cách các quận thuộc trung tâm Thành phố 25 phút đi xe. Hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông tại Đức Hoà vô cùng thuận lợi đã giúp nơi đây trở thành khu vực tiềm năng phát triển nổi bật nhất Long An.
Từ Đức Hoà có thể dễ dàng di chuyển về TP.HCM theo quốc lộ 22 và quốc lộ 1. Tỉnh lộ 8 là trục giao thông quan trọng nối với Quốc lộ 22 tạo thành trục giao thông liên hệ trực tiếp giữa Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.
Cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi và đồng bộ chính là yếu tố tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại Long An.
Tiềm năng phát triển của thị trường mua bán đất Đức Hòa
Với tình trạng quỹ đất lớn để đầu tư dự án ở thành phố Hồ Chí Minh đang cạn kiệt và giá đất cũng đang được đẩy lên khá cao, hạn chế khả năng sinh lời như hiện nay. Các vùng ven như Long An là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Đức Hoà cũng không phải là ngoại lệ.
Đức Hoà nằm ở trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, là một trong ba khu vực phát triển kinh tế hạ tầng trọng điểm vùng ven của Hồ Chí Minh. Cơ sở hạ tầng và giao thông đã kết nối hoàn thiện và dễ dàng đầu tư, ngay cả những có mức thu nhập trung bình cũng có khả năng mua đất Đức Hoà.
Đức Hoà đã và đang thu hút được nhiều dự án lớn. Tập trung rất nhiều dự án khu công nghiệp, nhà ở, thương mại, nổi bật nhất có thể kể đến như: khu công nghiệp Xuyên Án, khu công nghiệp Đức Hòa, khu công nghiệp Đức Hòa Đông, khu công nghiệp Tân Đức, dự án Phúc An City, Khu đô thị Bella Villa, dự án đô thị Everde City,
Kéo theo đó là sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bán đất Đức Hoà với nhiều biến động, giá đất Đức Hoà liên tục tăng. Dự báo bất động sản Đức Hòa sẽ tiếp tục trở thành điểm sáng đầu tư trên toàn tỉnh Long An trong những năm sắp tới.
Đức Hòa là một huyện có chính sách phát triển tốt và đã đặt mục tiêu đưa một số khu vực trở thành đô thị loại 3. Do đó, huyện áp dụng nhiều biện pháp và chính sách đầu tư nhằm nâng cao đời sống người dân và cải thiện cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, chính sách ưu đãi đầu tư giai đoạn 2020 2030 cũng đã thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như thúc đẩy thị trường mua bán đất Đức Hoà.
Giá đất tại Đức Hoà hiện vẫn tương đối thấp so với một số khu vực lân cận. Giá đất tại Đức Hoà hiện đang thấp hơn từ 10% - 25% so với giá đất tại Tân An. Nếu so với khu vực Hóc Môn và Bình Chánh thì giá đất Đức Hoà đang thấp hơn từ 20% - 40%.
Tiềm năng phát triển bất động sản nói chung và đất Đức Hoà nói riêng là không phải bàn cãi. Hứa hẹn đất nền Long An sẽ là phân khúc bất động sản đáng được quan tâm trong những năm sắp tới. Bên cạnh đó là phân khúc đất vườn Đức Hoà đang nhiều nhà đầu tư chú ý.
Bạn cần chuẩn bị gì khi mua bán đất Đức Hoà
Nắm rõ thông tin về mảnh đất
Muốn mua đất nền Đức Hoà để sử dụng bạn cần phải nắm rõ mọi thông tin về mảnh đất đó. Chú ý diện tích xung quanh chứ không đi theo hiệu ứng đám đông hoặc nghe lời ngon ngọt của môi giới mà mua nhầm mảnh đất ma.
Hơn thế nữa, bạn cần tìm hiểu thông tin tiềm lực tài chính của chủ đầu tư khi mua đất Đức Hoà khi miếng đất bạn dự định mua nằm trong dự án của họ.
Giá bán của mảnh đất
Để tránh tình trạng mua hớ, bạn nên tìm hiểu mức giá giao dịch mua bán đất Đức Hoà trước khi mua bằng cách tham khảo các trang web bất động sản uy tín hoặc hỏi những người có kinh nghiệm. Nhiều dự án bất động sản ở Đức Hoà Long An có giá khá rẻ so với thị trường. Nhưng theo các chuyên gia thì người mua nên tính toán kỹ đến tính thanh khoản của mảnh đất để việc thương lượng về giá của mảnh đất thuận lợi và hiệu quả hơn.
Vì chưa có nhiều kinh nghiệm mua bán đất Đức Hoà nên nhiều người vẫn còn khá chủ quan và cho rằng mức giá chủ nhà đưa ra là hợp lý. Để mua được đất Đức Hoà với giá tốt nhất thì bạn cần phải trả giá và đưa ra các điểm thuyết phục chủ đất giảm giá. Chỉ có như vậy thì bạn mới có thể mua được với giá tốt nhất.
Ưu tiên mua đất có sổ đỏ riêng
Điều này sẽ quyết định tính pháp lý của mảnh đất vì thế nó vô cùng quan trọng. Khi mua đất Đức Hoà thì bạn nên ưu tiên những mảnh đất đã có chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp để tránh việc tranh chấp hoặc được đền bù nếu mảnh đất bị thu hồi.
Có đầy đủ chữ ký cả hai bên trên hợp đồng mua bán đất Đức Hoà
Hợp đồng chính là thứ duy nhất có thể chứng minh bạn có quyền sở hữu mảnh đất. Đừng để một vài thiếu sót nhỏ làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của bạn. Khi bắt đầu làm hợp đồng mua bán đất Đức Hoà, bạn cần thật sự cẩn thận và nhờ đến một người am hiểu luật pháp đến cố vấn nhằm đảm bảo được tính pháp lý của mảnh đất của bạn.
Chú ý môi trường quanh mảnh đất
Môi trường xung quanh cũng rất quan trọng nếu mục đích của bạn cần mua đất Đức Hoà Long An để xây nhà sống lâu dài. Hãy đi một vòng các khu vực lân cận xem mảnh đất có nằm ở không gian thoáng mát, thuận tiện cho bạn hay không nhé.
Khả năng sinh lời của mảnh đất
Khả năng sinh lời luôn là yếu tố hàng đầu được các nhà đầu tư quan tâm. Mua đất Đức Hoà giá rẻ và sau này bán ra lại được giá cao gấp 2 - 3 lần và thu được một khoản lợi nhuận kha khá là điều mà ai cũng muốn.
Để được như thế bạn cần tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng, quan sát tỉ mỉ và có một tầm nhìn xa để nhận định giá trị của mảnh đất trong tương lai. Cân nhắc kĩ về diện tích, vị trí và giá tiền từ ban đầu cũng sẽ giúp bạn có thể thu được nhiều lợi nhuận.
Mua bán đất Đức Hoà Long An hiệu quả tại Nhà Tốt
Nhà Tốt là nơi bạn có thể cập nhật các thông tin mua bán đất Long An mới nhất. Các bản tin đăng trên Nhà Tốt cung cấp cho bạn đầy đủ các thông tin liên quan đến mảnh đất như diện tích, vị trí, giá bán, hình ảnh trực quan, Phân khúc đất Đức Hoà giá rẻ hiện đang được tìm kiếm rất nhiều trên Nhà Tốt.
Để tìm mua đất Đức Hoà Long An như ý thì bạn cần có sự tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng. Bạn có thể truy cập vào Nhà Tốt, chọn Mua bán và chọn loại hình bất động sản "Đất". Bạn có thể chọn khu vực huyện Đức Hoà - tỉnh Long An và lọc theo giá bán, loại hình đất, diện tích và hướng đất mà bạn mong muốn. Nhà Tốt Nhà sẽ gửi đến bạn tin đăng rao bán đất Đức Hoà phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Nếu bạn có nhu cầu muốn bán hoặc cho thuê bất kỳ loại hình bất động sản nào thì đề có sử dụng hình thức đăng tin trên Nhà Tốt để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng chất lượng. Chúc bạn có những trải nghiệm tuyệt vời với Nhà Tốt.
