Chợ Tốt

Chung Cư Hải Phòng Pháp Lý Minh Bạch

MUA BÁN CHUNG CƯ HẢI PHÒNG CHÍNH CHỦ THÁNG 09/2022

Thị trường bất động sản luôn biến động qua từng năm, nhất là sau đại dịch Covid - 19 vừa qua. Theo đó, tình hình mua bán chung cư Hải Phòng cũng bị ảnh hưởng mạnh. Tuy nhiên nhờ có vị trí thuận lợi, giao thông hiện đại, hạ tầng đô thị hoàn thiện, Hải Phòng vẫn luôn là một trong những khu vực sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển. Sau đây, hãy cùng Nhà Tốt đánh giá tổng quan về bất động sản mà đặc biệt là thị trường chung cư tại Hải Phòng.

Bất động sản Hải Phòng đang trên đà phát triển mạnh

Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Hải Phòng

Vị trí địa lý

Là thành phố nằm dọc ven biển, Hải Phòng có vị trí địa lý thuận lợi để phát triển kinh tế, du lịch, dịch vụ,nhất là đường thủy, đường bộ. Cụ thể:

  • Phía Bắc giáp với tỉnh Quảng Ninh;
  • Phía Nam tiếp giáp tỉnh Thái Bình;
  • Phía Tây giáp với tỉnh Hải Dương;
  • Phía Đông giáp với Vịnh Bắc Bộ thuộc biển Đông, cách huyện đảo Bạch Long Vĩ khoảng 70 km.

Dân số

Theo số liệu thống kê, dân số thành phố Hải Phòng đạt 2,029 triệu (số liệu năm 2019).

Diện tích

Thành phố Hải Phòng có diện tích đất tự nhiên là 1.527,4 km.

Đơn vị hành chính

Hải Phòng là thành phố cảng có vị trí quan trọng, là trung tâm công nghiệp lớn nhất các tỉnh thành phía Bắc Việt Nam. Đồng thời, thành phố Hải Phòng cũng là trung tâm kinh tế -văn hoá - y tế - giáo dục - thương mại và khoa học công nghệ của khu vực duyên hải Bắc Bộ.

Hải Phòng gồm 15 đơn vị hành chính gồm 7 quận là Hồng Bàng, Ngô Quyền, Lê Chân, Kiến An, Đồ Sơn, Hải An,Dương Kinh), 8 huyện là An Dương, Bạch Long Vĩ, An Lão, Cát Hải, Tiên Lãng, Kiến Thuỵ,Thuỷ Nguyên và Vĩnh Bảo) và với 217 đơn vị hành chính cấp xã, phường và thị trấn.

Ngoài ra, thành phố Hải Phòng còn là thành phố trực thuộc trung ương, khu đô thị loại 1 cấp quốc gia.

Điều kiện tự nhiên

Địa hình

Hải Phòng có địa hình đồi núi chiếm 15% diện tích tự nhiên tạo nên hình dáng và cấu tạo địa chất đặc trưng vùng trung du với đồng bằng xen đồi núi; ở phía Nam có dạng địa hình thấp và tương đối bằng phẳng.

Khí hậu

Khí hậu tại Hải Phòng mang tính chất cận nhiệt đới ẩm, là kiểu khí hậu đặc trưng của thời tiết khu vực miền Bắc Việt Nam. Cụ thể thời tiết mùa hè nóng ẩm, có mưa nhiều, đến mùa đông tương đối khô và lạnh. Nhiệt độ trung bình vào tháng 7 (mùa hè) là khoảng 28,3 C; tháng 1 (mùa đông) là khoảng 16,3 C.

Cơ sở hạ tầng

Nổi tiếng là thành phố cảng lớn nhất ở miền Bắc, Hải Phòng là đầu mối giao thông quan trọng trong giao thương hàng hóa trong và ngoài nước. Sự phát triển của hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không nội địa, quốc tế là yếu tố tạo điều kiện cho các loại hình bất động sản Hải Phòng, chung cư giá rẻ Hải Phòng phát triển mạnh mẽ.

Tiềm năng du lịch

Hải Phòng sở hữu nhiều bãi biển đẹp, thời tiết tương đối ổn định 4 mùa Xuân - Hạ - Thu - Đông cùng nhiều danh thắng thơ mộng là điều kiện để phát triển du lịch, hút khách đến tham quan và nghỉ dưỡng mỗi năm.

Các dự án căn hộ chung cư nổi bật tại Hải Phòng

Dự án căn hộ Vincity Hải Phòng

Tên dự án: Vincity Hải Phòng

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Địa chỉ: Đường Hùng Vương, Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng.

Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất 50 - 150 ha. Cụ thể:

  • Mật độ xây dựng là 20 - 25%
  • Số lượng căn hộ: Trên 2000 căn
  • Chiều cao tòa nhà: 22 - 25 tầng

Các loại hình BĐS: căn hộ chung cư

Giá bán: 13 triệu - 19 triệu/m2

Tiện ích:

  • Nội khu: Xây dựng trường học, phòng khám, siêu thị, hồ bơi, khu vui chơi dành cho trẻ em, công viên xanh, phòng thể thao đa năng phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cư dân chung cư Vincity Hải Phòng.
  • Ngoại khu: Nằm ngay quận trung tâm Tp Hải Phòng với hơn 39 trường học, 6 bệnh viện, 13 trung tâm thương mại, các văn phòng đại diện, HĐND...

Dự án SHP Plaza

Tên dự án: SHP Plaza

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn VLC

Địa chỉ: 12 Đường Lạch Tray, Quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.

Quy mô: 2 block với 28 tầng gồm 2 tầng hầm, 6 tầng thương mại, 2 tầng văn phòng cho thuê và 19 tầng căn hộ và khách sạn, 1 tầng 28 trên cùng là khu tiện ích như cà phê, spa...

Các loại hình BĐS: căn hộ chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại

Giá bán: 2.5 - 4.15 tỷ/căn (tùy loại căn hộ)

Tiện ích:

  • Cư dân được sống trong môi trường văn minh, đáp ứng đầy đủ tiện ích cần thiết như spa, Gym, Yoga, hồ bơi, hầm giữ xe, công viên xanh, cafe
  • Dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng như Sân bay Cát Bi, sân vận động Lạch Tray, bệnh viện, nhà ga, trường học

Nhiều dự án chung cư Hải Phòng được đầu tư

Dự án Sunlight Tower Hải Phòng

Tên dự án: Sunlight Tower

Chủ đầu tư: Dầu Khí Đông Đô

Địa chỉ: Đường Lê Hồng Phong, Quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.

Quy mô: 1 tòa nhà 18 tầng với 101 căn hộ

Các loại hình BĐS: căn hộ chung cư, văn phòng làm việc

Giá bán: từ 20,45 triệu đồng/m2

Tiện ích:

  • Nội khu: Xây dựng khu thương mại rộng 2900 n2 từ tầng 1 đến tầng 5; siêu thị mini, tầng hầm giữ xe rộng rãi dành cho xe máy, xe ô tô, quán cafe...
  • Ngoại khu: Tọa lạc ngay trung tâm quận Ngô Quyền, cư dân Sunlight Tower dễ dàng di chuyển đến các siêu thị, trường học, bệnh viện...ở khu vực xung quanh.

Lưu ý quan trọng khi mua chung cư ở thành phố Hải Phòng

Nhu cầu mua căn hộ chung cư nói chung và chung cư ở Hải Phòng nói riêng đã và đang diễn ra rất sôi động nhờ những ưu điểm của loại hình bất động sản này như: dễ dàng khâu thanh toán, ngân hàng hỗ trợ cho vay, trả góp dần, hạ tầng đầy đủ và hiện đại, cư dân văn mình Tuy nhiên, để lựa chọn được căn hộ phù hợp các bạn cần lưu ý những điểm dưới đây:

Thứ nhất: Cân nhắc khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn căn hộ có giá bán phù hợp nhất. Đây là điều quan trọng để không tạo áp lực tiền bạc cho mình và gia đình khi mua nhà chung cư Hải Phòng.

Thứ hai: Sau khi đã chọn được căn hộ phù hợp, cần tìm hiểu các thông tin về chủ đầu tư: có nợ xấu không? có tiền lệ bàn giao không đúng tiến độ không? có xây dựng dự án đúng giấy phép không? cư dân sống ở chung cư thuộc tầng lớp nào?

Thứ ba: Quan tâm đến các tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu của dự án có tương xứng với giá bán hay không. Đảm bảo căn hộ bạn mua để an cư đáp ứng đủ nhu cầu của tất cả các thành viên trong gia đình.

Thị trường chung cư tại Hải Phòng đang là cơ hội béo bở để đầu tư

Ngoài ra, các yếu tố về pháp lý, phong thủy, hướng gió, lựa chọn tầng phù hợp (nhất là các gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi)... cũng cần được chú ý và quan tâm để lựa chọn được nơi an cư lạc nghiệp ưng ý cho gia đình.

Mua bán căn hộ chung cư Hải Phòng hiệu quả tại Nhà Tốt

Bạn đang có nhu cầu mua nhà chung cư ở Hải Phòng? Bạn không an tâm khi giao dịch qua trung gian môi giới? Nhà Tốt sẽ giúp bạn giải quyết nỗi lo này.

Tại Nhà Tốt, các tin mua bán chung cư Hải Phòng được cập nhật thường xuyên và đa dạng về diện tích, khu vực, giá bán, số tầng, số phòng ngủ, hướng phong thủy, cho người mua dễ dàng tham khảo và lựa chọn. Đặc biệt, người mua có nhu cầu có thể liên hệ và giao dịch thương lượng trực tiếp với chủ nhà để đạt được thỏa thuận tốt nhất. Bạn nên chọn tham khảo các dự án căn hộ chung cư Hải Phòng gần nơi làm việc, trường học của các thành viên trong gia đình để thuận tiện di chuyển.

Ngoài ra, với những người đang muốn bán lại căn chung cư của mình, chỉ cần vài thao tác đơn giản là đã có thể đăng tin lên trang Nhà Tốt để tìm thấy những người mua phù hợp và giao dịch nhanh chóng, an toàn.

Chúc bạn có những giao dịch mua bán ưng ý tại Nhà Tốt!