logo
logo

Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Từ 2 Tỷ - 3 Tỷ 07/2024

  • Mở bán toà S3 Sun Symphony sông Hàn ck lên đến 20%, nhận đặt chỗ 50tr
    11

    Mở bán toà S3 Sun Symphony sông Hàn ck lên đến 20%, nhận đặt chỗ 50tr

    55 m² - 2 PN

    2,50 tỷ | 45,45 tr/m²

  • Chính chủ kẹt tiền bán lỗ 300tr căn 2pn The Rivana giá chỉ 2ty3
    6

    Chính chủ kẹt tiền bán lỗ 300tr căn 2pn The Rivana giá chỉ 2ty3

    73 m² - 2 PN

    2,30 tỷ | 31,51 tr/m²

  • 🛑Chính chủ 2PN+Vinhomes 70m2 ful nội thất, có sổ, vị trí tòa trung tâm
    12

    🛑Chính chủ 2PN+Vinhomes 70m2 ful nội thất, có sổ, vị trí tòa trung tâm

    70 m² - 2 PN

    2,75 tỷ | 39,29 tr/m²

  • Nhỉnh 41tr sở hữu căn 1n+ 48 Vinhomes oceanpark Gia Lâm
    6

    Nhỉnh 41tr sở hữu căn 1n+ 48 Vinhomes oceanpark Gia Lâm

    48 m² - 1 PN

    2 tỷ | 41,67 tr/m²

  • 6

    chính chủ cần bán gấp căn 2PN tại hoàng mai, hh linh đàm. hỗ trợ vay

    56 m² - 2 PN

    2,02 tỷ | 36,07 tr/m²

  • 11

    Bán Căn 2PN 1WC 62m2 C.Cư 234 Hẻm 330 Phan Văn Trị P11 BT 2,390 Tỷ (tl

    62 m² - 2 PN

    2,39 tỷ | 38,55 tr/m²

  • 5

    Bán gấp Chung cư Topaz Celadon Tân Phú

    68 m² - 4 PN

    2,70 tỷ | 39,71 tr/m²

  • 3

    Chính chủ bán CH Green Town 63m2/ 2pn block B, giá 2.07 tỷ, hỗ trợ vay

    63 m² - 2 PN

    2,07 tỷ | 32,86 tr/m²

  • 6

    Bán bằng giá HĐ căn Officetel góc, DT 37m2 nhà full NT, Tổng giá 2T

    37 m² - 1 PN

    2 tỷ | 54,05 tr/m²

  • 9

    500Tr Nhận Ngay Căn Hộ Mặt Tiền Phạm Văn Đồng

    54 m² - 2 PN

    2,20 tỷ | 40,74 tr/m²

  • 6

    BÁN LUXGARDEN 2PN 69M, NHÀ TRỐNG, SỔ HỒNG, GIÁ 2.5TY

    69 m² - 2 PN

    2,50 tỷ | 36,23 tr/m²

  • 5

    Bán nhà tập thể Đống Đa - HÀNG XÓM Cầu Giấy - 2 THOÁNG - Ô TÔ ĐỖ CỔNG

    32 m² - 2 PN

    2,46 tỷ | 76,88 tr/m²

  • 12

    🛑2PN Vinhomes 2,2 tỷ bao sang tên 100%, còn nhiều căn giá tốt xem ngay

    60 m² - 2 PN

    2,20 tỷ | 36,67 tr/m²

  • 8

    Bán căn hộ 9View,TP.Thủ Đức:58m2;2PN,2WC,Nội Thất Cao Cấp-Giá 2tỷ

    65 m² - 2 PN

    2 tỷ | 30,77 tr/m²

  • 10

    🛑2PN Vinhomes Full nội thất, đang có hợp đồng thuê 8.5tr/th, xem ngay

    60 m² - 2 PN

    2,40 tỷ | 40 tr/m²

  • 4

    Bán căn hộ PHÚC ĐẠT ngay làng Đại học Thủ Đức 60m/2ty4

    60 m² - 2 PN

    2,40 tỷ | 40 tr/m²

  • 12

    Bán căn 64m2 2PN 2WC chỉ 800tr ở lièn ngay Ngã Tư Gò Mây- Aeon Tân Phú

    63 m² - 2 PN

    2,40 tỷ | 38,02 tr/m²

  • 7

    Kẹt tiền bán gấp căn tháp P2 mới nhận nhà, 57m2, 2PN giá 2.180 tỷ

    57 m² - 2 PN

    2,18 tỷ | 38,25 tr/m²

  • 9

    [Chính chủ] Cần bán gấp căn 2PN The Rivana hướng Đông Nam giá 2,350 tỷ

    73 m² - 2 PN

    2,35 tỷ | 32,19 tr/m²

  • 2

    CĂN HỘ SAIGONRES,2PN,ĐỦ TIỆN ÍCH

    68 m² - 2 PN

    2,70 tỷ | 39,71 tr/m²

  • 9

    I2 View Hồ 1n1+1 Giá 2,83 Tỷ. Căn Hộ mới bàn giao nội thất nguyên bản.

    48 m² - 1 PN

    2,83 tỷ | 58,96 tr/m²

  • 11

    [HÀNG HIẾM 2 TỶ] Belleza Apartment 59m² 22PN 2WC Sổ Hồng Riêng

    60 m² - 2 PN

    2,05 tỷ | 34,17 tr/m²

  • 9

    Bán chung cư Cư Xá Điện Lực (Quận 2 cũ), Dt 50m, giá 2tỷ5 (t/l).

    50 m² - 2 PN

    2,50 tỷ | 50 tr/m²

  • 3

    Bán căn 2PN+1WC full nội thất .nhà mới 100%

    58 m² - 2 PN

    2,30 tỷ | 39,66 tr/m²

  • 3

    Cần bán Căn góc Citisoho 2 phòng ngủ,2wc giá 2.1 tỷ lầu trung, view ĐN

    61 m² - 2 PN

    2,10 tỷ | 34,43 tr/m²

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ 2 - 3 TỶ 07/2024

Trong những tháng cuối năm 2023, thị trường mua bán chung cư trên cả nước đang ghi nhận mức tăng trưởng về gia đặc biệt, kể từ khi ngành bất động sản nói chung rơi vào khó khăn kéo dài từ cuối năm 2022. Nhu cầu tìm kiếm và số lượng giao dịch thành công ở loại hình chung cư đều có sự tăng mạnh. Đây được cho là một biểu hiện cho xu hướng tìm kiếm nhà ở mới của giới trẻ, khi mà giá nhà đất trở nên quá đắt đỏ và những dự án chung cư thì ngày càng chất lượng và đầy tiềm năng.

Trong đó phân khúc mua bán chung cư giá 2 - 3 tỷ là một phân khúc vô cùng nổi bật với nguồn cung đa dạng. Hơn nữa, phân khúc giá này lại phù hợp với điều kiện tài chính của những người trẻ có nhu cầu an cư, hoặc những nhà đầu tư cá nhân với số vốn không quá lớn.

Tổng quan mua bán chung cư giá 2 - 3 tỷ trên toàn quốc

Từ cuối năm 2022, tình hình mua bán chung cư nói riêng và bất động sản nói chung đi vào chu kỳ giảm nhiệt. Đến quý 1 năm 2023, mọi chuyện diễn biến theo chiều hướng khó khăn hơn khi lượng giao dịch giảm mạnh, thị trường bất động sản mất đi tính thanh khoản của mình. Người mua ít đi khiến giá chung cư cũng phải giảm để tăng được số lượng giao dịch thành công, nhưng tình trạng này lại càng khiến cho thị trường lâm vào khó khăn hơn khi các chủ đầu tư trở nên lo lắng và không đưa các sản phẩm mới ra chào bán ở thị trường.

Kết quả là giá chung cư lại tiếp tục leo thang, khiến những người mua với nhu cầu ở thực gặp khó khăn, trong khi đó những nhà đầu tư thì lại đang lo ngại và mất tín nhiệm vào thị trường, khiến lượng giao dịch tăng không đáng kể. Tình trạng trên kéo dài đến hết nửa đầu quý 2, tuy nhiên dưới rất nhiều những nỗ lực và hàng loạt giải pháp hiệu quả đến từ Chính phủ và các doanh nghiệp bất động sản, những dấu hiệu tích cực hơn bắt đầu xuất hiện. Và từ quý 3 năm 2023, các sản phẩm chung cư bắt đầu xuất hiện nhiều hơn trên thị trường, phân khúc giá cả cũng đa dạng hơn, đáp ứng cho nhu cầu phong phú của người mua.

Trong đó không thể bỏ qua thị trường mua bán chung cư TPHCM giá 2 - 3 tỷ, với mức giá bán trung bình rơi vào khoảng 55 triệu/m2 (số liệu tháng 12/2023 của Nhà Tốt), người mua tập trung tìm kiếm căn hộ tại các dự án thuộc phân khúc thấp tầng, hoặc ở các khu vực xa trung tâm một chút, ví dụ như các dự án ở phía Tây thành phố và các dự án mới triển khai tại thành phố Thủ Đức.

Đối với thị trường mua bán chung cư Hà Nội giá 2 - 3 tỷ, thì thậm chí lại càng sôi động hơn cả TPHCM, khi m2 giá nhà đất tại Hà Nội đã quá cao, người dân thường có khuynh hướng lựa chọn nhà chung cư để làm phương án an cư cho bản thân và gia đình. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, vào thời điểm cuối năm 2023, giá chung cư tại Hà Nội đang ở mức cao. Trung bình giá bán căn hộ chung cư mở bán trên thị trường sơ cấp (khách hàng mua trực tiếp từ chủ đầu tư)trung bình tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Trong khi đó thị trường thứ cấp (người mua sang tay nhau) cũng giữ mức tăng ổn định 2,7% theo quý và 0,8% theo năm. Vậy nên những căn thuộc phân khúc 2 - 3 tỷ lại càng được săn lùng hơn bao giờ hết.

Tại thị trường mua bán chung cư Đà Nẵng giá 2 - 3 tỷ thì lại có vẻ bớt căng thẳng hơn một chút, với mức giá trung bình là khoảng 37,8 triệu/m2(Số liệu tháng 12/2023 của Nhà Tốt), Đà Nẵng mang lại nhiều cơ hội để sở hữu những căn chung cư chất lượng trong mức tài chính 2 - 3 tỷ. Nhiều chuyên gia đánh giá trong năm 2024, Đà Nẵng có thể sẽ trở thành một điểm nóng trên bản đồ bất động sản Việt Nam và thu hút mạnh mẽ sự tập trung đầu tư trên diện rộng.

Đặc điểm chung cư giá 2 - 3 tỷ

Thị trường chung cư hiện nay đang thịnh hành 4 loại hình chính, bao gồm: Căn hộ chung cư; Duplex; Penthouse; Căn hộ dịch vụ, mini; Tập thể, Cư xá; Officetel. Tuy nhiên ở phân khúc mua bán chung cư giá 2 - 3 tỷ, nguồn cung chủ yếu sẽ nằm ở các loại hình như căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, nhà tập thể và Officetel, còn loại hình Penthouse và Duplex sẽ thường nằm ở phân khúc giá cao hơn một chút.

Tùy vào vị trí và dự án mà những căn chung cư trong phân khúc giá từ 2 - 3 tỷ sẽ có những đặc trưng khác nhau, trong đó sự chênh lệch giữa một căn hộ chung cư trong cùng tầm giá tại khu vực gần trung tâm và tại một khu vực ngoại ô sẽ có sự chênh lệch rất lớn. Tuy nhiên nhìn chung thì với mức giá 2- 3 tỷ, người mua vẫn có thể chọn được những căn hộ chất lượng, với những yếu tố cơ bản như: Thiết kế đẹp mắt, diện tích đủ dùng, tiện ích chung đầy đủ, an ninh,..

Trong trường hợp người mua muốn đầu tư căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Tại các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng, thì ngoài giá trị của căn hộ, người sở hữu sẽ còn nhận thêm được giá trị từ hệ thống tiện ích vô cùng đầy đủ và hoàn thiện tại các khu vực này. Cả ba thành phố này đều sở hữu hàng loạt các siêu thị, trung tâm thương mại lớn nhỏ, hệ thống đường xá được quy hoạch tốt, thuận tiện di chuyển trong và ngoài thành phố. Hơn nữa đây còn là nơi tập trung của các bệnh viện hàng đầu cả nước, những trường học danh tiếng trường học, cùng hàng loạt các tiện ích khác từ cơ bản đến cao cấp khác, đảm bảo đáp ứng được mọi nhu cầu sống của người dân.

NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán chung cư an toàn, uy tín

Vào giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, tháng 3 năm 2023, Chợ Tốt đã chính thức ra mắt đứa con protech Nhà Tốt của mình. Với dữ liệu lớn hơn 21.000 tỷ điểm dữ liệu về hành vi người dùng và thông tin về 28 triệu bất động sản trên khắp 63 tỉnh thành, Nhà Tốt được xây dựng với mục tiêu trở thành người bạn đồng hành hiệu quả, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm mua sắm tuyệt vời, cùng giỏ hàng đa dạng, an toàn nhất.

Nhà Tốt không chỉ mang đến cho người dùng trải nghiệm mua bất động sản chuyên nghiệp và an toàn, mà còn cung cấp các đặc quyền đặc biệt. Tận dụng được sức mạnh từ kho dữ liệu lớn, Nhà Tốt đã nhanh chóng nắm bắt được những nhu cầu và mong muốn của người dùng, sau đó sử dụng công nghệ thông minh để đưa đến cho họ những sản phẩm phù hợp nhất, từ trong giỏ hàng phong phú của mình.

Có thể nói, Nhà Tốt luôn nỗ lực để tạo ra trải nghiệm cá nhân hoá đầy trọn vẹn, đồng thời cung cấp giải pháp minh bạch hóa thị trường và hỗ trợ người mua từ giai đoạn tham khảo giá cả, lựa chọn bất động sản đến quá trình giao dịch và tìm kiếm giải pháp tài chính hỗ trợ cho vay. Với hệ sinh thái đa nền tảng và hơn 12 triệu người dùng hàng tháng, Nhà Tốt là đối tác đáng tin cậy giúp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhanh chóng tiếp cận và tương tác với khách hàng có nhu cầu thực, đồng thời tối ưu hóa hiệu suất kinh doanh và giảm chi phí vận hành.

Lưu ý khi mua bán chung cư giá 2 - 3 tỷ

Khi mua bán chung cư giá 2 - 3 tỷ, vì đây là một phân khúc bình dân, đánh đúng vào tâm lý của người mua hàng, vậy nên rất nhiều các đối tượng đã lợi dụng để trục lợi. Sau đây là một số lời khuyên từ chuyên gia cho những ai đang chuẩn bị mua sắm các sản phẩm tại phân khúc này.

  • Trước khi quyết định mua, hãy kiểm tra tình trạng pháp lý của dự án chung cư. Đảm bảo rằng dự án đã được phê duyệt và có giấy phép xây dựng. Nếu không bạn có thể sẽ đối mặt với rủi ro dự án bị hoãn xây dựng và chủ đầu tư không thể giao nhà đúng hạn.
  • Kiểm tra kỹ các thông tin về phí dịch vụ hàng tháng để tránh bất ngờ khi đi vào sử dụng.
  • Đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký kết để hiểu rõ điều khoản và điều kiện, đặc biệt là về giá trị, thời hạn và điều kiện thanh toán.
  • Kiểm tra sổ hồng (nếu mua nhà đã bàn giao) hoặc kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng (nếu là dự án chưa bàn giao).
  • Nếu bạn mua để ở, đừng quên đánh giá vị trí của chung cư và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, để đảm bảo môi trường sống thuận tiện.
  • Một vấn đề lớn nữa của chung cư giá rẻ đó chính là chất lượng, vì vậy đừng quên kiểm tra chất lượng xây dựng và thiết kế của chung cư để đảm bảo sự thoải mái và an toàn.
  • Nếu bạn đang mua với mục đích đầu tư, nghiên cứu về tiềm năng tăng giá của khu vực và dự án.
  • Cuối cùng, để hạn chế nguy cơ bị lừa đảo và các rủi ro không đáng có, hãy tìm kiếm thông tin mua nhà tại các nguồn uy tín và đảm bảo.

Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư trên cả nước và đặc biệt là ở các thành phố lớn đã và đang trở thành một nhu cầu vô cùng thực tế khi mà giá nhà đất đang trở nên ngày càng đắt đỏ và xa tầm với đối với phần lớn người dân. Trong bối cảnh đó, phân khúc mua bán chung cư giá 2 - 3 tỷ lại càng trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng với mức tài chính vừa phải.

Các chuyên gia đang dự báo một đà tăng trưởng giá mạnh mẽ ở loại hình nhà chung cư trong giai đoạn giữa và cuối năm 2024. Chính vì vậy, thời điểm cuối và đầu năm 2023, sẽ là một cơ hội hoàn hảo mà người mua nên nhanh chóng nắm bắt và đầu tư mua chung cư để có được mức giá tốt hơn hẳn.