Chợ Tốt

Mua Bán Căn Hộ, Nhà Chung Cư Ở Đà Nẵng Giá Rẻ Tháng 06/2023

CHUNG CƯ ĐÀ NẴNG CHẤT LƯỢNG, GIÁ RẺ TRÊN NHÀ TỐT

Chung cư Đà Nẵng đang trở thành phân khúc bất động sản thu hút đầu tư lớn. Với vị trí thuận lợi phát triển kinh tế du lịch dịch vụ nên Đà Nẵng là điểm chọn lý tưởng cho các gia đình muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp. Trong bài viết này, Nhà Tốt sẽ giúp bạn tìm hiểu về thị trường mua bán chung cư Đà Nẵng.

Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Đà Nẵng

Vị trí, tiếp giáp

Thành phố Đà Nẵng nằm ở trung độ của Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 766 km về phía Bắc và cách Thành phố Hồ Chí Minh 961 km về phía Nam, có vị trí địa lý:

  • Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
  • Phía Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam.
  • Phía Đông giáp biển Đông.

Diện tích và dân số

Thành phố Đà Nẵng có diện tích đất tự nhiên là 1.284,9 km, dân số tính đến năm 2019 là 1.134.310 người với mật độ dân số đạt 828 người/km.

Đơn vị hành chính

Thành phố Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính trực thuộc cấp huyện gồm: 6 quận và 2 huyện và 56 đơn vị hành chính cấp xã gồm có: 45 phường và 11 xã.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Thành phố Đà Nẵng nằm ở trung độ của Việt Nam trên trục giao thông huyết mạch Bắc Nam nên được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông cả đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không.

Với vị trí đặc biệt thuận lợi cho giao thông đường biển, nằm gần với đường hàng hải quốc tế, nên cảng Đà Nẵng được xem là cảng biển lớn nhất của miền trung với sức chứa nhiều tàu lớn có trọng tải lên tới 40000 tấn.

Bên cạnh đó, sân bay Quốc tế Đà Nẵng là một trong ba sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam giúp kết nối giao thông với các nước. Tuyến đường sắt huyết mạch Bắc Nam chạy qua thành phố có chiều dài khoảng 30km với cơ sở hạ tầng nhà ga được đầu tư theo hướng hiện đại đảm bảo an ninh trật tự cho hành khách.

Đối với giao thông đường bộ thì Đà Nẵng sở hữu các tuyến đường huyết mạch kết nối với các tỉnh thành lân cận như: Quốc lộ 1, quốc lộ 14B. Việc đưa đường hầm Hải Vân vào sử dụng khiến cho thời gian lưu thông được rút ngắn và giảm thiểu tai nạn giao thông trên đèo Hải Vân.

Ngoài ra, việc đưa vào sử dụng hai cao tốc tiểu vùng là Đà Nẵng - Quảng Ngãi và La Sơn - Túy Loan sẽ giúp hệ thống giao thông vùng kinh tế trọng điểm miền Trung được kết nối và đảm bảo hơn.

Chính những ưu thế về cơ sở hạ tầng giao thông đã khiến cho thị trường mua bán chung cư Đà Nẵng trở thành tiềm năng đầu tư trong tương lai.

Thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư lớn đã chuyển hướng từ đất nền dự án sang căn hộ chung cư. Điều này đã khiến cho phân khúc bất động sản chung cư ở thành phố bên sông Hàn có thêm nhiều triển vọng phát triển trong tương lai.

Đà nẵng là trung điểm của các di sản thế giới như: Cố đô Huế, Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn nên thị trường bất động sản trước kia thường hướng tới là đất nền dự án du lịch. Trong thời gian gần đây thì nhu cầu sinh sống của người dân tăng cao nên loại hình mua chung cư Đà Nẵng đang trở nên sôi động hơn.

Cập nhật giá cả chung cư Đà Nẵng

Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình trẻ vì những tiện ích sinh hoạt mang lại cùng với việc được ngân hàng hỗ trợ trả góp. Chính vì thế, thị trường tại Đà Nẵng đa dạng các loại hình nhà ở chung cư với nhiều mức giá khác nhau phù hợp với mọi đối tượng người dân từ lao động thu nhập thấp đến gia đình có điều kiện kinh tế cao cấp.

Nhà Tốt sẽ giúp bạn tìm hiểu một số phân khúc giá căn hộ chung cư Đà Nẵng:

  • Căn hộ chung cư mini: Loại hình nhà ở này đang được lựa chọn nhiều nhất tại Đà Nẵng vì phù hợp với các bạn sinh viên, gia đình trẻ hoặc người lao động có mức thu nhập thấp. Mức giá của các chung cư mini sẽ dao động từ 600 triệu cho đến dưới 2 tỷ/căn.
  • Chung cư tầm trung: Loại hình này phù hợp với người lao động có thu nhập mức trung bình và căn hộ có thiết kế với nhiều tiện ích nên giá cả sẽ dao động từ 1,5 đến 4 tỷ/căn.
  • Chung cư cao cấp: Đây là loại hình nhà ở có quy mô thiết kế cao cấp, sang trọng phù hợp với các gia đình có điều kiện tài chính, mức giá sẽ dao động từ 4.5 đến 10 tỷ/căn.

Một số dự án căn hộ chung cư tại Đà Nẵng

Dự án: Vinpearl Condotel Đà Nẵng

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Địa chỉ: Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Giá bán: từ 2,1 đến 7,2 tỷ/căn

Tiện ích sử dụng: Trung tâm thương mại; Khu vui chơi trẻ em; Sân tập thể thao; Spa

Dự án: Căn hộ cao cấp The Fillmore Đà Nẵng

Địa chỉ: Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Chủ đầu tư:Công Ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Fillmore

Quy mô dự án: Tổng diện tích 1.504m2

Dự án: Felicia Đà Nẵng

Địa chỉ: Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Chủ đầu tư: CTY TNHH Đầu Tháp Lụa Đà Nẵng.

Quy mô: 1220m2 với 2 tầng hầm, 25 tầng nổi và 193 căn hộ du lịch nghỉ dưỡng.Với nhiều tiện ích đẳng cấp quốc tế

Kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư tại Đà Nẵng

Xác định vị trí

Căn hộ chung cư Đà Nẵng được xem là có vị trí tốt khi đáp ứng đầy đủ các yếu tố như: Đi lại thuận tiện, đảm bảo điều kiện sinh hoạt, làm việc, học tập, Tuy nhiên để có được một căn hộ chung cư vị trí thuận lợi mức giá lại rẻ thì không phải là điều đơn giản. Do đó, bạn cần phải xem xét điều kiện kinh tế của bản thân để lựa chọn được căn hộ sao cho phù hợp.

Nên lựa chọn vị trí gần các tiện ích sinh hoạt: Chợ, trường học, nơi làm việc, không gian sống xung quanh, Ngoài ra bạn cũng cần lưu ý đến lượng giao thông quan khu vực để giảm thiểu khả năng ùn tắc tránh gặp phiền toái khi di chuyển đi lại.

Kiểm tra tính pháp lý

Nếu bạn mua chung cư Đà Nẵng đang trong giai đoạn xây dựng thì cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang bị thế chấp hay không. Nếu nằm trong diện thế chấp thì các bạn cần phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ mình lựa chọn.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án thì các bạn cũng cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán với các điều khoản quy định phải được thể hiện rõ ràng, dễ hiểu, có sự thỏa thuận về các khoản phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên.

Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế lớn nhất khi bạn chọn mua căn hộ chung cư cao cấp Đà Nẵng đó chính là bạn sẽ được sử dụng nhiều tiện ích ngoại khu như: Công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại,

Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ hiện nay đã khiến cho nhiều dự án chung cư chỉ đáp ứng các nhu cầu bên trong căn hộ mà không đáp ứng các tiện ích ngoại khu. Do đó, nếu gia đình bạn bận rộn và có trẻ em thì nên chú ý lựa chọn dự án có tiện ích ngoại khu.

Với tiện ích nội khu của chung cư thì các bạn cần lưu ý đến các thông tin như: Số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang máy, Vì đây là những tiện ích thiết thực mà bạn sử dụng hàng ngày.

Bên cạnh đó, mật độ căn hộ cũng là yếu tố bạn cần lưu ý khi lựa chọn căn hộ chung cư. Mật độ được xem là phù hợp và phổ biến hiện nay đó chính là 8 căn hộ/ diện tích sàn.

An ninh trật tự là tiêu chí quan trọng

Vấn đề an ninh trật tự các bạn cần lưu ý khi lựa chọn căn hộ chung cư đó chính là: Hệ thống phòng chống cháy nổ có hoàn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không, có hệ thống an ninh bảo vệ không? Các bạn nên tự mình đi khảo sát bằng cách trò chuyện, hỏi thăm dân cư đang sinh sống tại đây.

Thương lượng giá cả

Khi mua chung cư Đà Nẵng được giá cả phù hợp thì các bạn có thể tham khảo thông quan internet, các sàn giao dịch của các dự án ở khu vực bạn muốn mua. Trong trường hợp chủ dự án đưa ra mức giá cao hơn mức giá thị trường thì với những thông tin đã tìm hiểu sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

Nếu bạn chưa sẵn sàng về mặt ngân sách thì có thể xem xét những chính sách hỗ trợ trả góp hoặc trả theo đợt của dự án.

Nâng hàng có thể cho bạn vay mua chung cư có thể tối đa lên tới 70 - 80% giá trị trong hợp đồng. Tuy nhiên để đảm bảo được khả năng tài chính thì bạn chỉ nên lựa chọn mua chung cư khi đã có khoảng 50% giá trị căn nhà chỉ nên vay ngân hàng khoảng 50% để hàng tháng bạn có khả năng chi trả không vượt quá mức thu nhập của mình.

Chung cư Đà Nẵng chất lượng, giá rẻ trên Nhà Tốt

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán chung cư Đà Nẵng thì hãy truy cập vào Nhà Tốt - một trong những website rao vặt bất động sản uy tín nhất hiện nay. Khi đến với Nhà Tốt bạn sẽ được hỗ trợ đăng bài mua bán bất động sản hoặc tư vấn lựa chọn loại hình phù hợp với nhu cầu một cách thuận tiện nhanh chóng.