Mục lục
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều dự án nâng cấp và mở rộng cơ sở hạ tầng đang được thực hiện nhằm giải quyết tình trạng ùn ứ và kẹt xe dai dẳng ở nội thành. Trong khi đó, tại Thủ đô Hà Nội, nhiều huyện trên địa bàn đang được cân nhắc để quy hoạch lên cấp quận. Bản tin thị trường bất động sản tháng 6/2021 sẽ cập nhật những thông tin đáng chú ý sau đây.
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM
Tình hình bất động sản TPHCM:
Sở Giao thông – Vận tải TP.HCM đưa ra thông tin sẽ mở rộng QL13 từ ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, trong giai đoạn 2021 – 2025. Đây là dự án trọng điểm kết nối TP.HCM đến các tỉnh Đông Nam Bộ nhằm giải quyết tình trạng “thắt cổ chai”giao thông tại khu vực cửa ngõ.
TP.HCM cũng sẽ triển khai dự án xây dựng nút giao thông An Phú, thành phố Thủ Đức nhằm giải quyết bài toán “ùn tắc” tại tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, và mở rộng mạng lưới vận tải từ trung tâm đến các khu vực thuộc phía Đông thành phố. Dự án dự kiến quy hoạch gồm 3 tầng, phục vụ giao thông đường sắt, đường bộ với tổng mức đầu tư khoảng 3.926 tỷ đồng
Sau gần 7 năm thi công, hàng rào chắn trên đường Lê Lợi, phía trước Nhà hát Thành phố (đoạn Nguyễn Huệ – Pasteur) thuộc dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hiện đã được tháo dỡ và cho phép xe cộ lưu thông. Đây là thông tin đáng mừng đối với những hộ kinh doanh hoặc đang cho thuê trên tuyến đường này. Bởi Lê Lợi nằm trong danh sách những tuyến phố đắc địa và cao giá bậc nhất ở khu trung tâm với mức định giá đất năm 2020 gần 900 triệu đồng/m2 và giá thuê trung bình từ 100 triệu/tháng.
Nhằm chuẩn bị cho kế hoạch lên quận, UBND huyện Củ Chi (TP.HCM) đang kêu gọi những doanh nghiệp đầu tư các ngành nghề để chuyển đổi 17.000 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Chợ Tốt Nhà cập nhật thông tin của một số dự án nổi bật trong quý 2/2021:
| Tên dự án | Chủ đầu tư | Mở bán | Địa chỉ | Giá bán |
| The Rivana | Cty CP Đầu tư Đạt Phước | Q1/2021 | QL13, TP. Thuận An, Bình Dương | Từ 26tr/m2 |
| King Crown Infinity | Cty TNHH ĐT TM DV Gia Khang | Q2/2021 | Đường Võ Văn Ngân (Q. Thủ Đức cũ), TP. Thủ Đức | Từ 70tr/m2 |
| The 9 Stellars | Cty CP Ngân Thạnh | Q2/2021 | Đường Hoàng Hữu Nam (Q.9 cũ), TP. Thủ Đức | Từ 50tr/m2 |
| Masteri Centre Point – phân khu Rivera | Masterise Homes | Q2/2021 | Đường Nguyễn Xiển (Q.9 cũ), TP. Thủ Đức | Từ 50tr/m2 |
| Vinhomes Grand Park – Phân khu Origami – Block S6 S10 | Vingroup | Q2/2021 | Đường Nguyễn Xiển (Q.9 cũ), TP. Thủ Đức | Từ 40tr/m2 |
| Dream Home Riverside | Cty TNHH SX TM Lý Khương | Q1/2021 | Đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Q.8 | Từ 30tr/m2 |
| D-Aqua | DHA Corp | Q1/2021 | Đường Bến Bình Đông, Q.8 | Từ 45tr/m2 |
| Lumière Riverside | Masterise Homes | Q1/2021 | Đường An Bình (Q.2 cũ), TP. Thủ Đức | 90-115tr/m2 |
Bất động sản Kiên Giang: UBND tỉnh Kiên Giang đã công bố điều chỉnh quy hoạch Thành phố Phú Quốc cho đến năm 2030. Theo đó, 7 nội dung điều chỉnh đã được phê duyệt với tổng diện tích quy hoạch ước tính khoảng 674,53 hecta. Tháng 4/2021 ghi nhận sức hút gia tăng của Phú Quốc khi có đến 328 dự án, các công trình, dự án được đầu tư trên địa bàn thành phố. Những điều chỉnh này sẽ hạn chế tình trạng dự án treo, hay sốt đất ảo chạy theo quy hoạch cho các nhà đầu tư, và giúp thị trường phát triển theo hướng đa dạng và bền vững.
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN BẮC
TP. Hà Nội bổ sung thêm 3 huyện Thanh Oai, Thường Tín, Mê Linh vào kế hoạch lên quận cho giai đoạn 2026-2030, bên cạnh các kế hoạch đưa huyện Hoài Đức lên cấp quận vào năm 2021 – 2022 và đưa 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng lên quận trong 5 năm tới. Đáng chú ý, trong định hướng phát triển, huyện Đông Anh sẽ được xem xét để trở thành thành phố trực thuộc Thủ đô. Ngay khi thông tin này được công bố, giá nhà đất ở các huyện này đã tăng nhanh chóng. Điển hình như ở xã Tứ Hiệp – nơi được đồn đoán sẽ thành trung tâm hành chính của huyện Thanh Trì khi lên quận, giá đất tăng chóng mặt, có những khu vực vị trí đắc địa giá đất đã tăng 2 – 4 lần.
Bất động sản Hải Phòng:
Cục Hàng không Việt Nam đề xuất quy hoạch sân bay quốc tế Hải Phòng tại huyện Tiên Lãng, giai đoạn đến năm 2050. Theo đó, sân bay Tiên Lãng sẽ có vị trí cách trung tâm Hà Nội khoảng 120km về phía đông và được kỳ vọng sẽ thay thế cho sân bay Cát Bi do sân bay này không thể mở rộng. Thông tin này đã làm dậy sóng thị trường giá nhà đất ở khu vực này. Theo bảng giá đất được công bố trên địa bàn TP Hải Phòng giai đoạn 2020-2024, mức giá cao nhất ở khu vực này chỉ dao động ở khoảng 8 triệu đồng/m2, tuy nhiên, ở một số nơi, đặc biệt là khu vực có vị trí mặt tiền, giá bán đã được đẩy lên tới gần 20 triệu đồng/m2.
Đa dạng lựa chọn tin bán nhà ở theo giá bán, diện tích, số PN, loại hình, hướng chính. Xem tin đăng mua bán nhà ở nhà ở mới nhất tại Nhà Tốt.