Mục lục
Theo quy định của nhà nước thì các loại nhà tại Việt Nam được chia thành: nhà cấp 1, 2, 3, 4, biệt thự và nhà tạm. Vậy thì nhà cấp 1 là gì? Trong bài viết này, Nhà Tốt sẽ giải đáp câu hỏi trên và giới thiệu đến bạn các mẫu nhà cấp 1 đẹp và cách để phân biệt các loại nhà.
1. Khái niệm nhà cấp 1 là gì?
Định nghĩa nhà cấp 1 là gì được hiểu như sau: Đây là loại nhà có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm. Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc gạch xây. Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt. Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt. Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng.
2. Phân hạng nhà
Thông tư liên bộ, Số 7 – LB/TT Xây dựng – Tài chính – UBVGNN và Tổng cục quản lý ruộng đất ngày 30-9-1991 hướng dẫn việc phân loại các hạng nhà, hạng đất và định giá tính thuê nhà, đất đã liệt kê rõ các tiêu chuẩn phân biệt riêng của từng loại nhà. Cụ thể như sau:
- Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1.
- Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2
- Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3
- Nhà tạm không phân hạng.
3. Phân biệt nhà cấp 1, 2, 3, 4, biệt thự và nhà tạm
Sau khi tìm hiểu rõ ràng nhà cấp 1 là gì thì chúng ta cùng đi phân biệt các loại nhà tại Việt Nam. Theo nguyên tắc khi phân loại nhà để xác định giá thuế là dựa vào chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà.
a. Biệt thự
- Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh
- Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch
- Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch
- Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt
- Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt
- Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt
- Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.
b. Nhà cấp 2
- Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm
- Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch
- Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment
- Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt
- Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.
c. Nhà cấp 3
- Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm
- Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch
- Mái ngói hoặc Fibroociment
- Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
- Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.
d. Nhà cấp 4
- Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm
- Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm)
- Mái ngói hoặc Fibroociment
- Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp
- Tiện nghi sinh hoạt thấp
e. Nhà tạm
- Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu
- Bao quanh toocxi, tường đất
- Lợp lá, rạ
- Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp
Tham khảo danh sách nhà đất quận 1:
4. Những mẫu nhà cấp 1 đẹp
Mẫu nhà cấp 1 đẹp với thiết kế 1 tầng đơn giản. Thiết kế sang trọng, quý phái, mẫu nhà cấp 1 này thường xuyên được sử dụng các ở vùng nông thôn nơi có diện tích đất ở lớn.
Có thể tham khảo mẫu nhà cấp 1 hiện đại chuẩn xu hướng thiết kế hiện nay, nếu gia đình bạn có diện tích sàn nhỏ, hẹp thì hãy tham khảo ngay mẫu thiết kế nhà cấp 1 này.
Mẫu nhà cấp 1 với lối thiết kế vuông vức, khoẻ khoẳn vừa tạo nên sự uy nghi vừa tạo cảm giác sang trọng cho người chủ sở hữu. Thiết kế mẫu nhà cấp 1 này yêu cầu gia đình bạn phải có diện tích lớn.
Mẫu nhà cấp 1 bề thế, uy nghi, với lối thiết kế 1 tầng, kết hợp với 3 phòng ngủ, căn nhà cấp 1 này cho bạn không gian sống thông thoáng, rộng rãi. Khi sử dụng mẫu thiết kế nhà cấp 1 này bạn nên kết hợp với sân vườn hoặc hồ bơi để làm nổi bật nên sự bề thế của căn nhà.
Trong các khu đô thị hoặc thành phố khi mà diện tích không quá lớn thì mẫu nhà cấp 1 này chính là lựa chọn hàng đầu giúp bạn tận dụng được tối đa khoảng không gian trên cao. Kiểu thiết kế nhà hiện đại, trẻ trung, đây chính là mẫu nhà thường xuyên được sử dụng tại các khu đông dân, diện tích nhỏ.
Trên đây là những thông tin mới nhất mà Nhà Tốt đã giúp bạn tổng quan được nhà cấp 1 là gì? Những loại nhà tại Việt Nam và đặc biệt là tổng hợp danh sách những mẫu nhà cấp 1 đẹp đang được ưa chuộng nhất hiện nay.
