Mục lục
SKC là một trong những ký hiệu xuất hiện nhiều trong các văn bản pháp luật đất đai cũng như bản đồ địa chính. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ được ý nghĩa của ký hiệu này. Chính vì thế, bài viết sau sẽ giúp bạn tìm hiểu về ký hiệu đất SKC là gì và những quy định về thời hạn, mục đích sử dụng đất SKC.
Đất SKC là gì?
SKC là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thuộc nhóm đất chuyên dùng trong quỹ đất Việt Nam. bạn có thể hiểu một cách chính xác và đầy đủ thì đây chính là đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy nước nằm ngoài các khu, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu sản xuất và khu kinh doanh tập trung.
Với cách định nghĩa trên thì đất thổ cư không nằm trong nhóm đất SKC. Điều này cò nghĩa là bạn không được phép xây dựng nhà ở dân sinh trên quỹ đất SKC. Muốn xây dựng nhà ở trên đất SKC thì chủ sử dụng đất phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư.
Thời hạn sử dụng đất SKC
- Sau khi hiểu rõ định nghĩa đất SKC là loại đất gì thì bạn cũng cần chú ý đến thời hạn sử dụng đất SKC. Căn cứ theo Điều 125, Điều 126 Luật Đất đai 2013. Thời hạn sử dụng đất SKC được chia thành các loại:
- Đất SKC có thời hạn sử dụng lâu dài gồm: Những thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp mà nguồn gốc sử dụng thuộc sở hữu từ hộ gia đình, cá nhân, không phải được Nhà nước giao có thời hạn hay cho thuê.
- Đất SKC có thời hạn sử dụng không quá 50 năm gồm: Những thửa đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để làm đất SKC.
- Đất SKC có thời hạn sử dụng không quá 70 năm: Đất SKC ở trường hợp này nằm ở khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
Mã ký hiệu đất SKC
Ký hiệu đất SKC là gì? Theo quy định về thống kê, kiểm kê đất đai toàn quốc thì mọi mục đích sử dụng đều được phân vào 2 nhóm chính là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong đó, đất SKC nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp. Chi tiết ký hiệu các loại đất nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp (PNN) cụ thể như sau:
| Loại đất | Ký hiệu |
| Đất ở tại nông thôn | ONT |
| Đất ở tại đô thị | ODT |
| Đất xây dựng trụ sở cơ quan | TSC |
| Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp | DTS |
| Đất xây dựng cơ sở văn hóa | DVH |
| Đất xây dựng cơ sở y tế | DYT |
| Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo | DGD |
| Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao | DTT |
| Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ | DKH |
| Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội | DXH |
| Đất xây dựng cơ sở ngoại giao | DNG |
| Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác | DSK |
| Đất quốc phòng | CQP |
| Đất an ninh | CAN |
| Đất khu công nghiệp | SKK |
| Đất khu chế xuất | SKT |
| Đất cụm công nghiệp | SKN |
| Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | SKC |
| Đất thương mại, dịch vụ | TMD |
| Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | SKS |
| Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm | SKX |
| Đất giao thông | DGT |
| Đất thủy lợi | DTL |
| Đất công trình năng lượng | DNL |
| Đất công trình bưu chính, viễn thông | DBV |
| Đất sinh hoạt cộng đồng | DSH |
| Đất khu vui chơi, giải trí công cộng | DKV |
| Đất chợ | DCH |
| Đất có di tích lịch sử – văn hóa | DDT |
| Đất danh lam thắng cảnh | DDL |
| Đất bãi thải, xử lý chất thải | DRA |
| Đất công trình công cộng khác | DCK |
| Đất cơ sở tôn giáo | TON |
| Đất cơ sở tín ngưỡng | TIN |
| Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng | NTD |
| Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối | SON |
| Đất có mặt nước chuyên dùng | MNC |
| Đất phi nông nghiệp khác | PNK |
|| Không nên bỏ qua các bài viết phân tích về các loại đất khác tại Blog Nhà Tốt:
- Định nghĩa đất CLN là gì? Có được xây nhà trên đất CLN không?
- Định nghĩa đất HNK là gì theo quy định của nhà nước? Đất HNK khác đất CLN thế nào?
- Theo quy định đất ONT là gì? Mục đích được cho phép sử dụng
- Tìm hiểu cụ thể BHK là đất gì? Đất BHK khác gì đất CLN?
Có thể xây dựng nhà ở trên đất SKC không?
Như thông tin định nghĩa đất SKC là gì ở trên thì nhóm đất thổ cư không nằm trong nhóm đất SKC nên các hộ gia định không được phép xây dựng nhà ở. Nếu thực hiện điều này thì chủ sử dụng buộc phải làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng. Thủ tục được thực hiện chi tiết như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất được ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
- Bước 2: Chuẩn bị giấy tờ pháp lý có liên quan, gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân.
- Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện với người sử dụng là hộ gia đình, cá nhân; tại UBND cấp tỉnh với người sử dụng là tổ chức
Sau khi hồ sơ được tiếp nhận thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm và chỉ tiêu sử dụng đất mà UBND ban hành đưa ra quyết định có chấp nhận chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không.
Tham khảo ngay các lô đất Sóc Trăng giá rẻ tại nền tảng đăng tin mua bán bất động sản Nhà Tốt:
Xử phạt khi vi phạm chuyển mục đích trái phép đất SKC
Nếu người sử dụng đất SKC chuyển mục đích trái phép đất SKC sang đất thổ cư thì mức xử phạt sẽ được áp dụng theo quy định tại Điều 12 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, cụ thể:
Quy định pháp luật về việc sử dụng đất SKC
Điều 153 – Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rõ mục đích sử dụng đất SKC là gì:
- Thứ nhất: Việc sử dụng đất SKC phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư đã được phê duyệt. Ngoài ra, trong quá trình sử dụng đất SKC còn phải bảo đảm được các vấn đề về môi trường.
- Thứ hai: Các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất SKC thông quan việc nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; được Nhà nước cho thuê đất.
- Thứ ba: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất SKC thông qua việc thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khác; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; được Nhà nước cho thuê đất còn được nhận quyền sử dụng thông qua hình thức nhận thừa kế, tặng cho.
- Thứ tư: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất SKC thông qua việc thuê đất hoặc thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của công ty có vốn đầu tư nước ngoài hoặc được Nhà nước cho thuê đất.
Bài viết vừa chia sẻ tới bạn một số vấn đề liên quan đến khái niệm đất SKC là gì. Mong rằng những thông tin này đã giúp bạn có những hiểu biết về khái niệm đất SKC và những quy định cụ thể về mục đích sử dụng đất SKC.
Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê, mua bán bất động sản hoặc đặc biệt là tham khảo giá bất động sản hiện nay, hãy truy cập vào Nhà Tốt để được hỗ trợ đăng tin bài quảng cáo thu hút sự quan tâm của khách hàng tiềm năng cũng như có được thông tin về khoảng giá để dễ dàng cân nhắc tài chính bạn nhé.
