Mục lục
Quyết định có nên mua đất khu công nghệ cao Hòa Lạc hay không là một quyết định phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và nên được xem xét kỹ lưỡng. Dưới đây là một số điều bạn có thể cân nhắc.
Tình trạng đất tại khu công nghệ cao Hòa Lạc hiện nay
Có nên mua đất khu công nghệ cao Hòa Lạc? Để trả lời cho câu hỏi này, bạn cần xác định tình trạng hiện tại của đất khu công nghệ cao Hòa Lạc.
Thị trường Hòa Lạc đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Đặc biệt, là tại các vị trí xung quanh khu vực lõi của Hòa Lạc, ở đó tập hợp các dự án trọng điểm quốc gia và các khu công nghiệp có vốn đầu tư lớn từ trong và ngoài nước.
Khu công nghệ cao với diện tích hơn 1700 ha được đánh giá là dự án có sự ảnh hưởng lớn nhất đến sự phát triển mạnh mẽ của đất Hòa Lạc. Chính vì vậy mà giá đất tại các vị trí xung quanh dự án, được giới đầu tư săn lùng đến mức khan hiếm. Bởi lẽ, ai cũng muốn có thể nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng này, để thu về được nguồn lợi lớn.
Theo khảo sát mới nhất, bất động sản khu vực Hòa Lạc đã lên cơn sốt trước những biến động. Vào năm 2008-2009, từ mức 2-3 triệu đồng/m2, giá đất vọt lên 9-10 triệu đồng/m2, thậm chí 12-15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm mở rộng Thủ đô, hầu hết các dự án tại khu đô thị vệ tinh đều bất động hoặc chậm trễ trong việc triển khai.
Sau cơn sốt chóng vánh, thị trường Hòa Lạc hạ nhiệt và rơi vào trạng thái đóng băng suốt khoảng thời gian sau đó. Khoảng từ cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, bất động sản Hòa Lạc đã có sự khởi sắc trở lại. Cơ sở của những biến chuyển này tiếp tục bắt nguồn từ hạ tầng, thông tin quy hoạch.
Tham khảo bảng giá đất khu công nghệ cao Hòa Lạc:
Vào tháng 10/2018, tuyến cao tốc đi Hòa Bình nối thông với đường Láng – Hòa Lạc chính thức được vận hành, trở thành tiền đề quan trọng cho sự thông thương kinh tế của Hòa Lạc nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung. Như vậy, bên cạnh tuyến đường trọng điểm là cao tốc Láng – Hòa Lạc chạy thẳng từ Big C Thăng Long đến điểm cuối nút giao Hòa Lạc. Tuyến cao tốc đi Hòa Bình cũng góp phần kết nối giữa Hòa Lạc và các vùng khác ngày càng trở nên thuận tiện hơn.
Đáng chú ý, vào cuối năm 2018, UBND TP Hà Nội đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc (Hà Nội) đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 với quy mô nghiên cứu khoảng 17.000ha và 600.000 dân.
Trong đó, khu công nghệ cao cũng có những tín hiệu mới. Hàng loạt nhà máy lớn đã được khởi công hoặc xây dựng xong như nhà máy Mitsubishi, Vrex (Nhật Bản), nhà máy Kova (Hàn Quốc), Dự án Hanwha Aero Engines của Công ty Hanwha Techwin, Aqua (Hàn Quốc), nhà máy sản xuất thiết bị điện tử thông minh của Vingroup (Việt Nam)…
Khi nhiều công ty lớn hình thành tại đây, sẽ kéo theo số lượng lớn người lao động từ các vùng miền đến sinh sống, làm việc. Đây chính là tiền đề, khiến đất khu công nghệ cao Hòa Lạc ngày càng biến động không ngừng.
Những thế mạnh của bất động sản Hòa Lạc
Nắm bắt thế mạnh bất động sản nơi đây, cũng giúp bạn biết được có nên mua đất khu công nghệ cao Hòa Lạc hay không?
Nhờ tận hưởng các tiện ích sẵn có như nằm trong khu vực quy hoạch đô thị vệ tinh – kết hợp với các công trình dịch vụ, khoa học như khu vực công nghệ cao Hòa Lạc, Trường Đại học Quốc gia Hà Nội. Với quy hoạch hệ thống đường trục, đô thị nơi đây hứa hẹn điểm đến của hàng loạt dự án nhà ở biệt thự, nhà phố hay khu resort đẳng cấp 5 sao.
Khác với xu hướng đô thị trung tâm là nhà cao tầng, không gian chật hẹp, các khu đô thị khu vực Hòa Lạc đều có diện tích lớn để xây dựng thành các tổ hợp đô thị. Cùng với đó là mật độ không gian xanh, mặt nước lớn và cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh.
Ngoài đất tái định cư, tại Hòa Lạc diện đất thổ cư và đất kinh tế cũng được nhà đầu tư rất quan tâm. Đây là phân khúc dành cho những đối tượng đầu tư với khoản tiền lên đến hàng chục tỷ đồng. Nhiều lô đất bao gồm cả thổ cư và đất vườn với diện tích hàng nghìn m2. Giới đầu tư săn lùng phân khúc này để làm trang trại, biệt thự nghỉ dưỡng. Cùng với đó, rất nhiều dự án đất nền tại đây đã, đang và sẽ còn tiếp tục duy trì mạch tăng giá bởi có các yếu tố thúc đẩy từ tuyến đường huyết mạch và khu công nghệ cao Hòa Lạc đứng đằng sau.
Lời khuyên khi mua đất khu công nghệ cao Hòa Lạc
Thị trường bất động sản khu công nghệ cao Hòa Lạc đang khá sôi động. Do tiến độ của hạ tầng các phân khu, nên việc mua đất tại thời điểm này là cực kỳ hợp lý. Nhưng Hòa Lạc về hành chính thuộc Hà Nội quản lý nên vấn đề pháp lý đất đai được quản lý rất chặt chẽ. Chính vì vậy, bạn nên mua những lô đất tại vị trí có quy hoạch rõ ràng, nguồn gốc sử dụng minh bạch.
Theo đó, các bạn cũng nên tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý của mảnh đất mình muốn mua Không nên chỉ đặt cọc mua bán dựa trên lời nói hoặc dẫn chứng từ một bất động sản khác. Mỗi bất động sản tại vị trí khác nhau có nguồn gốc sử dụng đất khác nhau nên vấn đề pháp lý hoàn toàn khác nhau, kể cả hai lô cạnh nhau cũng không thể giống nhau.
Thêm một nguyên tắc an toàn, khi quyết định mua bán hay đặt cọc là phải được kiểm tra giấy tờ pháp lý gốc để ra quyết định chính xác nhất. Nếu trong dự án có sổ đỏ tổng hoặc lô lớn có sổ đỏ tổng thì nhà đầu tư cũng có thể yên tâm một phần. Ngoài ra, do thời gian kéo dài sẽ làm giảm tỷ suất đầu tư cũng như bất động sản đó thanh khoản không được nhanh. Vậy nên, nếu đầu tư dài hạn và tìm được mảnh đất có nguồn gốc rõ ràng quy hoạch chuẩn thì khách hàng hoàn toàn có thể tự tin chọn mua.
Trên đây, Nhà Tốt vừa chia sẻ và phân tích giúp bạn trả lời câu hỏi: có nên mua đất khu công nghệ cao Hòa Lạc không? Mong rằng những thông tin trên đây, sẽ giúp bạn có được quyết định chọn mua đất hài lòng!
Tìm mua đất khu công nghệ cao Hòa Lạc giá tốt, uy tín – Đừng bỏ qua hàng ngàn tin đăng tại Nhà Tốt!
