Mục lục
Theo số liệu mới nhất từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà khảo sát trên 40,000 tin đăng phòng trọ ở TP HCM trong tháng 10/2020, thị trường cho thuê phòng trọ liên tục sôi động từ tháng 8 đến nay với nguồn cung phòng trọ đầy đủ tiện nghi dồi dào.
Giá thuê trung bình từ 1-4 triệu đồng/tháng
Sau hai đợt dịch Covid-19, nền kinh tế bị ảnh hưởng và nhiều trường học phải tạm đóng cửa khiến cho việc đến lớp của nhiều học sinh – sinh viên trên địa bàn TP.HCM bị gián đoạn. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở vẫn là nhu cầu tồn tại thường trực, đặc biệt khi mùa thi Đại học đến gần. Từ tháng 8 trở đi, tình hình dịch bệnh được kiểm soát, các trường học bắt đầu mở cửa trở lại và kỳ thi Đại học được tổ chức, chuyên trang Chợ Tốt Nhà đón nhận lượng lớn lượt tìm kiếm đổ về nhóm sản phẩm phòng trọ ở TP HCM cho thuê. Đại diện chuyên trang này nhận định, trung bình một căn phòng trọ cơ bản và đầy đủ nội thất có diện tích khoảng 20 mét vuông, phù hợp cho nhu cầu nhà ở từ 1-2 người. Giá thuê trung bình hàng tháng của những căn này dao động từ 1 triệu đến 4 triệu đồng tùy từng khu vực.
Theo phân khúc trên, hiện có 16/22 quận huyện trên địa bàn TP.HCM có giá thuê trung bình dưới 3 triệu đồng/tháng. Nhóm các quận ở trung tâm, có lợi thế về địa lý, giao thông cực thuận tiện và đón nhận nhiều tiện ích thương mại, giải trí, mua sắm như quận 2, quận 3, quận 10, … có giá thuê ở mức 3-4 triệu đồng/tháng. Những khu vực nằm ở phía Đông thành phố như quận 9 và quận Thủ Đức – nơi tập trung các trường Đại học ở TP.HCM thì có giá thuê hàng tháng khá “mềm”, chỉ từ 1 triệu đến 2 triệu đồng cho một căn phòng trọ 20m2 với đầy đủ nội thất, giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở cơ bản và vừa túi tiền cho học sinh – sinh viên.
Gợi ý phòng trọ dưới 3 triệu/tháng
Đại diện Chợ Tốt Nhà cho biết, hơn 90% phòng trọ ở TP HCM trống, không có nội thất, có diện tích dưới 20m2 được đăng trên trang này có giá thuê trung bình chưa đến 3 triệu đồng/tháng, và hơn 1/3 phòng có giá thuê chưa đến 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, những phòng trọ có diện tích tương đương, được trang bị đầy đủ nội thất và có giá thuê hàng tháng dưới 3 triệu thì tập trung chủ yếu ở những quận xa trung tâm như quận Gò Vấp, quận Tân Bình và quận Bình Thạnh. Đây cũng là những quận có lượng khách thuê tìm kiếm phòng trọ nhiều nhất trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà. Trong đó, quận Gò Vấp có số lượng phòng trọ cho thuê dưới 3 triệu đồng/tháng nhiều nhất, và gần 1/3 số đó là những căn phòng đã được chủ nhà trang bị thêm nội thất để thu hút khách thuê.
Nhiều khách thuê sẵn sàng bỏ ra hơn 3 triệu/tháng cho một phòng trọ có vị trí đắc địa và đầy đủ tiện ích cao cấp như máy lạnh, nội thất cơ bản, bếp, thang máy, wifi miễn phí, …
Một số phòng trọ cho thuê ở TP HCM:
Bạn L.H.M.Hạnh (sinh viên năm cuối trường Đại học Ngoại thương) tâm sự: “Từ lúc vào Sài Gòn đi học thì gia đình có tìm cho em một căn phòng trọ ở Bình Thạnh cho gần trường. 3 năm học đầu em cũng có đổi chỗ vài nơi nhưng đều là thuê phòng trống và rủ thêm bạn ở ghép cho tiết kiệm chi phí, với lại em vẫn đang là sinh viên nên cũng không có nhiều đồ lắm. Nhưng năm nay là năm học cuối rồi nên em muốn tìm phòng trọ nào tinh tươm hơn, đầy đủ tiện nghi, tốt nhất là có sẵn nội thất, ở quận khác cũng được, để em có thể thuê ở lâu dài, khi ra trường đi làm cũng ổn định & thuận tiện cho sinh hoạt hơn.”
