Mục lục
UBND phường Tây Nam hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực thị xã Bến Cát cũ được tái cơ cấu từ ngày 01/7/2025. Người dân vốn sinh sống tại phường An Tây hay một phần xã Thanh Tuyền, xã An Lập đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường Tây Nam tọa lạc ở đâu và thực hiện thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, thẩm quyền đất đai mới và những điều người dân cần nắm khi giải quyết hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường Tây Nam
Phường Tây Nam hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Bắc thành phố, cách phường Thủ Dầu Một khoảng 20 km về phía Tây Bắc và cách khu vực phường Sài Gòn khoảng 45 km về phía Bắc. Đây là phường có diện tích lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh, với sông Sài Gòn bao bọc gần như toàn bộ phía Tây, tạo nên cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của vùng giáp ranh Bình Dương và Tây Ninh cũ.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 6 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường Hòa Lợi, phường Tây Nam, phường Long Nguyên, phường Bến Cát, phường Chánh Phú Hòa và phường Thới Hòa.
Sáp nhập phường Tây Nam
Phường Tây Nam mới được hình thành theo Khoản 93 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở hợp nhất từ các đơn vị thuộc thị xã Bến Cát cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường An Tây
- Một phần diện tích và dân số xã Thanh Tuyền
- Một phần diện tích và dân số xã An Lập
Đây là trường hợp hợp nhất đặc thù, khi phường mới bao gồm cả phần diện tích từ các xã, phản ánh thực tế địa bàn còn nhiều đất nông nghiệp và rừng, chưa đô thị hóa hoàn toàn.
Diện tích và dân số phường Tây Nam
Phường Tây Nam là đơn vị hành chính cấp xã có diện tích lớn nhất trong toàn bộ TP.HCM, với mật độ dân số rất thưa, phản ánh đặc trưng vùng nông thôn ven đô và rừng phòng hộ ven sông Sài Gòn.
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 56.784 người
- Diện tích: 119,80 km²
- Mật độ dân số: 473 người/km²
Về vị trí địa lý, phường Tây Nam giáp xã Thanh An ở phía Bắc, giáp phường Long Nguyên ở phía Đông, giáp phường Phú An ở phía Đông Nam, giáp xã Phú Hòa Đông và các xã Nhuận Đức, An Nhơn Tây ở phía Tây và Tây Nam với ranh giới là sông Sài Gòn, đồng thời giáp xã Hưng Thuận (tỉnh Tây Ninh) ở phía Tây Bắc cũng với ranh giới là sông Sài Gòn.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Tây Nam
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường Tây Nam kế thừa trụ sở từ phường An Tây cũ, đảm bảo hoạt động tiếp nhận hồ sơ và phục vụ người dân không bị gián đoạn. Với diện tích lên tới gần 120 km², đây là đầu mối hành chính có vùng phục vụ rộng nhất trong toàn thành phố, đòi hỏi người dân ở các khu vực xa trung tâm cần chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi đến làm thủ tục.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Tây Nam
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: Đường ĐT744, khu phố Lồ Ồ, phường Tây Nam, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Đường ĐT744, khu phố Lồ Ồ, phường An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, tất cả giấy tờ và hồ sơ hành chính phải ghi đúng địa danh mới là phường Tây Nam, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Tây Nam
UBND phường Tây Nam tiếp nhận và giải quyết các nhóm dịch vụ hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ và hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai trước đây phải giải quyết qua cấp huyện nay đã được chuyển về cấp phường. Với phường có diện tích gần 120 km², thay đổi này đặc biệt có ý nghĩa, giúp người dân ở vùng sâu không phải di chuyển quá xa để hoàn thiện hồ sơ.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất mà người dân phường Tây Nam cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Tây Nam có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường Tây Nam có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường Tây Nam
Giấy tờ nhà đất cũ ghi địa chỉ cũ có còn hiệu lực không?
Có. Tất cả giấy tờ được cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý và không cần thay đổi ngay. Tuy nhiên, trong các giao dịch mới phát sinh từ ngày 01/7/2025 như ký hợp đồng mua bán, vay vốn ngân hàng hoặc đăng ký thường trú, người dân cần ghi đúng địa danh hành chính mới là phường Tây Nam, Thành phố Hồ Chí Minh, thay vì phường An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương như trước đây.
Làm Sổ đỏ cho đất rừng hoặc đất nông nghiệp tại phường Tây Nam có khác với đất thổ cư không?
Về quy trình nộp hồ sơ, người dân đều đến UBND phường Tây Nam tại đường ĐT744, khu phố Lồ Ồ, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, điều kiện và thủ tục cụ thể có thể khác nhau tùy loại đất. Đối với đất nông nghiệp hay đất có yếu tố đặc thù về quy hoạch rừng phòng hộ, người dân nên liên hệ trực tiếp UBND phường để được tư vấn chi tiết, tránh nộp hồ sơ thiếu giấy tờ dẫn đến mất thời gian bổ sung nhiều lần.
Làm thế nào để giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ chứng minh?
Chủ tịch UBND phường Tây Nam hiện có thẩm quyền trực tiếp giải quyết các vụ việc tranh chấp đất đai tại địa phương. Quyền hạn này áp dụng khi các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và không đủ điều kiện khởi kiện. Bạn cần nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại bộ phận một cửa của ủy ban nhân dân phường. Chính quyền phường sẽ tiến hành thẩm tra, hòa giải và ra quyết định xử lý theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Bất động sản phường Tây Nam
Phường Tây Nam là đơn vị hành chính có diện tích lớn nhất TP.HCM, với mật độ dân số rất thưa và sông Sài Gòn bao bọc phần lớn phía Tây. Đây là khu vực còn nhiều đất nông nghiệp, đất vườn và tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng ven sông. Với vị trí giáp ranh tỉnh Tây Ninh, phường thu hút nhóm nhà đầu tư quan tâm đến quỹ đất lớn, đất vườn giá thấp. Tiềm năng tăng giá dài hạn gắn liền với tốc độ hoàn thiện hạ tầng kết nối khu vực Tây Bắc TP.HCM.
Để tìm kiếm thông tin về bất động sản tại phường Tây Nam và các khu vực lân cận, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản cung cấp thông tin mua bán và cho thuê đa dạng, minh bạch trên toàn quốc, giúp bạn dễ dàng so sánh và tìm được lựa chọn phù hợp.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Tây Nam (Thị xã Bến Cát, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Tây Nam là đơn vị hành chính cấp xã mới có diện tích lớn nhất TP.HCM, được hình thành từ toàn bộ phường An Tây và một phần xã Thanh Tuyền, xã An Lập thuộc thị xã Bến Cát cũ, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Tây Nam đặt tại đường ĐT744, khu phố Lồ Ồ, phường Tây Nam, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối phục vụ hành chính cho hơn 56.000 cư dân trải dài trên địa bàn gần 120 km².
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về bất động sản tại vùng đất rộng lớn và còn nhiều tiềm năng này, hãy khám phá thêm thông qua Nhà Tốt, nơi kết nối người mua và người bán với thông tin minh bạch và đa dạng lựa chọn trên toàn quốc.