Mục lục
UBND phường Hòa Lợi hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực thị xã Bến Cát cũ được tái cơ cấu từ ngày 01/7/2025. Người dân vốn sinh sống tại phường Tân Định hay phường Hòa Lợi (thị xã Bến Cát cũ) đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường Hòa Lợi tọa lạc ở đâu và thực hiện thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, thẩm quyền đất đai mới và những điều người dân cần nắm khi giải quyết hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường Hòa Lợi
Phường Hòa Lợi hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Bắc thành phố, cách khu vực phường Sài Gòn hơn 45 km về hướng Bắc và cách phường Bình Dương khoảng 5 km về hướng Bắc. Đây là phường có vị trí nằm sâu trong vùng Bình Dương cũ, cách phường Bến Cát khoảng 13 km về hướng Đông Nam, mang đặc trưng của khu vực phát triển công nghiệp và đô thị vệ tinh phía Bắc TP.HCM.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 6 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường Hòa Lợi, phường Tây Nam, phường Long Nguyên, phường Bến Cát, phường Chánh Phú Hòa và phường Thới Hòa.
Sáp nhập phường Hòa Lợi
Phường Hòa Lợi mới được hình thành từ các đơn vị thuộc thị xã Bến Cát cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Tân Định
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Hòa Lợi (cũ)
Đây là cuộc sáp nhập gọn gàng giữa hai phường liền kề, có đặc điểm địa lý và dân cư tương đồng, tạo ra đơn vị hành chính mới đủ quy mô để vận hành hiệu quả trong mô hình hai cấp.
Diện tích và dân số phường Hòa Lợi
Phường Hòa Lợi có diện tích khá rộng với mật độ dân số ở mức vừa phải, phản ánh tính chất bán đô thị kết hợp khu công nghiệp của khu vực Bến Cát cũ.
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 79.694 người
- Diện tích: 33,589 km²
- Mật độ dân số: 2.372 người/km²
Về vị trí địa lý, phường Hòa Lợi giáp phường Vĩnh Tân ở phía Đông, giáp phường Bình Dương ở phía Đông Nam, giáp phường Chánh Hiệp ở phía Nam, giáp phường Phú An ở phía Tây, giáp phường Thới Hòa ở phía Tây Bắc và giáp phường Chánh Phú Hòa ở phía Bắc.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Hòa Lợi
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường Hòa Lợi duy trì hoạt động tại trụ sở cũ quen thuộc với người dân địa phương. Đây là đầu mối tiếp nhận và giải quyết toàn bộ thủ tục hành chính công cho gần 80.000 cư dân sinh sống trên địa bàn phường mới, bao gồm cả người dân từ phường Tân Định cũ được sáp nhập vào.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Hòa Lợi
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: 353 Nguyễn Văn Thành, khu phố An Hòa, phường Hòa Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: 353 Nguyễn Văn Thành, khu phố An Hòa, phường Hòa Lợi, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, tất cả giấy tờ và hồ sơ hành chính phải ghi đúng địa danh mới là phường Hòa Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Hòa Lợi
UBND phường Hòa Lợi tiếp nhận và giải quyết các nhóm dịch vụ hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ và hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai trước đây phải giải quyết qua cấp huyện nay đã được chuyển về trực tiếp cấp phường, giúp người dân tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất mà người dân phường Hòa Lợi cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Hòa Lợi có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường Hòa Lợi có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường Hòa Lợi
Làm Sổ đỏ cho đất tại phường Hòa Lợi có cần lên cơ quan cấp trên không?
Không. Từ ngày 01/7/2025, người dân có đất đủ điều kiện tại phường Hòa Lợi có thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại UBND phường Hòa Lợi, số 353 đường Nguyễn Văn Thành, khu phố An Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện gồm: đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Trước đây, hồ sơ phải xử lý qua cấp huyện, nên thay đổi này giúp rút ngắn đáng kể thời gian cho người dân, đặc biệt với phường có diện tích rộng như Hòa Lợi.
Giấy tờ nhà đất cũ ghi địa cũ còn dùng được không?
Có. Giấy tờ được cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có đầy đủ giá trị pháp lý. Người dân không cần vội vã thay đổi ngay toàn bộ giấy tờ. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2025, khi thực hiện các giao dịch mới như ký hợp đồng mua bán, vay vốn ngân hàng, hay đăng ký hộ khẩu, người dân cần ghi đúng địa danh hành chính hiện hành là phường Hòa Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh, không còn dùng Thị xã Bến Cát hay tỉnh Bình Dương như trước.
Chủ tịch phường có quyền thu hồi đất và giải quyết tranh chấp đất đai không?
Đúng vậy, theo thẩm quyền mới, chủ tịch UBND phường có quyền ra quyết định và thông báo thu hồi đất trên địa bàn. Phường cũng chịu trách nhiệm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho cư dân bị ảnh hưởng. Đặc biệt, nếu các bên tranh chấp đất đai không có giấy tờ chứng minh, chủ tịch phường sẽ trực tiếp giải quyết. Điều này giúp đẩy nhanh tiến độ xử lý mâu thuẫn ngay từ cơ sở mà không cần qua tòa án.
Bất động sản phường Hòa Lợi
Phường Hòa Lợi nằm trong vùng Bến Cát cũ, một trong những khu vực có tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị nhanh ở Bình Dương trước đây. Với diện tích gần 34 km² và dân số gần 80.000 người, phường có quỹ đất còn rộng, thu hút người mua tìm kiếm đất nền và nhà ở tầm trung. Vị trí tiếp giáp phường Vĩnh Tân, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, tạo ra nhu cầu nhà ở bền vững từ lực lượng lao động và chuyên gia trong khu vực.
Để tìm kiếm thông tin mua bán, cho thuê hay đầu tư bất động sản tại phường Hòa Lợi và các khu vực lân cận, hãy tham khảo Nhà Tốt, nền tảng kết nối người mua và người bán trên toàn quốc với thông tin đa dạng và minh bạch, giúp bạn tìm được lựa chọn phù hợp nhất.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Hòa Lợi (Thị xã Bến Cát, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Hòa Lợi là đơn vị hành chính cấp xã mới, được hình thành từ toàn bộ phường Tân Định và phường Hòa Lợi cũ thuộc thị xã Bến Cát (tỉnh Bình Dương), chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Hòa Lợi đặt tại số 353 đường Nguyễn Văn Thành, khu phố An Hòa, phường Hòa Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối phục vụ hành chính cho gần 80.000 cư dân trên địa bàn.
Nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực này, Nhà Tốt là nền tảng đáng tin cậy giúp bạn tiếp cận thông tin nhà đất minh bạch và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu thực tế của mình.