Mục lục
UBND phường Phú Lợi hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực thành phố Thủ Dầu Một cũ được tái cơ cấu từ ngày 01/7/2025. Người dân vốn sinh sống tại phường Phú Hòa, phường Phú Lợi cũ hay phần còn lại của phường Hiệp Thành đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường Phú Lợi tọa lạc ở đâu và thực hiện thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, thẩm quyền đất đai mới và những điều người dân cần nắm khi có nhu cầu giải quyết hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường Phú Lợi
Phường Phú Lợi hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Bắc thành phố, cách khu vực phường Sài Gòn khoảng 30 km. Đây là phường nằm trong vùng trung tâm của khu vực Bình Dương (Khu vực 2) thuộc TP.HCM, tiếp giáp trực tiếp với phường Thủ Dầu Một và có ranh giới theo Đại lộ Bình Dương là trục giao thông huyết mạch của vùng.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 5 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường Thủ Dầu Một, phường Phú Lợi, phường Chánh Hiệp, phường Bình Dương và phường Phú An
Sáp nhập phường Phú Lợi
Phường Phú Lợi mới được hình thành theo Khoản 88 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở hợp nhất từ các đơn vị thuộc thành phố Thủ Dầu Một cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Phú Hòa
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Phú Lợi (cũ)
- Phần còn lại của phường Hiệp Thành sau khi một phần đã được sáp nhập vào phường Thủ Dầu Một theo Khoản 87 Điều 1
Cách sắp xếp này đảm bảo toàn bộ diện tích phường Hiệp Thành được phân bổ hợp lý vào hai đơn vị hành chính mới, không để lại phần nào chưa được quản lý.
Diện tích và dân số phường Phú Lợi
Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường Phú Lợi sau sắp xếp có các thông số như sau:
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 107.721 người
- Diện tích: 17,956 km²
- Mật độ dân số: 5.999 người/km²
Về vị trí địa lý, phường Phú Lợi giáp phường Thủ Dầu Một ở phía Tây Nam, giáp phường Chánh Hiệp ở phía Tây Bắc, giáp phường Bình Dương ở phía Bắc và giáp phường Thuận Giao ở phía Đông Nam. Vị trí nằm trên trục Đại lộ Bình Dương là lợi thế giao thông đặc trưng của phường này.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Phú Lợi
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường Phú Lợi kế thừa trụ sở từ phường Phú Hòa cũ, đảm bảo hoạt động tiếp nhận hồ sơ và phục vụ người dân không bị gián đoạn. Đây là đầu mối hành chính phục vụ hơn 107.000 cư dân trên địa bàn phường mới, bao gồm người dân từ phường Phú Lợi cũ, phường Phú Hòa và phần diện tích từ phường Hiệp Thành.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Phú Lợi
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: Số 438, đường Phú Lợi, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 438, đường Phú Lợi, khu phố 8, phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, tất cả giấy tờ và hồ sơ hành chính phải ghi đúng địa danh mới là phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Phú Lợi
UBND phường Phú Lợi tiếp nhận và giải quyết các nhóm dịch vụ hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ và hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai trước đây phải giải quyết qua cấp huyện nay đã được chuyển về cấp phường, giúp người dân tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất mà người dân phường Phú Lợi cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Phú Lợi có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường Phú Lợi có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường Phú Lợi
Người dân ở phần diện tích phường Hiệp Thành sáp nhập vào phường Phú Lợi làm thủ tục như thế nào?
Phường Hiệp Thành cũ được chia thành hai phần: một phần sáp nhập vào phường Thủ Dầu Một, phần còn lại sáp nhập vào phường Phú Lợi. Do đó, người dân thuộc phần diện tích từ phường Hiệp Thành sáp nhập vào phường Phú Lợi cần đến UBND phường Phú Lợi, số 438 đường Phú Lợi, để giải quyết thủ tục hành chính. Nếu chưa rõ mình thuộc phần nào, người dân nên liên hệ trực tiếp UBND phường Phú Lợi để được xác nhận chính xác địa bàn quản lý.
Thủ tục làm Sổ đỏ tại phường Phú Lợi có gì mới so với trước?
Từ ngày 01/7/2025, người dân có đất đủ điều kiện tại phường Phú Lợi có thể nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại UBND phường, số 438 đường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh. Trước đây, hồ sơ cấp Sổ đỏ phải xử lý qua cấp huyện. Nay thủ tục được rút gọn về cấp phường, giúp người dân tiết kiệm thời gian đáng kể. Điều kiện gồm: đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai hiện hành.
Các giấy tờ cũ ghi địa chỉ tại tỉnh Bình Dương có cần phải đổi lại ngay không?
Các giấy tờ pháp lý cũ vẫn giữ nguyên giá trị sử dụng trong các giao dịch dân sự và hành chính thông thường. Tuy nhiên, khi bạn thực hiện các thủ tục cấp đổi hoặc giao dịch mới, thông tin sẽ được cập nhật địa chỉ Thành phố Hồ Chí Minh. Việc sáp nhập đơn vị hành chính không làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp gắn liền với tài sản của bạn.
Bất động sản phường Phú Lợi
Phường Phú Lợi có lợi thế nằm trên trục Đại lộ Bình Dương, tuyến giao thông kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông. Khu vực này thu hút đông đảo người mua nhà có nhu cầu ở thực, nhờ hạ tầng đô thị khá hoàn chỉnh và mức giá nhà đất còn dễ tiếp cận hơn so với nội thành. Phân khúc nhà phố, đất nền và căn hộ tầm trung tiếp tục là những sản phẩm được quan tâm, đặc biệt từ người lao động và gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống ổn định.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường Phú Lợi và các khu vực xung quanh, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản tổng hợp tin đăng mua bán và cho thuê từ khắp nơi trên cả nước, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm, so sánh và lựa chọn theo đúng nhu cầu và ngân sách của mình.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Phú Lợi (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Phú Lợi là đơn vị hành chính cấp xã mới, được hình thành từ toàn bộ phường Phú Hòa, phường Phú Lợi cũ và phần còn lại của phường Hiệp Thành thuộc thành phố Thủ Dầu Một, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Phú Lợi đặt tại 438 đường Phú Lợi, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối phục vụ hành chính cho hơn 107.000 cư dân trên địa bàn.
Bên cạnh việc nắm rõ thông tin hành chính mới, nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực này, hãy tham khảo Nhà Tốt để tiếp cận thông tin nhà đất minh bạch, đa dạng và phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn.