Mục lục
UBND phường Thuận An hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực thành phố Thuận An cũ được tái cơ cấu từ ngày 01/7/2025. Người dân vốn sinh sống tại phường Hưng Định, phường An Thạnh hay xã An Sơn (thành phố Thuận An cũ) đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường Thuận An tọa lạc ở đâu và thực hiện thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, thẩm quyền đất đai mới và những điều cần biết khi giải quyết hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường Thuận An
Phường Thuận An hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Bắc thành phố, cách phường Sài Gòn khoảng 22 km và cách phường Thủ Dầu Một khoảng 7 km về phía Đông Nam. Đây là khu vực chuyển tiếp giữa trung tâm Bình Dương cũ và vùng ven đô phía Bắc TP.HCM, với sông Sài Gòn là ranh giới tự nhiên ở phía Tây Nam.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 5 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường An Phú, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường Thuận An và phường Thuận Giao.
Sáp nhập phường Thuận An
Phường Thuận An mới được hình thành theo Khoản 85 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở hợp nhất toàn bộ từ các đơn vị thuộc thành phố Thuận An cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Hưng Định
- Toàn bộ diện tích và dân số phường An Thạnh
- Toàn bộ diện tích và dân số xã An Sơn
Đây là trường hợp hợp nhất ba đơn vị có đặc điểm địa lý liền kề, nằm ven sông Sài Gòn, tạo ra phường mới có không gian tự nhiên khá rộng so với các phường nội đô.
Diện tích và dân số phường Thuận An
Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường Thuận An sau sắp xếp có các thông số như sau:
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 64.689 người
- Diện tích: 16,11 km²
- Mật độ dân số: 4.015 người/km²
So với nhiều phường khác trong khu vực Bình Dương cũ, phường Thuận An có mật độ dân số ở mức vừa phải, phản ánh đặc điểm của khu vực ven đô với nhiều diện tích đất nông nghiệp và ven sông chưa đô thị hóa hoàn toàn.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Thuận An
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường Thuận An kế thừa trụ sở từ phường Hưng Định cũ, đảm bảo không gián đoạn hoạt động tiếp nhận hồ sơ và phục vụ người dân. Trụ sở hiện tại phục vụ toàn bộ cư dân trên địa bàn phường mới, bao gồm cả những người trước đây sinh sống tại phường An Thạnh và xã An Sơn cũ.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Thuận An
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: Số 289, đường Hưng Định 31, khu phố Hưng Thọ, phường Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 289, đường Hưng Định 31, khu phố Hưng Thọ, phường Hưng Định, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, tất cả giấy tờ và hồ sơ hành chính phải ghi đúng địa danh mới là phường Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Thuận An
UBND phường Thuận An tiếp nhận và giải quyết các nhóm dịch vụ hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ và hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai trước đây phải qua cấp huyện nay đã được chuyển về cấp phường, giúp người dân giảm đáng kể số lần đi lại và thời gian chờ đợi.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất mà người dân phường Thuận An cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như trước đây.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Thuận An có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường Thuận An có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường Thuận An
Người dân phường An Thạnh cũ có bị ảnh hưởng gì khi làm hồ sơ đất đai không?
Địa bàn phường An Thạnh cũ nay thuộc phường Thuận An. Đối với hồ sơ đất đai đang thụ lý trước ngày 01/7/2025, người dân nên liên hệ trực tiếp UBND phường Thuận An để được hướng dẫn tiếp nối thủ tục. Hồ sơ đang xử lý dở sẽ được chuyển sang đơn vị hành chính mới tiếp tục giải quyết mà không yêu cầu nộp lại từ đầu. Người dân cần mang theo đầy đủ giấy tờ gốc khi đến liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất.
Phường Thuận An (Bình Dương cũ) có khác gì TP. Thuận An trước đây không?
Phường Thuận An được đề cập trong bài này là đơn vị hành chính cấp xã mới, hình thành từ ba đơn vị thuộc thành phố Thuận An cũ của tỉnh Bình Dương. Đây khác hoàn toàn với thành phố Thuận An (cấp huyện) vốn đã kết thúc hoạt động từ ngày 01/7/2025. Khi thực hiện giao dịch hay điền biểu mẫu, người dân cần ghi rõ là phường Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh để tránh nhầm lẫn với các đơn vị hành chính cùng tên ở khu vực khác.
Làm Sổ đỏ cho đất ven sông tại phường Thuận An có khác với đất thổ cư thông thường không?
Về nguyên tắc chung, quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND phường Thuận An áp dụng thống nhất theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Điều kiện gồm: đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Riêng đối với đất ven sông hoặc đất có yếu tố đặc thù về quy hoạch, người dân nên liên hệ trực tiếp UBND phường Thuận An để được tư vấn cụ thể, vì từng thửa đất có thể có điều kiện riêng tùy theo hiện trạng sử dụng.
Bất động sản phường Thuận An
Phường Thuận An có vị trí ven sông Sài Gòn và nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Bình Dương cũ với TP.HCM, tạo ra tiềm năng phát triển bất động sản ven đô đáng chú ý. Với mật độ dân số ở mức vừa phải, khu vực này còn nhiều không gian xanh và quỹ đất phát triển so với các phường đô thị hóa cao hơn trong vùng. Phân khúc đất nền, nhà vườn và nhà phố giá mềm là những sản phẩm thu hút người mua tìm kiếm không gian sống thoáng đãng gần TP.HCM.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường Thuận An và các khu vực xung quanh, hãy tham khảo Nhà Tốt, nền tảng kết nối người mua và người bán trên toàn quốc với hàng nghìn tin đăng được cập nhật liên tục, giúp bạn dễ dàng tìm được lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Thuận An (TP Thuận An, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Thuận An là đơn vị hành chính cấp xã mới, được hình thành từ toàn bộ phường Hưng Định, phường An Thạnh và xã An Sơn thuộc thành phố Thuận An cũ, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Thuận An đặt tại số 289 đường Hưng Định 31, khu phố Hưng Thọ, phường Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối phục vụ hành chính cho gần 65.000 cư dân trên địa bàn.
Bên cạnh việc nắm rõ thông tin hành chính, nếu bạn quan tâm đến thị trường nhà đất tại khu vực này, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản đáng tin cậy giúp bạn tiếp cận thông tin minh bạch và đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu thực tế.