Mục lục
UBND phường Lái Thiêu hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực Thuận An cũ được tái cơ cấu từ ngày 01/7/2025. Người dân vốn sinh sống tại phường Lái Thiêu, phường Bình Nhâm hay phần diện tích từ phường Vĩnh Phú đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường Lái Thiêu tọa lạc ở đâu và giải quyết thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, các thẩm quyền đất đai mới của cấp xã và những điều người dân cần biết khi có nhu cầu làm hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường Lái Thiêu
Phường Lái Thiêu hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Thuận An trước đây, cách phường Sài Gòn khoảng 16 km về phía Bắc. Đây là khu vực có bề dày lịch sử, gắn liền với vùng đất Lái Thiêu vốn nổi tiếng trong văn hóa và thương mại của Bình Dương cũ, đồng thời có sông Sài Gòn là ranh giới tự nhiên ở phía Tây.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 5 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường An Phú, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường Thuận An và phường Thuận Giao.
Sáp nhập phường Lái Thiêu
Phường Lái Thiêu mới được hình thành từ các đơn vị thuộc thành phố Thuận An cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Bình Nhâm
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Lái Thiêu (cũ)
- Một phần diện tích và dân số phường Vĩnh Phú
Việc hợp nhất ba đơn vị liền kề, có đặc điểm địa lý và dân cư tương đồng, tạo ra một phường mới có quy mô phù hợp để quản lý hiệu quả trong mô hình hai cấp.
Diện tích và dân số phường Lái Thiêu
Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường Lái Thiêu sau sắp xếp có các thông số như sau:
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 118.852 người
- Diện tích: 15,461 km²
- Mật độ dân số: 7.687 người/km²
Về vị trí địa lý, phường Lái Thiêu giáp phường Thuận An ở phía Bắc, giáp các phường Thuận Giao và Bình Hòa ở phía Đông, giáp phường An Phú Đông ở phía Tây Nam và giáp xã Đông Thạnh ở phía Tây, với ranh giới phía Tây là sông Sài Gòn.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Lái Thiêu
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường Lái Thiêu duy trì hoạt động liên tục tại trụ sở quen thuộc với người dân địa phương. Đây là đầu mối tiếp nhận và giải quyết toàn bộ thủ tục hành chính công cho hơn 118.000 cư dân sinh sống trên địa bàn phường mới, bao gồm cả những người trước đây thuộc phường Bình Nhâm và phần diện tích từ phường Vĩnh Phú.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Lái Thiêu
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: 93 Phan Đình Phùng, khu phố Chợ, phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: 93 Phan Đình Phùng, khu phố Chợ, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2025, tất cả giấy tờ và hồ sơ hành chính phải ghi đúng địa danh mới là phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Lái Thiêu
UBND phường Lái Thiêu tiếp nhận và giải quyết các nhóm dịch vụ hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ và hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Từ ngày 01/7/2025, người dân không còn phải di chuyển lên cấp huyện để giải quyết nhiều thủ tục đất đai, vì các thẩm quyền đã được chuyển trực tiếp về UBND phường, giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất mà người dân phường Lái Thiêu cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Lái Thiêu có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường Lái Thiêu có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường Lái Thiêu
Thửa đất tại phường Lái Thiêu có điều kiện gì để được cấp Sổ đỏ tại cấp phường?
Từ ngày 01/7/2025, người dân có thể nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại UBND phường Lái Thiêu mà không cần lên cấp huyện như trước. Để được cấp Sổ đỏ tại cấp phường, thửa đất phải đáp ứng đủ ba điều kiện: không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai. Nếu đất có tranh chấp hoặc không đủ điều kiện, người dân cần liên hệ UBND phường để được tư vấn hướng giải quyết phù hợp.
Phần diện tích từ phường Vĩnh Phú nhập vào phường Lái Thiêu có ảnh hưởng đến hồ sơ đất đai đang làm dở không?
Đối với hồ sơ đất đai đang được thụ lý trước ngày 01/7/2025, người dân thuộc phần diện tích từ phường Vĩnh Phú được sáp nhập nên liên hệ trực tiếp UBND phường Lái Thiêu để được hướng dẫn tiếp nối thủ tục. Theo nguyên tắc chung, hồ sơ đang xử lý dở được chuyển sang đơn vị hành chính mới tiếp tục giải quyết, không yêu cầu nộp lại từ đầu. Người dân nên mang theo toàn bộ giấy tờ liên quan khi đến liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất.
Làm thủ tục đăng ký hộ khẩu tại phường Lái Thiêu cần chuẩn bị những gì?
Để đăng ký thường trú tại phường Lái Thiêu, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ cơ bản gồm: giấy tờ tùy thân (CCCD), giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp như sổ đỏ, hợp đồng thuê nhà hoặc xác nhận của chủ hộ, và giấy tờ liên quan đến tình trạng hộ khẩu hiện tại. Từ ngày 01/7/2025, toàn bộ thủ tục đăng ký hộ khẩu được giải quyết trực tiếp tại UBND phường Lái Thiêu, số 93 Phan Đình Phùng, khu phố Chợ, Thành phố Hồ Chí Minh, mà không cần qua cấp trung gian.
Bất động sản phường Lái Thiêu
Phường Lái Thiêu mang trong mình giá trị lịch sử và vị trí địa lý đặc thù, với sông Sài Gòn ở phía Tây tạo nên cảnh quan thoáng đãng và tiềm năng phát triển ven sông. Khu vực này thu hút người mua tìm kiếm nhà ở tại vùng đô thị vệ tinh phía Bắc TP.HCM, với mức giá thường dễ tiếp cận hơn so với nội thành. Phân khúc nhà phố, nhà vườn và đất nền là những sản phẩm được quan tâm nhiều, đặc biệt từ nhóm gia đình muốn không gian sống rộng hơn nhưng vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm.
Để tìm kiếm bất động sản tại phường Lái Thiêu và các khu vực lân cận, bạn có thể tham khảo Nhà Tốt, nền tảng bất động sản tổng hợp đa dạng tin đăng mua bán và cho thuê từ nhiều khu vực trên cả nước, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn theo đúng nhu cầu thực tế.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Lái Thiêu (TP Thuận An, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Lái Thiêu là đơn vị hành chính cấp xã mới, hình thành từ toàn bộ phường Bình Nhâm, phường Lái Thiêu cũ và một phần phường Vĩnh Phú thuộc thành phố Thuận An, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Lái Thiêu đặt tại 93 Phan Đình Phùng, khu phố Chợ, phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối phục vụ hành chính cho gần 119.000 cư dân trên địa bàn.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về thị trường nhà đất tại khu vực này, hãy ghé thăm Nhà Tốt, nơi kết nối người mua và người bán bất động sản với thông tin minh bạch và nhiều lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu cụ thể.