Mục lục
UBND phường Bình Hòa hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực Thuận An cũ được tái cơ cấu từ ngày 01/7/2025. Nhiều người dân vốn sinh sống tại phường Bình Hòa (thành phố Thuận An cũ) hay phần diện tích từ phường Vĩnh Phú đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường Bình Hòa tọa lạc ở đâu và thực hiện thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, thẩm quyền đất đai mới và những điều cần biết khi giải quyết hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường Bình Hòa
Phường Bình Hòa hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, cách khu vực phường Sài Gòn khoảng 14 km về phía Bắc và cách phường Bình Dương khoảng 18 km về phía Nam. Đây là phường nằm trên hành lang kết nối giữa trung tâm TP.HCM và vùng Bình Dương cũ, với Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) chạy qua phía Tây là trục giao thông huyết mạch của khu vực.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 5 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường An Phú, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường Thuận An và phường Thuận Giao.
Sáp nhập phường Bình Hòa
Phường Bình Hòa mới được hình thành từ các đơn vị thuộc thành phố Thuận An cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Bình Hòa (thành phố Thuận An)
- Một phần diện tích và dân số phường Vĩnh Phú
Việc sáp nhập này giúp hợp nhất các địa bàn có đặc điểm kinh tế – xã hội tương đồng vào một đơn vị quản lý thống nhất, nâng cao hiệu quả phục vụ người dân trên địa bàn.
Diện tích và dân số phường Bình Hòa
Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường Bình Hòa sau sắp xếp có các thông số cụ thể như sau:
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 120.035 người
- Diện tích: 18,493 km²
- Mật độ dân số: 6.490 người/km²
Về vị trí địa lý, phường Bình Hòa giáp phường Dĩ An ở phía Đông với ranh giới là đường ĐT743, giáp phường Lái Thiêu ở phía Tây với ranh giới là Đại lộ Bình Dương, giáp các phường Tam Bình và Hiệp Bình ở phía Nam với ranh giới là Rạch Ba Bò, và giáp các phường Thuận Giao và An Phú ở phía Bắc.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Bình Hòa
Sau quá trình sắp xếp hành chính, UBND phường Bình Hòa duy trì hoạt động liên tục tại trụ sở cũ quen thuộc với người dân địa phương. Đây là đầu mối tiếp nhận và giải quyết toàn bộ thủ tục hành chính cho hơn 120.000 cư dân sinh sống trên địa bàn phường mới, kể cả những hộ dân từ phần diện tích phường Vĩnh Phú được sáp nhập vào.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Bình Hòa
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: Đường ĐT 743C, khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Đường ĐT 743C, khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Vị trí trụ sở không thay đổi về mặt vật lý. Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, người dân cần cập nhật địa danh hành chính mới trong tất cả giấy tờ, hồ sơ và giao dịch pháp lý.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Bình Hòa
UBND phường Bình Hòa tiếp nhận và giải quyết các nhóm dịch vụ hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ và hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Đặc biệt, từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai trước đây phải giải quyết qua cấp huyện nay đã được chuyển về cấp phường, rút ngắn đáng kể thời gian và số lần đi lại của người dân.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất người dân phường Bình Hòa cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như trước.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Bình Hòa có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp, Chủ tịch UBND phường Bình Hòa có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai trong các trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường Bình Hòa
Người dân từ phần diện tích phường Vĩnh Phú sáp nhập vào phường Bình Hòa cần làm gì trước tiên?
Người dân sinh sống trên phần diện tích từ phường Vĩnh Phú được sáp nhập vào phường Bình Hòa cần cập nhật địa chỉ hành chính mới trong các giao dịch kể từ ngày 01/7/2025. Giấy tờ cũ ghi phường Vĩnh Phú vẫn có giá trị pháp lý và không cần thay đổi ngay. Tuy nhiên, khi ký hợp đồng mua bán, đăng ký hộ khẩu hay nộp hồ sơ đất đai mới, cần ghi địa chỉ là phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
Phường Bình Hòa (Thuận An cũ) có khác gì phường Bình Hòa ở Biên Hòa không?
Tên gọi “Bình Hòa” xuất hiện ở nhiều đơn vị hành chính khác nhau trên cả nước. Phường Bình Hòa được đề cập trong bài này là đơn vị thuộc địa bàn Thuận An cũ, hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, với trụ sở UBND tại đường ĐT 743C, khu phố Bình Đức 1. Khi thực hiện giao dịch hay làm thủ tục hành chính, người dân cần ghi đầy đủ địa chỉ để tránh nhầm lẫn với các đơn vị cùng tên ở tỉnh thành khác.
Làm Sổ đỏ tại phường Bình Hòa có cần lên cơ quan cấp trên không?
Không, từ ngày 01/7/2025, người dân có đất đủ điều kiện tại phường Bình Hòa có thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại UBND phường, tại đường ĐT 743C, khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện áp dụng gồm: đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai hiện hành. Đây là bước cải cách lớn giúp tiết kiệm thời gian so với quy trình cũ phải qua cấp huyện.
Bất động sản phường Bình Hòa
Phường Bình Hòa có vị trí nằm ngay trên Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với vùng Bình Dương. Đây là lợi thế lớn thu hút người lao động, chuyên gia và gia đình trẻ tìm kiếm nơi an cư gần khu công nghiệp và tiện lợi di chuyển về trung tâm. Phân khúc nhà phố mặt tiền, đất nền và căn hộ tầm trung là những sản phẩm được quan tâm nhiều tại đây, đặc biệt từ nhóm mua ở thực với ngân sách hợp lý.
Muốn tìm kiếm bất động sản tại phường Bình Hòa hay các khu vực lân cận? Nhà Tốt là nền tảng kết nối người mua và người bán trên toàn quốc, nơi bạn có thể dễ dàng lọc, so sánh và tiếp cận hàng nghìn tin đăng được cập nhật thường xuyên, minh bạch và đáng tin cậy.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Bình Hòa (TP Thuận An, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Bình Hòa là đơn vị hành chính cấp xã mới, được hình thành từ toàn bộ phường Bình Hòa (thành phố Thuận An cũ) và một phần phường Vĩnh Phú, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Bình Hòa đặt tại đường ĐT 743C, khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối phục vụ hành chính cho hơn 120.000 cư dân trên địa bàn.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về nhà đất tại khu vực này, hãy tham khảo Nhà Tốt, nền tảng bất động sản giúp bạn tiếp cận thông tin thị trường minh bạch và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu thực tế của mình.