Mục lục
UBND phường An Phú hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực Thuận An cũ được sắp xếp lại từ ngày 01/7/2025. Nhiều người dân vốn sinh sống tại phường An Phú (thành phố Thuận An cũ) hay phường Bình Chuẩn đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường An Phú hiện tọa lạc ở đâu và thực hiện thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, các thẩm quyền đất đai mới của cấp xã và những điều người dân cần biết khi có nhu cầu giải quyết hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường An Phú
Phường An Phú hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc cách khu vực phường Sài Gòn khoảng 19 km về phía Bắc và cách phường Bình Dương khoảng 16 km về phía Nam. Đây là phường có vị trí trung gian quan trọng, kết nối các khu vực phía Bắc TP.HCM với vùng Bình Dương cũ và các địa bàn công nghiệp lân cận.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 5 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường An Phú, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường Thuận An và phường Thuận Giao.
Sáp nhập phường An Phú
Phường An Phú mới được hình thành theo Khoản 82 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở hợp nhất từ các đơn vị thuộc thành phố Thuận An cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường An Phú (thành phố Thuận An)
- Một phần diện tích và dân số phường Bình Chuẩn
Việc sáp nhập này tạo ra đơn vị hành chính có quy mô dân số lớn, với mật độ cư trú cao, đặt ra yêu cầu đáng kể về năng lực phục vụ của bộ máy UBND phường.
Diện tích và dân số phường An Phú
Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường An Phú sau sắp xếp có các thông số cụ thể như sau:
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 162.930 người
- Diện tích: 16,851 km²
- Mật độ dân số: 9.668 người/km²
Về vị trí địa lý, phường An Phú giáp phường Tân Đông Hiệp ở phía Đông, giáp phường Thuận Giao ở phía Tây, giáp các phường Bình Hòa và Dĩ An ở phía Nam, và giáp phường Tân Khánh ở phía Bắc. Với diện tích không lớn nhưng dân số vượt 162.000 người, đây là một trong những phường có mật độ cư trú cao trên địa bàn TP.HCM.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường An Phú
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường An Phú duy trì hoạt động tại trụ sở cũ quen thuộc với người dân địa phương. Đây là nơi tiếp nhận và giải quyết toàn bộ thủ tục hành chính công cho cư dân sinh sống trên địa bàn phường mới, bao gồm cả những người trước đây thuộc phần diện tích từ phường Bình Chuẩn được sáp nhập vào.
Địa chỉ trụ sở UBND phường An Phú
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: Số 9, đường ĐT743, khu phố 1A, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 9, đường ĐT743, khu phố 1A, phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2025, toàn bộ giấy tờ, hồ sơ và biểu mẫu phải ghi đúng địa danh hành chính mới là phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường An Phú
UBND phường An Phú tiếp nhận và giải quyết các nhóm thủ tục hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ, hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Từ ngày 01/7/2025, người dân không cần di chuyển lên cấp huyện để giải quyết nhiều thủ tục đất đai, vì thẩm quyền đã được chuyển trực tiếp về UBND phường, giúp rút ngắn quy trình đáng kể.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là nội dung thay đổi quan trọng nhất mà người dân phường An Phú cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Đặc biệt, khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như trước đây.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường An Phú có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn có thể phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường An Phú có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp trong các trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường An Phú
Thủ tục đăng ký tạm trú tại phường An Phú thực hiện như thế nào?
Người lao động đến thuê nhà và sinh sống tại phường An Phú cần đến trụ sở UBND phường tại số 9 đường ĐT743, khu phố 1A, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh để đăng ký tạm trú. Hồ sơ thường gồm giấy tờ tùy thân, hợp đồng thuê nhà hoặc xác nhận của chủ nhà. Từ ngày 01/7/2025, thủ tục được giải quyết trực tiếp tại cấp phường mà không cần qua cấp trung gian, giúp rút ngắn thời gian cho người dân.
Muốn làm Sổ đỏ cho thửa đất tại phường An Phú thì nộp hồ sơ ở đâu?
Từ ngày 01/7/2025, người dân có đất đủ điều kiện tại phường An Phú có thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại UBND phường An Phú, số 9 đường ĐT743, khu phố 1A, Thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện gồm: đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai. Đây là thay đổi quan trọng, vì trước đây hồ sơ cấp Sổ đỏ phải được xử lý ở cấp huyện thay vì cấp phường như hiện tại.
Phường An Phú (Thuận An cũ) có khác gì phường An Phú tại các quận khác của TP.HCM không?
Tên gọi “An Phú” xuất hiện ở nhiều đơn vị hành chính khác nhau tại TP.HCM. Phường An Phú được đề cập trong bài này là đơn vị mới hình thành từ ngày 01/7/2025, thuộc địa bàn Bình Dương cũ, với trụ sở UBND tại số 9 đường ĐT743, khu phố 1A. Khi làm thủ tục hành chính hay giao dịch bất động sản, người dân cần ghi rõ địa chỉ đầy đủ để tránh nhầm lẫn với các phường cùng tên ở khu vực khác trong thành phố.
Bất động sản phường An Phú
Phường An Phú có mật độ dân số cao, hơn 9.600 người/km², phản ánh nhu cầu nhà ở lớn tại khu vực này. Với vị trí nằm trên trục đường ĐT743 và kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lân cận, phường An Phú thu hút đông đảo người lao động, chuyên gia và gia đình trẻ. Phân khúc nhà phố, đất nền và căn hộ tầm trung là những sản phẩm được quan tâm nhiều nhất, đặc biệt từ nhóm người mua ở thực với nhu cầu gần nơi làm việc.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường An Phú hay các khu vực xung quanh, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản tổng hợp hàng nghìn tin đăng được cập nhật liên tục, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm, so sánh và lựa chọn theo đúng nhu cầu thực tế.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường An Phú (TP Thuận An, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường An Phú là đơn vị hành chính cấp xã mới, được hình thành từ toàn bộ phường An Phú (thành phố Thuận An cũ) và một phần phường Bình Chuẩn, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường An Phú đặt tại số 9 đường ĐT743, khu phố 1A, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối giải quyết thủ tục hành chính cho hơn 162.000 cư dân trên địa bàn.
Để tìm hiểu thêm về thị trường nhà đất tại khu vực này, hãy tham khảo Nhà Tốt, nơi kết nối người mua và người bán bất động sản trên toàn quốc với thông tin minh bạch và đa dạng lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu cụ thể.