Mục lục
Thủ tục đất đai tại TP HCM dự kiến sẽ được thực hiện trực tuyến toàn bộ từ đầu năm 2027, sau khi thành phố hoàn tất hạ tầng dữ liệu đất đai trong năm 2026. Đây là mục tiêu được UBND TP HCM đặt ra trong kế hoạch chuyển đổi số toàn diện lĩnh vực đất đai, hướng tới rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm chi phí cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời nâng cao tính minh bạch trong công tác quản lý. Bài viết tổng hợp các nội dung chính của kế hoạch và những tác động dự kiến đối với người dân, doanh nghiệp tại TP HCM.
Kế hoạch xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai toàn diện trong năm 2026
UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai cao điểm đo đạc, lập bản đồ địa chính, hoàn thiện hồ sơ và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn địa bàn trong năm 2026. Kế hoạch được thực hiện trong 9 tháng, từ ngày 1/4 đến 31/12, trong đó giai đoạn cao điểm 60 ngày diễn ra từ 15/4 đến 15/6. Đây được xác định là bước nền quan trọng để tiến tới chuyển đổi số toàn diện trong lĩnh vực đất đai.
Trọng tâm của kế hoạch là hoàn thiện cơ sở dữ liệu cho toàn bộ các thửa đất trên địa bàn, bao gồm cả việc đo đạc tại những khu vực chưa có bản đồ địa chính. Theo thống kê, toàn địa bàn TP HCM hiện còn khoảng 2,49 triệu thửa đất trong cơ sở dữ liệu chưa đạt yêu cầu và hơn 447.000 thửa đất cần thu thập hồ sơ để xây dựng dữ liệu mới. Thành phố yêu cầu kế thừa tối đa kết quả từ các đợt làm sạch dữ liệu trước đó, đồng thời xử lý triệt để các tồn tại nhằm đưa dữ liệu vào khai thác ngay sau khi hoàn thiện.
Tiêu chí dữ liệu và yêu cầu kết nối hệ thống
Dữ liệu đất đai sau khi xây dựng phải đảm bảo tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống – thống nhất – dùng chung”, được cập nhật thường xuyên theo thời gian thực và kết nối với các cơ sở dữ liệu quốc gia, chuyên ngành. Thông tin người sử dụng đất trên giấy chứng nhận cũng được đồng bộ với cơ sở dữ liệu đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, nhằm nâng cao độ chính xác và đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.
>>> Đọc thêm: Cách đăng ký tạm trú trên VNeID: Hướng dẫn chi tiết
Cải cách thủ tục hành chính đất đai theo hướng điện tử
Song song với việc xây dựng hạ tầng dữ liệu, thành phố sẽ rà soát và tái cấu trúc quy trình thủ tục hành chính theo hướng cắt giảm hồ sơ giấy, tận dụng dữ liệu sẵn có để xử lý trên môi trường điện tử. Mục tiêu đặt ra là từ đầu năm 2027, toàn bộ thủ tục hành chính về đất đai đủ điều kiện sẽ được thực hiện trực tuyến 100%. Đây là bước chuyển đổi căn bản trong cách thức người dân và doanh nghiệp tiếp cận dịch vụ công liên quan đến đất đai tại TP HCM.
Thành phố yêu cầu các đơn vị thực hiện theo nguyên tắc rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ kết quả, đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát nhằm đảm bảo tiến độ. Việc hoàn thiện hạ tầng dữ liệu và đưa thủ tục đất đai lên môi trường trực tuyến được kỳ vọng góp phần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm chi phí phát sinh và nâng cao tính minh bạch trong quản lý đất đai.
Phân công trách nhiệm thực hiện
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì triển khai kế hoạch, phối hợp với Công an TP HCM và chính quyền cấp xã để rà soát, xác minh thông tin chủ sử dụng đất. Dữ liệu sau khi được đối soát với cơ sở dữ liệu dân cư sẽ được cập nhật và chỉnh lý vào hệ thống nhằm đảm bảo tính thống nhất. Ở cấp cơ sở, chính quyền xã, phường có trách nhiệm tuyên truyền, vận động người dân cung cấp hồ sơ và thông tin cần thiết, đồng thời trực tiếp tham gia cập nhật dữ liệu trên hệ thống quản lý đất đai. Các địa phương cũng được yêu cầu thiết lập kênh tiếp nhận phản ánh, kiến nghị để xử lý kịp thời các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
Câu hỏi thường gặp về thủ tục đất đai trực tuyến tại TP HCM
Từ năm 2027, người dân tại TP HCM có thể làm những thủ tục đất đai trực tuyến nào?
Theo kế hoạch của UBND TP HCM, từ đầu năm 2027, toàn bộ thủ tục hành chính về đất đai đủ điều kiện sẽ được thực hiện trực tuyến 100%. Điều này bao gồm các thủ tục liên quan đến cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và các giao dịch đất đai khác được xử lý trên môi trường điện tử thay vì nộp hồ sơ giấy trực tiếp như hiện nay. Danh mục cụ thể các thủ tục đủ điều kiện thực hiện trực tuyến sẽ được cơ quan có thẩm quyền công bố khi kế hoạch được triển khai chính thức.
Người dân cần chuẩn bị gì để thực hiện thủ tục đất đai trực tuyến tại TP HCM?
Để thực hiện thủ tục đất đai trực tuyến, người dân cần đảm bảo thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khớp với dữ liệu trong cơ sở dữ liệu đất đai và cơ sở dữ liệu dân cư quốc gia. Trong trường hợp có sai lệch hoặc thiếu thông tin, người dân nên phối hợp với chính quyền xã, phường để cung cấp hồ sơ bổ sung theo yêu cầu, giúp dữ liệu được cập nhật chính xác trước khi hệ thống trực tuyến đi vào vận hành chính thức từ năm 2027.
Kế hoạch số hóa thủ tục đất đai của TP HCM ảnh hưởng thế nào đến giao dịch bất động sản?
Việc số hóa toàn bộ thủ tục đất đai được kỳ vọng rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ trong các giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản, đồng thời giảm chi phí hành chính và hạn chế rủi ro sai sót do xử lý thủ công. Cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ và chính xác cũng giúp người mua dễ dàng tra cứu thông tin pháp lý thửa đất, góp phần nâng cao tính minh bạch trên thị trường bất động sản TP HCM trong thời gian tới.
Kết luận
Kế hoạch số hóa thủ tục đất đai của TP HCM là bước đi cụ thể trong lộ trình chuyển đổi số quản lý nhà nước, với mục tiêu rõ ràng là hoàn thiện hạ tầng dữ liệu trong năm 2026 và đưa toàn bộ thủ tục đủ điều kiện lên môi trường trực tuyến từ năm 2027. Đây là thay đổi đáng chú ý đối với người dân và doanh nghiệp đang có nhu cầu giao dịch bất động sản tại thành phố.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về các cơ hội mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại TP HCM, hãy tham khảo các tin đăng cập nhật tại Nhà Tốt để tìm kiếm lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế của mình.
