Mục lục
Top chung cư Quận 4 cũ giá tốt là chủ đề được nhiều người quan tâm, nhất là những ai đang tìm kiếm những căn hộ để an cư thực tế với mức chi phí hợp lý tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Quận 4 với lợi thế vị trí vàng kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1, Quận 7 và các khu vực lân cận, cùng với sự phát triển không ngừng về hạ tầng giao thông, đã giúp các chung cư cũ nơi đây giữ sức hút lớn với người mua nhà.
Dưới đây là top chung cư Quận 4 cũ giá tốt được đánh giá cao về chất lượng sống và đáp ứng nhu cầu mua ở thực.
Top chung cư cũ Quận 4 cũ giá tốt
Chung cư Khánh Hội 1
Chung cư Khánh Hội 1 tọa lạc tại số 360C Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4. Đây là dự án được xây dựng hoàn tất vào năm 2005 với quy mô 2 khối nhà 15 tầng, cung cấp 330 căn hộ cùng nhiều kios và khu văn phòng cho thuê. Các căn hộ có diện tích từ 60 đến 100m2, thiết kế thông thoáng, nội thất cao cấp nhập khẩu từ nước ngoài như sơn tường ICI Maxilite và thiết bị điện Panasonic Thái Lan.
Chung cư có hầm để xe rộng rãi, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động và đầy đủ tiện ích viễn thông phục vụ cư dân. Với mức giá hợp lý từ 2,3 – 2,8 tỷ/căn đây là lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay trung tâm Quận 4.
Chung cư Khánh Hội 2
Khánh Hội 2 gồm 2 block căn hộ cao 17 tầng tại số 360A Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4, khởi công xây dựng từ năm 2006 và bàn giao vào năm 2008. Dự án có tổng cộng 260 căn hộ với diện tích trung bình từ 56 – 100m2.
Chung cư được đánh giá cao về tiện ích nội khu và ngoại khu khi nằm gần trung tâm hành chính, hệ thống nhà hàng lớn, siêu thị Vincom, rạp chiếu phim, phòng gym, nhà trẻ và trường học. Pháp lý sổ hồng lâu dài ổn định, đảm bảo quyền lợi cho người mua. Chung cư phù hợp với những gia đình cần không gian sống hiện đại, thoải mái nhưng vẫn vừa túi tiền.
Chung cư Khánh Hội 3
Tọa lạc tại số 360G – 360Bis Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4, cách trung tâm thành phố khoảng 3 km, chung cư Khánh Hội 3 khởi công và bàn giao vào năm 2011. Đây là dự án hướng đến đối tượng khách hàng cao cấp với thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi như hai máy lạnh mỗi căn, sàn gỗ, tủ bếp cao cấp và hệ thống báo cháy tự động.
Kết nối giao thông thuận lợi nhờ gần các cầu lớn như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Kênh Tẻ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển qua các quận lân cận như Quận 1, Quận 5 và Quận 7. Đây là điểm mạnh giúp Khánh Hội 3 giữ giá tốt và sức hút bền vững trên thị trường.
Chung cư Vĩnh Hội
Chung cư Vĩnh Hội nằm tại giao lộ đường Vĩnh Hội – Khánh Hội, phường 4, Quận 4, cách Quận 1 chỉ 5 phút đi xe. Dự án có một block cao 15 tầng, 171 căn hộ tái định cư, thiết kế với đầy đủ tiện ích cơ bản, không gian sống xanh. Dự án được bàn giao vào năm 2021 sau một thời gian đầu tư và phát triển từ 2018.
Đây cũng là lựa chọn phổ biến cho những người tìm mua nhà với ngân sách vừa phải trong khu vực trung tâm Quận 4, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ và người có nhu cầu tái định cư.
Chung cư Tôn Thất Thuyết
Chung cư Tôn Thất Thuyết tọa lạc tại số 1 Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, được xây dựng năm 2006 để phục vụ tái định cư cho người dân trong diện di dời giải tỏa các dự án lớn tại Quận 4. Dự án có 635 căn hộ trải dài trong 16 tầng với diện tích đa dạng từ 42m2 đến 190m2.
Chung cư được đánh giá có kiến trúc hiện đại, tiện nghi với các tiện ích như phòng sinh hoạt chung, thang máy và công viên xanh. Vị trí đắc địa gần các cây cầu lớn, thuận tiện đi lại giữa Quận 4 với Quận 1,3,5,7 và 8 chỉ trong vòng 5 – 10 phút làm tăng giá trị căn hộ. Giá bán khoảng từ 2,1 – 2,7 tỷ/căn, rất phù hợp cho người mua ở lâu dài.
Cập nhật hạ tầng và những ảnh hưởng tác động đến bất động sản khu vực
Sau sự kiện sáp nhập địa giới hành chính TP.HCM vào đầu năm 2025, thị trường bất động sản Quận 4 có nhiều chuyển biến tích cực với nhu cầu mua căn hộ tăng lên rõ nét, đặc biệt phân khúc chung cư cũ giá tốt để ở thực.
Quận 4 được đánh giá là điểm sáng vì có hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ, nhiều dự án nâng cấp đô thị đang triển khai, như cầu Nguyễn Khoái, tuyến trục Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành. Điều này không chỉ giúp kết nối vùng thuận tiện mà còn tạo tiền đề tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần. Vì vậy, các chung cư cũ tại đây có nhiều lợi thế về mặt vị trí, giá cả phù hợp, thích hợp cho người có nhu cầu an cư thực.
Gợi ý chung cư cũ giá tốt ở các khu vực lân cận
Dưới đây là gợi ý một số chung cư cũ giá tốt ở các khu vực lân cận Quận 4 mà bạn có thể tham khảo:
- Quận 7: Có nhiều chung cư cũ có giá bán dao động từ 15 triệu/m2 tùy vị trí, diện tích và tiện ích. Các khu vực nổi bật gồm Tân Phú, Tân Phong, Phú Thuận, Phú Mỹ, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây. Chung cư ở đây phù hợp cho người mua ở thực với mức giá mềm hơn nhiều so với khu trung tâm.
- Quận 1: Dù chung cư ở Quận 1 có giá khá cao, dao động từ khoảng từ 62,9 triệu đến hơn 600 triệu đồng/m2, vẫn có một số căn hộ cũ được rao bán với giá tốt hơn do diện tích nhỏ hoặc cần cải tạo. Quận 1 hấp dẫn nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đa dạng phù hợp cho người làm việc gần trung tâm.
- Quận 5: Chung cư cũ Quận 5 có mức giá rất đa dạng, phổ biến từ 43,4 triệu đến 150 triệu đồng/m2. Khu vực đông đúc, tiện lợi gần trung tâm nhưng giá mềm hơn Quận 1 và Quận 4 nên thu hút người mua ở thực và đầu tư nhỏ lẻ.
Những khu vực này đều có chung cư cũ giá tốt, thích hợp để mua ở thực với nhiều mức giá đa dạng, giúp người mua dễ lựa chọn phù hợp với ngân sách và nhu cầu của gia đình mình.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ để an cư thực với giá tốt tại trung tâm Quận 4, top chung cư Quận 4 cũ giá tốt như Khánh Hội 1, Khánh Hội 2, Khánh Hội 3, Vĩnh Hội hay Tôn Thất Thuyết sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua. Nhà Tốt cam kết mang đến cho bạn thông tin mua bán và cho thuê bất động sản cập nhật, phù hợp với đa dạng nhu cầu và ngân sách. Hãy truy cập ngay với Nhà Tốt để hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng giữa lòng thành phố phát triển năng động này dễ dàng và hiệu quả hơn. Sống tốt, chọn đúng nơi ở tốt là chìa khóa mang lại cuộc sống an lành và bền vững cho gia đình bạn.