Chung cư Khánh Hội 3, Quận 4 Tháng 07/2026
Dự án nổi bật
Chung cư Khánh Hội 3 là dự án căn hộ nổi bật tọa lạc ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4. Với vị trí đắc địa ven sông và tầm nhìn thoáng đãng về trung tâm thành phố, đây là lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư bền vững.
Chung cư Khánh Hội 3 sở hữu vị trí chiến lược tại số 360C Bến Vân Đồn, liền kề cầu Nguyễn Văn Cừ và cầu Ông Lãnh, giúp cư dân kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 5 và Quận 7 chỉ trong vài phút. Dự án bao gồm các tòa nhà cao 18 tầng, cung cấp hơn 300 căn hộ với diện tích đa dạng từ 60m² đến 100m², thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Vị trí ven sông, gần trung tâm
Liền kề Quận 1 và Quận 7
Tiện ích nội khu đầy đủ
Tiềm năng đầu tư cho thuê
© Chung cư Khánh Hội 3 - Cuộc sống ven sông, gần kề phố thị
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 3.2 tỷ
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.9 - 3.8 tỷ | tăng nhẹ so với năm ngoái
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
9 - 12 triệu | ổn định so với cùng kỳ
Thông tin giá bán Chung cư Khánh Hội 3
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.2 tỷ | tăng nhẹ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng 7%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.9-3.8 tỷ | tăng 5%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
9-12 triệu | ổn định
5
10
9
7
6
1
9
10
10
7
Giá mua căn hộ Khánh Hội 3
• 2 PN (60-75m²): 2.9 – 3.8 tỷ
• 3 PN (90-100m²): 4.2 – 5.0 tỷ
Mức giá hấp dẫn cho căn hộ ven sông, ngay cửa ngõ Quận 1.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Khánh Hội 3
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí và hạ tầng.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc trung cấp.
Giá bán căn hộ Chung cư Khánh Hội 3 hiện đang dao động ở mức rất hấp dẫn so với các dự án lân cận trên trục đường Bến Vân Đồn, đặc biệt là khi so sánh với các dự án cao cấp mới hơn như The Gold View hay Millennium. Với mức giá trung bình khoảng 50 - 55 triệu đồng/m², Khánh Hội 3 mang đến cơ hội sở hữu nhà tại trung tâm Quận 4 với chi phí hợp lý hơn đáng kể, phù hợp với các gia đình trẻ và nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Vị trí đắc địa của dự án là yếu tố then chốt đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững. Nằm ngay mặt tiền Bến Vân Đồn, song song với Đại lộ Võ Văn Kiệt và chỉ cách Quận 1 qua các cây cầu Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ vài phút di chuyển, Khánh Hội 3 thừa hưởng trọn vẹn sự sầm uất của khu trung tâm. Trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 4 ngày càng khan hiếm và hạ tầng khu vực liên tục được nâng cấp, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định.
Hơn nữa, dự án đã có sổ hồng riêng từng căn, pháp lý hoàn chỉnh, tạo sự an tâm tuyệt đối cho người mua. Tính thanh khoản của căn hộ tại đây cũng rất cao nhờ nhu cầu thực về nhà ở tại khu vực trung tâm luôn lớn. Đối với các nhà đầu tư cho thuê, Khánh Hội 3 mang lại dòng tiền ổn định nhờ vị trí thuận lợi thu hút nhiều chuyên gia, nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 1 và Quận 7.
4
9
7
5
11Giá thuê căn hộ Khánh Hội 3
• 2 PN (60-75m²): 9 - 12 triệu /tháng
• 3 PN (90-100m²): 13 - 16 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý, phù hợp với chuyên gia và gia đình trẻ làm việc tại trung tâm.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng đều và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định trong khu vực.
Chung cư Khánh Hội 3 là một trong những điểm sáng trên thị trường cho thuê tại Quận 4 nhờ sở hữu mức giá thuê rất cạnh tranh so với mặt bằng chung. Với vị trí đắc địa gần kề Quận 1 và được bao quanh bởi hệ thống tiện ích phong phú, dự án luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Đối tượng khách thuê chủ yếu là nhân viên văn phòng, các gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các tòa nhà văn phòng ở trung tâm thành phố.
Ngoài lợi thế về vị trí, phí quản lý hợp lý và chất lượng dịch vụ tốt cũng là những yếu tố giữ chân cư dân lâu dài. Với mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ chỉ từ 9 - 12 triệu đồng/tháng, Khánh Hội 3 mang lại giải pháp an cư tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao cấp, thuận tiện di chuyển, giúp cân bằng giữa công việc và cuộc sống.
Dự án chung cư Khánh Hội 3 có gì?
Dự án chung cư Khánh Hội 3 tọa lạc tại số 360C Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM, là một dự án tâm huyết với quy mô gồm các tòa nhà cao 18 tầng, cung cấp cho thị trường hơn 300 căn hộ chất lượng. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 60m² đến 100m², được thiết kế thông minh để đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng, dễ chịu.
Vị trí của Khánh Hội 3 được đánh giá là cực kỳ đắc địa khi nằm ngay trên trục đường Bến Vân Đồn sầm uất, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt và kênh Bến Nghé. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển qua các cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu Ông Lãnh để tiếp cận Quận 1, Quận 5 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ trong tích tắc. Xung quanh dự án là hàng loạt tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu ẩm thực nổi tiếng của Quận 4, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân.
3
Tòa block
300+
Căn hộ
60-100 m²
Diện tích
18
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tập trung vào công năng và tối ưu hóa không gian. Nhiều căn hộ có ban công hướng ra sông, mang đến tầm nhìn thoáng đãng và không khí trong lành, tạo cảm giác thư thái cho gia chủ.
Hiện đại Tối ưu công năng View sông
Đối tượng phù hợp
Với vị trí chiến lược và mức giá hợp lý, chung cư Khánh Hội 3 là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Quận 1, 4, 7, và các nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản cho thuê với tỷ suất lợi nhuận tốt.
Chuyên gia Gia đình trẻ Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"Cuộc sống ven sông - Gần kề phố thị" – Chung cư Khánh Hội 3 không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư giá trị, mang lại cuộc sống cân bằng giữa yên bình và nhộn nhịp.
Cân bằng Tiện lợi Giá trị
Tòa nhà tại chung cư Khánh Hội 3 có gì đặc biệt?
Chung cư Khánh Hội 3 gồm các tòa tháp cao 18 tầng, cung cấp không gian sống thoáng đãng với mật độ dân cư hợp lý. Dự án được trang bị đầy đủ tiện ích cơ bản như siêu thị mini, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng và tầng hầm để xe rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Khánh Hội 3 thế nào?
Các căn hộ tại Khánh Hội 3 được bàn giao với nội thất cơ bản, cho phép chủ nhà linh hoạt trang trí theo sở thích. Thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích và ánh sáng tự nhiên. Điểm nhấn là nhiều căn hộ sở hữu ban công với tầm nhìn ra sông Sài Gòn, mang lại không gian sống trong lành và thư thái.
Tầm nhìn ven sông
Thiết kế thông minh
Không gian thoáng đãng
Nội thất linh hoạt
Chung cư Khánh Hội 3 có những loại căn hộ nào?
Chung cư Khánh Hội 3 cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.
2 phòng ngủ: Diện tích từ 60-75m², là lựa chọn phổ biến cho các gia đình nhỏ và chuyên gia.
3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 90-100m², phù hợp cho các gia đình đa thế hệ cần không gian rộng rãi.
Với vị trí đắc địa ven sông, kết nối giao thông thuận tiện và mức giá hợp lý, chung cư Khánh Hội 3 là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Dự án mang đến một môi trường sống chất lượng với tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai. Sự kết hợp giữa không gian sống thoáng đãng bên dòng kênh xanh mát và nhịp sống sôi động của khu trung tâm tạo nên sức hút khó cưỡng cho dự án này.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Khánh Hội 3
Mặt bằng điển hình
Mặt bằng căn hộ tại Khánh Hội 3 được thiết kế thông minh, vuông vức, tối ưu hóa công năng sử dụng và không gian sinh hoạt cho gia đình.
Mỗi căn hộ đều được bố trí hợp lý với ban công và cửa sổ lớn, giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại cảm giác thư thái và trong lành ngay giữa lòng thành phố.
Tối ưu công năng
Thiết kế thực dụng.
Thiết kế vuông vức
Dễ dàng bố trí nội thất.
Pháp lý hoàn chỉnh
Sổ hồng riêng từng căn.
Có nên mua chung cư Khánh Hội 3 không?
Với vị trí đắc địa ven sông, kết nối giao thông thuận tiện và mức giá hợp lý, chung cư Khánh Hội 3 là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Dự án mang đến một môi trường sống chất lượng, an toàn với tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai, đặc biệt khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Khánh Hội 3, Quận 4
Tiềm năng đầu tư dài hạn Khánh Hội 3
Tăng trưởng giá trị ổn định nhờ vị trí vàng mặt tiền Bến Vân Đồn và tính thanh khoản cao.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Khánh Hội 3
Lợi nhuận cho thuê tốt từ 4.0-5.0%/năm nhờ nhu cầu thuê cao từ khu vực trung tâm.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Khánh Hội 3?
Chung cư Khánh Hội 3 là một lựa chọn đầu tư dài hạn đáng cân nhắc tại Quận 4. Tọa lạc tại vị trí vàng trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn, dự án sở hữu tầm nhìn đắt giá sang Quận 1 và thừa hưởng lợi thế kết nối trực tiếp đến trung tâm tài chính, thương mại của thành phố.
Mặc dù đã đi vào hoạt động được một thời gian, dự án vẫn giữ được sức hút nhờ vị trí chiến lược, cộng đồng dân cư văn minh và mức giá hợp lý so với các dự án mới cùng khu vực. Tiềm năng tăng giá dài hạn của Khánh Hội 3 đến từ quỹ đất ngày càng khan hiếm của khu vực trung tâm và sự phát triển hạ tầng không ngừng của Quận 4.
Với pháp lý sổ hồng đầy đủ, vị trí không thể đắc địa hơn, Khánh Hội 3 là tài sản tích lũy an toàn, dễ thanh khoản và có khả năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.
Vị trí Vàng
Mặt tiền Bến Vân Đồn, đối diện Quận 1, di chuyển vào trung tâm chỉ vài phút.
Giá trị Bền Vững
Tài sản giữ giá tốt, tiềm năng tăng trưởng ổn định theo thời gian.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng sở hữu lâu dài, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Khánh Hội 3?
Chung cư Khánh Hội 3 là một lựa chọn lý tưởng cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Vị trí "cửa ngõ" vào trung tâm Quận 1 tạo ra nhu cầu thuê khổng lồ từ giới chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng làm việc tại các tòa nhà tài chính Bitexco, Vietcombank Tower, và các du khách.
Với mức giá thuê cạnh tranh và vị trí không thể thay thế, các căn hộ tại đây luôn có tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Khánh Hội 3 luôn ở mức tốt, dao động từ 4-5%/năm, mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định.
Đây là phương án đầu tư an toàn để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, với một tài sản có giá trị, dễ cho thuê và luôn được săn đón trên thị trường bất động sản trung tâm.
Dòng tiền tốt
Tỷ suất 4-5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài, du khách.
Vị trí đắc địa
Là lợi thế cạnh tranh số một trên thị trường cho thuê tại TPHCM.
Đánh giá từ cư dân chung cư Khánh Hội 3
Đánh giá thực tế từ cư dân đang sinh sống tại Chung cư Khánh Hội 3 cho thấy sự hài lòng cao về vị trí và khả năng kết nối giao thông. Với vị trí ngay mặt tiền Bến Vân Đồn, việc di chuyển vào trung tâm Quận 1 hay sang Quận 7 đều vô cùng thuận lợi, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian đi lại hàng ngày. Cư dân cũng đánh giá cao không gian sống thoáng đãng nhờ vị trí ven sông, mang lại không khí trong lành giữa lòng thành phố.
Về tiện ích nội khu, tuy không quá cầu kỳ như các dự án hạng sang mới nổi, nhưng Khánh Hội 3 vẫn đáp ứng tốt các nhu cầu cơ bản với siêu thị, khu sinh hoạt cộng đồng và an ninh đảm bảo. Phí quản lý hợp lý cũng là một điểm cộng lớn được nhiều cư dân nhắc đến. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng tiện ích giải trí nội khu còn hạn chế. Bù lại, nhờ vị trí trung tâm Quận 4, cư dân dễ dàng tiếp cận "thiên đường ẩm thực" và các dịch vụ giải trí ngoại khu phong phú chỉ trong vài bước chân.
8.2
Rất tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 7.0
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 7.5
Quản lý & An ninh - 8.0
Lựa chọn tối ưu cho cuộc sống trung tâm và đầu tư bền vững.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Khánh Hội 3
QN
Anh Quốc N.
9.5
3 tháng trước
Vị trí là số 1. Sáng đi làm qua cầu Calmette sang Q1 chỉ mất 5 phút. View sông và trung tâm thành phố rất đẹp, tối đến ngắm cảnh cực chill. Không có gì để phàn nàn về vị trí.
Vị trí đắc địa View Sông Gần Quận 1
HT
Chị Hoàng T.
7.5
1 tháng trước
Chung cư xây cũng lâu rồi nên tiện ích nội khu không đa dạng như các dự án mới, chỉ có những thứ cơ bản. Bù lại phí quản lý hợp lý, an ninh tốt, hàng xóm văn minh.
Tiện ích cơ bản Phí quản lý hợp lý An ninh tốt
LP
Gia đình cô Liên P.
8.5
5 tuần trước
Mua căn hộ ở đây từ lúc mới xây, giờ vẫn rất hài lòng. Đi đâu cũng tiện, con cái đi học, bố mẹ đi làm đều gần. Xung quanh là thiên đường ẩm thực Quận 4, không lo thiếu món ngon.
Cộng đồng lâu năm Gần trường học Ẩm thực đa dạng
Tiện ích ngoại khu chung cư Khánh Hội 3
Chung cư Khánh Hội 3 nằm tại "trái tim" Quận 4, nơi giao thoa giữa nét văn hóa truyền thống và nhịp sống hiện đại. Chỉ trong bán kính 2km, cư dân có thể tiếp cận mọi tiện ích thiết yếu của cuộc sống. Từ các trung tâm thương mại sầm uất như Bitexco, Takashimaya ở Quận 1 đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, tất cả đều chỉ cách vài phút di chuyển.
Ngoài ra, dự án còn nằm gần hệ thống giáo dục hàng đầu như Đại học Luật TP.HCM, Đại học Nguyễn Tất Thành và các trường học các cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em. Về y tế, cư dân hoàn toàn yên tâm với sự hiện diện của Bệnh viện Quận 4 và các phòng khám quốc tế lân cận. Đặc biệt, khu vực này còn nổi tiếng với thiên đường ẩm thực đường phố, mang đến trải nghiệm sống phong phú và tiện nghi.
Vị trí trung tâm kết nối
Chung cư Khánh Hội 3 tọa lạc tại 360C Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4. Vị trí mặt tiền đường huyết mạch, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 5, Quận 7 và các khu vực trung tâm khác.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm tài chính & Mua sắm
Phố đi bộ Nguyễn Huệ (~1.5km, 5 phút), Chợ Bến Thành (~2km, 7 phút), Bitexco Tower (~1.5km, 5 phút).
Giáo dục
Đại học Luật TPHCM (~1km, 4 phút), Đại học Nguyễn Tất Thành, hệ thống trường học các cấp trong bán kính 2km.
Y tế
Bệnh viện Quận 4 (~1.5km, 5 phút), Bệnh viện Răng Hàm Mặt TW (~2.5km, 8 phút).
Ẩm thực & Giải trí
Thiên đường ẩm thực đường Vĩnh Khánh, phố ốc nổi tiếng, các quán cafe view sông và trung tâm.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Khánh Hội 3
Mặc dù không sở hữu những tiện ích "hào nhoáng" như các dự án hạng sang, Chung cư Khánh Hội 3 vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân với hệ thống tiện ích nội khu thiết thực và đầy đủ. Điểm nổi bật là hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, mang lại sự an tâm tuyệt đối. Tầng hầm để xe rộng rãi, thông thoáng giải quyết nỗi lo về chỗ đậu xe - vấn đề nan giải tại các khu trung tâm.
Bên cạnh đó, ngay tại tầng trệt của tòa nhà là hệ thống các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini giúp cư dân dễ dàng mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày mà không cần đi xa. Khu sinh hoạt cộng đồng là nơi gắn kết cư dân, tạo nên một môi trường sống văn minh, thân thiện. Sự kết hợp giữa vị trí vàng và tiện ích thiết thực khiến Khánh Hội 3 trở thành chốn an cư lý tưởng cho những ai coi trọng sự tiện nghi và an toàn.
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh, camera giám sát và bảo vệ hoạt động 24/7, đảm bảo an toàn.
An toàn • Toàn khu
Hầm để xe rộng rãi
Tầng hầm giữ xe thông thoáng, đáp ứng đủ nhu cầu cho cư dân.
Tiện lợi • Tầng hầm
Siêu thị & Dịch vụ
Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini ngay tại tầng trệt, phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Thiết yếu • Tầng trệt
Dù không được đầu tư nhiều tiện ích cao cấp mang tính biểu tượng, Chung cư Khánh Hội 3 vẫn đáp ứng tốt các nhu cầu sinh hoạt cơ bản, đảm bảo cuộc sống ổn định và an toàn cho cư dân. Dự án tập trung vào các yếu tố thiết thực như không gian ở hợp lý, hệ thống an ninh, hạ tầng sử dụng bền bỉ và cộng đồng dân cư hiện hữu lâu năm. Cách phát triển này giúp Chung cư Khánh Hội 3 duy trì được giá trị sử dụng thực tế, phù hợp với những khách hàng ưu tiên nhu cầu ở lâu dài hơn là các tiện ích mang tính hình thức.
Điểm nhấn lớn nhất và cũng là lợi thế cạnh tranh không thể thay thế của Chung cư Khánh Hội 3 chính là vị trí đắc địa ngay khu vực trung tâm, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm. Khả năng kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm, khu hành chính, thương mại, dịch vụ và các trục giao thông trọng điểm giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển. Vị trí “vàng” này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày mà còn đảm bảo giá trị bất động sản ổn định theo thời gian.
Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú xung quanh Chung cư Khánh Hội 3 đã bù đắp hiệu quả cho sự hạn chế về tiện ích nội khu. Cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm mua sắm, chợ, trường học, bệnh viện và các dịch vụ giải trí chỉ trong thời gian ngắn. Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích ngoại khu đa dạng mang lại giá trị sống thực tế, đáp ứng đúng nhu cầu của người sử dụng và là yếu tố giúp Chung cư Khánh Hội 3 luôn giữ được sức hút trên thị trường nhà ở đô thị.
Các khu vực lân cận chung cư Khánh Hội 3 trong Quận 4
Chung cư Khánh Hội 3 là một phần của cộng đồng dân cư sôi động và đa dạng tại Quận 4. Nằm trên trục đường Bến Vân Đồn, dự án được bao quanh bởi một mạng lưới tiện ích dày đặc và một nền văn hóa ẩm thực phong phú. Từ dự án, cư dân chỉ cần đi bộ vài bước là đến các quán ăn, nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng. Các tuyến đường như Vĩnh Khánh, Tôn Đản được mệnh danh là "thiên đường ẩm thực" của Sài Gòn. Quận 4 còn là cây cầu nối liền Quận 1 với các khu đô thị phía Nam như Quận 7, Nhà Bè.
Khám phá các chung cư khác quận 4
Các dự án chung cư tại Quận 4 nổi bật với vị trí kết nối vàng, đa dạng phân khúc và tiềm năng cho thuê cực tốt, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Khánh Hội 3, Quận 4 còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Khánh Hội 3
Nắm rõ quy trình giao dịch căn hộ chung cư để đảm bảo an toàn và quyền lợi.
Thủ tục mua chung cư Khánh Hội 3
Thẩm định pháp lý: Cùng luật sư kiểm tra kỹ sổ hồng, tình trạng quy hoạch, tranh chấp của tài sản.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc.
Công chứng HĐ mua bán: Hai bên ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê chung cư Khánh Hội 3
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về bảo trì, sửa chữa, và các quy định của chung cư.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng tài sản, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Thắc mắc thường gặp về chung cư Khánh Hội 3, Quận 4
Vị trí chung cư Khánh Hội 3 có hay bị kẹt xe không?
Hỏi bởi: Thanh Hương
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, chung cư Khánh Hội 3 nằm trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn. Đây là tuyến đường song hành với đại lộ Võ Văn Kiệt, có lộ giới rộng và giao thông khá thông thoáng so với các tuyến đường nội bộ khác của Quận 4 như Hoàng Diệu hay Tôn Đản. Vào giờ cao điểm, lưu lượng xe có thể đông hơn nhưng hiếm khi xảy ra tình trạng kẹt xe nghiêm trọng, giúp việc di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua cầu Ông Lãnh hay cầu Calmette rất thuận lợi.
Giá 3.2 tỷ cho căn 2 phòng ngủ ở Khánh Hội 3 có hợp lý không?
Hỏi bởi: Minh Tuấn
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, với mức giá khoảng 3.2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ tại vị trí mặt tiền Bến Vân Đồn thì đây là mức giá rất cạnh tranh. So với các dự án cao cấp lân cận như The Gold View hay Millennium có giá từ 4.5 - 6 tỷ đồng, Khánh Hội 3 là lựa chọn "vừa túi tiền" hơn nhiều nhưng vẫn đảm bảo kết nối và tiện ích tương đương. Đây là mức giá phù hợp cho gia đình trẻ muốn sống gần trung tâm.
Tôi muốn mua để cho thuê, tỷ suất lợi nhuận ở đây thế nào?
Hỏi bởi: Chị Lan
Nhà Tốt trả lời:
Khánh Hội 3 là một trong những dự án có hiệu suất cho thuê tốt tại Quận 4 nhờ vị trí gần khu tài chính Quận 1. Nhu cầu thuê từ nhân viên văn phòng và chuyên gia nước ngoài luôn cao. Giá thuê căn 2PN hiện khoảng 10-12 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận khoảng 4.5% - 5%/năm. Đây là mức sinh lời ổn định và an toàn, chưa kể đến tiềm năng tăng giá vốn của bất động sản khu vực trung tâm.
Dự án bàn giao đã lâu, chất lượng hiện tại ra sao?
Hỏi bởi: Anh Đức
Nhà Tốt trả lời:
Chào anh, dù đã đi vào hoạt động được một thời gian (khoảng năm 2011), Chung cư Khánh Hội 3 được đánh giá cao về công tác quản lý và bảo trì tòa nhà. Kết cấu công trình vẫn chắc chắn, các khu vực chung như hành lang, thang máy được vệ sinh thường xuyên. Tuy thiết kế không quá bóng bẩy như các dự án mới, nhưng không gian căn hộ rộng rãi, thoáng đãng và phí quản lý rất hợp lý là điểm cộng lớn.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về nhà đất có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Khánh Hội 3 trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng tại trung tâm Quận 4 hay cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, Khánh Hội 3 luôn là lựa chọn sáng giá. Khám phá ngay hàng ngàn tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Khánh Hội 3 mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
Chung cư Khánh Hội 3 - Quận 4
Khu căn hộ trung tâm với giá cả hợp lý
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Khánh Hội 3 có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp căn hộ 1–3 phòng ngủ, diện tích từ 50–110m², phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.
Vị trí Khánh Hội 3 có thuận tiện không?
Tọa lạc trên đường Bến Vân Đồn, Quận 4 – gần cầu Khánh Hội, dễ dàng kết nối Quận 1, Quận 7 và các quận trung tâm.
Giá bán căn hộ Khánh Hội 3 hiện nay là bao nhiêu?
Giá bán dao động từ 2.9 – 6 tỷ VNĐ, phụ thuộc vào diện tích, tầng và hướng view sông hoặc nội khu.
Khánh Hội 3 có những tiện ích nội khu gì đáng chú ý?
Dự án có hồ bơi, phòng gym, công viên ven sông, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng và an ninh 24/7.
Có nên đầu tư vào Khánh Hội 3 không?
Khánh Hội 3 là lựa chọn hấp dẫn nhờ vị trí ven sông, giá trị gia tăng cao và tiềm năng cho thuê ổn định.