Bạn có thực sự đã tính hết chi phí ở chung cư mỗi tháng trước khi quyết định chưa?
Khi nhắc đến chọn nơi ở, nhiều người trẻ ngày nay chọn mua căn hộ chung cư thay vì nhà phố. Nhưng ít ai nói rõ về chuyện ở chung cư tốn bao nhiêu mỗi tháng? Chi phí ở chung cư không chỉ dừng ở khoản trả góp ngân hàng hay tiền điện nước. Nó là cả một danh sách dài những khoản nhỏ nhưng đều đặn.
Phí quản lý trung bình hiện nay ở nhiều chung cư dao động từ 10.000 đến 20.000 đồng/m². Nghĩa là nếu bạn sở hữu căn hộ 80m², mỗi tháng bạn đã phải chi khoảng 1,5 – 2 triệu đồng chỉ để trả cho phần dịch vụ quản lý. Nhưng liệu bạn có thực sự hiểu rõ mình đang trả cho những gì? Có phải lúc nào dịch vụ cũng tương xứng với số tiền bỏ ra? Thang máy, bảo vệ, vệ sinh, cây cảnh, hệ thống chiếu sáng,… tất cả đều nằm trong đó. Ngoài ra, còn có tiền gửi xe, phí rác, phí bảo trì, tiền nước, tiền điện sinh hoạt chung,… Nhiều người tính sơ sơ, chi phí ở chung cư mỗi tháng có thể lên đến 2 – 4 triệu đồng, chưa kể các khoản phát sinh. Nếu bạn có ô tô, phí gửi xe có thể tăng thêm vài triệu nữa. Một câu hỏi đặt ra là khi mua chung cư, bạn có tính những khoản này vào kế hoạch tài chính dài hạn chưa? Hay chỉ nhìn vào giá mua ban đầu?
Nhiều cư dân thừa nhận, ban đầu họ thấy chi phí đó chấp nhận được, vì đổi lại là môi trường sống tiện nghi, sạch sẽ, có bảo vệ và thang máy riêng. Nhưng sau vài năm, khi thu nhập không tăng nhiều mà phí dịch vụ lại đều đặn tăng mỗi năm, cảm giác bắt đầu thay đổi. Có người than “cứ như trả tiền thuê chính căn nhà mình đang ở”, có người tính ra cả đời sống chung cư, số tiền phí cũng đủ mua thêm một mảnh đất nhỏ. Dĩ nhiên, không thể phủ nhận lợi ích của chung cư: an ninh, văn minh, gọn gàng. Ở nhà đất, bạn có thể tiết kiệm được phí quản lý nhưng lại phải lo dọn dẹp, sửa chữa, an ninh, rác thải, và đôi khi là hàng xóm ồn ào. Vậy nên, câu hỏi quan trọng là bạn có sẵn sàng chi trả đều đặn hàng tháng cho sự tiện nghi đó hay không?
Ở góc nhìn tích cực, chi phí ở chung cư mỗi tháng cũng là một dạng đầu tư, đầu tư cho chất lượng sống, cho môi trường sạch, cho cảm giác an toàn. Nhưng nếu bạn đang phải xoay xở từng đồng, thì vài triệu mỗi tháng sẽ không còn là khoản nhỏ.