Hiện tại tôi đang trong quá trình tìm mua căn hộ đầu tiên của mình. Thú thật, trước giờ tôi chỉ ở nhà mặt đất, chưa từng sống trong chung cư nên có rất nhiều điều còn bỡ ngỡ. Một trong những câu hỏi khiến tôi cân nhắc nhiều nhất là nên ở chung cư tầng bao nhiêu là hợp lý?
Khi đi tìm hiểu, tôi thấy mỗi tầng đều có ưu và nhược điểm riêng. Nhưng vì chưa trải nghiệm thực tế nên tôi chỉ hình dung theo lý thuyết, thành ra càng đọc càng rối. Thế nên tôi muốn hỏi những anh/chị nào đã và đang sống trong chung cư, theo kinh nghiệm cá nhân thì tầng nào là lợi thế nhất để ở và tại sao?
Ví dụ như về tiếng ồn. Tôi nghĩ tầng cao nhất sẽ ít bị ảnh hưởng hơn. Tầng trên cùng thì không sợ có hàng xóm đi lại, kéo bàn ghế ở phía trên đầu. Trong khi đó, ở những tầng giữa thì gần như chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng tiếng động cả từ trên lẫn dưới. Tầng trệt lại dễ bị ồn từ khu vực cổng ra vào, bãi xe hay khu sinh hoạt chung. Nhưng về kết cấu, tôi nghĩ tầng cao nhất thì lại dễ chịu ảnh hưởng của nắng nóng, thấm dột nếu chống thấm không tốt. Rồi vấn đề an toàn nữa. Ở tầng thấp, khi xảy ra sự cố cháy nổ hay thang máy gặp trục trặc thì việc di chuyển, thoát hiểm sẽ dễ dàng hơn. Nhưng ở tầng cao, ngược lại, lại có lợi thế về an ninh vì ít có nguy cơ trộm cắp đột nhập từ cửa sổ hoặc ban công. Một yếu tố khác mà tôi cũng băn khoăn là view và không khí. Tầng cao chắc chắn sẽ có view thoáng đãng hơn, ít bụi bẩn từ đường phố và tiếng ồn xe cộ cũng giảm đi đáng kể. Tuy nhiên, tầng càng cao thì việc chờ thang máy lại càng lâu, nhất là giờ cao điểm đi làm, tan tầm. Thậm chí, nếu chẳng may thang máy bảo trì thì việc đi bộ lên xuống là cả một cực hình.
|| Đọc thêm các bài viết cùng chủ đề trên Blog Nhà Tốt:
Ngoài ra, còn có chuyện giá cả. Thường thì các tầng trung không quá thấp, không quá cao lại có mức giá bán “dễ chịu” hơn so với tầng trệt hoặc tầng cao nhất. Tôi thấy nhiều người khuyên chọn từ tầng 7 đến tầng 15, vừa có sự cân bằng giữa yên tĩnh, thoáng đãng mà vẫn không quá bất tiện trong sinh hoạt. Nhưng đó là lý thuyết, còn thực tế thì tôi chưa rõ. Tóm lại, cá nhân tôi vẫn chưa biết nên nghiêng về lựa chọn nào. Tầng thấp thì tiện cho đi lại, thoát hiểm, nhưng dễ ồn ào. Tầng cao thì thoáng, view đẹp, nhưng lại nóng và phụ thuộc nhiều vào thang máy. Tầng trung thì nghe có vẻ cân bằng, nhưng có thể vẫn gặp tiếng ồn từ trên và dưới.
Còn nếu mọi người hỏi vì sao tôi chuyển từ nhà phố lên chung cư vì đơn giản đó là nhà của bố mẹ tôi, hiện tại tôi muốn chuyển ra sống riêng nên quyết định mua chung cư.
Nếu được, mong các anh/chị chia sẻ thêm những tình huống thực tế mình từng gặp ở các tầng khác nhau để tôi có thêm góc nhìn trước khi quyết định.
Cảm ơn các anh/chị rất nhiều vì đã đọc đến đây!