Mục lục
Hiện nay giá điện kinh doanh nhà trọ đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiền lợi nhuận từ việc cho thuê phòng trọ, giá quá mắc thì khó cho thuê, giá quá rẻ thì doanh thu thấp, không đủ để duy trì hoạt động nhà trọ tốt. Thế nên kinh doanh cho thuê phòng trọ, bạn cần biết về giá điện cho lĩnh vực này là bao nhiêu.
Trong bài viết này Nhà Tốt sẽ hướng dẫn bạn cách tính giá điện kinh doanh nhà trọ bao nhiêu thì phù hợp và những lưu ý cần biết khi tính giá điện cho khách hàng.
Giá điện kinh doanh nhà trọ là gì?
Có thể bạn chưa biết: Điện năng tiêu thụ ở nước ta được chia thành rất nhiều những loại hình khác nhau như điện dân dụng, điện công nghiệp, điện nhà xưởng, điện nhà trọ,… Mỗi một loại hình sử dụng sẽ có những khung giá thành tương ứng.
Theo đó, giá điện dành cho các hộ kinh doanh nhà trọ là một trong những loại hình phổ biến nhất hiện nay. Với các khu nhà trọ thì giá điện tiêu thụ cũng sẽ được quy định ở những khung giá cụ thể để người cho thuê nhà trọ và khách thuê trọ đều đảm bảo được quyền lợi của mình.
Vậy chúng ta có thể hiểu rằng, giá điện kinh doanh nhà trọ là giá điện áp dụng cho các hộ gia đình hay các tổ chức kinh doanh trong lĩnh vực cho thuê nhà trọ và được niêm yết cụ thể trong khung quy định của pháp luật.
Giá điện kinh doanh nhà trọ theo quy định của Nhà nước
Khi bạn xây dựng nhà trọ cho thuê thì chắc chắn điện kinh doanh nhà trọ giá bao nhiêu sẽ là điều các bạn rất muốn biết, nắm bắt được giá điện kinh doanh nhà trọ thì các bạn sẽ có thể biết được quy định về bán giá điện cho khách thuê trọ chính xác là bao nhiêu.
Cho thuê phòng trọ hiện nay cũng giống như cho thuê nhà ở khi mà các chủ hộ kinh doanh sẽ phải mua điện tiêu thụ từ công ty điện lực với mức giá thành mà nhà nước đã quy định để cung cấp cho khách hàng của mình, tuy nhiên dịch vụ này thường có sức tiêu thụ điện lớn hơn cho nên bạn cần phải biết giá điện mình mua từ nhà nước là bao nhiêu.
Biểu giá bán lẻ điện mới nhất
Theo như quyết định của Bộ công thương về bán giá điện cho các hộ kinh doanh phòng trọ ở nước ta thì có 6 bậc giá chi tiết, cụ thể như sau:
| Bậc | Mức điện tiêu thụ | Giá điện sẽ thu (đồng/kWh) |
| 1 | 0 – 50 kWh | 1.678 |
| 2 | 51 – 100 kWh | 1.734 |
| 3 | 101 – 200 kWh | 2.014 |
| 4 | 201 – 300 kWh | 2.536 |
| 5 | 301 – 400 kWh | 2.834 |
| 6 | 401 kWh trở lên | 2.927 |
>> Thuê phòng trọ đừng bỏ qua hàng ngàn tin đăng bán nhà chính chủ, giá rẻ trên toàn quốc chỉ có tại Nhà Tốt!
3 trường hợp tính giá điện kinh doanh phòng trọ
Tại website Tổng công ty điện lực Việt Nam cho biết, theo Điểm C khoản 4 Điều 10 Văn bản hợp nhất số 23/VBHN-BCT ngày 16/10/2018 do Bộ Công Thương ban hành thì có 3 trường hợp tính định mức điện khi cho sinh viên và người lao động thuê nhà (bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình):
- Trường hợp 1 – Bên thuê nhà có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà);
- Trường hợp 2 – Thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: Từ 101 – 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
- Trường hợp 3 – Chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì Bên bán điện có trách nhiệm cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn.
Cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể:
- 01 người được tính là 1/4 định mức,
- 02 người được tính là 1/2 định mức,
- 03 người được tính là 3/4 định mức,
- 04 người được tính là 1 định mức.
Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện.
Bên bán điện có quyền kiểm tra, yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện.
Như vậy, nếu nhà trọ của bạn có sổ đăng ký tạm trú có công an Phường xác nhận đầy đủ người đang ở, Điện lực sẽ thực hiện cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn; cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt.
Nguyên tắc này không phân biệt số phòng hay số người thuê trong 1 phòng mà chỉ căn cứ trên số người sử dụng và được áp dụng cho tất cả các địa điểm thuê nhà thuộc cùng trường hợp.
Nếu hợp đồng thuê nhà có thời hạn dưới 12 tháng và chủ trọ không kê khai được đầy đủ số người thuê thì Điện lực áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công-tơ.
Đăng ký hồ sơ mua bán điện cho từng phòng trọ
Theo quy định trên, để Điện lực thực hiện tính định mức điện chính xác, bạn cần cung cấp sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn, không bắt buộc phải cung cấp giấy tờ tùy thân của người thuê nhà cho Điện lực.
Trong khi quan tâm đến giá điện kinh doanh nhà trọ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền lợi nhuận thì cũng đừng quên rằng, việc bạn để tâm tới xây dựng nội quy phòng trọ cũng rất quan trọng khi đảm bảo được những điều kiện cuộc sống thoải mái cho người thuê. Vì điều này sẽ là điểm cộng cho phòng trọ của bạn, có thể giúp người thuê bỏ qua nhiều yếu tố đắt đỏ (ở đây là giá điện, giá dịch vụ,…) để chọn sản phẩm của bạn đấy!
Cách tính giá điện hộ kinh doanh phòng trọ chuẩn xác nhất
Do điện được tính theo từng bậc nếu không để ý thì chắc chắn bạn sẽ rất khó để tính chính xác giá điện kinh doanh nhà trọ cho khách hàng, khi ấy có thể bạn sẽ phải bù lỗ vào số điện mà khách trọ đã sử dụng.
Công thức tính giá điện chính xác như sau: Lượng điện tiêu thụ (kWh) * Giá điện (theo bậc tương ứng) + 10% (GTGT).
Ví dụ, một hộ gia đình thuê phòng trọ của bạn và có số lượng điện tiêu thụ là 140kWh thì số tiền điện bạn phải thu sẽ là:
- Tiền điện từ 0 – 50 kWh (50 số điện) sẽ có giá là: 50*1.678 = 83.900 VNĐ.
- Tiền điện từ 51 – 100 kWh (50 số điện) sẽ có giá là: 50*1.734 = 86.700 VNĐ.
- Tiền điện từ 101 – 200 kWh (50 số điện) sẽ có giá là: 40*2.014 = 80.560 VNĐ.
Tổng tiền điện cần nộp cho 140kWh sẽ là: (83.900 + 86.700 + 80.560) + 10% VAT= 276.276 VNĐ.
Cứ như vậy giá điện hộ kinh doanh nhà trọ sẽ được tính theo mức giá của từng bậc khác nhau, nếu số điện dùng trên mức 401 số thì các bạn sẽ tính theo từng bậc, cho đến mức điện cao nhất là bậc số 6.
Tuy nhiên trong khi tính giá điện tiêu thụ thì các bạn cần phải tính một cách chính xác theo số công tơ mét mình đã lắp đặt, ngoài ra các bạn cũng cần tính đúng bậc giá quy định để tránh nhầm lẫn khi tính tiền điện cho khách thuê trọ của gia đình mình.
5 lưu ý tính giá điện kinh doanh nhà trọ
Dưới đây là một vài lưu ý nhỏ về giá điện kinh doanh nhà trọ từ những chủ thuê giàu kinh nghiệm giúp việc tính giá điện và quá trình cho thuê trọ của bạn suông sẻ hơn:
- Luôn cập nhật quy định giá điện kinh doanh nhà trọ nhà từ các cơ quan nhà nước.
- Ưu tiên lắp công tơ điện riêng cho mỗi phòng trọ để chủ trọ lẫn khách trọ mỗi phòng biết rõ mức tiêu thụ điện hàng tháng, tránh được các tranh chấp khi sử dụng công tơ điện chung.
- Mức giá điện cho thuê phòng trọ nên cân bằng giữa việc kinh doanh và quyền lợi người thuê.
- Đừng quên tính đủ số điện tiêu thụ theo từng bậc như quy định và cộng thêm 10% thuế GTGT trên tổng số tiền điện mà từng phòng tiêu thụ.
- Đối chiếu lại số tiền điện đã thu với tổng số tiền bạn phải đóng cho cơ quan nhà nước xem đã trùng khớp chưa.
Khi các bạn nắm bắt được những lưu ý như vậy thì chắc chắn việc thu tiền điện khi kinh doanh nhà trọ sẽ trở nên chính xác hơn, khi đó bạn sẽ không phải lo đến vấn đề khách trọ kêu ca về thu tiền điện cao hoặc không sợ phải bù lỗ ra hàng tháng khi đóng tiền điện cho dãy nhà trọ của mình.
Ngoài ra các bạn cũng có thể làm bảng giá điện kinh doanh nhà trọ của mình và đăng tải trong tin quảng cáo hoặc dán tại khu trọ, khi đó khách trọ cũng có thể nhìn vào đó và tự tính được mức điện tiêu thụ và số tiền hàng tháng sẽ phải đóng cho chủ nhà trọ là bao nhiêu. Trên đây là toàn bộ những thông tin về giá tiền điện kinh doanh nhà trọ mà trang bất động sản Nhà Tốt muốn gửi đến các bạn, rất hy vọng những thông tin trên của chúng tôi sẽ giúp ích cho các bạn cũng như giúp các bạn tính toán được chi tiết số tiền điện mình sẽ thu của người thuê trọ là bao nhiêu để đảm bảo sự hiệu quả trong kinh doanh nhà trọ cho thuê của mình.
