Mục lục
Không giống như nhà ở, nhà tạm có kết cấu đơn giản và có thể di dời bất cứ khi nào, thế nhưng không phải ở đâu cũng được xây dựng nhà tạm. Vậy nhà tạm là gì? Xây dựng những căn nhà tạm ở nước ta có cần phải xin phép không? Thủ tục xin phép xây dựng nhà tạm ở nước ta như thế nào?
Hãy cùng trang bất động sản Nhà Tốt tìm hiểu về tất cả những vấn đề này qua những thông tin dưới đây.
Nhà tạm là nhà như thế nào?
Nhà tạm được hiểu là những căn nhà được xây dựng và sử dụng trong một thời gian nhất định để phục vụ cho các công trình xây dựng chính, những căn nhà tạm này sẽ phải dỡ bỏ khi những công trình xây dựng chính được hoàn thành.
Ngoài ra những căn nhà tạm cũng sẽ được sử dụng để phục vụ cho những sự kiện lớn diễn ra trên địa bàn nào đó, thông thường các công trình xây dựng tạm này sẽ được các nhà đầu tư hoặc các nhà thầu thiết kế cũng như dự trù kinh phí xây dựng.
Với những công trình nhà tạm có thể làm ảnh hưởng đến lợi ích của cộng đồng cũng như cuộc sống của người dân thì sẽ cơ quan quản lý của địa phương theo dõi, kiểm tra nhằm đảm bảo việc xây dựng và sử dụng nhà tạm được an toàn.
Xây dựng nhà tạm ở nước ta có phải xin giấy phép hay không?
Về vấn đề xây nhà tạm có phải xin giấy phép không theo như chúng tôi được biết thì những căn nhà tạm được quy định tại Điều 131 của Luật Xây dựng 2014 và được sửa đổi, bổ sung vào năm 2020 thì sẽ không cần phải xin giấy phép xây dựng còn ngoài ra dù bạn xây nhà tạm khác thì đều phải xin giấy phép.
Việc xin giấy phép xây dựng nhà tạm sẽ đảm bảo pháp lý cho các bạn trong quá trình xây dựng những công trình lớn của mình, khi đó các bạn sẽ không lo đến vấn đề làm sai quy định hoặc bị phạt tiền khi xây dựng công trình không đúng quy định của nhà nước.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà tạm
Ngoài những vấn đề liên quan đến nhà tạm là gì thì các bạn cũng cần phải lưu ý đến việc xin giấy phép xây dựng nhà tạm khi muốn xây dựng nhà đất một cách hợp pháp và các thủ tục liên quan, biết được thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà tạm sẽ giúp các bạn thúc đẩy nhanh chóng việc xây dựng công trình của mình hơn rất nhiều. Việc xin cấp phép xây dựng những căn nhà tạm cũng không có gì khó khăn khi các bạn chỉ cần thực hiện theo các bước sau đây:
1. Làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng là tạm
Cũng giống như việc xin giấy phép xây dựng thông thường thì việc đầu tiên bạn cần làm trong thủ tục xin phép xây dựng nhà tạm đó chính là chuẩn bị hồ sơ, trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà tạm sẽ có những loại giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm.
- Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ chi tiết công trình xây dựng chính và nhà tạm theo nhu cầu.
- Giấy cam kết sẽ phá dỡ nhà tạm sau khi các công trình xây dựng chính được hoàn thành.
Khi các bạn chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sẽ rất có lợi trong việc xin giấy phép xây dựng nhà tạm cho đơn vị mình, các bạn sẽ không phải mất nhiều thời gian hay công sức cho việc bổ sung những giấy tờ liên quan mà mình chưa chuẩn bị kỹ.
2. Nộp hồ sơ
Hồ sơ đã có đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết thì các bạn sẽ phải nộp hồ sơ tại UBND huyện hoặc UBND quận nơi có công trình xây dựng của mình đang chuẩn bị tiến hành, hồ sơ của bạn sau khi nộp cho cơ quan chức năng thì sẽ được cơ quan chức năng kiểm duyệt và xem xét nếu hồ sơ vẫn thiếu sẽ được tư vấn bổ sung thêm.
3. Giải quyết hồ sơ
Trường hợp hồ sơ xin cấp phép xây dựng của bạn đảm bảo đầy đủ thì sẽ được cơ quan chức năng tiếp nhận và chuyển đến đơn vị có quyền cấp giấy phép xây dựng nhà tạm, khi đó đơn vị này sẽ tiến hành làm thủ tục cũng như cấp giấy phép xây dựng nhà tạm cho các bạn. Thời gian thực hiện giải quyết hồ sơ sẽ kéo dài khoảng 7 ngày làm việc, thời gian này sẽ không tính những ngày nghỉ hoặc ngày lễ theo quy định của nhà nước.
4. Trả giấy phép xây dựng nhà tạm
Khi hồ sơ của bạn được chấp thuận và được chuyển đến cơ quan chức năng để cấp giấy phép xây dựng nhà tạm thì các bạn sẽ được nhận giấy hẹn, trong giấy hẹn sẽ có thời gian cụ thể ngày bạn được nhận giấy phép xây dựng và khi đó bạn sẽ phải tới đúng ngày để được nhận giấy phép xây dựng nhà tạm của mình.
Đến đây chắc chắn các bạn đã phần nào hiểu về nhà tạm là gì và thủ tục có liên quan đến xây dựng nhà tạm rồi phải không nào, với những căn nhà tạm không thuộc diện cần giấy phép xây dựng thì các bạn có thể thực hiện xây dựng theo nhu cầu của mình.
Tuy nhiên bạn cũng nên chú ý đến việc đó là nhà tạm không được sử dụng trong thời gian dài, vì thế bạn nên tháo dỡ ngay sau khi các công trình xây dựng chính của mình được hoàn thành để đảm bảo không làm trái với các quy định của pháp luật.
Những lưu ý cần biết khi xây dựng nhà tạm
Để việc xây dựng các căn nhà tạm đạt hiệu quả tốt nhất thì các bạn sẽ cần phải lưu ý tới những điểm như xây nhà tạm giá bao nhiêu hoặc xây dựng các căn nhà tạm với diện tích như thế nào, khi đó sẽ có thể tránh được việc lãng phí tiền bạc khi xây dựng nhà tạm cũng như đảm bảo được việc sinh sống cho các công nhân tại đây.
Thông thường một căn nhà tạm sẽ được xây dựng với mức chi phí khoảng 30 triệu đến 50 triệu đồng/căn, diện tích của một căn nhà tạm sẽ giao động từ khoảng 10m2 cho đến 20m2 tùy theo nhu cầu của bạn cũng như số lượng người sinh sống trong một căn nhà.
Những căn nhà tạm cũng được xây dựng chủ yếu bằng vách tôn hoặc xây tường mười với móng nhà bé để đảm bảo tiết kiệm chi phí xây dựng, dễ dàng phá dỡ sau khi hoàn thành các công trình chính.
Tóm lại trong các công trình xây dựng bất động sản lớn ở nước ta hầu hết đều có những căn nhà tạm được hình thành, vì thế các bạn cũng nên tham khảo những thông tin liên quan đến nhà tạm để biết được những căn nhà mình sắp xây dựng có thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng hay không để có thể xin giấy phép và xây dựng theo đúng quy định của nhà nước.
Trên đây là tất cả những thông tin mà trang bất động sản Nhà Tốt muốn gửi đến các bạn về nhà tạm là gì cũng như là các thông tin liên quan đến nhà tạm, hy vọng qua những thông tin trên các bạn sẽ hiểu hơn về loại hình căn nhà này và có những cách thức xây dựng phù hợp.
