Mục lục
Việc mua chung cư trả góp đang trở thành một lựa chọn phổ biến cho những người muốn sở hữu căn hộ riêng. Tuy nhiên, trước khi quyết định, hãy cân nhắc kỹ về ưu điểm như tiết kiệm chi phí ban đầu và đặc biệt là khả năng sở hữu nhà nhanh chóng, cùng với nhược điểm như áp lực tài chính và chi phí lãi suất cao. Cùng theo dõi bài viết sau để có thể quyết định liệu có nên mua chung cư trả góp không một cách dễ dàng hơn nhé!
Mua chung cư trả góp là gì?
Để trả lời được câu hỏi: có nên mua chung cư trả góp không? Bạn cần biết hình thức mua chung cư trả góp là gì?
Mua chung cư trả góp nghĩa là bạn không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua. Mà thay vào đó, chủ đầu tư sẽ kết hợp cùng với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng hỗ trợ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn hộ chung cư. Bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay.
Khi đó, số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán, cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Tham khảo bảng giá chung cư có hỗ trợ trả góp hiện nay:
Ưu nhược điểm khi mua chung cư trả góp
Thay vì trả lời câu hỏi: có nên mua chung cư trả góp hay không? Bạn có thể tìm hiểu những ưu và nhược điểm của hình thức này. Từ đó, đưa ra câu trả phù hợp nhất.
Ưu điểm khi mua chung cư trả góp
Nhanh chóng sở hữu căn hộ của chính mình
Điều đầu tiên, khi bạn mua chung cư trả góp nhận được đó là căn hộ do bạn đứng tên chủ sở hữu. Dựa vào khoản thu nhập trung bình hàng tháng, trừ các khoản chi phí sinh hoạt bạn sẽ dư được một khoản tiền nhất định. Tùy thu nhập mỗi người và phí sinh hoạt mà số tiền sư sẽ nhiều ít khác nhau.
Hiện tại, một căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh sẽ có mức giá trung bình dao động từ 1.5 tỷ – 2 tỷ. Thử làm phép tính, bạn sẽ thấy mình phải mất khoảng thời gian 10 – 20 năm tiết kiệm tích góp, để có thể sở hữu căn hộ chung cư với mức giá như hiện nay.
Thay vì tích góp cực khổ, bạn có thể sở hữu căn hộ chung cư nhanh chóng bằng cách mua trả góp thông qua việc ngân hàng hỗ trợ cho vay. Hiện tại, tất các các dự án chung cư tại các thành phố lớn đều được chủ đầu tư dự án hợp tác với ngân hàng để đưa ra gói hỗ trợ cho khách hàng vay dựa trên chính căn chung cư đấy.
Với chính sách trả góp của các dự án chung cư hiện nay, thì ngân hàng sẽ hỗ trợ người mua đến 70% giá trị căn hộ. Vì vậy, bạn chỉ cần chuẩn bị trước khoản tiền 30%, là có thể mua chung cư TPHCM hoặc Hà Nội.
Cơ hội đầu tư sinh lời
Ở các thành phố lớn như Tp. Hồ Chí Minh, Hà Nội, trước tình trạng dân nhập cư ngày càng tăng nhưng quỹ đất thì có hạn. Cùng với đó, nhu cầu sinh sống an cư gia tăng nhưng các dự án căn hộ chung cư thì lại ngày càng khan hiếm. Điều này, làm cho giá trị các dự án chung cư ngày một tăng. Do đó, khi mua căn hộ chung cư bạn có thể cho thuê lại dễ dàng và thu về cho mình một nguồn thu nhập đều đặn.
Lãi suất vay ưu đãi
Hầu hết, các dự án chung cư đều được chủ đầu tư dự án hợp tác với ngân hàng để đưa ra giải pháp tài chính ưu đãi. Nhằm hỗ trợ cho khách hàng khi mua chung cư với mức lãi suất ưu đãi trong những năm đầu tiên. Thông thường,mức lãi suất này dao động từ 6.5 – 7.5%, cũng không cao hơn mức lãi suất tiền gửi là bao nhiêu.
Chưa kể, một số chủ đầu tư còn đưa ra những chính sách hỗ trợ cực kỳ tốt, tạo điều kiện cho khách mua có thể sở hữu căn hộ theo ý muốn của mình.
Thủ tục vay nhanh gọn
Nhờ các chính sách hỗ trợ vay mua nhà hấp dẫn, nên hoạt động xét duyệt hồ sơ diễn ra rất nhanh chóng. Qua đó, khách hàng chỉ cần đợi vài ngày là có thể giải ngân được. Thủ tục vay mua nhà, có thể nói là vô cùng thuận lợi. Điều này, giúp tạo điều kiện thoải mái nhất cho người mua.
Nhược điểm khi mua chung cư trả góp
Một được tất yếu, nhưng cũng thuộc vào nhược điểm khi mua chung cư trả góp. Đó là, bạn cần thanh toán gốc và lãi cho ngân hàng mỗi tháng.
Trường hợp, nếu hết thời gian lãi suất ưu đãi thì sẽ áp dụng lãi suất thả nổi. Do đó, để tránh tình trạng kéo dài việc trả nợ triền miên mà không thấy hết. Bạn nên đánh giá chính xác khả năng tài chính của bản thân và lên kế hoạch trả lãi rõ ràng. Có như vậy, bạn mới thoải mái tinh thần và không băn khoăn quá nhiều về việc có nên mua chung cư trả góp không?
|| Đọc thêm các bài viết có thể bạn sẽ quan tâm:
Mách bạn kinh nghiệm khi mua chung cư trả góp hiệu quả
Tìm hiểu kỹ thông tin dự án
Kinh nghiệm đầu tiên mà Chợ Tốt Nhà muốn chia sẻ đến bạn, chính là tìm hiểu kỹ thông tin dự án chung cư muốn mua. Tìm hiểu xem, vị trí chung cư chỗ nào, có thuận tiện không? Cơ sở hạ tầng, giá bán, các dịch vụ tiện ích có phù hợp và đầy đủ không? Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống an ninh và bảo vệ ở chung cư này.
Chọn chủ đầu tư uy tín
Thực tế, có không ít trường hợp tranh chấp xảy ra giữa chủ đầu tư và người mua về vấn đề vi phạm hợp đồng, giấy phép xây dựng,… Chính vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin dự án để tránh những rắc rối không đáng có về sau.
Kiểm tra tính pháp lý của dự án
Hãy chọn mua những dự án có tính pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư phải là người hoàn toàn sở hữu dự án. Dự án không nằm trong diện quy hoạch không đền bù của nhà nước,… Để chắc chắn, bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư gửi 1 bản copy về thông tin pháp lý liên quan đến dự án. Sau đó, thẩm định lại thông tin tại chính quyền địa phương nơi dự án tọa lạc.
Hợp đồng rõ ràng
Khi đã xem xét kỹ dự án, bạn hãy đưa ra quyết định có nên mua chung cư trả góp không? Hãy đảm bảo tất cả các điều khoản trong hợp đồng là đúng và đầy đủ, rõ ràng. Đừng quên, bổ sung thêm những điều khoản phạt, nếu một trong các bên không thực hiện đúng điều đã cam kết trước đó.
Qua những thông tin mà bài viết chia sẻ trên đây, hẳn bạn đã trả lời được câu hỏi nên hay không mua chung cư trả góp. Đừng quên áp dụng những kinh nghiệm hữu ích, để quyết định chọn mua của bạn luôn đúng đắn ở mọi thời điểm khác nhau.
Blog Nhà Tốt vẫn tiếp tục cập nhật các bài viết hữu ích liên quan tới lĩnh vực bất động sản, hãy theo dõi thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ điều gì bạn nhé!
