Xã Thủ Thừa, Tây Ninh - Vị Trí Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
Tỉnh Tây Ninh
Xã Thủ Thừa là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc tỉnh Tây Ninh, được chính thức thành lập vào năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Thủ Thừa, xã Nhị Thành cùng một phần diện tích của các xã Bình Thạnh và Tân Thành (trước đây thuộc huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An cũ). Với quy mô diện tích 50,45 km² và dân số đạt hơn 44.000 người, xã Thủ Thừa mới vươn lên trở thành một trong những trung tâm kinh tế – hành chính sầm uất, giữ vai trò kết nối quan trọng tại khu vực phía Nam tỉnh mới.
Sở hữu vị thế trung tâm được kế thừa từ thị trấn cũ và sự mở rộng không gian từ các vùng phụ cận, xã Thủ Thừa hội tụ đầy đủ các điều kiện để phát triển đô thị nông thôn mới bền vững. Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với sự hiện diện của các tuyến đường tỉnh và khả năng tiếp cận nhanh chóng với Quốc lộ 1A đã tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản địa phương, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư vào các phân khúc đất nền thổ cư, nhà phố thương mại và đất vườn ven đô.
Trung tâm hành chính mới
Hạ tầng đô thị đồng bộ
Kết nối giao thương cửa ngõ
Tiềm năng giá trị nhà đất lớn
Xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính tỉnh Tây Ninh
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1682/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Tây Ninh. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
14
Phường
82
Xã
Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 82 xã và 14 phường.
Xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Thủ Thừa, xã Nhị Thành và một phần xã Bình Thạnh, xã Tân Thành (huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An cũ)
Sau sáp nhập: Xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh (mới)
Trụ sở hành chính mới của xã Thủ Thừa ở đâu?
Địa chỉ trụ sở UBND: Khu phố 11, xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh.
Lợi ích sáp nhập xã Thủ Thừa
Hợp lực phát triển trung tâm kinh tế sầm uất
Việc sáp nhập lõi đô thị thị trấn với các khu vực dân cư đông đúc của xã Nhị Thành giúp đồng bộ quy hoạch, tạo chuỗi giá trị thương mại và dịch vụ tập trung quy mô lớn.
Tối ưu hóa hạ tầng giao thông và logistics
Thống nhất địa giới hành chính giúp việc triển khai nâng cấp các tuyến đường kết nối vùng và hạ tầng phụ trợ công nghiệp trở nên xuyên suốt, giảm thiểu chi phí vận tải hàng hóa.
Kiến tạo đô thị vệ tinh hiện đại
Tạo quỹ đất dồi dào để phát triển các khu dân cư mới và hệ thống công viên, công trình công cộng đạt chuẩn, nâng cao đời sống cho hơn 44.000 cư dân sau sáp nhập.
Bản đồ xã Thủ Thừa sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh (mới) có tổng diện tích tự nhiên là 50,45 km² và quy mô dân số đạt 44.485 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Thủ Thừa có vị trí địa lý tiếp giáp với xã Mỹ Thạnh, xã Hòa Khánh, xã Bến Lức,...
Bất động sản xã Thủ Thừa
Thị trường bất động sản xã Thủ Thừa đang khẳng định sức hút mạnh mẽ nhờ vai trò trung tâm mới và sự hoàn thiện vượt bậc về hạ tầng sau sáp nhập. Với sự kết hợp giữa lõi đô thị thị trấn cũ sầm uất và các xã phụ cận giàu tiềm năng, khu vực này đang trở thành điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư đất nền và nhà phố thương mại. Giá đất tại xã Thủ Thừa hiện duy trì sự ổn định tại các khu phố trung tâm, trong khi các khu dân cư mới được quy hoạch bài bản dọc theo các trục lộ chính đang ghi nhận mức độ quan tâm lớn. Các sản phẩm chủ đạo bao gồm đất nền thổ cư sổ hồng riêng, nhà riêng lẻ trong các cụm dân cư hiện hữu và mặt bằng kinh doanh dịch vụ. Sự bứt phá của hạ tầng giao thông kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tỉnh Tây Ninh là đòn bẩy quan trọng, không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản một cách bền vững và minh bạch trên toàn địa bàn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Thủ Thừa
5
3
8
6
6
10
9
11
8
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Thủ Thừa
8
4
3
7
7
3
4
3
6Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Thủ Thừa, Tây Ninh
Tại xã Thủ Thừa, sự đa dạng của các loại hình bất động sản phản ánh tốc độ đô thị hóa nhanh của một trung tâm hành chính - kinh tế mới. Nhà phố thương mại và đất nền thổ cư tại khu vực lõi thị trấn cũ là phân khúc sôi động nhất, phục vụ nhu cầu kinh doanh đa ngành nghề. Đất vườn và đất trồng cây lâu năm có diện tích sào, mẫu tập trung tại các khu vực sáp nhập từ xã Tân Thành và Bình Thạnh cũ thu hút nhóm khách hàng tìm kiếm không gian xanh hoặc tích lũy tài sản dài hạn. Đặc biệt, bất động sản dòng tiền như căn hộ dịch vụ và phòng trọ cao cấp tại xã Thủ Thừa đang phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú của đội ngũ chuyên gia và lao động làm việc tại các vùng công nghiệp phụ trợ, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ đầu tư.
Đất nền trung tâm
Các lô đất thổ cư tại khu vực lõi thị trấn cũ có pháp lý sổ hồng minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, giá trị thanh khoản cực kỳ ổn định.
Minh bạch
Pháp lý
Cao
Thanh khoản
Nhà phố thương mại
Nhà riêng lẻ mặt tiền các đường lớn thuận lợi mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng mang lại hiệu quả kinh doanh cao.
Hiệu quả
Khai thác
Sầm uất
Vị trí
Nhà ở nông thôn mới
Các căn nhà sẵn có trong khu dân cư yên tĩnh, diện tích sân vườn rộng rãi, phù hợp cho nhu cầu định cư an lành vùng ngoại ô.
An cư
Lý tưởng
Vừa tầm
Tài chính
Đất vườn & Farmstay
Quỹ đất diện tích lớn thu hút nhà đầu tư phát triển không gian sống xanh và các mô hình kinh tế vườn bền vững.
Xanh
Không gian
Gia tăng
Giá trị
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Thủ Thừa
38911
12
10
8
12
7
9Thị trường mua bán nhà xã Thủ Thừa đang ghi nhận sự ổn định tại các khu phố trung tâm và các khu dân cư hiện hữu dọc trục đường Trần Phú, ĐT 833. Việc hình thành xã mới giúp kết nối mạch lạc các cụm dân cư từ Nhị Thành sang lõi thị trấn cũ, tạo nên một dải đô thị văn minh. Người mua có nhiều lựa chọn từ các căn nhà phố thương mại hiện đại đến nhà ở riêng lẻ nông thôn mới, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu định cư và khả năng khai thác thương mại tại trung tâm kinh tế phía Nam tỉnh Tây Ninh mới năm 2025.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Thủ Thừa
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Thủ Thừa
5661083
5
12
3
12Đối với phân khúc mua bán đất xã Thủ Thừa, quỹ đất thổ cư sổ hồng riêng luôn giữ được sức hút nhờ tiềm năng gia tăng giá trị theo tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị của tỉnh Tây Ninh mới. Các thửa đất sào và đất mẫu nông nghiệp tại các xã phụ cận sáp nhập cũng là lựa chọn ưu tiên cho mục đích đầu tư tích lũy tài sản dài hạn. Người mua nên thực hiện kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch tại UBND xã Thủ Thừa ở khu phố 11 để đảm bảo tính pháp lý và an toàn tối đa cho mọi giao dịch đất đai tại đây.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Thủ Thừa
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ tỉnh Tây Ninh mới gồm 96 phường xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ tỉnh Tây Ninh
96 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Thủ Thừa
Xã Thủ Thừa sở hữu vị trí địa lý đắc địa bậc nhất tại phía Nam tỉnh Tây Ninh mới, đóng vai trò là một trung tâm giao thương quan trọng nhờ tiếp giáp với xã Mỹ Thạnh, xã Hòa Khánh và xã Bến Lức. Hệ thống giao thông đồng bộ với sự hiện diện của các tuyến tỉnh lộ mạch máu giúp cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối với các hành lang kinh tế trọng điểm. Hạ tầng tiện ích công cộng tại xã Thủ Thừa sau sáp nhập đã được quy hoạch nâng cấp toàn diện để phục vụ quy mô dân số gần 45.000 người. Về giáo dục, xã sở hữu mạng lưới trường học từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia. Về y tế, cơ sở vật chất hiện đại với trung tâm y tế xã sẵn sàng phục vụ công tác chăm sóc sức khỏe cộng đồng. Bên cạnh đó, chợ trung tâm sầm uất cùng hệ thống siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi và các khu vui chơi giải trí mang lại một môi trường sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại cho cư dân địa phương.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Thủ Thừa
Vị trí lõi vùng
Giao thoa kinh tế các xã sầm uất phía Nam.
Hành chính tập trung
Trụ sở tại Khu phố 11 thuận tiện giao dịch.
Phát triển hạ tầng
Quy hoạch đô thị nông thôn mới đồng bộ.
Giao thông mạch máu
Kết nối nhanh đến Bến Lức và lõi hành chính.
Dịch vụ & Mua sắm
Hệ thống chợ trung tâm
Cung ứng đầy đủ nhu yếu phẩm và hàng hóa dân sinh.
Chuỗi bách hóa & Siêu thị mini
Nhiều thương hiệu bán lẻ hiện đại phân bổ quanh khu trung tâm.
Dịch vụ đa năng
Hệ thống quán ăn, ngân hàng và giải trí phát triển sầm uất.
Giáo dục & Y tế
Mạng lưới giáo dục chuẩn hóa
Đầy đủ hệ thống trường liên cấp từ Mầm non đến THPT.
Cơ sở y tế hiện đại
Trung tâm y tế xã sẵn sàng chăm sóc sức khỏe cộng đồng.
Trung tâm VH-TT
Khu vực sinh hoạt cộng đồng và rèn luyện thể thao khang trang.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền trung tâm sầm uất
Tính thanh khoản cực cao tại khu vực lõi hành chính cũ.
Nhà phố thương mại
Lợi thế mặt tiền cho kinh doanh và dịch vụ đa dạng.
Giá trị thặng dư bền vững
Gia tăng giá trị theo tiến độ hiện đại hóa của tỉnh mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Thủ Thừa?
Xã Thủ Thừa hiện là một trong những tọa độ đầu tư bất động sản nổi bật tại tỉnh Tây Ninh mới nhờ hội tụ nhiều đòn bẩy kinh tế chiến lược. Thứ nhất, việc sáp nhập lõi thị trấn hiện hữu với các khu vực giàu tiềm năng tạo ra một đơn vị hành chính có quy mô dân số và năng lực tiêu dùng hàng đầu khu vực. Thứ hai, vị thế trung tâm hành chính cũ mang lại hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đã hoàn thiện bài bản, đảm bảo giá trị thật cho tài sản. Thứ ba, sự kết nối linh hoạt với các hành lang kinh tế qua các trục lộ lớn giúp xã Thủ Thừa trở thành điểm đến lý tưởng cho các dịch vụ thương mại và bất động sản dòng tiền. Cuối cùng, cam kết đầu tư đồng bộ và lộ trình quy hoạch đô thị vệ tinh hiện đại của tỉnh Tây Ninh năm 2025 là bảo chứng cho tính an toàn và khả năng sinh lời bền vững cho mọi quyết định đầu tư tại địa bàn này.
Hạt nhân tăng trưởng phía Nam tỉnh
Là trung tâm dịch vụ - đô thị nông thôn mới trọng điểm với hạ tầng đã hoàn thiện bài bản.
Hạ tầng kết nối đồng bộ liên vùng
Hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng các tuyến tỉnh lộ mạch máu kết nối trung tâm tỉnh mới.
Thị trường năng động, sức cầu lớn
Quy mô dân số trên 44.000 người là nền tảng cho sự sôi động của mọi phân khúc bất động sản.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Thủ Thừa
1. Đối chiếu quy hoạch lõi xã
Người mua cần xác minh kỹ thửa đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị ổn định hay các khu vực dự trữ phát triển công trình công cộng của tỉnh mới sau sáp nhập.
2. Pháp lý sổ hồng chính chủ
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ riêng, ranh giới rõ ràng và không vướng tranh chấp. Nên thực hiện kiểm tra tình trạng pháp lý tại Văn phòng đăng ký đất đai địa phương.
3. Thẩm định thực trạng hạ tầng
Khảo sát thực tế lộ giới đường vào, hệ thống thoát nước và kết nối điện lưới. Các vị trí gần trung tâm khu phố 11 thường có tiềm năng thanh khoản tốt hơn.
Cách tìm mua bất động sản xã Thủ Thừa
Bước 1. Sàng lọc qua Nhà Tốt
Truy cập website Nhà Tốt để cập nhật danh sách nhà đất mới nhất tại xã Thủ Thừa và tham khảo giá từ các đơn vị tiền thân để có cái nhìn tổng quan.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian đến thực tế các khu dân cư quanh trụ sở UBND hoặc các dải phố thương mại để đánh giá mật độ dân sinh và môi trường sống thực tế.
Bước 3. Chốt giao dịch an toàn
Sau khi thỏa thuận giá, thực hiện ký kết hợp đồng đặt cọc và hoàn tất công chứng sang tên theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua.
Đánh giá chi tiết xã Thủ Thừa, Tây Ninh
Xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh là một đơn vị hành chính cấp xã mới mang ý nghĩa kinh tế chiến lược đặc biệt quan trọng, được hình thành từ sự sáp nhập toàn diện diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Thủ Thừa, xã Nhị Thành và một phần diện tích các xã Bình Thạnh, Tân Thành (thuộc huyện Thủ Thừa cũ). Với diện tích tự nhiên đạt 50,45 km² và quy mô dân số đông đúc gần 45.000 người (số liệu 2025), xã Thủ Thừa hiện là một trong những trung tâm dân cư và kinh tế sôi động nhất khu vực phía Nam tỉnh mới. Trụ sở UBND xã đặt tại Khu phố 11, đóng vai trò là cơ quan điều hành hành chính tập trung, phục vụ hiệu quả nhu cầu giải quyết công vụ cho nhân dân trên toàn địa bàn sau sáp nhập.
Về địa lý và hạ tầng, xã Thủ Thừa sở hữu ưu thế vượt trội khi tiếp giáp với các xã Mỹ Thạnh, Hòa Khánh và Bến Lức, tạo thành một dải liên kết kinh tế năng động. Sự hợp nhất này giúp thống nhất quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, từ hệ thống chiếu sáng đô thị đến mạng lưới thoát nước, kiến tạo nên một không gian sống văn minh, an lành và bền vững. Sự kết nối linh hoạt giữa các khu vực đô thị cũ và các vùng mở rộng giúp xã trở thành tâm điểm thu hút các hoạt động thương mại dịch vụ và đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ.
Hệ thống hạ tầng xã hội của xã Thủ Thừa được đánh giá là hoàn thiện và hiện đại nhất khu vực, với mạng lưới giáo dục liên cấp chất lượng cao, các cơ sở y tế đạt chuẩn và thiết chế văn hóa đã được đầu tư bài bản từ trước. Việc sáp nhập đã tạo điều kiện tối ưu để tập trung nguồn lực đầu tư nâng cấp các công trình phúc lợi công cộng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt cho một cộng đồng dân cư lớn mạnh. Các chợ trung tâm và hệ thống dịch vụ tư nhân phát triển mạnh mẽ, cung cấp đầy đủ mọi tiện nghi từ thiết yếu đến cao cấp cho cư dân địa phương.
Thị trường bất động sản tại xã Thủ Thừa hội tụ đầy đủ các nhân tố để duy trì sức nóng và tiềm năng sinh lời dài hạn. Với quỹ đất đa dạng mục đích sử dụng từ đất ở đô thị, đất chuyên dùng sản xuất kinh doanh đến các loại hình bất động sản dòng tiền, khu vực này đáp ứng được mọi mục tiêu của người mua từ an cư bền vững đến đầu tư trung và dài hạn. Sự minh bạch trong quy hoạch của tỉnh Tây Ninh mới năm 2025 cùng với tốc độ hiện đại hóa hạ tầng kỹ thuật là những tín hiệu tích cực, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng ổn định cho thị trường nhà đất địa phương trong những năm tới.
Bất Động Sản Xã Thủ Thừa, Tây Ninh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Thủ Thừa sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Thủ Thừa ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Thủ Thừa hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Thủ Thừa có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Thủ Thừa?
Thông tin về trụ sở hành chính của Xã Thủ Thừa nằm ở đâu?