Xã Thăng Điền, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Thăng Điền, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sắp xếp và hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên cùng quy mô dân số của ba xã: xã Bình An, xã Bình Trung và xã Bình Tú (trước đây thuộc huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm ở vị trí chiến lược dọc theo trục xương sống Quốc lộ 1A, xã Thăng Điền đóng vai trò là cửa ngõ giao thương và hậu cần quan trọng phía Nam thành phố.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian phát triển rộng mở, kết hợp hài hòa giữa truyền thống nông nghiệp trù phú và tốc độ công nghiệp hóa - dịch vụ nhanh chóng. Với quỹ đất dồi dào, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thuận lợi và quy mô dân số ổn định, xã Thăng Điền được định hướng trở thành đô thị vệ tinh hiện đại, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giảm áp lực dân cư cho khu vực nội thành Đà Nẵng.
Trục giao thương Quốc lộ 1A
Quỹ đất thổ cư dồi dào
Kết nối đô thị phía Nam
Tiềm năng dịch vụ logistics
Xã Thăng Điền, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Thăng Điền TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ xã Bình An, xã Bình Trung và xã Bình Tú (thuộc huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Thăng Điền, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Thăng Điền ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Kế Xuyên 2, xã Thăng Điền, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Thăng Điền
Thống nhất quy hoạch trục Quốc lộ 1A
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ dải đô thị dọc tuyến đường huyết mạch, tạo diện mạo khang trang cho khu vực trung tâm phía Nam thành phố.
Nâng cao hiệu quả quản lý dân cư
Tập trung nguồn lực hành chính để phục vụ quy mô dân số lớn hơn 42.000 người, đảm bảo việc giải quyết thủ tục và an sinh xã hội diễn ra thông suốt.
Kích cầu đầu tư hạ tầng đồng bộ
Tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án quy mô lớn về giao thông, khu dân cư kiểu mẫu và hệ thống cấp thoát nước tiêu chuẩn đô thị.
Bản đồ xã Thăng Điền sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Thăng Điền, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 61,59 km² và quy mô dân số đạt 42.280 người (số liệu năm 2025). Xã Thăng Điền có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với xã Thăng Bình, xã Thăng Phú,...
Bất động sản xã Thăng Điền
Thị trường bất động sản tại xã Thăng Điền đang ghi nhận sự dịch chuyển tích cực và thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vào vị thế cửa ngõ kinh tế và quỹ đất sạch dồi dào sau sáp nhập. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa theo vị trí và hạ tầng kết nối. Tại các khu vực mặt tiền Quốc lộ 1A và các trục đường nhựa chính quanh ngã ba Kế Xuyên, giá đất thổ cư và mặt bằng kinh doanh dao động ổn định ở phân khúc trung cấp. Đây là những vị trí tiềm năng cao cho các hoạt động thương mại, dịch vụ hậu cần và showroom trưng bày.
Mở rộng ra các khu vực dân cư hiện hữu thuộc Bình Trung và Bình Tú cũ, mức giá nhà đất thường dễ tiếp cận hơn, dao động trung bình từ 10 - 15 triệu đồng/m². Phân khúc này hấp dẫn người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống thoáng đãng nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh về phía trung tâm Đà Nẵng và thành phố Tam Kỳ (cũ). Ngoài ra, quỹ đất vườn và đất nông nghiệp diện tích lớn cũng đang đón đầu làn sóng đầu tư trang trại sạch và kho bãi quy mô nhỏ, hứa hẹn mang lại giá trị thặng dư bền vững theo lộ trình đô thị hóa của khu vực.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Thăng Điền
3
4
3
2
3![[CHÍNH CHỦ] Bán đất mặt tiền đường 3 Tháng 2, thị trấn Hà Lam,](https://cdn.chotot.com/Qo8gwCQKXhUKrwP9katGN19G3ZMti64migUp1PrROgI/preset:listing/plain/870a9f7f4d76a4e91c28d7cfe88a7d6c-2988258985146772175.jpg)
3
4
5
3
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Thăng Điền
3
3
6
3
3Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Thăng Điền
Tại xã Thăng Điền, các loại hình bất động sản nổi bật phản ánh rõ nét tiến trình chuyển đổi sang đô thị dịch vụ. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là đất nền thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu với hạ tầng ổn định. Tiếp đến là nhà phố mặt tiền dọc Quốc lộ 1A có giá trị thương mại cao. Ngoài ra, đất vườn diện tích lớn tại vùng ven cũng đang là phân khúc được quan tâm để phát triển mô hình nhà vườn sinh thái nghỉ dưỡng.
Đất nền & Khu dân cư
Quỹ đất sạch tại các khu vực dân cư ổn định dọc QL1A là sản phẩm chủ lực, thu hút mạnh mẽ người mua để ở và tích sản.
12%+
Tăng trưởng/năm
Pháp lý
Chuẩn
Nhà phố thương mại
Vị trí đắc địa gần ngã ba Kế Xuyên, phù hợp cho việc mở showroom, văn phòng đại diện và các dịch vụ hậu cần logistics.
Thanh khoản
Tốt
Trung tâm
Giao thương
Đất vườn sinh thái
Cơ hội cho xu hướng nghỉ dưỡng biệt lập, nhà vườn cuối tuần tại vùng đệm xanh phía Nam thành phố.
Rộng rãi
Không gian
Xanh
Môi trường
Mặt bằng kinh doanh
Các khu đất mặt tiền liên xã thuận lợi mở cửa hàng, quán ăn, xưởng cơ khí quy mô vừa phục vụ cư dân xã mới.
Hợp lý
Chi phí
Ổn định
Dòng tiền
Hạ tầng gia tăng
Các dự án nâng cấp đường liên tỉnh, liên huyện đi qua xã là đòn bẩy trực tiếp gia tăng giá trị bất động sản toàn khu vực.
Gia tăng
Giá trị
Đồng bộ
Hạ tầng
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Thăng Điền
3
3
4Xã Thăng Điền hiện cung cấp đa dạng loại hình nhà ở từ nhà cấp 4 truyền thống đến các căn nhà phố mới xây trong các cụm dân cư hiện đại. Nhờ vị trí liền kề khu vực trung tâm hành chính và mật độ dân cư sầm uất, nhu cầu mua nhà nguyên căn để ở hoặc kết hợp kinh doanh tại đây luôn duy trì ở mức ổn định. Mức giá nhà đất tại xã Thăng Điền được đánh giá là khá cạnh tranh, mang lại cơ hội sở hữu tài sản thực với chi phí hợp lý cho cư dân thành phố Đà Nẵng.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Thăng Điền
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Thăng Điền
3432334534Thị trường đất nền tại xã Thăng Điền vẫn là tâm điểm đầu tư với quỹ đất sạch diện tích lớn và pháp lý minh bạch. Khách hàng có thể tìm thấy nhiều lựa chọn từ đất thổ cư phân lô trong ngõ xóm yên tĩnh đến đất mặt tiền kinh doanh sầm uất ven Quốc lộ 1A. Với lộ trình phát triển hạ tầng đồng bộ theo chuẩn đô thị vệ tinh, đất xã Thăng Điền hứa hẹn là kênh tích sản an toàn và giàu dư địa tăng trưởng lâu dài cho các nhà đầu tư thông thái.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Thăng Điền
33Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Thăng Điền
Xã Thăng Điền sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi nằm ngay trên trục Quốc lộ 1A, kết nối thông suốt giữa các tiểu vùng kinh tế phía Nam thành phố Đà Nẵng. Trụ sở UBND xã đặt tại Thôn Kế Xuyên 2, khu vực hạt nhân dân cư sầm uất với hạ tầng giao thông và dịch vụ đã phát triển ổn định. Hệ thống tiện ích tại đây đa dạng từ các chợ truyền thống cung ứng thực phẩm tươi sống, hệ thống trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia, đến các trạm y tế và trung tâm cộng đồng hiện đại. Đặc biệt, với đặc thù vùng đất trù phú, cư dân xã Thăng Điền không chỉ tận hưởng môi trường sống an lành mà còn dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thương mại sầm uất tại địa phương và khu vực lân cận, kiến tạo một cộng đồng dân cư phát triển và bền vững.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Thăng Điền
Vùng đệm đô thị
Kết nối trung tâm phía Nam thành phố.
Giao thông huyết mạch
Tọa lạc ngay trục Quốc lộ 1A.
Không gian sống an cư
Dân cư tập trung, hạ tầng xã hội đầy đủ.
Đầu tư tiềm năng
Giá đất hợp lý, dư địa tăng trưởng cao.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Kế Xuyên
Đầu mối giao thương sầm uất khu vực trung tâm xã.
Chuỗi dịch vụ dọc QL1A
Hệ thống cửa hàng tiện lợi, gara và dịch vụ ăn uống.
Dịch vụ hậu cần kinh tế
Nơi tập trung các bãi đỗ và trung tâm sửa chữa xe lớn.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục cơ sở
Trường học các cấp được đầu tư nâng cấp đồng bộ.
Y tế xã Thăng Điền
Trạm y tế đa khoa phục vụ cư dân tại khu vực trung tâm.
Sinh hoạt văn hóa thôn
Các nhà văn hóa cộng đồng sầm uất tại Thôn Kế Xuyên.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền, đất thổ cư
Sản phẩm chính, thanh khoản tốt cho người mua ở thực.
BĐS Thương mại dịch vụ
Tiềm năng khai thác kinh doanh mặt tiền Quốc lộ 1A.
Tích sản dài hạn
Phù hợp đón đầu quy hoạch đô thị vệ tinh phía Nam.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Thăng Điền?
Đầu tư bất động sản tại xã Thăng Điền là một chiến lược mang tầm nhìn đón đầu sự phát triển của đô thị loại I thành phố Đà Nẵng mở rộng về phía Nam. Với quy mô dân số lớn hơn 42.000 người và vị thế trung điểm trên trục Quốc lộ 1A, khu vực này hội tụ đầy đủ các điều kiện để hình thành một cộng đồng dân cư hiện đại và giao thương sầm uất. Việc sáp nhập ba xã giúp đồng nhất quy hoạch sử dụng đất, tạo ra các quỹ đất sạch quy mô lớn cho các dự án khu đô thị kiểu mẫu và khu công nghiệp nhẹ. Mặt bằng giá hiện tại vẫn đang ở mức khởi điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trung và dài hạn, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị thặng dư bền vững khi hạ tầng giao thông và dịch vụ logistics vùng được thành phố hoàn thiện đồng bộ.
Vị trí giao thương vàng
Nằm sát trục Quốc lộ 1A, điểm trung chuyển huyết mạch giữa Đà Nẵng và Tam Kỳ (cũ).
Hạ tầng đô thị hóa mạnh mẽ
Thừa hưởng lợi ích từ lộ trình hiện đại hóa hạ tầng đồng bộ theo chuẩn thành phố lớn.
Tiềm năng tăng trưởng ổn định
Quỹ đất sạch lớn kết hợp nhu cầu ở thực cao đảm bảo tính thanh khoản bền vững.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Thăng Điền
1. Kiểm tra lộ giới Quốc lộ 1A
Các khu đất dọc tuyến đường huyết mạch thường có hành lang an toàn giao thông và quy hoạch mở rộng rộng lớn. Người mua cần xác minh kỹ chỉ giới đường đỏ để tránh rủi ro thu hồi phần đất phía trước.
2. Xác minh pháp lý đất nông nghiệp
Một phần diện tích tại khu vực các xã sáp nhập cũ là đất lúa hoặc đất trồng cây lâu năm. Cần làm rõ quy hoạch sử dụng đất mới của thành phố để biết chính xác khả năng chuyển đổi mục đích sang thổ cư.
3. Tình trạng ngập úng mùa mưa
Cần tìm hiểu kỹ lịch sử thoát nước của lô đất, đặc biệt là các khu vực gần kênh mương hoặc vùng trũng thấp để có phương án xây dựng nền móng phù hợp, đảm bảo an toàn cho công trình.
Cách tìm mua bất động sản xã Thăng Điền
Bước 1. Tham khảo mặt bằng giá thực tế
Sử dụng các nền tảng uy tín như Nhà Tốt để cập nhật danh sách tin đăng và so sánh mức giá nhà đất tại xã Thăng Điền cũng như khu vực huyện Thăng Bình cũ.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Đến tận nơi để kiểm tra hạ tầng (điện, nước, đường xá), mật độ dân cư và khoảng cách thực tế đến các tiện ích thiết yếu như chợ Kế Xuyên, trường học và trụ sở hành chính mới.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và giao dịch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc và thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn Đà Nẵng để đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho khoản đầu tư.
Đánh giá chi tiết xã Thăng Điền, TP. Đà Nẵng
Xã Thăng Điền (mới), thành phố Đà Nẵng được thành lập chính thức từ tháng 7/2025 trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của ba xã: Bình An, Bình Trung và Bình Tú. Với diện tích tự nhiên đạt 61,59 km² và dân số trên 42.000 người, xã Thăng Điền trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô lớn, đóng vai trò hạt nhân phát triển phía Nam thành phố. Trụ sở hành chính mới đặt tại Thôn Kế Xuyên 2, ngay trung tâm khu vực giao thoa giữa các vùng dân cư lâu đời và các trục giao thông trọng điểm, thể hiện tầm nhìn dài hạn trong việc kiến tạo một đô thị vệ tinh sầm uất.
Về khía cạnh kinh tế, xã Thăng Điền sở hữu lợi thế tuyệt đối khi nằm dọc Quốc lộ 1A - mạch máu giao thương Bắc Nam. Việc hợp nhất giúp thành phố quản lý tập trung và đồng bộ các cụm dịch vụ, thương mại và tiểu thủ công nghiệp tại địa phương. Hạ tầng giao thông liên xã và liên tỉnh đang được chú trọng đầu tư mở rộng, giúp rút ngắn khoảng cách từ xã Thăng Điền về trung tâm thành phố Đà Nẵng và cả cảng biển, sân bay. Đây là nền tảng vững chắc để phát triển các loại hình dịch vụ vận tải, kho bãi và logistics, mang lại cơ hội việc làm và thu nhập ổn định cho cư dân toàn xã.
Dưới góc độ thị trường bất động sản, xã Thăng Điền đại diện cho phân khúc đất ven đô giàu tiềm năng khai phá với dư địa tăng trưởng bền vững. Quỹ đất thổ cư kết hợp đất thương mại dịch vụ tại đây đang thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực có tính thanh khoản cao. Sự phát triển đồng bộ của hệ thống giáo dục, y tế và hạ tầng dân sinh theo chuẩn thành phố trực thuộc Trung ương sẽ là đòn bẩy quan trọng đưa xã Thăng Điền trở thành một trong những điểm sáng về an cư lý tưởng và đầu tư hiệu quả của thành phố Đà Nẵng trong giai đoạn tới.
Bất Động Sản Xã Thăng Điền, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Thăng Điền sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Thăng Điền ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Thăng Điền hiện nay là gì?
Thị trường bất động sản tại Xã Thăng Điền có xu hướng như thế nào?
Loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Thăng Điền?
Trụ sở hành chính của Xã Thăng Điền nằm ở đâu?