Xã Thăng Bình, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Thăng Bình, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Hà Lam và các xã Bình Nguyên, Bình Quý, Bình Phục (trước đây thuộc huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam cũ). Với quy mô dân số lên đến hơn 54.000 người, xã Thăng Bình giữ vai trò là trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ trọng điểm phía Nam của thành phố Đà Nẵng mở rộng.
Sự hợp nhất này tạo ra một thực thể hành chính có quy mô lớn, kết hợp hài hòa giữa hạ tầng đô thị hiện đại của thị trấn Hà Lam cũ và quỹ đất phát triển dồi dào từ các xã phụ cận. Nằm dọc theo trục Quốc lộ 1A huyết mạch, xã Thăng Bình sở hữu lợi thế giao thông kết nối liên vùng thuận lợi, là điểm giao thoa quan trọng trong định hướng phát triển đô thị vệ tinh và các khu dân cư tập trung sinh thái, đóng góp đáng kể vào sự bứt phá hạ tầng phía Nam Đà Nẵng sau năm 2025.
Trung tâm thương mại dịch vụ phía Nam
Dân cư đông đúc, hạ tầng sẵn có
Nằm trên trục Quốc lộ 1A
Bất động sản đô thị giàu tiềm năng
Xã Thăng Bình, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Thăng Bình TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Hà Lam và các xã Bình Nguyên, Bình Quý, Bình Phục (thuộc huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Thăng Bình, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Thăng Bình ở đâu?
Địa chỉ: Số 37 đường Nguyễn Thuật, xã Thăng Bình, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Thăng Bình
Mở rộng không gian phát triển đô thị
Hợp nhất thị trấn lõi Hà Lam với các xã lân cận giúp tạo ra quỹ đất lớn để quy hoạch bài bản các khu dân cư mới, khu công nghiệp và hạ tầng giao thông đồng bộ.
Tập trung nguồn lực kinh tế
Sự kết hợp giữa trung tâm thương mại Hà Lam và các vùng sản xuất phụ cận tại Bình Quý, Bình Phục tạo động lực phát triển kinh tế đa ngành, từ dịch vụ đến nông nghiệp công nghệ cao.
Nâng cấp hạ tầng giao thông Quốc lộ 1A
Thống nhất quản lý hành chính dọc trục lộ 1A giúp thành phố dễ dàng triển khai các dự án mở rộng đường xá và xây dựng hệ thống logistics hiện đại phía Nam.
Bản đồ xã Thăng Bình sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Thăng Bình, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 68,91 km² và quy mô dân số đạt 54.415 người (số liệu năm 2025). Vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các xã Thăng An, xã Thăng Điền, xã Đồng Dương,...
Bất động sản xã Thăng Bình
Thị trường bất động sản tại xã Thăng Bình đang ghi nhận sức nóng rõ rệt sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính trọng điểm. Với vị thế là "trái tim" của khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng mới, xã Thăng Bình hội tụ đầy đủ các yếu tố để bứt phá về giá trị. Khu vực lõi đô thị quanh đường Nguyễn Thuật và đường Tiểu La (Hà Lam cũ) tập trung các sản phẩm nhà phố thương mại và đất nền mặt tiền có giá trị giao thương cao, dao động ổn định trong phân khúc trung và cao cấp. Đây là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, mở văn phòng hoặc phát triển dịch vụ lưu trú.
Mở rộng ra các khu vực Bình Quý, Bình Nguyên và Bình Phục, quỹ đất còn khá dồi dào với mặt bằng giá hấp dẫn hơn, thu hút lượng lớn nhà đầu tư tìm kiếm đất nền khu dân cư và đất vườn diện tích lớn. Nhu cầu ở thực tại xã Thăng Bình vô cùng cao nhờ quy mô dân số đông đảo vượt mức 54.000 người, tạo đà cho các dự án khu đô thị kiểu mẫu phát triển mạnh. Với hạ tầng giao thông dọc Quốc lộ 1A đang được đầu tư mở rộng và định hướng quy hoạch đô thị loại I của Đà Nẵng, bất động sản xã Thăng Bình hứa hẹn mang lại giá trị thặng dư bền vững cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư chiến lược.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Thăng Bình
3
3
3
3
3
3
3
3![[CHÍNH CHỦ] Bán lô đất sát trường Cảnh sát Giao thông, xã Bình Phục.](https://cdn.chotot.com/_GcqS5LFDfbkQW5jg0NKT5P4rEu0uuM20btF6oCk1dE/preset:listing/plain/d26a76578268e4b85e848f02fbf8dc38-2990757377892803523.jpg)
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Thăng Bình
3
6
3
3
12Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Thăng Bình
Tại xã Thăng Bình, các loại hình bất động sản tiêu biểu gắn liền với quá trình đô thị hóa mạnh mẽ của thành phố. Nổi bật nhất là nhà phố mặt tiền thương mại tại trung tâm xã và đất nền phân lô trong các khu tái định cư hiện đại. Bên cạnh đó, đất vườn sinh thái tại các khu vực ven đô cũng đang trở thành xu hướng được săn đón nhờ môi trường sống trong lành và khả năng kết nối nhanh về nội đô.
Nhà phố thương mại
Tập trung dọc các trục lộ chính, sở hữu giá trị kinh doanh sầm uất và khả năng cho thuê sinh lời ổn định.
Hiệu quả
Khai thác
Trung tâm
Giao thương
Đất nền dự án
Các khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ, công viên cây xanh, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại của cư dân Đà Nẵng.
Đồng bộ
Hạ tầng
Pháp lý
Chuẩn
Biệt thự nhà vườn
Sản phẩm sinh thái tại khu vực Bình Quý, Bình Nguyên với diện tích lớn, phù hợp xây dựng biệt phủ và nghỉ dưỡng gia đình.
Xu hướng
Sống xanh
Diện tích
Rộng
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A là điểm đến của các chuỗi showroom, cửa hàng bán lẻ và dịch vụ logistics vùng.
Vị trí
Chiến lược
Dòng tiền
Hấp dẫn
Đất ở ổn định
Các khu dân cư hiện hữu ven trung tâm với pháp lý hoàn chỉnh, phù hợp tích sản và định cư bền vững.
Phân khúc
Bền vững
An cư
Tuyệt vời
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Thăng Bình
3
3
3Xã Thăng Bình, Đà Nẵng hiện là tâm điểm thu hút nhu cầu sở hữu nhà ở thực tế tại khu vực phía Nam thành phố. Thị trường tại đây đa dạng loại hình từ nhà cấp 4 hiện đại đến các căn nhà phố cao tầng mới xây trong các khu đô thị kiểu mẫu. Với lợi thế quy mô dân số lớn và hạ tầng đô thị được nâng cấp mạnh mẽ sau sáp nhập, nhà đất xã Thăng Bình mang lại môi trường sống tiện nghi cùng tiềm năng gia tăng giá trị tài sản ổn định theo lộ trình đô thị hóa của thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Thăng Bình
312Tham khảo mua bán đất khu vực xã Thăng Bình
333333333
4Phân khúc mua bán đất tại xã Thăng Bình ghi nhận sự sôi động từ các lô đất nền thổ cư đến đất vườn diện tích lớn. Nhờ quỹ đất sạch dồi dào sau khi hợp nhất ba xã phụ cận, người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với ngân sách và mục tiêu đầu tư. Pháp lý minh bạch và sự đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến đường giao thông kết nối liên vùng đang tạo nên sức hút khó cưỡng cho đất nền xã Thăng Bình, đưa nơi đây trở thành kênh đầu tư tích sản hàng đầu tại Đà Nẵng.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Thăng Bình
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Thăng Bình
Xã Thăng Bình sở hữu vị trí địa lý đắc địa bậc nhất khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng, nằm ngay trên trục xương sống Quốc lộ 1A. Trụ sở UBND xã đặt tại số 37 đường Nguyễn Thuật, trung tâm của khu vực hành chính và thương mại sầm uất. Cư dân xã Thăng Bình thừa hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh bao gồm chợ Hà Lam, chợ khu vực cùng các siêu thị tiện lợi, hệ thống ngân hàng và trung tâm y tế chất lượng. Đặc biệt, hệ thống giáo dục liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu học tập của hơn 54.000 dân. Việc nằm giáp ranh các xã Thăng An, xã Thăng Điền, xã Đồng Dương,... tạo nên một vùng liên kết đô thị năng động, thúc đẩy giao thương phát triển mạnh mẽ.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Thăng Bình
Vị trí giao thương
Nằm sát trục Quốc lộ 1A, thuận lợi logistics.
Kết nối đô thị
Hạt nhân phát triển phía Nam Đà Nẵng.
Dân số cơ học tăng
Nhu cầu nhà ở và dịch vụ cực lớn.
Tiềm năng tăng giá
Quỹ đất còn nhiều dư địa phát triển dự án.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Hà Lam
Trung tâm bán buôn, bán lẻ lớn nhất vùng.
Hệ thống Ngân hàng
Tập trung nhiều chi nhánh dọc trục đường chính.
Dịch vụ giải trí
Đa dạng quán cà phê, nhà hàng, trung tâm tiệc cưới.
Giáo dục & Y tế
Trường THPT Tiểu La
Cơ sở giáo dục uy tín bậc nhất khu vực.
Trung tâm Y tế Thăng Bình
Đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
Nhà văn hóa xã Thăng Bình
Nơi sinh hoạt cộng đồng khang trang, rộng rãi.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền thổ cư, đô thị
Thanh khoản cao, phù hợp đầu tư an toàn.
Nhà phố thương mại
Vị trí đắc địa, khai thác kinh doanh bền vững.
Tiềm năng đô thị vệ tinh
Đón sóng quy hoạch mở rộng Đà Nẵng về phía Nam.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Thăng Bình?
Đầu tư bất động sản tại xã Thăng Bình là một lựa chọn mang tính chiến lược đón đầu xu hướng mở rộng đô thị bền vững của thành phố Đà Nẵng. Với diện tích 68,91 km² và vị thế trung tâm hành chính sầm uất phía Nam, khu vực này không chỉ sở hữu mật độ dân cư cao bậc nhất mà còn có hạ tầng giao thông Quốc lộ 1A thuận tiện. Việc hợp nhất thị trấn và các xã phụ cận tạo ra một không gian quy hoạch đồng nhất, giảm thiểu chồng chéo và tối ưu hóa các tiện ích công cộng. Mặt bằng giá tại đây dù đã có sự gia tăng nhưng vẫn được đánh giá là giàu dư địa so với các khu vực nội thành đã bão hòa. Với chiến lược phát triển thành phố Đà Nẵng trở thành trung tâm kinh tế biển và dịch vụ của miền Trung, xã Thăng Bình chắc chắn sẽ là điểm đến an cư và đầu tư sinh lời ổn định cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Hạ tầng lõi đô thị hoàn chỉnh
Thừa hưởng nền tảng tiện ích từ thị trấn Hà Lam cũ, đảm bảo chất lượng sống cao.
Quy mô dân số và giao thương lớn
Hơn 54.000 dân tạo nên một thị trường tiêu dùng và nhu cầu nhà ở thực vô cùng mạnh mẽ.
Kết nối liên vùng vượt trội
Nằm trên trục giao thông Bắc - Nam, dễ dàng thông thương với các tỉnh thành lân cận.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Thăng Bình
1. Kiểm tra chỉ giới Quốc lộ 1A
Các khu đất dọc Quốc lộ 1A thường có hành lang an toàn giao thông rộng. Người mua cần xác minh kỹ chỉ giới đường đỏ và quy hoạch mở rộng đường tại địa phương để tránh rủi ro thu hồi.
2. Xác minh tính pháp lý đô thị
Với khu vực sầm uất như Hà Lam cũ, cần kiểm tra kỹ sổ đỏ bản gốc, tình trạng tranh chấp và các giới hạn về mật độ xây dựng theo chuẩn quy hoạch đô thị mới của thành phố Đà Nẵng.
3. Đánh giá hệ thống thoát nước
Một số vùng trũng tại các xã sáp nhập (Bình Nguyên, Bình Quý) cần được khảo sát kỹ về lịch sử ngập lụt mùa mưa lũ để có phương án xây dựng móng và cao trình nhà ở phù hợp.
Cách tìm mua bất động sản xã Thăng Bình
Bước 1. Tra cứu giá trên nền tảng uy tín
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo mặt bằng giá đất nền, nhà phố tại xã Thăng Bình hoặc khu vực huyện Thăng Bình cũ nhằm nắm bắt biến động thị trường thực tế.
Bước 2. Kiểm tra thực địa hiện trạng
Trực tiếp đến vị trí thửa đất để kiểm tra hạ tầng (điện, nước, đường xá), mật độ dân cư xung quanh và khoảng cách đến các tiện ích như chợ Hà Lam, trường học, bệnh viện.
Bước 3. Giao dịch an toàn
Thực hiện việc đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Yêu cầu đối chiếu hồ sơ gốc tại Phòng Tài nguyên để đảm bảo quyền lợi pháp lý cao nhất.
Đánh giá chi tiết xã Thăng Bình, TP. Đà Nẵng
Xã Thăng Bình (mới), thành phố Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ tháng 7/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn diện thị trấn Hà Lam và ba xã lân cận: Bình Nguyên, Bình Quý, Bình Phục thuộc huyện Thăng Bình trước đây. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, xã Thăng Bình trở thành một trong những đơn vị cấp xã có quy mô dân số lớn nhất thành phố với hơn 54.000 người. Trụ sở hành chính xã đặt tại số 37 đường Nguyễn Thuật đóng vai trò trung tâm điều phối, thúc đẩy sự hội nhập đồng bộ giữa khu vực đô thị hiện hữu và các vùng phụ cận đang đô thị hóa nhanh chóng.
Về mặt vị thế, xã Thăng Bình nằm tại khu vực trọng yếu tiếp giáp với các xã Thăng An, Thăng Điền, Đồng Dương, tạo thành một hành lang kinh tế năng động phía Nam thành phố. Điểm nhấn giá trị nhất của xã chính là hạ tầng thương mại dịch vụ sầm uất quanh chợ Hà Lam cũ và hệ thống giao thông xương sống Quốc lộ 1A. Nhờ quỹ đất rộng mở sau sáp nhập, xã Thăng Bình có điều kiện thuận lợi để quy hoạch các khu dân cư hiện đại, khu công nghiệp sạch và trung tâm logistics, từ đó tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với dòng vốn đầu tư đa ngành, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân toàn địa bàn.
Dưới góc độ thị trường bất động sản, xã Thăng Bình đại diện cho phân khúc đô thị vệ tinh giàu tiềm năng khai phá với dư địa tăng trưởng bền vững. Quỹ đất thổ cư kết hợp nhà phố thương mại tại đây đang là sản phẩm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thặng dư bền vững từ hạ tầng và dân số. Sự phát triển đồng bộ của hệ thống giáo dục, y tế và hạ tầng giao thông theo tiêu chuẩn thành phố trực thuộc Trung ương sẽ là đòn bẩy quan trọng đưa xã Thăng Bình trở thành một trong những điểm sáng về kinh tế và an cư lý tưởng của Đà Nẵng trong tương lai.
Bất Động Sản Xã Thăng Bình, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Thăng Bình sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Thăng Bình ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Thăng Bình hiện nay là gì?
Thị trường bất động sản tại Xã Thăng Bình có xu hướng như thế nào?
Loại bất động sản nào phổ biến tại Xã Thăng Bình?
Trụ sở hành chính của Xã Thăng Bình nằm ở đâu?