Xã Tam Hải, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Tam Hải, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã đặc thù thuộc thành phố Đà Nẵng, nằm trên một ốc đảo ven biển được bao bọc bởi sông Trường Giang và Biển Đông. Đây là một trong hai xã không thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính trong giai đoạn 2025, giữ nguyên hiện trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số (trước đây thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cũ). Với địa thế ba mặt giáp sông, một mặt giáp biển, xã Tam Hải giữ vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế biển và du lịch sinh thái của thành phố.
Sau khi trở thành một phần của thành phố Đà Nẵng trực thuộc Trung ương, xã Tam Hải nhận được sự chú trọng đặc biệt trong việc đầu tư hạ tầng giao thông kết nối đảo với đất liền và các vùng kinh tế lân cận. Với quỹ đất ven biển trù phú, hệ sinh thái biển đa dạng cùng bản sắc văn hóa làng chài lâu đời, xã Tam Hải được định hướng trở thành khu du lịch sinh thái biển đảo trọng điểm, góp phần đa dạng hóa không gian đô thị biển và giảm áp lực cho các khu vực nội thành Đà Nẵng.
Ốc đảo sinh thái ven biển
Không gian sống yên bình
Hạ tầng du lịch đồng bộ
Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng
Xã Tam Hải, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Tam Hải TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Tam Hải (thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Tam Hải, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Tam Hải ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Tân Lập, xã Tam Hải, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Tam Hải
Đồng bộ hóa quy hoạch kinh tế biển
Việc trở thành một đơn vị hành chính của thành phố Đà Nẵng giúp xã Tam Hải được quản lý theo tiêu chuẩn đô thị loại I, tối ưu hóa tiềm năng cảng biển và thủy hải sản.
Đẩy mạnh phát triển du lịch biển đảo
Tận dụng nguồn vốn đầu tư từ thành phố để phát triển các khu nghỉ dưỡng sinh thái, bảo tồn rạn san hô và các thắng cảnh như Gành Hang, Bàn Than.
Cải thiện hạ tầng giao thông kết nối
Tập trung nguồn lực hoàn thiện hệ thống cầu cảng, phà trung chuyển và các tuyến đường ven biển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân và du khách.
Bản đồ xã Tam Hải sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Tam Hải, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 13,32 km² và quy mô dân số đạt 10.312 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Tam Hải có vị trí địa lý đặc thù, giáp ranh với các xã Núi Thành, xã Tam Anh,...
Bất động sản xã Tam Hải
Thị trường bất động sản tại xã Tam Hải đang ghi nhận những chuyển biến tích cực và thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư nhờ vào lợi thế địa hình ốc đảo độc đáo và định hướng phát triển du lịch của thành phố Đà Nẵng mới. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt dựa trên vị trí tiếp cận mặt nước và tiềm năng khai thác du lịch. Tại các khu vực mặt tiền hướng biển hoặc hướng sông Trường Giang, giá đất thổ cư và đất vườn dao động trung bình từ 18 - 30 triệu đồng/m². Đây là những vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc phát triển các mô hình kinh doanh nghỉ dưỡng, homestay hoặc biệt thự ven biển.
Tại các khu dân cư hiện hữu trung tâm thôn Tân Lập, các tuyến đường bê tông nội xã, mức giá có phần ổn định hơn, dao động từ 10 - 16 triệu đồng/m². Phân khúc này đặc biệt hấp dẫn đối với người mua có nhu cầu ở thực, tìm kiếm không gian sống trong lành, tách biệt với sự ồn ào của đô thị trung tâm. Ngoài ra, quỹ đất nuôi trồng thủy sản và đất bãi bồi ven sông cũng đang được săn đón để chuyển đổi hoặc phát triển các dự án du lịch sinh thái quy mô nhỏ. Sự chuẩn bị về mặt hạ tầng giao thông (như dự án cầu thay thế phà) hứa hẹn sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản xã Tam Hải trong tương lai gần.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Tam Hải
4
![[CHÍNH CHỦ] Bán đất Vịnh An Hoà , xã Tam Hiệp, Núi Thành, Quảng Nam](https://cdn.chotot.com/J1iEGnPezSI2ZnmxZhprT8kOM3JAOiX2OW-ZNiYHbos/preset:listing/plain/64dfe32503601eb0904f5c86f2e53114-2989466627587271281.jpg)
3
8
4
4
6
5
4
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Tam Hải
10
3
5Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Tam Hải
Tại xã Tam Hải, loại hình bất động sản nổi bật là đất nền thổ cư ven biển và đất vườn có diện tích lớn phù hợp làm nghỉ dưỡng. Tiếp đến là các căn nhà ở riêng lẻ trong các làng chài lâu đời, mang lại giá trị trải nghiệm văn hóa cao. Ngoài ra, phân khúc mặt bằng kinh doanh dịch vụ du lịch và ăn uống gần các thắng cảnh tự nhiên như Bàn Than, Gành Hang cũng đang ghi nhận sự tăng trưởng ổn định về nhu cầu đầu tư.
Đất thổ cư ven biển
Quỹ đất hiếm hoi với tầm nhìn biển đẹp, thích hợp cho đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hoặc tích sản dài hạn tại xã đảo.
12%+
Tăng trưởng
Hiếm
Đầu tư
Nhà vườn sinh thái
Mô hình kết hợp không gian sống ven sông Trường Giang và kinh doanh homestay du lịch cộng đồng.
Xu hướng
Sống xanh
Lý tưởng
Nghỉ dưỡng
Đất nông nghiệp sạch
Các khu đất trồng cây ăn quả, dừa xiêm đặc sản, mang lại giá trị kinh tế bền vững cho vùng đảo.
Bền vững
Sản xuất
Ổn định
Giá trị thực
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí gần bến phà, khu vực chợ truyền thống lý tưởng cho kinh doanh dịch vụ ăn uống và hậu cần nghề cá.
Sẵn có
Thương mại
Dòng tiền
Ổn định
Hạ tầng đô thị biển
Các dự án nâng cấp đường ven biển và đê chắn sóng theo tiêu chuẩn Đà Nẵng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng.
Đòn bẩy
Tăng giá
Quy hoạch
Đồng bộ
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Tam Hải
Xã Tam Hải hiện đang trở thành điểm đến lý tưởng cho hoạt động mua bán nhà nhờ không gian sống ốc đảo yên bình và trong lành. Thị trường tại đây đa dạng các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà vườn kết hợp khuôn viên rộng rãi, phù hợp cho nhu cầu an cư nghỉ dưỡng hoặc phát triển dịch vụ homestay. Giá nhà đất tại xã Tam Hải vẫn còn khá mềm so với khu vực ven biển trung tâm Đà Nẵng, tạo dư địa lớn cho việc gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn khi hạ tầng giao thông kết nối đảo được nâng cấp.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Tam Hải
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Tam Hải
4384465433Thị trường mua bán đất tại xã Tam Hải ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ phân khúc đất nền thổ cư ven biển và đất vườn có view sông thoáng mát. Với lợi thế quy hoạch đồng bộ theo định hướng đô thị biển của thành phố Đà Nẵng mới, quỹ đất tại Tam Hải mang lại tiềm năng sinh lời cao cho các dự án nghỉ dưỡng sinh thái. Các nhà đầu tư thường tìm kiếm những lô đất có diện tích lớn, pháp lý rõ ràng để đón đầu xu hướng phát triển du lịch biển đảo cao cấp tại khu vực phía Nam thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Tam Hải
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Tam Hải
Xã Tam Hải sở hữu vị trí địa lý vô cùng độc đáo tại phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng với trụ sở UBND đặt tại Thôn Tân Lập. Là một xã đảo, Tam Hải nổi bật với hệ thống cảnh quan thiên nhiên đa dạng từ biển xanh đến các rạn đá cổ và rừng dừa bạt ngàn. Hệ thống phà trung chuyển nối Tam Hải với đất liền được duy trì hoạt động liên tục, đảm bảo thông suốt trong vận tải hàng hóa và nhu cầu đi lại của nhân dân. Các tiện ích công cộng như trường học, trạm y tế và chợ hải sản địa phương luôn sầm uất, là đầu mối giao thương thủy hải sản lớn của vùng. Với sự sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, hệ thống hạ tầng an sinh xã hội tại xã Tam Hải đang được ưu tiên nâng cấp đạt chuẩn đô thị, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của cộng đồng cư dân vùng đảo.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Tam Hải
Vị trí đảo độc bản
Ốc đảo ven biển duy nhất của thành phố Đà Nẵng.
Kết nối thủy nội địa
Hệ thống phà và cầu cảng hiện đại, thông suốt.
Không gian sinh thái
Môi trường biển trong lành, lý tưởng cho nghỉ dưỡng.
Tiềm năng bứt phá
Quỹ đất ven biển còn nhiều dư địa tăng trưởng cao.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ hải sản Tam Hải
Nơi tập trung mua bán các loại hải sản tươi sống chất lượng.
Dịch vụ ẩm thực làng chài
Các quán ăn ven biển phục vụ nhu cầu dân sinh và du khách.
Cửa hàng lưu niệm & đặc sản
Tập trung các mặt hàng từ dừa và hải sản khô địa phương.
Giáo dục & Y tế
Mạng lưới trường học nội xã
Đảm bảo cơ sở vật chất giáo dục chuẩn hóa cho con em.
Trạm y tế xã đạt chuẩn
Phục vụ khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe nhân dân vùng đảo.
Phúc lợi xã hội Đà Nẵng
Thừa hưởng chính sách ưu tiên phát triển kinh tế biển của thành phố.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền ven biển độc bản
Phù hợp đầu tư biệt thự biển và homestay cao cấp.
Giá đất cạnh tranh
Thấp hơn đáng kể so với khu vực ven biển trung tâm Đà Nẵng.
Đầu tư đón đầu du lịch
Hưởng lợi từ định hướng khu du lịch trọng điểm của thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Tam Hải?
Đầu tư bất động sản tại xã Tam Hải là một chiến lược nắm bắt cơ hội tại khu vực ven biển có tiềm năng bứt phá bậc nhất của thành phố Đà Nẵng mở rộng. Với không gian ốc đảo biệt lập, khí hậu đại dương mát mẻ và quỹ đất ven biển còn tương đối dồi dào, xã Tam Hải mang lại giá trị thực cho cả nhu cầu tích lũy tài sản và kinh doanh du lịch. Việc chính thức sáp nhập vào một thành phố trực thuộc Trung ương như Đà Nẵng đảm bảo cho xã Tam Hải những bước nhảy vọt về hạ tầng kỹ thuật và chính sách thu hút đầu tư du lịch. Trong bối cảnh các quỹ đất ven biển tại Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn đã dần cạn kiệt và có giá thành rất cao, xã Tam Hải nổi lên như một "mảnh đất hứa" với mặt bằng giá còn thấp, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng vượt trội cùng với lộ trình nâng cấp đô thị và hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối đảo của thành phố.
Địa thế ốc đảo độc bản
Sở hữu cảnh quan biển đảo kỳ thú, thu hút dòng vốn du lịch và nghỉ dưỡng xanh.
Giá trị đầu tư thực tế
Mặt bằng giá cạnh tranh, quỹ đất sạch dồi dào phù hợp cho nhiều loại hình tích lũy tài sản.
Đón đầu hạ tầng thành phố
Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án cầu cảng và đê biển đạt tiêu chuẩn thành phố Đà Nẵng.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Tam Hải
1. Kiểm tra thông tin quy hoạch biển
Do xã nằm ven biển và ven sông, người mua cần xác minh kỹ hành lang bảo vệ biển, chỉ giới xây dựng và quy hoạch đê chắn sóng để tránh mua phải đất nằm trong khu vực không được phép xây dựng kiên cố.
2. Đánh giá rủi ro thiên tai
Xã đảo Tam Hải thường xuyên chịu ảnh hưởng của bão và thủy triều dâng. Cần tìm hiểu kỹ lịch sử ngập lụt và thực trạng xâm thực bờ biển tại khu đất dự định mua để có phương án bảo vệ công trình phù hợp.
3. Pháp lý đất bãi bồi ven sông
Đối với đất vườn ven sông Trường Giang, cần làm rõ quyền sử dụng đất và thời hạn sử dụng theo quy định mới của thành phố Đà Nẵng, đặc biệt là các diện tích đất xen kẹt hoặc đất nông nghiệp chuyển đổi.
Cách tìm mua bất động sản xã Tam Hải
Bước 1. Tham khảo thị trường qua sàn uy tín
Truy cập trang Nhà Tốt để tìm hiểu mặt bằng giá nhà đất tại xã Tam Hải và các xã lân cận thuộc huyện cũ Núi Thành nhằm nắm bắt nhanh xu hướng thị trường.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Trực tiếp di chuyển qua phà đến thôn Tân Lập để quan sát hiện trạng hạ tầng giao thông, điện lưới và khả năng tiếp cận các thắng cảnh du lịch thực tế xung quanh lô đất.
Bước 3. Thực hiện giao dịch an toàn
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ bản gốc. Thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại các Văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố Đà Nẵng để đảm bảo tính pháp lý minh bạch.
Đánh giá chi tiết xã Tam Hải, TP. Đà Nẵng
Xã Tam Hải (mới) chính thức trở thành một đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng từ ngày 01/07/2025, giữ nguyên hiện trạng địa giới hành chính từ xã đảo Tam Hải thuộc huyện Núi Thành trước đây. Sau khi gia nhập thành phố trực thuộc Trung ương, xã Tam Hải vươn lên giữ vị trí chiến lược trong định hướng phát triển "thành phố biển đảo" phía Tây Nam. Việc đặt trụ sở UBND tại thôn Tân Lập tạo ra một tâm điểm hành chính hiện đại, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công và hạ tầng an sinh xã hội tiêu chuẩn đô thị loại I của thành phố Đà Nẵng.
Về khía cạnh tiềm năng phát triển kinh tế, xã Tam Hải sở hữu lợi thế độc bản từ cảnh quan ốc đảo và tài nguyên biển trù phú. Thành phố Đà Nẵng mới với nguồn lực đầu tư mạnh mẽ đang tập trung hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối đảo, thay thế hệ thống phà cũ bằng các công trình hiện đại, giúp xã Tam Hải từng bước xóa bỏ rào cản địa lý và rút ngắn thời gian di chuyển về các trung tâm kinh tế sôi động. Các dự án nâng cấp đê biển, hệ thống điện lưới và mạng lưới giáo dục đạt chuẩn sẽ mang lại diện mạo mới khang trang, giúp nâng cao chất lượng sống toàn diện cho cư dân địa phương.
Trong lĩnh vực bất động sản, xã Tam Hải hiện là khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng với mức giá đầu tư khởi điểm còn hấp dẫn so với các quận nội thành. Sự kết hợp giữa hạ tầng du lịch sinh thái đang thành hình và không gian sống biệt lập trong lành tạo nên một thị trường đa dạng, phù hợp cho cả nhu cầu tích lũy tài sản dài hạn lẫn phát triển kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp. Với quy hoạch bài bản và định hướng phát triển bền vững từ chính quyền thành phố, xã Tam Hải hứa hẹn sẽ chuyển mình mạnh mẽ, trở thành một trong những cực tăng trưởng xanh tiêu biểu của thành phố Đà Nẵng mở rộng trong tương lai gần.
Bất Động Sản Xã Tam Hải, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Tam Hải sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Tam Hải ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Tam Hải hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Tam Hải có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Tam Hải?
Thông tin về trụ sở hành chính của Xã Tam Hải nằm ở địa chỉ nào?