Xã Nhơn Ái Cần Thơ: Thông Tin Tổng Quan Sau Sáp Nhập 2025
Cần Thơ
Xã Nhơn Ái là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Cần Thơ, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Nhơn Nghĩa và xã Nhơn Ái (thuộc huyện Phong Điền cũ). Với lợi thế nằm giáp ranh các khu vực đô thị sầm uất như Cái Răng và An Bình, xã Nhơn Ái định hướng trở thành khu vực phát triển hài hòa giữa đô thị và sinh thái bền vững.
Sự hợp nhất từ hai xã có bề dày truyền thống đã tạo nên một thực thể hành chính mạnh mẽ hơn, tối ưu hóa công tác quản lý đất đai và đầu tư hạ tầng đồng bộ. Với hệ thống sông ngòi dày đặc cùng quỹ đất nông nghiệp và thổ cư dồi dào, xã Nhơn Ái không chỉ đảm bảo không gian sống xanh cho cư dân mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển các loại hình dịch vụ, thương mại và bất động sản nhà vườn, đáp ứng nhu cầu giãn dân của thành phố Cần Thơ hiện đại.
Kết nối liên vùng thuận lợi
Tiềm năng bất động sản sinh thái
Diện tích tự nhiên mở rộng
Cộng đồng dân cư ổn định
Xã Nhơn Ái, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Xã Nhơn Ái TP. Cần Thơ sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Nhơn Nghĩa và xã Nhơn Ái (thuộc huyện Phong Điền trước đây)
Sau sáp nhập: Xã Nhơn Ái, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của xã Nhơn Ái ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Xã Nhơn Ái, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập xã Nhơn Ái
Tạo quỹ đất phát triển đô thị sinh thái
Việc hợp nhất 2 xã giúp mở rộng diện tích tự nhiên lên hơn 38 km2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các khu dân cư xanh và du lịch miệt vườn đồng bộ.
Đồng bộ hạ tầng giao thông và thủy lợi
Các nguồn lực đầu tư được tập trung để nâng cấp các tuyến đường liên xã, cầu dân sinh và hệ thống đê bao, phục vụ tốt hơn cho giao thương và sản xuất nông nghiệp.
Nâng cao năng lực quản lý dân cư
Với quy mô dân số trên 40.000 người, bộ máy hành chính mới giúp quản lý tập trung và hiệu quả hơn các dịch vụ y tế, giáo dục và an sinh xã hội.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Nhơn Ái, Cần Thơ có diện tích tự nhiên 38,16 km² và quy mô dân số đạt 40.707 người (cập nhật năm 2025). Xã sở hữu vị trí kết nối quan trọng khi tiếp giáp trực tiếp với phường An Bình, phường Cái Răng, đồng thời liền kề xã Phong Điền, xã Trường Long và xã Tân Hòa. Vị trí này giúp cư dân xã Nhơn Ái dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị trung tâm thành phố.
Bất động sản xã Nhơn Ái
Thị trường bất động sản xã Nhơn Ái đang trở thành điểm sáng tại khu vực ven đô Cần Thơ nhờ sự sáp nhập và quy hoạch mở rộng. Với vị trí liền kề hai khu vực đô thị hóa nhanh là Cái Răng và An Bình, giá trị đất đai tại đây có xu hướng tăng trưởng ổn định, đặc biệt là các lô đất gần trục lộ lớn và ven sông. Phân khúc đất vườn và đất thổ cư diện tích rộng đang được săn đón bởi những người mua có nhu cầu xây dựng nhà vườn sinh thái hoặc các nhà đầu tư tích lũy tài sản dài hạn.
Lợi thế về hệ thống sông ngòi và vườn cây ăn trái sum suê mang lại tiềm năng lớn cho phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và homestay. Bên cạnh đó, việc sáp nhập xã Nhơn Nghĩa vào xã Nhơn Ái giúp đồng bộ hóa các dự án khu dân cư mới, hứa hẹn mang lại hạ tầng chỉn chu hơn. Trong các hẻm lớn và dọc theo các kênh rạch, nhà ở riêng lẻ vẫn giữ mức giá hợp lý, là lựa chọn an cư lý tưởng cho những người lao động làm việc tại các quận trung tâm thành phố nhưng mong muốn một môi trường sống yên tĩnh, thoáng đãng.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Nhơn Ái
6
5
7
5
3
4
7
4
4
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Nhơn Ái
8
11
5
5
3
5
4
5
4
5Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Nhơn Ái
Tại xã Nhơn Ái, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm nhà vườn sinh thái ven sông; đất nền thổ cư tại các khu dân cư sầm uất giáp ranh thành phố; đất nông nghiệp diện tích lớn phù hợp cho canh tác và đầu tư; và các mặt bằng kinh doanh tại các trục lộ kết nối liên xã, đảm bảo khả năng sinh lời và đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực.
Nhà vườn ven sông
Sở hữu không gian xanh mát và khí hậu trong lành, loại hình này là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu nghỉ dưỡng và an cư sinh thái.
Ổn định
Nhu cầu
Gió sông
Đặc trưng
Đất nền thổ cư
Các khu đất đã có sổ hồng riêng tại khu dân cư hiện hữu, pháp lý minh bạch, phù hợp cho người dân có nhu cầu xây dựng ngay.
Minh bạch
Pháp lý
Cao
Thanh khoản
Đất vườn cây trái
Khu vực nổi tiếng với vườn dâu, vú sữa, mang lại nguồn thu nhập ổn định từ nông nghiệp và tiềm năng tích lũy tài sản lớn.
Đất tốt
Thổ nhưỡng
Dồi dào
Quỹ đất
Mặt bằng lộ lớn
Các vị trí bám theo trục đường chính kết nối với Phong Điền và Cái Răng, thuận tiện cho kinh doanh kho bãi và dịch vụ.
Kết nối
Giao thông
Tốt
Vị trí
Nhà trọ, nhà thuê
Phân khúc nhà cho thuê phục vụ lực lượng lao động tại các vùng giáp ranh, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
7%+
Lợi suất thuê
Bền vững
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Nhơn Ái
3
7Xã Nhơn Ái là thị trường tiềm năng cho hoạt động mua bán nhà ở tại thành phố Cần Thơ, từ nhà mặt phố ven lộ lớn đến nhà vườn yên tĩnh ven kênh rạch. Nhu cầu sở hữu nhà tại khu vực này luôn được duy trì nhờ sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích đô thị và không gian sống sinh thái, là tài sản tích lũy an toàn và hiệu quả cho cư dân địa phương và nhà đầu tư.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Nhơn Ái
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Nhơn Ái
6575347444Thị trường mua bán đất tại xã Nhơn Ái rất đa dạng về phân khúc, từ đất nền dự án đã quy hoạch đến đất vườn diện tích lớn. Mỗi lô đất tại đây đều mang giá trị bền vững nhờ tiềm năng phát triển đô thị xanh của thành phố, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư mong muốn đón đầu xu hướng giãn dân và du lịch sinh thái.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Nhơn Ái
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích xã Nhơn Ái
Xã Nhơn Ái sở hữu vị trí chiến lược khi là vùng đệm kết nối trung tâm thành phố với các khu vực nông nghiệp sinh thái của Cần Thơ. Trụ sở UBND xã đặt tại trung tâm hành chính Nhơn Ái, thuận tiện cho việc thực hiện các dịch vụ công. Với mạng lưới kênh rạch dày đặc và các tuyến đường liên xã đang được nâng cấp, xã Nhơn Ái mang đến một môi trường sống hài hòa với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối linh hoạt. Khu vực này quy tụ hệ thống trường học, trạm y tế và các khu chợ truyền thống, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Đặc biệt, với định hướng phát triển du lịch vườn, xã Nhơn Ái đang dần hình thành các điểm đến hấp dẫn, góp phần nâng cao chất lượng đời sống văn hóa và tinh thần cho cộng đồng.
Bản đồ tương tác
Bản đồ xã Nhơn Ái, TP. Cần Thơ
Vùng đệm đô thị
Kết nối trực tiếp với An Bình và Cái Răng.
Diện tích 38,16 km²
Quỹ đất mở rộng từ hai xã sáp nhập.
Môi trường sống xanh
Hệ thống sông ngòi và vườn cây ăn trái sum suê.
Hệ sinh thái tiện ích
Quy tụ trường học, trạm y tế, chợ truyền thống.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Nhơn Ái
Đầu mối cung cấp thực phẩm và nhu yếu phẩm cho cư dân.
Du lịch vườn sinh thái
Hệ thống các nhà vườn đón khách tham quan, trải nghiệm.
Dịch vụ ăn uống
Các quán ăn đặc sản miền Tây ven sông Nhơn Ái.
Cửa hàng tiện lợi
Tập trung dọc các trục lộ liên xã mới.
Giáo dục & Y tế
Trường học các cấp
Đảm bảo nhu cầu học tập từ mầm non đến trung học cơ sở.
Y tế xã đạt chuẩn
Trạm y tế xã Nhơn Ái phục vụ chăm sóc sức khỏe ban đầu.
Không gian văn hóa
Các thiết chế văn hóa ấp, khóm được duy trì ổn định.
Dịch vụ hành chính
Trung tâm phục vụ công giải quyết thủ tục nhanh chóng.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị thổ cư bền vững
Đất nền trong khu dân cư có pháp lý chuẩn, thanh khoản ổn định.
Bất động sản sinh thái
Nhu cầu mua đất vườn làm nhà ở nghỉ dưỡng đang gia tăng.
Cơ hội hạ tầng
Sự kết nối với Cái Răng thúc đẩy giá trị đất đai tăng trưởng.
Thanh khoản tốt
Thị trường mua bán nhà đất sôi động tại các vùng giáp đô thị.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Nhơn Ái?
Đầu tư bất động sản tại xã Nhơn Ái là quyết định mang tính đón đầu xu hướng phát triển bền vững của thành phố Cần Thơ sau sắp xếp địa giới hành chính. Vị thế là "vùng xanh" liền kề các quận lõi đô thị như Cái Răng và An Bình giúp xã Nhơn Ái sở hữu giá trị kép: vừa đảm bảo môi trường sinh thái lý tưởng, vừa thừa hưởng hệ thống hạ tầng và tiện ích sầm uất của trung tâm. Việc sáp nhập xã Nhơn Nghĩa giúp thống nhất quy hoạch quỹ đất rộng lớn, mở ra cơ hội cho các dự án khu dân cư hiện đại và du lịch nghỉ dưỡng. Nhu cầu sở hữu bất động sản ven sông và nhà vườn tại đây đang có dấu hiệu tăng mạnh, trong khi mặt bằng giá vẫn còn ở mức hợp lý so với các khu vực lân cận, mang lại tiềm năng sinh lời bền vững và an toàn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Vị trí giáp ranh đô thị sầm uất
Tiếp giáp trực tiếp với An Bình và Cái Răng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố.
Hạ tầng giao thông đang hoàn thiện
Hệ thống cầu đường liên xã được nâng cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn thành phố Cần Thơ mới.
Quỹ đất dồi dào, giá hợp lý
Cung cấp nhiều lựa chọn từ đất thổ cư đến đất vườn với mức giá đầu tư khởi điểm vô cùng cạnh tranh.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Nhơn Ái
1. Kiểm tra quy hoạch đất ven sông
Do xã có nhiều kênh rạch, khi mua đất ven sông cần lưu ý kiểm tra hành lang bảo vệ luồng đường thủy và lộ giới xây dựng để tránh rủi ro quy hoạch sau này.
2. Xác minh tính chính xác của sổ đỏ
Cần yêu cầu người bán cung cấp sổ hồng/sổ đỏ bản gốc. Đặc biệt lưu ý việc cập nhật thông tin địa giới hành chính từ huyện Phong Điền cũ sang thành phố Cần Thơ mới.
3. Đánh giá hệ thống thoát nước
Khảo sát thực địa vào thời điểm triều cường hoặc mùa mưa để đánh giá đúng tình trạng hạ tầng thoát nước của khu vực, đảm bảo tài sản không bị ảnh hưởng bởi triều cường.
Cách tìm mua bất động sản xã Nhơn Ái
Bước 1. Tìm hiểu thị trường qua Nhà Tốt
Thường xuyên truy cập chuyên mục Nhà Tốt để tham khảo giá nhà đất tại xã Nhơn Ái và so sánh các tin đăng để tìm được sản phẩm phù hợp.
Bước 2. Liên hệ và xem đất trực tiếp
Trực tiếp đến vị trí lô đất để đánh giá ranh giới, an ninh khu vực và khoảng cách thực tế đến các tiện ích dân sinh như chợ Nhơn Ái, trường học, trạm y tế.
Bước 3. Giao dịch tại văn phòng công chứng
Luôn thực hiện các giao dịch đặt cọc và chuyển nhượng tại các Văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố Cần Thơ để đảm bảo tính pháp lý tối đa.
Đánh giá chi tiết xã Nhơn Ái, Cần Thơ
Xã Nhơn Ái, thành phố Cần Thơ được hình thành sau quá trình sáp nhập toàn bộ xã Nhơn Nghĩa và xã Nhơn Ái (thuộc huyện Phong Điền cũ). Đây là bước đi chiến lược nhằm kiến tạo một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích tự nhiên rộng 38,16 km² và dân số trên 40.000 người, tạo tiền đề vững chắc cho việc phát triển không gian đô thị sinh thái xanh. Việc hợp nhất này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy mà còn tập trung nguồn lực để quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đê bao và giao thông ven sông vốn là đặc thù của vùng đất này.
Về vị trí, xã Nhơn Ái sở hữu lợi thế kết nối đa chiều khi tiếp giáp trực tiếp với các quận nội thành sầm uất như Cái Răng và Ninh Kiều (qua phường An Bình). Nhờ hệ thống giao thông bộ và thủy phát triển, cư dân xã Nhơn Ái có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, cơ sở y tế và giáo dục đầu ngành của thành phố. Đồng thời, khu vực này còn đóng vai trò là cửa ngõ giao thông liên xã với Phong Điền, Trường Long và Tân Hòa, tạo nên một mạng lưới kinh tế - xã hội liên kết chặt chẽ, hỗ trợ lẫn nhau trong quá trình phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản tại xã Nhơn Ái luôn duy trì sức hút ổn định nhờ quỹ đất dồi dào và môi trường sống trong lành. Các loại hình bất động sản như đất thổ cư, nhà phố ven lộ và đặc biệt là đất vườn sinh thái diện tích lớn đang nhận được sự quan tâm đặc biệt. Sau sáp nhập, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và dịch vụ công, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ có những bước tiến vững chắc. Đây là khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tích lũy tài sản dài hạn cũng như cư dân mong muốn một tổ ấm bình yên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại.
Bên cạnh đó, xã Nhơn Ái cũng chú trọng đầu tư vào hệ thống tiện ích công cộng phục vụ đời sống dân sinh. Trụ sở hành chính xã Nhơn Ái được đặt tại vị trí trung tâm, đảm bảo vận hành hiệu quả các hoạt động hỗ trợ người dân và doanh nghiệp. Với định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch miệt vườn, xã Nhơn Ái đang dần khẳng định vai trò là trung tâm sinh thái quan trọng của thành phố Cần Thơ. Sự ổn định về mặt hành chính và tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai sẽ tiếp tục là động lực chính thúc đẩy xã Nhơn Ái vươn lên mạnh mẽ.
Bất Động Sản Xã Nhơn Ái, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Nhơn Ái sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Nhơn Ái ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Nhơn Ái hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Nhơn Ái có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã Nhơn Ái?
Trụ sở hành chính của Xã Nhơn Ái nằm ở địa chỉ nào?