Phường An Bình Cần Thơ: Quy Hoạch Và Tiềm Năng Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Phường An Bình, TP. Cần Thơ là đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của phường An Bình, xã Mỹ Khánh và một phần diện tích của phường Long Tuyền (thuộc các quận, huyện cũ trước đây). Với quỹ đất rộng mở và sự đa dạng về cảnh quan, phường An Bình đang chuyển mình mạnh mẽ từ khu vực ngoại vi thành một phần quan trọng của đô thị mở rộng.
Sự thay đổi địa giới hành chính vào năm 2025 giúp phường An Bình tối ưu hóa tiềm năng du lịch sinh thái kết hợp với phát triển đô thị bền vững. Việc tích hợp xã Mỹ Khánh cũ giúp phường sở hữu không gian xanh dồi dào, trong khi phần diện tích từ phường An Bình cũ đảm bảo tính kết nối với lõi trung tâm. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa ổn định, thu hút sự quan tâm của cư dân tìm kiếm môi trường sống thoáng đãng nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích hiện đại.
Đô thị sinh thái đặc trưng
Quỹ đất dồi dào
Kết nối vùng linh hoạt
Giá trị đầu tư thực tế
Phường An Bình, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Phường An Bình TP. Cần Thơ sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường An Bình, xã Mỹ Khánh và một phần phường Long Tuyền (thuộc các đơn vị hành chính cũ trước đây)
Sau sáp nhập: Phường An Bình, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của phường An Bình ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Số 705 đường 3/2, phường An Bình, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập phường An Bình
Mở rộng không gian đô thị sinh thái
Việc tích hợp xã Mỹ Khánh tạo điều kiện phát triển mô hình đô thị vườn, bảo tồn không gian xanh và thúc đẩy du lịch sinh thái ngay trong lòng phường mới.
Đồng bộ hóa quản lý hạ tầng ven đô
Hợp nhất các khu vực giáp ranh giúp quy hoạch hệ thống giao thông, thủy lợi và xử lý môi trường trở nên nhất quán, giải quyết tốt bài toán đô thị hóa tự phát.
Nâng cao tiềm năng kinh tế tổng hợp
Sự kết hợp giữa dịch vụ đô thị của phường An Bình cũ và kinh tế vườn của xã Mỹ Khánh tạo ra cơ cấu kinh tế đa dạng, bền vững hơn.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường An Bình mới có diện tích tự nhiên 18.39 km² và dân số đạt 50.150 người (cập nhật năm 2025). Với địa giới rộng lớn, phường tiếp giáp với phường Ninh Kiều, phường Long Tuyền, xã Nhơn Ái và phường Cái Răng, tạo nên mạng lưới kết nối liên khu vực chặt chẽ.
Bất động sản phường An Bình
Thị trường bất động sản phường An Bình hiện nay được xem là "vùng xanh" đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư và người mua ở thực. Sau khi sáp nhập thêm diện tích từ xã Mỹ Khánh, phường An Bình sở hữu quỹ đất phong phú, cho phép phát triển nhiều loại hình sản phẩm từ đất nền thổ cư, nhà vườn đến các khu biệt thự sinh thái cao cấp. Giá trị bất động sản tại đây không quá đắt đỏ như khu vực trung tâm Ninh Kiều nhưng có biên độ tăng trưởng ổn định nhờ sự hoàn thiện dần của hạ tầng giao thông kết nối.
Điểm nhấn của khu vực này chính là xu hướng bất động sản gắn liền với cảnh quan sông nước và không gian xanh. Các trục đường như Nguyễn Văn Cừ nối dài, Lộ Vòng Cung hay đường tỉnh 923 đang chứng kiến sự chuyển mình với nhiều dự án khu dân cư mới được quy hoạch bài bản. Với ưu thế về diện tích tự nhiên rộng 18.39 km², phường An Bình không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài mà còn là địa điểm lý tưởng cho các loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch, lưu trú nghỉ dưỡng, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho tài sản.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường An Bình
5
6
7
5
3
4
7
4
4
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường An Bình
8
11
5
5
3
5
4
5
4
5Loại hình bất động sản nổi bật tại phường An Bình
Tại phường An Bình, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm đất nền phân lô với diện tích đa dạng; nhà vườn sinh thái phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng; nhà phố liền kề tại các khu dân cư mới; và các mặt bằng thương mại phục vụ dịch vụ du lịch ẩm thực ven sông, mang lại nguồn thu ổn định và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Đất nền thổ cư
Phân khúc phổ biến nhất tại phường An Bình với mức giá hợp lý, phù hợp cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở thực và tích lũy dài hạn.
15%+
Thanh khoản cao
500+
Lô đất mới
Biệt thự vườn
Tận dụng không gian từ xã Mỹ Khánh cũ, các mẫu nhà vườn sinh thái đang là xu hướng cho giới thượng lưu tìm kiếm sự yên tĩnh.
20%+
Nhu cầu nghỉ dưỡng
20+
Dự án sinh thái
BĐS thương mại dịch vụ
Mặt bằng ven các tuyến đường du lịch và khu vui chơi Mỹ Khánh mang lại tiềm năng kinh doanh ẩm thực và lưu trú du lịch rất lớn.
9%+
Hiệu suất kinh doanh
15%
Tăng trưởng du khách
Nhà phố liền kề
Các khu dân cư mới hình thành tại phường An Bình cung cấp các mẫu nhà phố hiện đại, đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng xã hội.
10%+
Gia tăng giá trị
10+
KDC quy hoạch
Nhà trọ & Lưu trú
Nhu cầu thuê nhà từ sinh viên và lao động tại các khu vực lân cận giúp loại hình nhà trọ tại phường An Bình luôn đạt tỷ lệ khai thác tốt.
6%+
Lợi nhuận thuê
92%
Tỷ lệ lấp đầy
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường An Bình
3
7Hoạt động mua bán nhà tại phường An Bình diễn ra sôi nổi nhất tại các khu dân cư dọc tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài và khu vực gần cầu Cái Răng. Với lợi thế không gian thoáng mát và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhà ở tại đây là sự lựa chọn tối ưu cho các hộ gia đình tìm kiếm sự yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường An Bình
Tham khảo mua bán đất khu vực phường An Bình
5675347444Thị trường mua bán đất tại phường An Bình vô cùng đa dạng với nhiều sự lựa chọn từ đất vườn, đất nền dự án đến đất thổ cư lẻ trong dân. Quỹ đất lớn giúp mặt bằng giá đất tại đây vẫn còn ở mức cạnh tranh, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trung và dài hạn đón đầu làn sóng đô thị hóa từ trung tâm lan tỏa ra vùng ven.
Tham khảo thuê đất khu vực phường An Bình
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích phường An Bình
Phường An Bình tọa lạc tại vị trí chiến lược, đóng vai trò kết nối giữa lõi đô thị trung tâm và vùng sinh thái phía Tây Nam thành phố Cần Thơ. Trụ sở hành chính phường được đặt tại số 705 đường 3/2, thuận tiện cho việc giải quyết các thủ tục dân sự của cư dân. Với diện tích tự nhiên rộng 18.39 km², phường An Bình sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng từ trung tâm mua sắm, trường học đến các khu du lịch sinh thái nổi tiếng như Mỹ Khánh. Hệ thống giao thông đồng bộ qua các tuyến đường 3/2, Nguyễn Văn Cừ và Lộ Vòng Cung giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng, tạo nên một môi trường sống hài hòa giữa sự hiện đại và nét xanh tự nhiên đặc trưng của vùng sông nước Miền Tây.
Bản đồ tương tác
Bản đồ phường An Bình, TP. Cần Thơ
Không gian sống xanh
Diện tích rộng lớn với hệ thống vườn cây và kênh rạch bao quanh.
Cửa ngõ du lịch
Sở hữu làng du lịch Mỹ Khánh và các điểm đến sinh thái trọng điểm.
Giao thông kết nối
Liên kết nhanh với trung tâm Ninh Kiều và huyện Phong Điền cũ.
Tiện ích dân sinh
Gần trường học, chợ địa phương và các trung tâm dịch vụ.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ địa phương
Chợ An Bình, chợ Mỹ Khánh cung cấp thực phẩm tươi sống hằng ngày.
Làng du lịch sinh thái
Mỹ Khánh là trung tâm vui chơi, ẩm thực truyền thống thu hút đông khách.
Cửa hàng tiện lợi
Chuỗi Bách Hóa Xanh và WinMart tập trung dọc các tuyến đường chính.
Dịch vụ lưu trú
Nhiều homestay và resort quy mô vừa phát triển mạnh tại Mỹ Khánh.
Giáo dục & Y tế
Trường THPT Nguyễn Việt Hồng
Cơ sở giáo dục uy tín phục vụ học sinh tại địa phương.
Trường Đại học Nam Cần Thơ
Nằm trên trục Nguyễn Văn Cừ nối dài, thu hút hàng ngàn sinh viên.
Trạm y tế phường
Được nâng cấp để phục vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng sau sáp nhập.
BV Nhi Đồng Cần Thơ
Cơ sở y tế tuyến đầu nằm giáp ranh, dễ dàng tiếp cận.
Bất động sản & đầu tư
Tiềm năng tăng giá
Hạ tầng đường Nguyễn Văn Cừ và 3/2 tạo đà tăng giá ổn định.
Quỹ đất nền thổ cư
Phù hợp đầu tư trung hạn và xây dựng nhà vườn sinh thái.
Hiệu suất cho thuê
Dòng tiền tốt từ việc xây nhà trọ cho sinh viên các trường lân cận.
Pháp lý minh bạch
Đa số là đất dân sinh ổn định, thuận lợi cho việc sang nhượng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường An Bình?
Đầu tư bất động sản tại phường An Bình là một bước đi chiến lược cho những ai đón đầu xu hướng giãn dân và phát triển đô thị xanh của thành phố Cần Thơ. Với sự tích hợp xã Mỹ Khánh cũ, phường An Bình không chỉ sở hữu quy mô diện tích ấn tượng mà còn nắm giữ lợi thế về du lịch sinh thái sông nước. Đây là khu vực hiếm hoi có thể kết hợp hài hòa giữa cuộc sống tiện nghi đô thị và môi trường xanh mát, yên bình. Sự hiện diện của các trường đại học lớn và hạ tầng giao thông liên kết chặt chẽ với trung tâm Ninh Kiều giúp bất động sản tại đây luôn duy trì được tính thanh khoản và khả năng khai thác dòng tiền hiệu quả. Hơn nữa, việc điều chỉnh hành chính năm 2025 mang lại cơ hội quy hoạch lại các khu dân cư theo hướng hiện đại hơn, hứa hẹn sự tăng trưởng bền vững về giá trị tài sản cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Cửa ngõ sinh thái Cần Thơ
Sở hữu lợi thế về cảnh quan tự nhiên và du lịch, phù hợp cho xu hướng sống xanh hiện đại.
Hạ tầng giao thông mở rộng
Sát cánh cùng các trục đường huyết mạch, đảm bảo kết nối nhanh chóng đến mọi điểm quan trọng của thành phố.
Dư địa phát triển còn lớn
Quỹ đất dồi dào cho phép triển khai các dự án quy mô lớn, từ đó thúc đẩy giá trị mặt bằng chung của khu vực.
Lưu ý khi mua bất động sản phường An Bình
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết 2025
Do sự thay đổi địa giới hành chính rộng lớn, cần cập nhật bản đồ quy hoạch 1/2000 mới nhất tại phường An Bình để xác định ranh giới giữa đất ở đô thị và đất dự trữ sinh thái.
2. Xác minh mục đích sử dụng đất
Nhiều khu vực tại An Bình và Mỹ Khánh cũ vẫn còn đất nông nghiệp. Cần kiểm tra khả năng chuyển đổi lên đất thổ cư trước khi thực hiện giao dịch để tránh các rủi ro pháp lý về sau.
3. Đánh giá hệ thống thoát nước
Một số vùng ven rạch có thể chịu ảnh hưởng bởi triều cường. Việc khảo sát kỹ hiện trạng cao độ nền đất và hạ tầng thoát nước của khu vực là điều hết sức cần thiết.
Cách tìm mua bất động sản phường An Bình
Bước 1. Theo dõi biến động giá
Sử dụng tính năng so sánh giá trên Nhà Tốt để nắm bắt mặt bằng giá đất nền tại các khu vực khác nhau của phường An Bình và Mỹ Khánh.
Bước 2. Khảo sát tiện ích lân cận
Đến trực tiếp khu vực để đánh giá khoảng cách thực tế đến trường học, bệnh viện và trụ sở hành chính công tại số 705 đường 3/2 để đảm bảo sự thuận tiện tối đa.
Bước 3. Giao dịch an toàn pháp lý
Yêu cầu xem sổ hồng gốc, kiểm tra thông tin ngăn chặn tại văn phòng đăng ký đất đai và thực hiện thủ tục công chứng sang tên theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Đánh giá chi tiết phường An Bình, Cần Thơ
Phường An Bình, thành phố Cần Thơ sau sắp xếp năm 2025 đã vươn mình trở thành một trong những phường có diện tích tự nhiên lớn nhất khu vực đô thị mở rộng với 18.39 km². Việc hợp nhất toàn bộ diện tích xã Mỹ Khánh và phường An Bình cũ cùng một phần phường Long Tuyền đã tạo nên một thực thể hành chính mới có cấu trúc kinh tế - xã hội đặc sắc. Sự kết hợp này mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống đô thị sôi động của khu vực An Bình cũ và không gian sinh thái xanh mát của vùng Mỹ Khánh, tạo nên một diện mạo mới đầy sức sống cho địa phương.
Hạ tầng của phường An Bình được hưởng lợi từ các trục đường huyết mạch liên vùng. Tuyến đường 3/2 và Nguyễn Văn Cừ nối dài đóng vai trò là xương sống kết nối giao thương, trong khi hệ thống đường ven sông và Lộ Vòng Cung tạo điều kiện phát triển du lịch sinh thái. Với quy mô dân số hơn 50.000 người, phường An Bình có một cộng đồng cư dân đa dạng, từ những hộ gia đình lâu đời đến tầng lớp tri thức trẻ và sinh viên. Sự ổn định về mặt dân cư và hạ tầng xã hội hiện hữu là nền tảng vững chắc để phường phát triển các khu dân cư mới theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại.
Trên phương diện bất động sản, phường An Bình đang là điểm đến hấp dẫn nhờ mặt bằng giá còn khá mềm so với lõi trung tâm cũ. Quỹ đất phong phú tại đây cho phép triển khai nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, từ đất nền thổ cư đến biệt thự vườn sinh thái. Sự phát triển của các trường đại học và bệnh viện lân cận cũng tạo ra nhu cầu ổn định về nhà ở và dịch vụ lưu trú. Việc quản lý thống nhất sau sáp nhập giúp công tác quy hoạch trở nên bài bản hơn, hứa hẹn biến phường An Bình thành một đô thị kiểu mẫu kết hợp sinh thái bền vững trong tương lai gần.
Bên cạnh đó, trung tâm phục vụ hành chính công đặt tại đường 3/2 cùng hệ thống tiện ích dân sinh như chợ Mỹ Khánh, chợ An Bình và các siêu thị tiện lợi đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho người dân. Những tiềm năng về kinh tế xanh và dịch vụ du lịch ẩm thực ven sông tiếp tục là thế mạnh riêng biệt của phường An Bình. Nhìn chung, với định hướng phát triển rõ ràng và lợi thế về vị trí địa lý, phường An Bình sau sáp nhập không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khu vực đầy triển vọng cho các hoạt động đầu tư dài hạn tại thủ phủ Miền Tây.
Bất Động Sản Phường An Bình, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường An Bình sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường An Bình ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường An Bình hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường An Bình có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Phường An Bình?
Trụ sở hành chính của Phường An Bình nằm ở đâu?