Xã Long Hòa TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Xã Long Hòa là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP.HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Long Tân, xã Long Hòa (huyện Dầu Tiếng cũ) cùng một phần diện tích, quy mô dân số của xã Minh Tân và xã Minh Thạnh. Sự kết hợp này tạo ra một xã có diện tích rộng lớn hàng đầu thành phố, mang đậm đặc trưng sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao. Với ưu thế về quỹ đất sạch và vị trí kết nối hành lang kinh tế phía Bắc, xã Long Hòa đang trở thành vùng động lực mới cho các dự án xanh và hạ tầng bền vững.
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, xã Long Hòa mới chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025. Việc sắp xếp lại địa giới hành chính không chỉ giúp tinh gọn bộ máy quản lý mà còn là bước đi chiến lược nhằm quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, khơi thông nguồn lực đất đai tại khu vực vốn được mệnh danh là "vùng xanh" của thành phố. Sự thay đổi này hứa hẹn định hình lại thị trường bất động sản, thu hút đầu tư vào các dự án nhà vườn sinh thái và các khu chức năng chuyên biệt.
Quỹ đất sinh thái rộng lớn nhất vùng
Kết nối giao thông hướng Bắc chiến lược
Môi trường sống trong lành, tách biệt khói bụi
Tiềm năng giá trị bất động sản thực
Xã Long Hòa, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, xã Hòa Hiệp, xã Bình Châu, và xã Thạnh An.
Xã Long Hòa TP.HCM sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Xã Long Tân, xã Long Hòa (huyện Dầu Tiếng cũ) và một phần diện tích, dân số xã Minh Tân, xã Minh Thạnh.
Sau sáp nhập: Xã Long Hòa, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của xã Long Hòa ở đâu?
Địa chỉ: Tổ 9, ấp Long Điền, xã Long Hòa, TP. HCM
Địa chỉ cũ: Tổ 9, ấp Long Điền, xã Long Hòa, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương (cũ)
Lợi ích sáp nhập xã Long Hòa
Tối ưu hóa quản lý tài nguyên đất đai
Với diện tích lên đến 166.76 km², việc sáp nhập giúp thống nhất quy hoạch các vùng sinh thái rừng và nông nghiệp quy mô lớn, tạo điều kiện cho các dự án xanh bền vững.
Đồng bộ hạ tầng du lịch sinh thái
Sự kết hợp giữa xã Long Hòa và Long Tân giúp hình thành hành lang du lịch nghỉ dưỡng ven hồ, khai thác tối đa tiềm năng cảnh quan thiên nhiên đặc hữu của khu vực.
Thúc đẩy liên kết kinh tế vùng
Tăng cường khả năng kết nối hạ tầng giao thông liên ấp và liên xã, giúp rút ngắn khoảng cách vận chuyển nông sản và thúc đẩy giao thương vùng biên.
Bản đồ xã Long Hòa sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Long Hòa TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên rất lớn đạt 166.76 km² và quy mô dân số là 25.215 người (số liệu 2025). Xã có vị trí địa lý đắc địa tại vùng đệm sinh thái, tiếp giáp với xã Trừ Văn Thố, xã Thanh An,... và các khu vực rừng phòng hộ quan trọng.
Bất động sản xã Long Hòa
Thị trường bất động sản tại xã Long Hòa hiện đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực và không gian sống bền vững. Với diện tích lên đến 166.76 km², đây là khu vực sở hữu quỹ đất sạch dồi dào bậc nhất TP. Hồ Chí Minh mới. Sau sáp nhập, sự kết hợp giữa hạ tầng hiện hữu của Long Hòa cũ và quỹ đất nông nghiệp tiềm năng của Long Tân đã tạo ra một mặt bằng giá cạnh tranh, được coi là "vùng trũng" đầy triển vọng. Phân khúc chủ đạo tại đây là đất vườn diện tích lớn, nhà vườn sinh thái và đất thổ cư trong các khu dân cư ổn định. Các nhà đầu tư và người mua ở thực đặc biệt quan tâm đến xã Long Hòa nhờ môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi náo nhiệt nội đô nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối hạ tầng hướng Bắc. Xu hướng phát triển trang trại thông minh và nghỉ dưỡng xanh ven đô đang là lực đẩy chính giúp thị trường nhà đất tại xã Long Hòa có biên độ tăng trưởng ổn định và tính an toàn cao về pháp lý.
Tham khảo mua bán bất động sản xã Long Hòa
3
3
3
4
12
4
5
3
4
3
Tham khảo thuê bất động sản xã Long Hòa
4
3
3
8
6
4
3
3Loại hình bất động sản tiêu biểu tại xã Long Hòa TP. HCM
Tại xã Long Hòa, loại hình bất động sản nổi bật nhất là đất vườn sinh thái và các lô đất mẫu diện tích lớn. Sau sáp nhập xã Long Tân, nguồn cung đất trồng cây lâu năm kết hợp thổ cư trở nên phong phú, rất phù hợp cho mục đích làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc trang trại. Ngoài ra, đất nền phân lô tại các khu vực dân cư hiện hữu ven trục lộ chính cũng ghi nhận nhu cầu ổn định nhờ mức giá hợp lý và pháp lý sổ hồng riêng minh bạch.
Đất vườn & Sinh thái
Với quỹ đất rộng lớn, đây là sản phẩm chủ đạo cho xu hướng "bỏ phố về vườn", phù hợp làm trang trại hoặc biệt thự vườn.
1000m2+
Diện tích phổ biến
Tốt
Dư địa tăng
Đất nền phân lô
Các khu đất có thổ cư gần trung tâm xã thu hút người mua an cư nhờ mức giá cạnh tranh nhất thành phố.
Hợp lý
Mặt bằng giá
Sổ hồng
Pháp lý
Nhà phố riêng lẻ
Các căn nhà kiên cố trong khu dân cư hiện hữu sáp nhập mang lại giải pháp an cư ổn định, an ninh.
Ổn định
Nhu cầu
Thấp
Mật độ xây dựng
Mặt bằng ven lộ
Các vị trí mặt tiền đường liên xã có tiềm năng khai thác kinh doanh dịch vụ và các sản phẩm nông sản địa phương.
Đang lên
Thị trường
Tiềm năng
Kinh doanh
Nhà trọ & Phòng thuê
Phục vụ lực lượng lao động tại chỗ và lao động nhập cư nông thôn, mang lại dòng tiền ổn định mỗi tháng.
5%+
ROI thuê
85%
Lấp đầy
Tham khảo mua bán nhà xã Long Hòa
12
3
4
4
3
12
12
4Nhà phố tại xã Long Hòa mang đến cơ hội an cư bền vững với không gian sống yên bình đặc thù của vùng sinh thái. Sau sáp nhập, sự ổn định về dân cư và hạ tầng công cộng tại trung tâm xã giúp giá trị nhà đất luôn giữ vững phong độ. Đây là phân khúc lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm một chốn nghỉ ngơi thực thụ sau những giờ làm việc căng thẳng, với đầy đủ các dịch vụ y tế, giáo dục cơ bản được bảo đảm.
Tham khảo thuê nhà xã Long Hòa
Tham khảo mua bán đất xã Long Hòa
333445343
7Đất tại xã Long Hòa sở hữu dư địa tăng trưởng vượt trội nhờ quỹ đất 166.76 km² vô cùng rộng lớn. Sau sáp nhập, các lô đất vườn sinh thái ven sông và đất nông nghiệp diện tích mẫu lớn đang trở thành mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư chiến lược. Với định hướng phát triển vùng đệm xanh cho thành phố, đất nền tại xã Long Hòa hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng bền vững, là tài sản tích lũy an toàn và giàu tiềm năng trong tương lai.
Tham khảo thuê đất xã Long Hòa
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Long Hòa
Xã Long Hòa sở hữu một vị trí địa lý mang tính đặc thù sinh thái, đóng vai trò là "vùng đệm xanh" quan trọng của TP. Hồ Chí Minh mới tại phía Bắc. Về mặt địa giới, xã tiếp giáp với hệ thống sông Sài Gòn và các trục đường liên tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho thông thương hàng hóa nông lâm sản. Sự sáp nhập xã Long Tân và một phần Minh Tân mang lại cho Long Hòa một hệ thống tiện ích dịch vụ mang đậm nét sinh thái và văn hóa địa phương. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích dân sinh cơ bản như chợ dân sinh, hệ thống trường học phổ thông, trạm y tế đạt chuẩn và các cơ sở dịch vụ phụ trợ. Không gian sống tại xã Long Hòa được đánh giá cao nhờ sự bao phủ của mảng xanh lớn, khí hậu mát mẻ quanh năm, mang lại môi trường sống chất lượng, tách biệt hoàn toàn khỏi sự náo nhiệt của nội đô. Trong định hướng quy hoạch tương lai, chính quyền thành phố sẽ tập trung nâng cấp hạ tầng các khu bảo tồn, bến tàu du lịch ven sông và các dự án nông nghiệp công nghệ cao, biến xã Long Hòa thành một trong những trung tâm sinh thái xanh kiểu mẫu của thành phố.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Long Hòa
Diện tích rộng lớn
Sở hữu 166.76 km² quỹ đất tự nhiên dồi dào.
Vị trí sinh thái đặc thù
Vùng đệm quan trọng giữa thành phố và thiên nhiên.
Hạ tầng kết nối vùng
Dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp phía Bắc.
Chất lượng sống an lành
Không khí trong lành, lý tưởng cho nghỉ dưỡng xanh.
Dịch vụ & Mua sắm
Hệ thống chợ ấp
Các khu chợ dân sinh cung cấp nông sản sạch địa phương.
Cửa hàng tiện ích
Dịch vụ cung ứng nhu yếu phẩm tại các khu vực dân cư.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục cơ sở
Các trường học mầm non, tiểu học, THCS tại địa bàn xã.
Y tế xã đạt chuẩn
Trạm y tế xã Long Hòa phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu.
Bất động sản & đầu tư
Tiềm năng tăng giá bền vững
Quỹ đất rộng lớn với mức giá hợp lý cho đầu tư trung hạn.
Đầu tư an cư xanh
Phù hợp mô hình nhà vườn sinh thái và trang trại hiện đại.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Long Hòa?
Hội tụ đầy đủ các yếu tố của một vùng sinh thái bền vững, xã Long Hòa mới đang định hình là một trong những khu vực đầu tư giàu tiềm năng bậc nhất tại phía Bắc TP. Hồ Chí Minh mới. Lợi thế cạnh tranh lớn nhất chính là quỹ đất tự nhiên vô cùng rộng lớn lên đến 166.76 km², cho phép triển khai các đại dự án khu dân cư xanh và khu chức năng nông nghiệp công nghệ cao mà không bị giới hạn bởi sự chật hẹp của nội đô. Sự sáp nhập giữa xã Long Hòa, Long Tân và các khu vực phụ cận đã kiến tạo nên một đơn vị hành chính có nội lực quy hoạch đồng nhất, giúp đẩy nhanh quá trình đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Mức giá bất động sản tại đây vẫn đang ở giai đoạn khởi điểm mang tính cạnh tranh cao, hứa hẹn biên độ sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư đón đầu tiến trình đô thị hóa hướng Bắc. Thêm vào đó, việc sở hữu không gian sống sinh thái tuyệt vời ven sông và các vùng rừng bảo tồn tạo ra một môi trường an cư hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về các sản phẩm nghỉ dưỡng ven đô. Đầu tư vào xã Long Hòa không chỉ là sở hữu một tài sản tích lũy an toàn mà còn là đón đầu tương lai phát triển bền vững của đô thị sinh thái hiện đại tại thành phố.
Diện tích rộng, tiềm năng lớn
Quỹ đất rộng 166.76 km² tạo không gian quy hoạch đa dạng và đồng bộ.
Môi trường sống sinh thái chuẩn mực
Vùng xanh sinh thái ven sông Sài Gòn, lý tưởng cho các loại hình BĐS nghỉ dưỡng.
Đón đầu hạ tầng kết nối phía Bắc
Vị trí giao thoa quan trọng giữa trung tâm TP.HCM và các vùng kinh tế liên tỉnh.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Long Hòa
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/2000
Do xã nằm trong vùng đệm sinh thái và khu vực bảo tồn rừng, người mua cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch tại UBND xã để tránh mua phải đất thuộc hành lang an toàn sông ngòi hoặc dự án rừng phòng hộ.
2. Pháp lý sổ hồng riêng thổ cư
Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng riêng và ghi nhận mục đích sử dụng là đất ở nông thôn. Cẩn trọng với các giao dịch đất vườn diện tích lớn chưa qua chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc các khu vực dính tranh chấp ranh giới sáp nhập.
3. Hạ tầng thoát nước và cốt nền
Nên khảo sát thực tế cốt nền của khu đất định mua. Những vị trí có hệ thống thoát nước tự nhiên tốt và không bị ngập cục bộ vào mùa mưa sẽ đảm bảo giá trị an cư lâu dài và ổn định.
Cách tìm mua bất động sản xã Long Hòa
Bước 1. Tham khảo mặt bằng giá qua Nhà Tốt
Truy cập nền tảng Nhà Tốt để cập nhật các tin đăng mới nhất tại khu vực xã Long Hòa, giúp bạn so sánh giá và nắm bắt được vị trí các khu đất tiềm năng.
Bước 2. Khảo sát thực địa trực tiếp
Dành thời gian tham quan trực tiếp khu vực dân cư và hạ tầng giao thông ấp Long Điền cùng vùng phụ cận để đánh giá mật độ dân cư và khả năng tiếp cận dịch vụ tiện ích thực tế.
Bước 3. Xác minh pháp lý an toàn
Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu chính chủ, đối chiếu thông tin ngăn chặn tại văn phòng công chứng trước khi thực hiện các bước đặt cọc và chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật.
Đánh giá chi tiết xã Long Hòa, TP. HCM
Xã Long Hòa là một đơn vị hành chính mới mang tầm vóc chiến lược xanh của thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập 2025. Được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của xã Long Tân, xã Long Hòa cũ (thuộc huyện Dầu Tiếng cũ) cùng các phần diện tích liền kề, đơn vị hành chính mới này sở hữu diện tích tự nhiên khổng lồ lên tới 166.76 km² cùng cộng đồng dân cư ổn định hơn 25.000 người. Trụ sở UBND xã Long Hòa được đặt tại Tổ 9, ấp Long Điền, đảm bảo vị trí trung tâm hành chính để phục vụ tốt các nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư.
Lực đẩy phát triển mạnh mẽ của xã Long Hòa dựa trên hệ sinh thái tự nhiên phong phú và lợi thế quỹ đất dự trữ chiến lược. Nằm tại cực Bắc thành phố, tiếp giáp sông Sài Gòn và các hành lang kinh tế hướng tâm, xã là tâm điểm của chuỗi đô thị sinh thái kết nối đất liền với vùng thiên nhiên rộng lớn. Sự sáp nhập giúp thống nhất các nguồn lực, tạo điều kiện thuận lợi để quy hoạch các vùng sản xuất nông nghiệp sạch hiện đại, đồng bộ hóa hạ tầng du lịch sinh thái tiêu chuẩn, biến nơi đây thành một đô thị vệ tinh xanh đáng sống bậc nhất trong lòng TP. Hồ Chí Minh mới.
Thị trường bất động sản tại xã Long Hòa được đánh giá là "vùng trũng" giàu dư địa tăng trưởng bền vững bậc nhất hiện nay. Sau sáp nhập, sự đồng nhất trong quản lý quy hoạch đã tạo ra sức hút lớn cho cả phân khúc đất vườn nghỉ dưỡng, đất nông nghiệp quy mô lớn và nhà phố riêng lẻ. Với nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh và tiềm năng bứt phá từ hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, xã Long Hòa hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng đầu tư mới, mang lại giá trị gia tăng vượt trội và đóng góp tích cực vào chiến lược phát triển không gian xanh bền vững của toàn thành phố.
Bất Động Sản Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Long Hòa được hình thành trên cơ sở sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và hạ tầng kết nối giao thông của Xã Long Hòa có đặc điểm gì?
Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội tại Xã Long Hòa hiện nay ra sao?
Thị trường bất động sản Xã Long Hòa đang diễn biến theo xu hướng nào?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến nhất tại khu vực Xã Long Hòa?
Địa chỉ trụ sở UBND Xã Long Hòa hiện nay nằm ở đâu?