Phường Lộc Ninh, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Lộc Ninh, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Lộc Ninh và hai xã cũ là xã Lộc Thái và xã Lộc Thuận (thuộc huyện Lộc Ninh trước đây). Đây là đơn vị hành chính cấp xã trọng điểm, đóng vai trò là hạt nhân đô thị hóa tại khu vực phía Tây Bắc thành phố.
Việc nâng cấp lên phường vào năm 2026 đã tạo ra một thực thể đô thị có quy mô dân số và diện tích đáng kể, kết hợp giữa lõi thương mại dịch vụ lâu đời của thị trấn cũ và các vùng mở rộng có dư địa phát triển lớn. Phường Lộc Ninh không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là đầu mối giao thương chiến lược kết nối với ranh giới Campuchia thông qua các trục quốc lộ huyết mạch. Sự thay đổi này thúc đẩy việc quy hoạch đồng bộ hạ tầng đô thị, kiến tạo không gian sống hiện đại và mở ra nhiều cơ hội đầu tư bền vững cho thị trường bất động sản thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Trung tâm hành chính - kinh tế vùng
Lõi đô thị sầm uất phía Bắc
Tiện ích công cộng đa dạng, hiện đại
Giá trị bất động sản tăng trưởng thực
Phường Lộc Ninh, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Lộc Ninh, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Lộc Ninh, xã Lộc Thái và xã Lộc Thuận (thuộc huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước cũ)
Sau sáp nhập: Phường Lộc Ninh, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của phường Lộc Ninh ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Số 1, đường 3/2, KP Ninh Thịnh, phường Lộc Ninh, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập phường Lộc Ninh
Đồng bộ quy hoạch đô thị lõi
Việc sáp nhập giúp mở rộng không gian đô thị của thị trấn cũ sang các xã phụ cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các khu phố thương mại, khu dân cư kiểu mẫu và hệ thống công viên cây xanh đồng bộ.
Hiện đại hóa hạ tầng giao thông
Tập trung nguồn lực để nâng cấp các trục lộ nội thị và hành lang kết nối với các xã biên giới, đảm bảo sự thông suốt trong vận chuyển nông sản và thúc đẩy kinh tế cửa ngõ của thành phố.
Nâng cao hiệu quả phục vụ dân sinh
Bộ máy hành chính phường tinh gọn giúp quản lý trật tự đô thị, dịch vụ y tế và giáo dục cho hơn 32.000 dân trở nên chuyên nghiệp và nhanh chóng hơn, phục vụ tốt cho sự phát triển lâu dài.
Bản đồ phường Lộc Ninh sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Lộc Ninh, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 67.4 km² và quy mô dân số 32.213 người (cập nhật năm 2025). Phường Lộc Ninh giáp ranh với xã Lộc Thành, xã Lộc Tấn, xã Lộc Quang và xã Lộc Hưng.
Bất động sản phường Lộc Ninh, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Lộc Ninh phản ánh đặc thù của một khu vực đô thị trung tâm mới đang trong giai đoạn phát triển năng động. Do là khu vực lõi hành chính và giao thương, mặt bằng giá bất động sản tại đây có xu hướng ổn định và dẫn dắt các khu vực lân cận. Tại các tuyến phố thương mại sầm uất thuộc thị trấn cũ như đường 3/2, Nguyễn Tất Thành, giá đất mặt tiền ghi nhận sự gia tăng nhờ tiềm năng kinh doanh đa ngành. Sau sáp nhập, các quỹ đất tại các khu phố mới (thuộc xã Lộc Thái, Lộc Thuận cũ) thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư đất nền và nhà vườn sinh thái nhờ diện tích rộng và dư địa tăng giá lớn khi hạ tầng được hiện đại hóa. Sự phong phú về loại hình từ nhà phố, shophouse đến đất nền thổ cư tạo nên một thị trường sôi động, phục vụ tốt cho cả nhu cầu định cư của hơn 32.000 cư dân và mục tiêu tích sản dài hạn trong cơ cấu thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Lộc Ninh
3
6
3
3
4
5
3
5
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Lộc Ninh
4
8Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Lộc Ninh
Nhờ sở hữu vị thế trung tâm đô thị vùng, phường Lộc Ninh hội tụ nhiều loại hình bất động sản mang tính ứng dụng cao. Phân khúc nhà phố mặt tiền và shophouse tập trung tại khu vực lõi thị trấn cũ là "tài sản lõi" với giá trị thương mại ổn định và tiềm năng tăng trưởng tốt. Tiếp đến là các khu dân cư mới được quy hoạch bài bản, cung cấp các lô đất nền thổ cư diện tích chuẩn cho nhu cầu an cư của cư dân địa phương và cán bộ công tác tại các cơ quan nhà nước. Một loại hình mang tính đặc trưng sau sáp nhập là bất động sản nhà vườn sinh thái tại các khu phố vùng ven, nơi có cảnh quan thoáng đạt và chất đất phù hợp cho kinh tế vườn. Ngoài ra, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ, văn phòng đại diện và phòng trọ chất lượng cao cho lao động kỹ thuật cũng đang tăng mạnh, phản ánh tốc độ đô thị hóa nhanh của phường. Sự đa dạng về sản phẩm từ phân khúc cao cấp đến dân sinh giúp phường Lộc Ninh trở thành thị trường có nhiều lựa chọn đầu tư bền vững.
Nhà phố thương mại
Các căn nhà mặt tiền trung tâm phường sở hữu ưu thế kinh doanh đa dạng và khả năng khai thác dòng tiền cho thuê ổn định.
10%+
Tăng giá/năm
Đắc địa
Vị trí
Nhà vườn sinh thái
Quỹ đất vườn rộng tại các khu phố mới sáp nhập phù hợp phát triển mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng xanh mát ven đô.
Ổn định
Giá trị
Xanh
Cảnh quan
Đất nền dự án
Các khu dân cư quy hoạch mới mang lại sự an tâm tuyệt đối về pháp lý sổ hồng và hạ tầng điện đường đồng bộ.
Cao
Tính thanh khoản
Minh bạch
Pháp lý
Mặt bằng kinh doanh
Nhu cầu thuê địa điểm mở văn phòng, cửa hàng, nhà hàng tại trung tâm phường luôn ở mức ổn định cao.
8%+
ROI thuê
Sầm uất
Nhịp sống
Nhà ở trong hẻm
Các căn nhà tại ngõ lớn, an ninh là lựa chọn an cư và tích sản hợp lý cho đại bộ phận cư dân đô thị.
Thực
Nhu cầu
Bền vững
Giá trị
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Lộc Ninh
Hoạt động mua bán nhà tại phường Lộc Ninh luôn diễn ra đều đặn, tập trung mạnh vào phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại các khu phố trung tâm. Các sản phẩm chủ đạo từ nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh đa ngành nghề đến nhà cấp bốn kiên cố dành cho các gia đình tìm kiếm không gian sống ổn định đều ghi nhận sức cầu lớn. Giá trị nhà ở tại đây không chỉ nằm ở công trình xây dựng mà còn được bảo chứng bởi vị thế hạt nhân kinh tế mới của thành phố Đồng Nai, mang lại sự an tâm cho các giao dịch định cư và tích sản dài hạn.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Lộc Ninh
Tham khảo mua bán đất khu vực phường Lộc Ninh
3633453533Phân khúc đất nền và đất thổ cư tại phường Lộc Ninh ghi nhận sự quan tâm lớn từ thị trường do quỹ đất còn tương đối phong phú. Các giao dịch đất nền có pháp lý sổ hồng riêng tại các khu dân cư hiện hữu luôn được săn đón bởi tính minh bạch và hạ tầng đồng bộ. Người mua cần lưu ý đến quy hoạch chi tiết các phân khu mở rộng để đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài và an toàn cho dòng vốn đầu tư.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Lộc Ninh
48Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Lộc Ninh
Phường Lộc Ninh sở hữu vị trí địa lý đắc địa bậc nhất tại khu vực trung tâm hạt nhân phía Bắc thành phố Đồng Nai. Việc sáp nhập ba đơn vị hành chính đã mang lại cho phường một mạng lưới tiện ích xã hội và hạ tầng kỹ thuật vô cùng hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cộng đồng dân cư. Đây là nơi tập trung hầu hết các cơ quan hành chính đầu não, cùng hệ thống hạ tầng thương mại đa dạng bao gồm chợ trung tâm, chuỗi cửa hàng tiện lợi, chi nhánh ngân hàng và các cơ sở lưu trú cao cấp phân bổ dọc trục đường 3/2 và Nguyễn Tất Thành. Hệ thống giáo dục bao gồm đầy đủ các cấp học đạt chuẩn quốc gia, cùng trung tâm y tế hiện đại đảm bảo khả năng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho hơn 32.000 dân. Ngoài hạ tầng phục vụ đời sống, phường còn sở hữu các không gian văn hóa, thể thao công cộng khang trang, tạo nên môi trường sống văn minh và gia tăng sức hút đặc biệt cho thị trường bất động sản lõi đô thị thành phố Đồng Nai.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Lộc Ninh
Phường hạt nhân phía Bắc
Sáp nhập 3 đơn vị sầm uất hàng đầu vùng.
Đầu mối giao thông Bắc
Kết nối đô thị lõi và ranh giới biên mậu.
Hệ sinh thái tiện ích
Đầy đủ trung tâm hành chính, chợ và ngân hàng.
Không gian mở rộng lớn
Diện tích 67.4 km² giàu dư địa phát triển dự án.
Dịch vụ & Mua sắm
Khu thương mại Ninh Thịnh
Mạng lưới chợ truyền thống và cửa hàng bách hóa sôi động.
Hành lang dịch vụ 3/2
Tập trung các văn phòng giao dịch, showroom và chuỗi tiện ích.
Hệ thống siêu thị đô thị
Nhiều điểm bán lẻ hiện đại phục vụ nhu cầu cư dân phường.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục chuẩn đô thị
Đầy đủ các trường học liên cấp được đầu tư đồng bộ.
Trung tâm Y tế hiện đại
Cơ sở khám chữa bệnh khang trang phục vụ tốt dân cư.
Bất động sản & đầu tư
BĐS lõi đô thị trung tâm
Giá trị thặng dư bền vững từ hoạt động thương mại dịch vụ.
Quỹ đất mở rộng giàu tiềm năng
Dư địa tăng giá hấp dẫn tại các khu phố mới sáp nhập.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Lộc Ninh?
Thị trường bất động sản phường Lộc Ninh đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực giàu tiềm năng nhất tại khu vực phía Tây Bắc thành phố Đồng Nai. Việc nâng cấp lên phường trong cơ cấu thành phố trực thuộc Trung ương đã tạo ra một bệ phóng mạnh mẽ cho giá trị đất đai tại đây. Phường sở hữu quỹ đất 67.4 km², cho phép triển khai quy hoạch không gian đô thị một cách bài bản, hiện đại mà không gặp nhiều áp lực về mật độ quá tải. Hạ tầng giao thông xuyên suốt giúp kết nối dễ dàng các vùng chuyên canh nông sản với các hạt nhân dịch vụ trung tâm, bảo chứng cho tính thanh khoản thực tế và giá trị gia tăng bền vững. Bên cạnh đó, tính ổn định của thị trường bất động sản dân sinh tại lõi đô thị cũ kết hợp với dư địa tăng trưởng cao tại các khu vực mới sáp nhập giúp phường Lộc Ninh trở thành đích đến an toàn và sinh lợi ổn định cho các nhà đầu tư dài hạn.
Vị thế hạt nhân không thể thay thế
Là trung tâm hành chính, kinh tế sầm uất bậc nhất khu vực phía Bắc thành phố, nơi giá trị tài sản được bảo chứng qua thời gian.
Hạ tầng đô thị hóa đồng bộ, minh bạch
Sự đầu tư mạnh mẽ của thành phố Đồng Nai vào mạng lưới giao thông và dịch vụ công cộng gia tăng sức hút an cư và đầu tư bền vững.
Tiềm năng khai thác thương mại và dịch vụ vượt trội
Mật độ dân cư cao bậc nhất vùng đảm bảo khả năng kinh doanh sầm uất và tính thanh khoản lớn cho các phân khúc nhà phố, shophouse.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Lộc Ninh
1. Kiểm tra quy hoạch đô thị chi tiết 1/500
Do nằm trong tiến trình hiện đại hóa thành phố trực thuộc Trung ương, các quy hoạch phân khu chức năng tại phường Lộc Ninh có thể được điều chỉnh. Cần đối chiếu kỹ bản đồ quy hoạch tại cơ quan địa phương để đảm bảo quyền lợi sử dụng đất lâu dài.
2. Xác minh pháp lý ranh giới sau sáp nhập
Khi thực hiện giao dịch, hãy đảm bảo các giấy tờ nhà đất đã được cập nhật thông tin đơn vị hành chính mới. Đặc biệt là các khu vực chuyển đổi từ xã Lộc Thái, Lộc Thuận lên phường, cần kiểm tra kỹ tọa độ thực địa để tránh các tranh chấp về ranh giới.
3. Thẩm định hạ tầng kỹ thuật thực tế
Khảo sát kỹ tình trạng thoát nước và kết nối giao thông tại các khu dân cư mới quy hoạch. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và giá trị thặng dư của tài sản tại đô thị trung tâm.
Cách tìm mua bất động sản phường Lộc Ninh
Bước 1. Sàng lọc thông tin tại Nhà Tốt
Tham khảo mặt bằng giá và các tin đăng mua bán nhà đất tại phường Lộc Ninh trên Nhà Tốt. Tận dụng các bộ lọc chuyên sâu về giá, diện tích và loại hình thổ cư hoặc dự án để khoanh vùng mục tiêu đầu tư.
Bước 2. Khảo sát thực địa trung tâm Ninh Thịnh
Trực tiếp tham quan thực tế khu vực quanh trụ sở UBND và các hành lang kinh tế để đánh giá nhịp sống cư dân, tình hình an ninh và mức độ sầm uất của các hoạt động dịch vụ công cộng.
Bước 3. Làm việc với cơ quan pháp lý phường
Trước khi đặt cọc, hãy mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận địa chính phường Lộc Ninh hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Đồng Nai để kiểm tra tình trạng quy hoạch mới nhất và đảm bảo tài sản không có tranh chấp.
Đánh giá chi tiết phường Lộc Ninh, Đồng Nai
Phường Lộc Ninh được thành lập năm 2026 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của thị trấn Lộc Ninh cũ và hai xã Lộc Thái, Lộc Thuận. Với trụ sở đặt tại đường 3/2, khu phố Ninh Thịnh, phường Lộc Ninh hiện là hạt nhân đô thị quan trọng bậc nhất của khu vực phía Bắc thành phố Đồng Nai. Phường sở hữu diện tích tự nhiên đạt 67.4 km² cùng quy mô dân số ổn định trên 32.000 người, tạo nên một đơn vị hành chính cấp xã có nội lực kinh tế tự thân mạnh mẽ. Việc sáp nhập này giúp thành phố tập trung quản lý khu vực lõi hành chính cũ và mở rộng không gian phát triển dịch vụ thương mại, kiến tạo nên một không gian đô thị hiện đại và đồng bộ.
Về địa lý và hạ tầng, phường Lộc Ninh sở hữu lợi thế trung tâm tuyệt đối khi tiếp giáp trực tiếp với các đơn vị kinh tế rẫy trù phú như xã Lộc Thành và các xã thuộc vùng đệm biên mậu. Hệ thống hạ tầng giao thông dựa trên trục Quốc lộ 13 đi ngang qua địa bàn liên tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, tạo sự thông suốt cho các hoạt động giao thương liên vùng. Các tiện ích xã hội như trạm y tế, trường học đạt chuẩn và mạng lưới chợ trung tâm đã được chuẩn hóa theo quy mô thành phố trực thuộc Trung ương, mang lại chất lượng sống cao cho cư dân. Sự hiện diện của các khu phố thương mại sôi động chính là bảo chứng cho sức sống kinh tế năng động của phường sau khi sáp nhập.
Thị trường bất động sản tại phường Lộc Ninh hiện đang ghi nhận mức giá ổn định với tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Phân khúc nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh dọc các trục lộ chính luôn duy trì sức hút lớn nhờ tính khan hiếm và lợi thế thương mại tại lõi trung tâm. Song song đó, đất nền thổ cư tại các khu phố mới sáp nhập đang trở thành xu hướng tích lũy tài sản an toàn cho các nhà đầu tư dài hạn nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ. Với vị thế hạt nhân trung tâm và quy hoạch rõ ràng của thành phố Đồng Nai mới, phường Lộc Ninh chính là tọa độ an cư và đầu tư an toàn, hội tụ đầy đủ các yếu tố về pháp lý minh bạch và dư địa tăng trưởng cao trong giai đoạn phát triển mới.
Bất Động Sản Phường Lộc Ninh, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Lộc Ninh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Lộc Ninh ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Lộc Ninh hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Lộc Ninh có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Lộc Ninh?
Trụ sở hành chính của Phường Lộc Ninh nằm ở đâu?