Xã Lộc Thành, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Lộc Thành, thành phố Đồng Nai là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai xã cũ là xã Lộc Thịnh và xã Lộc Thành (thuộc huyện Lộc Ninh cũ). Với diện tích tự nhiên lên đến 206,1 km², đây là một trong những xã có quỹ đất rộng lớn nhất tại khu vực biên giới phía Bắc thành phố.
Sau quá trình hợp nhất hành chính và nâng cấp thành phố Đồng Nai lên trực thuộc Trung ương, xã Lộc Thành đóng vai trò là cửa ngõ giao thương biên mậu quan trọng với nước bạn Campuchia. Địa bàn xã sở hữu địa hình đa dạng với các vùng chuyên canh cây công nghiệp giá trị cao và hệ thống rừng phòng hộ. Sự thay đổi này tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, phát triển kinh tế cửa ngõ và hình thành các khu dân cư tập trung hiện đại, đáp ứng định hướng phát triển bền vững của thành phố Đồng Nai trong giai đoạn mới.
Cửa ngõ biên giới chiến lược
Quỹ đất 206,1 km² dồi dào
Thủ phủ cây công nghiệp lâu năm
Tiềm năng kinh tế biên mậu
Xã Lộc Thành, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Lộc Thành, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Xã Lộc Thịnh và xã Lộc Thành (thuộc huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước cũ).
Sau sáp nhập: Xã Lộc Thành, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Lộc Thành ở đâu?
Địa chỉ trụ sở UBND: Ấp KLiêu, xã Lộc Thành, thành phố Đồng Nai.
Lợi ích sáp nhập thành lập xã Lộc Thành
Thúc đẩy kinh tế biên mậu
Việc hợp nhất giúp tập trung nguồn lực để phát triển hạ tầng khu vực biên giới, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thương mại, dịch vụ kho bãi và vận tải xuyên biên giới với Campuchia.
Tối ưu hóa quỹ đất nông nghiệp
Với diện tích 206,1 km², xã Lộc Thành có điều kiện quy hoạch những vùng chuyên canh cây cao su, cây điều quy mô lớn, thu hút đầu tư vào sơ chế nông sản hiện đại.
Cải thiện hạ tầng dân sinh
Bộ máy hành chính tại ấp KLiêu giúp quản lý dân cư và hạ tầng tốt hơn, đảm bảo cư dân tại các vùng sâu vùng xa tiếp cận hiệu quả các dịch vụ giáo dục, y tế đạt chuẩn đô thị mới.
Bản đồ xã Lộc Thành sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Lộc Thành, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 206.1 km² và quy mô dân số 15.338 người (cập nhật năm 2025). Xã Lộc Thành giáp ranh với xã Minh Đức, phường Bình Long, xã Lộc Tấn, phường Lộc Ninh, xã Lộc Hưng và ranh giới Campuchia.
Bất động sản xã Lộc Thành, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Lộc Thành phản ánh đặc thù của một khu vực biên giới đang chuyển mình theo lộ trình hiện đại hóa của thành phố Đồng Nai. Với quỹ đất dồi dào, mặt bằng giá bất động sản tại đây vẫn ở mức cạnh tranh so với các phường trung tâm, tạo sức hút cho nhu cầu đầu tư dài hạn. Sau sáp nhập, sự chú ý đổ dồn vào các quỹ đất rẫy diện tích lớn phù hợp làm trang trại và các lô đất nền thổ cư bám dọc các trục lộ liên xã kết nối với cửa khẩu. Phân khúc đất ở tại các cụm dân cư hiện hữu quanh trụ sở UBND ấp KLiêu ghi nhận tính thanh khoản ổn định nhờ nhu cầu an cư thực tế. Ngoài ra, triển vọng phát triển hạ tầng giao thông liên vùng và các khu dịch vụ hậu cần biên giới hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản xã Lộc Thành trong cấu trúc thành phố trực thuộc Trung ương mới.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Lộc Thành
3
6
3
3
4
5
3
5
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Lộc Thành
4
8Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Lộc Thành
Sở hữu diện tích tự nhiên rộng lớn 206.1 km², xã Lộc Thành cung cấp danh mục sản phẩm bất động sản phong phú, gắn liền với thế mạnh nông - lâm nghiệp và giao thương biên giới. Phân khúc đất rẫy chuyên canh cây cao su, hồ tiêu và cây điều là loại hình phổ biến nhất, mang lại giá trị sản xuất thực tế cao cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, đất nền thổ cư tại các khu phố dân cư ổn định đáp ứng nhu cầu ở thực của hơn 15.000 cư dân với pháp lý rõ ràng. Một loại hình mang tính đặc trưng là bất động sản dịch vụ bám mặt tiền đường chính và khu vực gần ranh giới Campuchia, phù hợp phát triển kho bãi, trạm dừng nghỉ và các cửa hàng thương mại. Sự đa dạng về loại hình từ đất nông nghiệp quy mô lớn đến đất ở dân sinh giúp xã Lộc Thành trở thành thị trường giàu tiềm năng cho các dòng vốn đầu tư đón đầu sự bứt phá của hành lang kinh tế phía Bắc thành phố Đồng Nai.
Đất rẫy trang trại
Các lô đất mẫu diện tích lớn trồng cao su, điều mang lại giá trị sản xuất và dòng tiền ổn định hàng năm.
10%+
Lợi suất
Rộng lớn
Quy mô
BĐS Biên mậu
Vị trí giáp ranh Campuchia thuận tiện phát triển kho bãi trung chuyển và dịch vụ logistics nông sản.
Mới nổi
Xu hướng
Chiến lược
Vị trí
Đất thổ cư lẻ
Các lô đất trong cụm dân cư hiện hữu là lựa chọn tích lũy tài sản an toàn cho cư dân địa phương.
Hợp lý
Giá bán
Sổ đỏ
Pháp lý
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí bám mặt lộ thuận tiện mở cửa hàng vật tư, showroom máy nông nghiệp và quán ăn dân sinh.
Đều
Thanh khoản
Thực
Nhu cầu
Nhà vườn sinh thái
Sản phẩm phù hợp xu hướng sống xanh, biệt lập với diện tích rộng rãi và môi trường trong lành.
Ổn định
Giá trị
Xanh
Cảnh quan
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Lộc Thành
Hoạt động mua bán nhà tại xã Lộc Thành diễn ra tập trung quanh khu vực ấp KLiêu và các cụm dân cư ổn định bám theo trục lộ chính. Các sản phẩm chủ đạo là nhà cấp bốn kiên cố với diện tích sân vườn rộng, mang lại không gian sống thoáng đãng cho cư dân địa phương. Nhờ hệ thống hạ tầng đang được thành phố Đồng Nai ưu tiên đầu tư nhựa hóa, việc sở hữu nhà tại Lộc Thành được xem là phương án an cư bền vững với pháp lý sổ hồng riêng minh bạch.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Lộc Thành
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Lộc Thành
3633453533Thị trường mua bán đất tại xã Lộc Thành ghi nhận sức cầu ổn định đối với phân khúc đất rẫy, đất mẫu có vườn cây cao su hoặc điều. Đây là phân khúc mang lại giá trị kinh tế thực thụ và tiềm năng thặng dư từ phát triển dịch vụ hậu cần biên giới. Người mua cần lưu ý kiểm tra quy hoạch chi tiết về hành lang an toàn biên giới và kế hoạch sử dụng đất của thành phố Đồng Nai để đảm bảo quyền lợi sử dụng lâu dài của tài sản.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Lộc Thành
48Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Lộc Thành
Xã Lộc Thành tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc vùng biên giới phía Bắc thành phố Đồng Nai, sở hữu đường biên giới trực tiếp với Campuchia. Địa giới của xã bao trùm diện tích tự nhiên rộng 206.1 km², giáp ranh với nhiều đơn vị hành chính năng động như phường Lộc Ninh và phường Bình Long. Việc sáp nhập hai đơn vị hành chính cũ đã mang lại cho xã Lộc Thành một mạng lưới tiện ích xã hội đang được chuẩn hóa theo quy chuẩn nông thôn mới nâng cao. Trung tâm xã tại ấp KLiêu tập trung trụ sở UBND, trạm y tế đạt chuẩn và hệ thống trường học các cấp phục vụ nhu cầu dân sinh của hơn 15.000 cư dân. Hạ tầng giao thông chính kết nối với Quốc lộ 13 và các tuyến liên xã đang liên tục được nâng cấp, tạo sự thông suốt cho hoạt động vận chuyển nông sản và thúc đẩy tiềm năng kinh tế biên mậu. Không gian sống tại xã Lộc Thành mang đậm nét bình yên của vùng Đông Nam Bộ với nhiều mảng xanh từ vườn cao su và rẫy tiêu, kiến tạo một môi trường sống trong lành nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện và kết nối trong cấu trúc thành phố trực thuộc Trung ương.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Lộc Thành
Vị trí biên mậu
Giáp Campuchia, tiềm năng thương mại xuyên biên giới.
Diện tích 206.1 km²
Quỹ đất phát triển rẫy vườn và dân cư cực lớn.
Dân cư 15.338 người
Cộng đồng dân cư ôn hòa, giàu truyền thống sản xuất.
Kết nối đô thị Bắc
Giáp các phường lõi Lộc Ninh và Bình Long cũ.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ địa phương sầm uất
Nơi tập kết nông sản hồ tiêu, cao su và hàng tiêu dùng.
Dịch vụ hậu cần biên giới
Hệ thống kho bãi, cơ sở thu mua bám sát vùng nguyên liệu.
Tiện ích đô thị lân cận
Dễ dàng tiếp cận các ngân hàng và siêu thị tại các phường kế cận.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống trường học chuẩn hóa
Đầy đủ các cấp trường từ mầm non đến THCS trên địa bàn.
Trạm y tế xã Lộc Thành
Cơ sở khám chữa bệnh được đầu tư hiện đại cho cư dân xã mới.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị thực đất nông nghiệp
Nguồn thu nhập ổn định từ các vùng cao su chuyên canh.
Tiềm năng thặng dư biên giới
Dư địa tăng trưởng lớn theo lộ trình hiện đại hóa thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Lộc Thành?
Thị trường bất động sản tại xã Lộc Thành sở hữu những lợi thế độc đáo gắn liền với vị thế biên giới chiến lược và tài nguyên đất đai dồi dào. Là đơn vị hành chính cấp xã có diện tích tự nhiên rộng lớn trong cơ cấu thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, xã Lộc Thành cung cấp nguồn cung đất rẫy và thổ cư với mặt bằng giá vô cùng hấp dẫn. Việc sáp nhập hai đơn vị hành chính cũ không chỉ mở rộng quy mô quỹ đất mà còn giúp thành phố triển khai các kế hoạch đầu tư hạ tầng đồng bộ, đặc biệt là các tuyến đường kết nối trực tiếp với các phường hạt nhân và cửa khẩu biên giới. Định hướng phát triển kinh tế biên mậu kết hợp với vùng nguyên liệu cao su, hồ tiêu trù phú đảm bảo cho bất động sản tại đây có giá trị sử dụng thực tế cao. Đây là địa bàn lý tưởng cho những nhà đầu tư nhắm đến dòng tài sản tích lũy dài hạn, có tính thanh khoản ổn định và đón đầu xu hướng dịch chuyển hạ tầng logistics của thành phố Đồng Nai trong giai đoạn phát triển mới.
Vị thế cửa ngõ kinh tế biên giới
Đầu mối giao thương liên vận với nước bạn Campuchia, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị của bất động sản thương mại và kho bãi.
Quỹ đất "siêu rộng" với giá trị thực
Nguồn cung đất dồi dào trên diện tích hơn 206 km², phù hợp cho cả mục đích phát triển trang trại và tích sản dài hạn.
Mặt bằng giá hấp dẫn, dư địa tăng trưởng cao
Mức giá còn ở "vùng trũng", đón đầu lộ trình hiện đại hóa hạ tầng giao thông và dịch vụ hậu cần biên mậu của thành phố mới.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Lộc Thành
1. Kiểm tra quy hoạch hành lang an toàn biên giới
Do xã có ranh giới tiếp giáp Campuchia, một số quỹ đất có thể nằm trong khu vực quản lý quốc phòng hoặc hành lang an toàn biên giới. Cần đối chiếu kỹ bản đồ quy hoạch mới nhất của thành phố để đảm bảo quyền xây dựng công trình trên đất.
2. Xác minh mục đích sử dụng đất nông nghiệp
Đất rẫy tại Lộc Thành chủ yếu là đất trồng cây lâu năm. Người mua nên kiểm tra kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại UBND xã để xác định khả năng chuyển đổi lên thổ cư (ONT) nhằm phục vụ mục đích an cư lâu dài.
3. Khảo sát thực tế hạ tầng và ranh giới
Với địa hình đất rẫy diện tích lớn, việc đo đạc ranh giới thực địa là cực kỳ quan trọng để tránh tranh chấp. Đồng thời, cần đánh giá hiện trạng đường giao thông nội bộ và hệ thống điện nước dẫn vào lô đất.
Cách tìm mua bất động sản xã Lộc Thành
Bước 1. Nghiên cứu thông tin qua Nhà Tốt
Tham khảo mặt bằng giá và vị trí các tin đăng mua bán đất xã Lộc Thành tại Nhà Tốt. Sử dụng các bộ lọc chuyên sâu về diện tích mẫu và phân khúc giá để khoanh vùng khu vực tiềm năng.
Bước 2. Khảo sát trực địa bàn ấp KLiêu
Dành thời gian tham quan thực tế khu vực quanh trụ sở UBND và các khu dân cư bám lộ để đánh giá nhịp sống dân cư, tình hình an ninh và mức độ hoàn thiện của hệ thống tiện ích xã hội.
Bước 3. Làm việc với bộ phận địa chính xã
Trước khi đặt cọc, hãy mang bản photo sổ đỏ đến trụ sở UBND xã Lộc Thành để kiểm tra tình trạng quy hoạch mới nhất của thành phố Đồng Nai và đảm bảo tài sản không có tranh chấp hay ngăn chặn.
Đánh giá chi tiết xã Lộc Thành, Đồng Nai
Xã Lộc Thành, thành phố Đồng Nai được thành lập năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của xã Lộc Thịnh và xã Lộc Thành cũ. Với diện tích tự nhiên rộng 206,1 km² và quy mô dân số hơn 15.000 người, đây là một đơn vị hành chính cấp xã có lãnh thổ rộng lớn và vị thế chiến lược bám sát hành lang biên giới Tây Bắc thành phố. Trụ sở UBND xã tọa lạc tại ấp KLiêu, vị trí hạt nhân giúp kết nối thuận tiện và phục vụ cộng đồng cư dân đa dạng sau khi hợp nhất. Sự thay đổi hành chính này giúp địa phương tập trung quản lý hiệu quả quỹ đất cao su trù phú và phát huy tiềm năng kinh tế biên mậu đặc thù trong cấu trúc đô thị của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Về địa lý và hạ tầng, xã Lộc Thành sở hữu lợi thế kép khi nằm giữa các đơn vị đô thị năng động như phường Lộc Ninh, phường Bình Long và giáp ranh trực tiếp với nước bạn Campuchia. Hệ thống hạ tầng giao thông dựa trên trục kết nối Quốc lộ 13 và lộ liên ấp liên tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, tạo sự thông suốt cho hoạt động vận chuyển nông sản và giao thương quốc tế. Các tiện ích xã hội như trạm y tế, hệ thống trường học các cấp và mạng lưới điện nước nông thôn đã được chuẩn hóa theo tiêu chí nông thôn mới nâng cao, mang lại chất lượng sống ổn định cho cư dân. Không gian xanh bạt ngàn của những vườn cao su và không khí trong lành là điểm cộng thực tế thu hút nguồn nhân lực lao động và các nhà đầu tư về địa phương sản xuất, kinh doanh.
Thị trường bất động sản tại xã Lộc Thành hiện nay ghi nhận mức giá ổn định và phản ánh đúng giá trị thực của quỹ đất sản xuất trù phú. Phân khúc đất rẫy, đất rẫy cao su diện tích lớn đang trở thành xu hướng tích lũy tài sản an toàn cho các nhà đầu tư dài hạn. Song song đó, đất nền thổ cư lẻ tại các khu dân cư hiện hữu quanh trung tâm ấp KLiêu vẫn duy trì sức cầu đều đặn phục vụ nhu cầu an cư thực thụ của cư dân bản địa. Với vị thế cửa ngõ biên giới và quy hoạch đô thị rõ ràng của thành phố Đồng Nai mới, xã Lộc Thành chính là tọa độ đầu tư giàu tiềm năng, hội tụ đầy đủ các yếu tố về pháp lý minh bạch và biên độ gia tăng giá trị ổn định trong tương lai.
Bất Động Sản Xã Lộc Thành, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá