Xã Khâm Đức, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Khâm Đức, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Khâm Đức và xã Phước Xuân (trước đây thuộc huyện Phước Sơn, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm dọc theo trục đường Hồ Chí Minh huyết mạch, xã Khâm Đức đóng vai trò là tâm điểm kinh tế, dịch vụ và giao thương quan trọng tại khu vực vùng cao phía Tây thành phố.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian phát triển đô thị - nông thôn hài hòa, kết hợp giữa hạ tầng thương mại sầm uất của thị trấn cũ và quỹ đất lâm nghiệp trù phú của xã Phước Xuân cũ. Với định hướng quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh vùng Tây Đà Nẵng, xã Khâm Đức không chỉ là trạm dừng chân chiến lược trên tuyến hành lang kinh tế Đông - Tây mà còn sở hữu tiềm năng lớn về khai thác khoáng sản, kinh tế rừng và du lịch sinh thái núi rừng đặc thù.
Trung tâm vùng cao phía Tây
Hạ tầng giao thông Hồ Chí Minh
Tiềm năng thương mại dịch vụ
Quỹ đất lâm nghiệp rộng lớn

Xã Khâm Đức, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Khâm Đức TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Khâm Đức và xã Phước Xuân (thuộc huyện Phước Sơn, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Khâm Đức, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Khâm Đức ở đâu?
Địa chỉ: Số 48 đường Hồ Chí Minh, xã Khâm Đức, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Khâm Đức
Thống nhất quy hoạch trung tâm vùng Tây
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ hạ tầng đô thị dọc tuyến đường Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng các khu dịch vụ và thương mại trọng điểm.
Phát triển kinh tế đa ngành bền vững
Kết hợp thế mạnh dịch vụ - lưu trú của Khâm Đức cũ với tiềm năng kinh tế rừng và dược liệu của Phước Xuân cũ, tạo động lực phát triển bền vững cho vùng cao.
Nâng cao chất lượng dịch vụ công
Tập trung nguồn lực từ ngân sách thành phố để hoàn thiện hệ thống giáo dục, y tế và thiết chế văn hóa, nâng cao chất lượng sống cho gần 10.000 cư dân trên địa bàn.
Bản đồ xã Khâm Đức sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Khâm Đức, TP. Đà Nẵng có diện tích tự nhiên đạt 161,98 km² với quy mô dân số đạt 9.741 người (năm 2025). Xã nằm tại vị trí chiến lược, giáp ranh với các xã Bến Giằng, xã Phước Hiệp, xã Phước Năng,...
Bất động sản xã Khâm Đức
Thị trường bất động sản tại xã Khâm Đức đang có những chuyển biến rõ rệt sau khi chính thức sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng trực thuộc Trung ương. Thừa hưởng hạ tầng đô thị lâu đời từ thị trấn cũ, khu vực lõi trung tâm xã quanh trục đường Hồ Chí Minh ghi nhận nhu cầu cao về nhà phố thương mại và đất thổ cư. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa theo khả năng kinh doanh dịch vụ. Những vị trí mặt tiền thuận lợi cho việc mở khách sạn, nhà hàng, điểm dừng chân du khách hoặc văn phòng đại diện các doanh nghiệp lâm sản, khoáng sản luôn được săn đón với mức giá ổn định và tiềm năng cho thuê bền vững.
Tại các khu vực mở rộng thuộc xã Phước Xuân cũ, quỹ đất lâm nghiệp và đất vườn diện tích lớn đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư phát triển kinh tế xanh. Với địa hình đồi núi hùng vĩ và hệ sinh thái rừng nguyên sinh được bảo tồn, xã Khâm Đức là địa điểm lý tưởng cho các mô hình farmstay, khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái hoặc trang trại dược liệu dưới tán rừng. Khi hạ tầng giao thông kết nối với nội đô Đà Nẵng ngày càng được hoàn thiện, mặt bằng giá đất tại xã Khâm Đức được dự báo sẽ có thêm dư địa tăng trưởng, mang lại cơ hội tích lũy tài sản dài hạn cho người mua.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Khâm Đức
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Khâm Đức
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Khâm Đức
Tại xã Khâm Đức, loại hình bất động sản nổi bật nhất là nhà phố mặt tiền thương mại dọc trục Hồ Chí Minh và đất thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu. Tiếp đến là các khu đất sản xuất lâm nghiệp và đất trồng cây lâu năm có quy mô lớn, phù hợp cho phát triển kinh tế rừng. Ngoài ra, phân khúc mặt bằng kinh doanh dịch vụ và nhà trọ, phòng trọ cũng ghi nhận nhu cầu ổn định nhờ sự tập trung của đội ngũ lao động trong ngành khoáng sản và dịch vụ vùng cao.
Nhà phố thương mại
Vị trí đắc địa dọc đường Hồ Chí Minh, hạ tầng đô thị sẵn có, lý tưởng cho mọi hoạt động kinh doanh dịch vụ và lưu trú.
Ổn định
Kinh doanh
Giá trị cao
Hạt nhân
Đất thổ cư nội thị
Quỹ đất ở trong các khu dân cư tập trung, pháp lý rõ ràng, đáp ứng tốt nhu cầu an cư ổn định lâu dài.
Pháp lý
An toàn
An cư
Sẵn có
Đất trang trại sinh thái
Lợi thế từ đất vườn, đất triền đồi với khí hậu mát mẻ, phù hợp phát triển mô hình farmstay và nông nghiệp xanh.
Xu hướng
Sống xanh
Tiềm năng
Gia tăng
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí gần chợ và bến bãi dọc đường Hồ Chí Minh là nơi lý tưởng để phát triển dịch vụ vận tải và phân phối hàng hóa.
Ổn định
Dòng tiền
Vị trí
Giao thương
BĐS Nông lâm nghiệp
Phân khúc thu hút đầu tư dài hạn vào trồng rừng và các loại dược liệu quý theo định hướng kinh tế vùng cao của thành phố.
Bền vững
Khai thác
Đồng bộ
Hạ tầng
Tham khảo mua bán nhà đất khu vực xã Khâm Đức
Xã Khâm Đức đang dần trở thành điểm nóng bất động sản tại vùng Tây thành phố Đà Nẵng nhờ sự kết hợp giữa hạ tầng đô thị có sẵn và quy mô phát triển mới. Thị trường tại đây đa dạng loại hình từ đất nền thổ cư, nhà phố thương mại tại khu trung tâm đến đất sản xuất nông lâm nghiệp diện tích lớn tại vùng ven. Với vị trí chiến lược trên đường Hồ Chí Minh, bất động sản xã Khâm Đức không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang lại tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội.
Tham khảo thuê nhà đất khu vực xã Khâm Đức
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Khâm Đức
Thị trường mua bán đất tại xã Khâm Đức ghi nhận sức hút ổn định nhờ quỹ đất sạch dồi dào và pháp lý rõ ràng sau khi sáp nhập 2025. Người mua có thể dễ dàng tìm thấy các lô đất nền tại khu trung tâm với hạ tầng hoàn chỉnh hoặc các khu đất diện tích lớn phù hợp xây dựng trang trại, nhà vườn. Khi quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố Đà Nẵng tiếp tục được mở rộng về phía Tây, giá trị đất tại xã Khâm Đức được dự báo sẽ có những bước tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Khâm Đức
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Khâm Đức
Xã Khâm Đức sở hữu vị trí giao thông chiến lược khi nằm ngay trên trục lộ Hồ Chí Minh kết nối trực tiếp các tỉnh Tây Nguyên với vùng đồng bằng duyên hải miền Trung. Trụ sở UBND xã mới được đặt tại Số 48 đường Hồ Chí Minh, trung tâm của khu dân cư sầm uất, giúp cư dân thuận lợi trong việc giải quyết thủ tục hành chính. Hệ thống tiện ích tại đây rất đa dạng với chợ trung tâm Khâm Đức là đầu mối cung ứng hàng hóa lớn nhất vùng, hệ thống trường học đạt chuẩn quốc gia, trạm y tế và các cơ sở lưu trú chất lượng. Bên cạnh đó, các dịch vụ ngân hàng, bưu điện và kho bãi hậu cần phát triển mạnh, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế cho gần 10.000 cư dân vùng cao phía Tây thành phố Đà Nẵng.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Khâm Đức
Nút giao kinh tế
Cầu nối quan trọng trên đường Hồ Chí Minh.
Hạ tầng đô thị cũ
Thừa hưởng dịch vụ ổn định từ thị trấn cũ.
Tài nguyên khoáng sản
Tiềm năng kinh tế từ khai thác bền vững.
Du lịch sinh thái
Khí hậu trong lành, thung lũng Đỉnh Quế gần kề.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Khâm Đức
Trung tâm thương mại truyền thống lớn nhất vùng cao.
Hệ thống dịch vụ đường Hồ Chí Minh
Nhiều khách sạn, trạm dừng và quán ăn phục vụ vận tải.
Cửa hàng tiện lợi & VLXD
Tập trung nhiều đại lý cung ứng cho khu dân cư mới.
Giáo dục & Y tế
Giáo dục nội trú & phổ thông
Đầy đủ hệ thống trường học từ Mầm non đến THPT.
Trạm y tế xã đạt chuẩn
Thực hiện công tác chăm sóc sức khỏe cộng đồng cho nhân dân.
Kết nối an sinh Đà Nẵng
Hưởng lợi từ các chương trình y tế kỹ thuật cao của thành phố.
Bất động sản & đầu tư
Đất thổ cư giá trị thực
Mặt bằng giá cạnh tranh, tiềm năng đô thị hóa bền vững.
Nhà vườn & Farmstay
Dư địa phát triển du lịch sinh thái rừng núi Tây Giang.
Đầu tư đón đầu hạ tầng
Hưởng lợi từ quy hoạch vùng cao phía Tây thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Khâm Đức?
Đầu tư bất động sản tại xã Khâm Đức là một chiến lược nắm bắt cơ hội tại khu vực hạt nhân kinh tế vùng Tây của thành phố Đà Nẵng mở rộng. Với sự kết hợp giữa nền tảng hạ tầng hoàn chỉnh của một thị trấn cũ và không gian mở rộng từ các xã sáp nhập, xã Khâm Đức mang lại tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho nhà đầu tư. Việc chính thức sáp nhập vào một thành phố trực thuộc Trung ương đảm bảo sự đầu tư mạnh mẽ của ngân sách vào hệ thống giao thông huyết mạch đường Hồ Chí Minh và các thiết chế an sinh xã hội đạt chuẩn đô thị. Trong bối cảnh quỹ đất nội thành Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, xã Khâm Đức nổi lên như một điểm sáng cho các dòng vốn tìm kiếm giá trị thực từ kinh doanh thương mại và đầu tư bất động sản sinh thái rừng núi trong tương lai gần.
Vị thế trung tâm giao thương
Là điểm dừng chân chiến lược và đầu mối logistics quan trọng trên đường Hồ Chí Minh.
Quỹ đất sạch và đa dạng
Dư địa lớn để phát triển từ nhà phố kinh doanh đến các khu trang trại sinh thái núi.
Tăng trưởng theo hạ tầng mới
Hưởng lợi trực tiếp từ lộ trình nâng cấp đô thị và du lịch vùng Tây Đà Nẵng.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Khâm Đức
1. Kiểm tra ranh giới quy hoạch
Khi mua đất tại xã Khâm Đức, đặc biệt là khu vực ven rừng, cần xác minh kỹ quy hoạch sử dụng đất để xác định lô đất dự định mua có nằm trong ranh giới rừng phòng hộ hay đặc dụng không.
2. Đánh giá rủi ro địa chất
Địa hình vùng cao phía Tây thành phố thường có nguy cơ sạt lở hoặc ngập lụt cục bộ vào mùa mưa lũ. Nên khảo sát thực tế địa chất và khả năng thoát nước của khu đất trước khi thực hiện giao dịch.
3. Pháp lý đất nông lâm nghiệp
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ bản gốc và làm rõ thời hạn sử dụng đối với các loại đất sản xuất. Thực hiện các thủ tục công chứng tại văn phòng uy tín để đảm bảo tính pháp lý minh bạch.
Cách tìm mua bất động sản xã Khâm Đức
Bước 1. Tham khảo thị trường uy tín
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo mặt bằng giá đất nền và nhà ở tại khu vực xã Khâm Đức (huyện cũ Phước Sơn) nhằm nắm bắt giá thị trường hiện tại.
Bước 2. Liên hệ chính quyền địa phương
Đến trụ sở UBND xã Khâm Đức tại số 48 đường Hồ Chí Minh để được hướng dẫn về thông tin quy hoạch và các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai vùng mới sáp nhập.
Bước 3. Thực địa và giao dịch an toàn
Trực tiếp xem xét ranh giới đất, hiện trạng hạ tầng giao thông và điện nước thực tế. Thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng đúng quy trình pháp luật để bảo vệ quyền lợi đầu tư.
Đánh giá chi tiết xã Khâm Đức, TP. Đà Nẵng
Xã Khâm Đức (mới) được thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân cư của thị trấn Khâm Đức và xã Phước Xuân thuộc huyện cũ Phước Sơn. Sau khi chính thức trở thành một đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng, xã Khâm Đức vươn lên giữ vai trò là tâm điểm kinh tế - xã hội của khu vực phía Tây Nam thành phố. Với quy mô diện tích ấn tượng và dân số gần 10.000 người, xã là đầu mối quan trọng kết nối giao thương giữa Đà Nẵng và khu vực Tây Nguyên thông qua trục lộ Hồ Chí Minh chiến lược. Việc đặt trụ sở UBND tại trung tâm xã tạo ra một tâm điểm hành chính hiện đại, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công và hạ tầng an sinh xã hội tiêu chuẩn đô thị của thành phố Đà Nẵng trực thuộc Trung ương.
Xét về khía cạnh kinh tế, xã Khâm Đức sở hữu lợi thế kép khi vừa là trung tâm dịch vụ thương mại sầm uất, vừa có tiềm năng kinh tế rừng và dược liệu trù phú từ các vùng mở rộng. Thành phố Đà Nẵng mới với tiềm lực tài chính mạnh mẽ hứa hẹn sẽ mang lại diện mạo mới khang trang cho hạ tầng giao thông và các thiết chế văn hóa y tế tại địa phương, góp phần rút ngắn khoảng cách phát triển giữa vùng cao và đô thị. Những dự án nâng cấp đường xá, hệ thống cung cấp điện, nước sạch và mạng lưới giáo dục đạt chuẩn sẽ là nền tảng vững chắc để nâng cao chất lượng sống toàn diện cho cộng đồng cư dân tại đây.
Trong lĩnh vực bất động sản, xã Khâm Đức hiện là khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng với mức giá đầu tư khởi điểm còn hấp dẫn so với các quận nội thành. Sự kết hợp giữa các quỹ đất thổ cư lâu đời và không gian sinh thái núi rừng tạo nên một thị trường đa dạng, phù hợp cho nhiều phân khúc nhà đầu tư từ tích lũy tài sản dài hạn đến phát triển kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng. Với quy hoạch bài bản và định hướng phát triển bền vững từ chính quyền thành phố, xã Khâm Đức hứa hẹn sẽ chuyển mình mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm sáng phát triển tiêu biểu của thành phố Đà Nẵng trong tương lai gần.
Bất Động Sản Xã Khâm Đức, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp


