Phường Dầu Giây, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026

TP. Đồng Nai

Phường Dầu Giây, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Dầu Giây và ba xã cũ trước đây là xã Hưng Lộc, xã Bàu Hàm 2 và xã Lộ 25. Sự kiện này tạo nên một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô lớn, giữ vị trí là "nút thắt" giao thông và kinh tế chiến lược bậc nhất khu vực.

Sau khi hợp nhất, phường Dầu Giây đóng vai trò là cửa ngõ kết nối trọng yếu giữa trung tâm thành phố Đồng Nai với các vùng kinh tế Tây Nguyên và duyên hải miền Trung (thông qua tỉnh Lâm Đồng mới). Với sự hiện diện của các khu công nghiệp quy mô, hệ thống trường đại học và các trục cao tốc huyết mạch giao thoa, phường Dầu Giây đang khẳng định vị thế đô thị dịch vụ - công nghiệp hiện đại, mang lại tiềm năng phát triển mạnh mẽ và môi trường sống đồng bộ cho cộng đồng cư dân.

Giao lộ vận tải quốc gia

Đô thị dịch vụ - công nghiệp

Hạ tầng Logistics hiện đại

Thanh khoản BĐS ổn định

Mua Nhà Phường Dầu Giây ᐳᐳ

Thuê Nhà Phường Dầu Giây ᐳᐳ

Phường Dầu Giây, Đồng Nai

Phường Dầu Giây, TP. Đồng Nai

Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025

Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai

Sắp xếp đơn vị hành chính

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.

Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.

33

Phường

62

Xã

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.

Phường Dầu Giây, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?

Trước sáp nhập: Thị trấn Dầu Giây, xã Hưng Lộc, xã Bàu Hàm 2 và xã Lộ 25 (thuộc huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai cũ)

Sau sáp nhập: Phường Dầu Giây, thành phố Đồng Nai

Trụ sở hành chính của phường Dầu Giây ở đâu?

Địa chỉ trung tâm hành chính công: Ấp Lập Thành, phường Dầu Giây, thành phố Đồng Nai

Lợi ích sáp nhập thành lập phường Dầu Giây mới

Kiến tạo đô thị đầu mối giao thông

Việc sáp nhập giúp thành phố Đồng Nai thống nhất quy hoạch dải đô thị bám dọc ngã tư Dầu Giây và các tuyến cao tốc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các trung tâm dịch vụ, logistics và trạm trung chuyển hàng hóa quy mô lớn.

Đồng bộ hạ tầng đô thị và công nghiệp

Quản lý tập trung trên diện tích 98.9 km² cho phép triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật giữa Khu công nghiệp Dầu Giây và các khu dân cư mới, đảm bảo việc cung cấp điện, nước và hệ thống xử lý môi trường đạt tiêu chuẩn đô thị hiện đại.

Nâng cao hiệu quả phục vụ dân sinh

Với quy mô hơn 7 vạn dân, việc tập trung bộ máy hành chính giúp tối ưu hóa nguồn lực, nâng cấp chất lượng các dịch vụ y tế, giáo dục và thiết chế văn hóa, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân và lực lượng lao động tri thức trên địa bàn.

Bản đồ phường Dầu Giây sau sắp xếp đơn vị hành chính

Bản đồ phường Dầu Giây sau sáp nhập - Nhấn để xem ảnh lớn

Phường Dầu Giây, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 98.9 km² và quy mô dân số 71.921 người (cập nhật năm 2025). Phường Dầu Giây giáp ranh với xã Gia Kiệm, phường Bình Lộc, phường Xuân Lập, xã Xuân Quế, xã Hưng Thịnh và phường Hàng Gòn.

Mua Bán Đất Phường Dầu Giây Giá Rẻ ᐳᐳ

Bất động sản phường Dầu Giây, Đồng Nai

Thị trường bất động sản tại phường Dầu Giây đang khẳng định sức hút của một "siêu đô thị" đầu mối giao thông mới. Với quỹ đất sạch rộng tới 98.9 km² và vị thế nằm ngay điểm giao thoa của Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 cùng các tuyến cao tốc trọng điểm, Dầu Giây trở thành tâm điểm của nhu cầu bất động sản công nghiệp, dịch vụ và nhà ở thực. Sau sáp nhập, mặt bằng giá bất động sản tại khu vực trung tâm thị trấn cũ luôn duy trì mức ổn định với tiềm năng kinh doanh shophouse và văn phòng cho thuê lớn. Trong khi đó, tại các khu vực mới hợp nhất như xã Lộ 25 hay Hưng Lộc, phân khúc đất nền sổ riêng và đất vườn quy hoạch đô thị đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư dài hạn. Sự gia tăng dân số cơ học từ lực lượng lao động tại Khu công nghiệp Dầu Giây và sinh viên các trường đại học lân cận là "ngòi nổ" giúp thanh khoản các sản phẩm nhà trọ và nhà ở bình dân luôn ở mức cao, tạo đà cho giá trị tài sản tại phường Dầu Giây tăng trưởng bền vững theo tiến trình đô thị hóa của thành phố Đồng Nai.

Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Dầu Giây

Bán lô góc 2 mặt tiền cách 769 vài chục mét
4
Bán lô góc 2 mặt tiền cách 769 vài chục mét
Đất thổ cư - Ngang 4.1 m
950 triệu
Đồng Nai
chính chủ bán đất hẻm đường Đ.20 nằm cuối đường 769 rẻ nhất khu vực
8
chính chủ bán đất hẻm đường Đ.20 nằm cuối đường 769 rẻ nhất khu vực
Đất thổ cư - Ngang 5 m
800 triệu
Đồng Nai
Kẹt tiền bán gấp. 100m2 286 triệu chuyển nhượng luôn, THQG Nguyễn Du
6
Kẹt tiền bán gấp. 100m2 286 triệu chuyển nhượng luôn, THQG Nguyễn Du
Đất thổ cư - Ngang 5 m
786 triệu
Đồng Nai
Kẹt tiền cắn răng bán lô đất vàng ngay trung tâm hành chính Dầu Giây
6
Kẹt tiền cắn răng bán lô đất vàng ngay trung tâm hành chính Dầu Giây
Đất thổ cư - Ngang 6 m
369 triệu
Đồng Nai
BÁN CẶP GÓC KHÔNG BÁN LẺ
9
BÁN CẶP GÓC KHÔNG BÁN LẺ
Đất thổ cư - Ngang 11 m
1,5 tỷ
Đồng Nai
Bán đất xây dãy trọ, mặt tiền đường nhựa 10m, nhìn sang KCN Dầu Giây
7
Bán đất xây dãy trọ, mặt tiền đường nhựa 10m, nhìn sang KCN Dầu Giây
Đất thổ cư - Ngang 6 m
433 triệu
Đồng Nai
VƯỜN SẦU RIÊNG CHÔM CHÔM 2.000m² NGAY KCN DẦU GIÂY-MUA LÀ CÓ DÒNG TIỀN
7
VƯỜN SẦU RIÊNG CHÔM CHÔM 2.000m² NGAY KCN DẦU GIÂY-MUA LÀ CÓ DÒNG TIỀN
Đất nông nghiệp
2,15 tỷ
Đồng Nai
Căn 01 Mặt Tiền Chợ Đầu Mối 5*20 trệt 2 lầu xây thô sổ hồng 4tỉ300
6
Căn 01 Mặt Tiền Chợ Đầu Mối 5*20 trệt 2 lầu xây thô sổ hồng 4tỉ300
2 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
4,3 tỷ
Đồng Nai
​[CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT] – Đất thổ cư 100% vuông vắn, ô tô tới nơi, SHR
5
​[CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT] – Đất thổ cư 100% vuông vắn, ô tô tới nơi, SHR
Đất thổ cư - Ngang 5.5 m
1 tỷ
Đồng Nai
Đất mặt tiền 68,8m, ngay trung tâm Xã Gia Kiệm giá chỉ 548tr/1000m2
6
Đất mặt tiền 68,8m, ngay trung tâm Xã Gia Kiệm giá chỉ 548tr/1000m2
Đất nông nghiệp - Ngang 68.8 m
5 tỷ
Đồng Nai
Mua bất động sản tại phường Dầu Giây, Đồng Nai

Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Dầu Giây

PHÒNG ĐẸP - GIỜ TỰ DO - TẠI ĐƯỜNG MÙNG 4 TẾT
3
PHÒNG ĐẸP - GIỜ TỰ DO - TẠI ĐƯỜNG MÙNG 4 TẾT
Nhà trống
800000 đ/tháng
Đồng Nai
Cho thuê hoặc bán nhà kho
7
Cho thuê hoặc bán nhà kho
Mặt bằng kinh doanh - Bàn giao thô
20 triệu/tháng
Đồng Nai
cho thuê xưởng kcn đồng nai - 3300m + 6000m - 12.000m
10
cho thuê xưởng kcn đồng nai - 3300m + 6000m - 12.000m
Mặt bằng kinh doanh - Nội thất đầy đủ
200 triệu/tháng
Đồng Nai
💥 CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG KHU CÔNG NGHIỆP  - ĐỒNG NAI    • Xưởng
3
💥 CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG KHU CÔNG NGHIỆP - ĐỒNG NAI • Xưởng
Mặt bằng kinh doanh
372 triệu/tháng
Đồng Nai
Cho thuê 250m2 nền hoặc 1,3ha đất, làm kho, nhà, xưởng- ô tô tới đất
3
Cho thuê 250m2 nền hoặc 1,3ha đất, làm kho, nhà, xưởng- ô tô tới đất
Đất nông nghiệp - Ngang 10 m
10 triệu/tháng
Đồng Nai
Khu phức hợp văn phòng Villa kho công viên hồ bơi
7
Khu phức hợp văn phòng Villa kho công viên hồ bơi
Mặt bằng kinh doanh - Nội thất đầy đủ
120 triệu/tháng
Đồng Nai
cho thuê xưởng 5000m kcn dầu giây, huyện thống nhất đồng nai
3
cho thuê xưởng 5000m kcn dầu giây, huyện thống nhất đồng nai
Mặt bằng kinh doanh
510 triệu/tháng
Đồng Nai
cho thuê xưởng 5000m kcn dầu giây quốc lộ 1a huyện thống nhất
3
cho thuê xưởng 5000m kcn dầu giây quốc lộ 1a huyện thống nhất
Mặt bằng kinh doanh - Hoàn thiện cơ bản
560 triệu/tháng
Đồng Nai
Phòng trọ giá rẻ, rộng rãi thoáng mát và có lối đi riêng
3
Phòng trọ giá rẻ, rộng rãi thoáng mát và có lối đi riêng
Nhà trống
800000 đ/tháng
Đồng Nai
Thuê bất động sản tại phường Dầu Giây, Đồng Nai


Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Dầu Giây

Thị trường phường Dầu Giây hội tụ nhiều loại hình bất động sản tiềm năng gắn liền với nhu cầu thực của cư dân và xu hướng phát triển giao thương liên vùng. Phân khúc shophouse và nhà phố thương mại dọc các trục lộ chính quanh ngã tư Dầu Giây sở hữu giá trị kinh doanh đặc thù, phù hợp để mở trạm dừng nghỉ, cửa hàng dịch vụ vận tải và kho trung chuyển. Bên cạnh đó, các lô đất nền sổ hồng riêng trong các khu dân cư hiện hữu luôn có sức mua cao nhờ tính pháp lý minh bạch và hạ tầng kết nối tốt. Loại hình bất động sản dòng tiền thông qua hệ thống nhà trọ cao cấp và căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia cũng ghi nhận sức cầu lớn, mang lại lợi suất cho thuê hấp dẫn. Ngoài ra, với lợi thế diện tích rộng, các quỹ đất sào, đất mẫu quy hoạch đất ở tại vùng phụ cận đang trở thành kênh đầu tư an toàn cho những ai đón đầu quy hoạch đô thị trực thuộc Trung ương của thành phố Đồng Nai năm 2026.

Shophouse & Nhà phố

Các căn mặt tiền Quốc lộ 1A và khu vực ngã tư Dầu Giây sở hữu giá trị thương mại vượt trội cho kinh doanh và văn phòng.

15%+

Tăng trưởng

Đắc địa

Vị trí

Đất nền sổ hồng riêng

Phân khúc thổ cư tại các khu phố hiện hữu luôn dẫn đầu về thanh khoản nhờ nhu cầu an cư thực tế rất lớn.

Vững

Pháp lý

Cao

Nhu cầu

BĐS Dòng tiền thuê

Hệ thống nhà trọ phục vụ công nhân KCN và sinh viên đại học mang lại tỷ suất ROI ổn định hàng tháng.

10%+

Lợi suất/năm

Thực

Thị trường

Logistics & Kho bãi

Các quỹ đất lớn phù hợp xây dựng kho vận đón đầu chuỗi cung ứng hàng hóa qua các trục cao tốc.

Tốt

Tiềm năng

Đầu mối

Mục tiêu

Đất sào đầu tư

Các lô đất diện tích rộng tại vùng phụ cận là kênh tích sản hiệu quả đón đầu quy hoạch đô thị hóa diện rộng.

Dài hạn

Tầm nhìn

98.9km²

Quỹ đất

Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Dầu Giây

Căn 01 Mặt Tiền Chợ Đầu Mối 5*20 trệt 2 lầu xây thô sổ hồng 4tỉ300
6
Căn 01 Mặt Tiền Chợ Đầu Mối 5*20 trệt 2 lầu xây thô sổ hồng 4tỉ300
2 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
4,3 tỷ
Đồng Nai
Bán nhà vườn, thổ cư 856 mét vuông 100% thổ cư xã Dầu Giây
4
Bán nhà vườn, thổ cư 856 mét vuông 100% thổ cư xã Dầu Giây
2 PN - Hướng Tây - Nhà mặt phố, mặt tiền
8,5 tỷ
Đồng Nai
Bán Đất tặng nhà cấp 4 mặt tiền DT769
3
Bán Đất tặng nhà cấp 4 mặt tiền DT769
2 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
2,1 tỷ
Đồng Nai
Nhà xưởng và đất skc đường quốc lộ 1A. Gần ngã 4 dầu giây
6
Nhà xưởng và đất skc đường quốc lộ 1A. Gần ngã 4 dầu giây
5 PN - Nhà ngõ, hẻm
27,5 tỷ
Đồng Nai
bán nhà liên kế đối diện chợ đầu mối nông sản dầu giây, chính chủ
5
bán nhà liên kế đối diện chợ đầu mối nông sản dầu giây, chính chủ
3 PN - Nhà phố liền kề
3,8 tỷ
Đồng Nai
Chính chủ cắt lỗ căn nhà 2PN xã Hưng Lộc mới xây, cách QL 1A 750m
7
Chính chủ cắt lỗ căn nhà 2PN xã Hưng Lộc mới xây, cách QL 1A 750m
2 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
1,5 tỷ
Đồng Nai
CẦN BÁN GẤP
4
CẦN BÁN GẤP
3 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
9,2 tỷ
Đồng Nai
Bán nhanh nhà phố ngay Chợ Đầu Mối Dầu Giây, Thống Nhất, Đồng Nai.
5
Bán nhanh nhà phố ngay Chợ Đầu Mối Dầu Giây, Thống Nhất, Đồng Nai.
3 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
3,9 tỷ
Đồng Nai
Mua bán nhà tại phường Dầu Giây, Đồng Nai

Hoạt động mua bán nhà tại phường Dầu Giây tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư hiện hữu và nhà phố thương mại dọc các trục lộ lớn. Các căn nhà có sổ riêng, pháp lý rõ ràng tại trung tâm phường luôn có tính thanh khoản cao nhờ hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh và môi trường sống ổn định. Nhà đất tại đây không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn an cư lý tưởng cho cư dân địa phương mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng tốt theo tiến trình nâng cấp đô thị của thành phố Đồng Nai.

Tham khảo thuê nhà khu vực phường Dầu Giây

Thuê nhà tại phường Dầu Giây, Đồng Nai

Tham khảo mua bán đất khu vực phường Dầu Giây

Bán lô góc 2 mặt tiền cách 769 vài chục mét
4
Bán lô góc 2 mặt tiền cách 769 vài chục mét
Đất thổ cư - Ngang 4.1 m
950 triệu
Đồng Nai
chính chủ bán đất hẻm đường Đ.20 nằm cuối đường 769 rẻ nhất khu vực
8
chính chủ bán đất hẻm đường Đ.20 nằm cuối đường 769 rẻ nhất khu vực
Đất thổ cư - Ngang 5 m
800 triệu
Đồng Nai
Kẹt tiền bán gấp. 100m2 286 triệu chuyển nhượng luôn, THQG Nguyễn Du
6
Kẹt tiền bán gấp. 100m2 286 triệu chuyển nhượng luôn, THQG Nguyễn Du
Đất thổ cư - Ngang 5 m
786 triệu
Đồng Nai
Kẹt tiền cắn răng bán lô đất vàng ngay trung tâm hành chính Dầu Giây
6
Kẹt tiền cắn răng bán lô đất vàng ngay trung tâm hành chính Dầu Giây
Đất thổ cư - Ngang 6 m
369 triệu
Đồng Nai
BÁN CẶP GÓC KHÔNG BÁN LẺ
9
BÁN CẶP GÓC KHÔNG BÁN LẺ
Đất thổ cư - Ngang 11 m
1,5 tỷ
Đồng Nai
Bán đất xây dãy trọ, mặt tiền đường nhựa 10m, nhìn sang KCN Dầu Giây
7
Bán đất xây dãy trọ, mặt tiền đường nhựa 10m, nhìn sang KCN Dầu Giây
Đất thổ cư - Ngang 6 m
433 triệu
Đồng Nai
VƯỜN SẦU RIÊNG CHÔM CHÔM 2.000m² NGAY KCN DẦU GIÂY-MUA LÀ CÓ DÒNG TIỀN
7
VƯỜN SẦU RIÊNG CHÔM CHÔM 2.000m² NGAY KCN DẦU GIÂY-MUA LÀ CÓ DÒNG TIỀN
Đất nông nghiệp
2,15 tỷ
Đồng Nai
​[CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT] – Đất thổ cư 100% vuông vắn, ô tô tới nơi, SHR
5
​[CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT] – Đất thổ cư 100% vuông vắn, ô tô tới nơi, SHR
Đất thổ cư - Ngang 5.5 m
1 tỷ
Đồng Nai
Đất mặt tiền 68,8m, ngay trung tâm Xã Gia Kiệm giá chỉ 548tr/1000m2
6
Đất mặt tiền 68,8m, ngay trung tâm Xã Gia Kiệm giá chỉ 548tr/1000m2
Đất nông nghiệp - Ngang 68.8 m
5 tỷ
Đồng Nai
ĐẤT RẺ CÁCH 769 30m
9
ĐẤT RẺ CÁCH 769 30m
Đất nền dự án - Ngang 5 m
1,05 tỷ
Đồng Nai
Mua bán đất tại phường Dầu Giây, Đồng Nai

Thị trường đất đai tại phường Dầu Giây sở hữu tính hấp dẫn đặc biệt nhờ sự giao thoa giữa đất dân cư hạt nhân và quỹ đất quy hoạch phát triển Logistics. Các lô đất thổ cư sổ hồng riêng tại khu vực trung tâm luôn giữ mức giá ổn định và có tính thanh khoản cao. Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các khu vực đất sào, đất mẫu bám dọc các trục cao tốc và Quốc lộ 1A, đón đầu xu hướng mở rộng hạ tầng vận tải và dịch vụ khi thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương vào năm 2026.

Tham khảo thuê đất khu vực phường Dầu Giây

Cho thuê 250m2 nền hoặc 1,3ha đất, làm kho, nhà, xưởng- ô tô tới đất
3
Cho thuê 250m2 nền hoặc 1,3ha đất, làm kho, nhà, xưởng- ô tô tới đất
Đất nông nghiệp - Ngang 10 m
10 triệu/tháng
Đồng Nai
Thuê đất tại phường Dầu Giây, Đồng Nai

Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai

Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026

  • Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.

  • Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.

  • Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.

  • Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.

Bản đồ TP. Đồng Nai

95 phường xã

Bản đồ 95 phường xã của TP Đồng Nai

Nhấp để xem chi tiết Xem bản đồ

Vị trí và tiện ích phường Dầu Giây

Phường Dầu Giây sở hữu vị thế địa lý mang tính bản lề chiến lược tại phía Bắc thành phố Đồng Nai, là điểm hội tụ của các trục giao thông quốc gia quan trọng nhất miền Đông Nam Bộ. Với diện tích tự nhiên rộng 98.9 km², việc sáp nhập từ bốn đơn vị xã đã tạo ra một đơn vị hành chính có hệ sinh thái tiện ích vô cùng đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cộng đồng hơn 7.1 vạn dân cư. Phường nằm giáp ranh trực tiếp với xã Gia Kiệm, phường Bình Lộc, phường Xuân Lập, xã Xuân Quế, xã Hưng Thịnh và phường Hàng Gòn. Hệ thống an sinh xã hội tại đây rất phát triển với mạng lưới trường học các cấp đạt chuẩn, đặc biệt là trường Đại học Công nghệ Miền Đông, thu hút lượng lớn sinh viên và tri thức trẻ về học tập. Về thương mại, phường sở hữu chợ đầu mối nông sản sầm uất cùng hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị phân bổ dọc ngã tư Dầu Giây. Hệ thống y tế cơ sở cùng mạng lưới phòng khám đa khoa hiện đại đảm bảo khả năng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Đặc biệt, sự hiện diện của Khu công nghiệp Dầu Giây cùng lợi thế giao thoa của Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 và các tuyến cao tốc mang lại tiềm năng lớn cho phát triển kinh tế Logistics và dịch vụ vận tải, kiến tạo không gian sống hài hòa giữa nhịp đô thị năng động và nét thanh bình của vùng phụ cận xanh.

Bản đồ tương tác

Trụ sở hành chính phường Dầu Giây

Vị thế nút thắt hạ tầng

Giao lộ huyết mạch QL1A, QL20 và hệ thống cao tốc.

Tâm điểm dịch vụ đô thị

Phát triển theo mô hình đô thị đầu mối hiện đại.

Quỹ đất "Vàng" rộng

Diện tích 98.9 km² giàu dư địa Logistics.

Nhu cầu thực dồi dào

Lượng lớn lao động công nghiệp và sinh viên định cư.

Dịch vụ & Mua sắm

  • Chợ đầu mối nông sản

    Trung tâm trung chuyển nông sản quy mô lớn nhất vùng.

  • Chuỗi siêu thị & Cửa hàng

    Sự hiện diện của Bách Hóa Xanh, WinMart dọc trục QL1A.

  • Dịch vụ Ngân hàng

    Nhiều chi nhánh tập trung quanh ngã tư sầm uất.

  • Ẩm thực & Giải trí

    Hệ thống nhà hàng, quán ăn phục vụ cư dân và hành khách đường dài.

Giáo dục & Y tế

  • Trường Đại học lớn

    Đại học Công nghệ Miền Đông (MIT University).

  • Hệ thống giáo dục cơ sở

    Mạng lưới trường học các cấp đạt chuẩn đô thị.

  • Y tế chuẩn hóa

    Trung tâm y tế phường cùng nhiều phòng khám đa khoa uy tín.

  • An ninh trật tự tốt

    Cộng đồng cư dân tri thức và lao động ổn định.

Bất động sản & đầu tư

  • Giá trị hạt nhân giao thông

    Vị trí điểm nối các cao tốc bảo chứng gia tăng tài sản.

  • Khai thác dòng tiền thuê

    Lợi suất tốt từ nhà trọ công nhân và căn hộ cho giới chuyên gia.

  • Quỹ đất Logistics tiềm năng

    Cơ hội phát triển kho bãi tại vùng phụ cận các trục cao tốc.

  • Thanh khoản ổn định

    Thị trường năng động gắn liền tiến trình hiện đại hóa thành phố.

Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Dầu Giây?

Thị trường bất động sản tại phường Dầu Giây đang hội tụ những vận hội tăng trưởng bứt phá nhờ vị trí tọa lạc trên hành lang kinh tế then chốt của thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu diện tích tự nhiên rộng tới 98.9 km² cùng vị thế là điểm khởi đầu của các tuyến cao tốc huyết mạch giúp phường Dầu Giây duy trì sức hút đối với cả nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư khai thác hạ tầng Logistics. Với quy mô dân số trên 7 vạn người và hàng vạn lao động đổ về làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm, sức cầu nội tại về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức dồi dào, đảm bảo thanh khoản tốt qua các chu kỳ thị trường. Định hướng quy hoạch của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương vào năm 2026 sẽ tập trung hiện đại hóa các trục giao thông đối ngoại và phát triển đô thị dịch vụ đầu mối, tạo ra dư địa gia tăng giá trị tài sản rất lớn cho các khu dân cư hiện hữu. Sự minh bạch về pháp lý và lợi thế kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mới chính là những "bảo chứng" vững chắc để bất động sản phường Dầu Giây trở thành địa chỉ đầu tư an toàn và triển vọng hàng đầu tại thành phố Đồng Nai.

  • Toạ độ giao thương chiến lược liên tỉnh

    Nằm tại trung tâm kết nối Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 và chuỗi cao tốc đi Tây Nguyên, miền Trung.

  • Hệ sinh thái Đô thị - Công nghiệp đồng bộ

    Sức mạnh từ KCN Dầu Giây đảm bảo nguồn cầu nhà ở và dịch vụ luôn ở mức dồi dào, duy trì dòng tiền ổn định.

  • Quỹ đất mở rộng và dư địa tăng trưởng

    Diện tích lớn tạo không gian cho các dự án đô thị dịch vụ và kho vận Logistics quy mô hiện đại trong tương lai.

Khám Phá Bất Động Sản Phường Dầu Giây ᐳᐳ

Lưu ý khi mua bất động sản phường Dầu Giây

1. Kiểm tra quy hoạch hành lang an toàn cao tốc

Do phường Dầu Giây là nơi giao thoa của nhiều tuyến cao tốc, người mua cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch 1/500 và hành lang bảo vệ hạ tầng tại UBND thành phố để tránh các rủi ro vướng công trình công cộng.

2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng

Ưu tiên lựa chọn các bất động sản đã có sổ riêng, thổ cư rõ ràng. Tránh các giao dịch bằng giấy tay tại các khu dân cư cũ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện các thủ tục sang tên hoặc xin phép xây dựng.

3. Đánh giá tác động từ mật độ giao thông

Khảo sát thực tế về lưu lượng xe tải trọng lớn di chuyển quanh khu vực bất động sản, đặc biệt là tiếng ồn và bụi bẩn. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cũng như tiềm năng kinh doanh bền vững của tài sản.

Cách tìm mua bất động sản phường Dầu Giây

Bước 1. Khoanh vùng nhu cầu và ngân sách

Lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp (nhà phố kinh doanh, đất nền thổ cư hay nhà trọ dòng tiền) dựa trên mục đích đầu tư. Tham khảo tin đăng tại phường Dầu Giây trên Nhà Tốt để nắm bắt giá thị trường.

Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm

Nên dành thời gian tham quan trực tiếp bất động sản vào nhiều khung giờ khác nhau (giờ đi làm và cuối tuần) để cảm nhận nhịp sống, mật độ giao thông và môi trường sống của cộng đồng cư dân xung quanh.

Bước 3. Thẩm định pháp lý và giao dịch

Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc các giấy tờ pháp lý để đối chiếu. Nên thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố Đồng Nai. Mọi thanh toán nên thực hiện qua ngân hàng.

Tìm Mua Bất Động Sản Dầu Giây - Đồng Nai Ngay ᐳᐳ

Đánh giá chi tiết phường Dầu Giây, Đồng Nai

Phường Dầu Giây được thành lập năm 2025 dựa trên cơ sở hợp nhất thị trấn Dầu Giây và ba xã Hưng Lộc, Bàu Hàm 2, Lộ 25, trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 98.9 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND phường đặt tại ấp Lập Thành, vị thế trung tâm giúp thuận tiện cho giao dịch hành chính của cộng đồng cư dân lên tới hơn 7.1 vạn người. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp hạ tầng dịch vụ đô thị hoàn thiện của thị trấn cũ với tiềm năng quỹ đất sạch trù phú và nguồn lực sản xuất công nghiệp từ các xã vùng ven.

Về khía cạnh kinh tế và an sinh xã hội, phường Dầu Giây thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ bậc nhất khu vực với sự hiện diện của ngã tư Dầu Giây và các tuyến cao tốc trọng điểm. Khu vực này đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố Đồng Nai với Tây Nguyên và các tỉnh miền Trung, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ sản xuất công nghiệp đến dịch vụ Logistics chuyên sâu. Hệ thống giáo dục, y tế và thiết chế văn hóa tại địa bàn đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân bản địa và lực lượng lao động trình độ cao công tác trong khu vực.

Trong lĩnh vực bất động sản, phường Dầu Giây hiện là địa bàn có tính thanh khoản và tiềm năng gia tăng giá trị ổn định nhờ sức hút từ vị thế đầu mối giao thông mới và sự hoàn thiện của hạ tầng đô thị loại I. Các phân khúc từ nhà phố thương mại, đất nền sổ riêng đến hệ thống nhà trọ dòng tiền đều ghi nhận sức cầu lớn từ thị trường. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, phường Dầu Giây hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư vượt trội để hiện đại hóa hạ tầng đô thị và phát triển Logistics thông minh, củng cố vị thế là trung tâm kinh tế đầu mối năng động hàng đầu tại thành phố Đồng Nai.

Bất Động Sản Phường Dầu Giây, Đồng Nai

Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá

Bất Động Sản Nhà Tốt

Câu hỏi thường gặp

Phường Dầu Giây sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?

Phường Dầu Giây là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Đồng Nai, được thành lập dựa trên việc sáp nhập thị trấn Dầu Giây cùng các xã Hưng Lộc, Bàu Hàm 2 và Lộ 25 cũ trước đây. Việc hình thành Phường Dầu Giây nằm trong nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính để kiện toàn bộ máy thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Hiện nay, Phường Dầu Giây thực hiện quản lý hành chính thống nhất cho khu vực nút giao giao thông trọng điểm và các cụm dân cư phụ cận.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Dầu Giây ra sao?

Phường Dầu Giây tọa lạc tại vị trí chiến lược, là điểm giao thoa của các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 và hệ thống cao tốc liên vùng. Hệ thống giao thông tại Phường Dầu Giây được đầu tư hiện đại, đảm bảo lưu thông xuyên suốt cho cư dân và hỗ trợ hiệu quả công tác vận tải hàng hóa liên tỉnh. Sự thuận tiện về hạ tầng đường bộ tại Phường Dầu Giây giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn và các tiện ích dịch vụ công cộng đa dạng.

Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Dầu Giây hiện nay?

Hiện trạng phát triển của Phường Dầu Giây gắn liền với các hoạt động thương mại dịch vụ sầm uất và sự hình thành của các khu dân cư đô thị mới hiện đại. Hạ tầng xã hội tại Phường Dầu Giây bao gồm hệ thống trường học các cấp, bệnh viện và các khu hành chính công được đầu tư đồng bộ phục vụ tốt đời sống nhân dân. Phường Dầu Giây mang diện mạo của một trung tâm đô thị trẻ, nơi cư dân sống ổn định bên cạnh các khu vực sản xuất công nghiệp và giao thương phát triển.

Thị trường bất động sản tại Phường Dầu Giây có xu hướng gì?

Thị trường bất động sản Phường Dầu Giây ghi nhận mức độ quan tâm cao đối với phân khúc nhà phố thương mại và đất nền thổ cư phục vụ nhu cầu định cư và kinh doanh. Người dùng có thể tìm hiểu thêm về giá đất và các tin đăng giao dịch tại Phường Dầu Giây thông qua nền tảng Nhà Tốt để có nhận định khách quan và chính xác về tình hình thực tế. Xu hướng thị trường tại Phường Dầu Giây hiện nay tập trung vào các sản phẩm có vị trí đắc địa gần các nút giao giao thông chính.

Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Dầu Giây?

Loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Phường Dầu Giây bao gồm nhà phố, đất nền dự án quy hoạch bài bản và mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm hành chính. Tại Phường Dầu Giây, các lô đất ở khu vực ấp Lập Thành luôn có sức hút lớn nhờ lợi thế về hạ tầng kỹ thuật và sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày. Sự đa dạng về phân khúc bất động sản giúp Phường Dầu Giây đáp ứng tốt nhu cầu tìm kiếm không gian sống hiện đại và bền vững cho cộng đồng cư dân.

Trụ sở hành chính của Phường Dầu Giây nằm ở địa chỉ nào?

Địa chỉ UBND Phường Dầu Giây tọa lạc tại Ấp Lập Thành, phường Dầu Giây, thành phố Đồng Nai. Đây là cơ quan đầu mối chịu trách nhiệm quản lý dân cư và giải quyết các thủ tục pháp lý, dịch vụ công cho cư dân trên toàn địa bàn Phường Dầu Giây sau khi kiện toàn hành chính. Người dân có thể đến trụ sở Phường Dầu Giây để thực hiện các giao dịch hành chính công và nhận sự hỗ trợ về các quy định phát triển của thành phố Đồng Nai.