Phường Sóc Trăng Cần Thơ: Thông Tin Quy Hoạch Và Thị Trường Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Phường Sóc Trăng, TP. Cần Thơ là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 5, Phường 6, Phường 7 và Phường 8 (thuộc thành phố Sóc Trăng cũ). Đây là khu vực đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối hạ tầng và phát triển kinh tế xã hội tại phía Đông Nam của thành phố Cần Thơ mở rộng sau năm 2025.
Với sự hợp nhất này, phường Sóc Trăng sở hữu diện tích tự nhiên 41.67 km² và quy mô dân số đạt 61.253 người. Phường hiện là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông thủy bộ quan trọng, hệ thống kênh rạch đặc trưng và các khu dân cư hiện hữu đang được nâng cấp đồng bộ. Thị trường bất động sản tại phường Sóc Trăng ghi nhận sự ổn định với nhu cầu thực về nhà ở và đất nền sản xuất kinh doanh, thu hút sự quan tâm của cư dân địa phương và các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực trong bối cảnh hành chính mới.
Giao thương thủy bộ thuận lợi
Quỹ đất thổ cư dồi dào
Hạ tầng đang được nâng cấp
Dân cư hiện hữu ổn định

Phường Sóc Trăng, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Phường Sóc Trăng TP. Cần Thơ sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ diện tích và dân số của Phường 5, Phường 6, Phường 7 và Phường 8 (thuộc thành phố Sóc Trăng cũ).
Sau sáp nhập: Phường Sóc Trăng, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của phường Sóc Trăng ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Số 01, Kênh 30/4, khóm 6, Phường Sóc Trăng, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập phường Sóc Trăng
Mở rộng không gian phát triển đô thị
Việc hợp nhất 4 phường cũ giúp tạo ra quỹ đất lớn hơn, thuận tiện cho việc quy hoạch các khu dân cư tập trung và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên diện tích hơn 41 km².
Tối ưu hóa quản lý hạ tầng giao thông
Sự thống nhất trong quản lý giúp nâng cao hiệu quả duy tu, sửa chữa các tuyến đường và hệ thống kênh rạch liên phường, phục vụ tốt hơn cho nhu cầu di chuyển của hơn 61.000 dân.
Nâng cao chất lượng dịch vụ công
Tập trung nguồn lực về trụ sở Kênh 30/4 giúp tinh gọn quy trình hành chính, hỗ trợ nhanh chóng cho các giao dịch nhà đất và thủ tục pháp lý cho người dân.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Sóc Trăng mới có diện tích 41.67 km² và dân số đạt 61.253 người. Phường sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp với phường Phú Lợi, xã Trường Khánh, xã Tân Thạnh, phường Mỹ Xuyên và xã An Ninh.
Bất động sản phường Sóc Trăng
Thị trường bất động sản phường Sóc Trăng, thành phố Cần Thơ đang có những bước chuyển mình đáng kể sau khi thực hiện sáp nhập hành chính. Với diện tích tự nhiên rộng lớn hơn 41 km², phường cung cấp nguồn cung dồi dào về đất nền thổ cư và nhà riêng trong các khu dân cư hiện hữu. Khu vực này đặc biệt phù hợp với những người có nhu cầu an cư lâu dài nhờ môi trường sống thoáng đãng, hệ thống kênh rạch hài hòa và sự gần gũi với các trục đường huyết mạch dẫn vào trung tâm thành phố.
Các giao dịch tại đây chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền diện tích vừa và lớn, cùng các căn nhà phố tại các khu vực khóm 6 và quanh trục Kênh 30/4. Việc sáp nhập 4 phường cũ giúp các dự án hạ tầng giao thông được triển khai đồng nhất, tạo điều kiện cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững. Ngoài ra, sự xuất hiện của các trung tâm phục vụ hành chính công mới cũng thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại các tuyến phố chính, góp phần làm sôi động thêm diện mạo đô thị tại địa phương.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Sóc Trăng










Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Sóc Trăng










Loại hình bất động sản tiêu biểu tại phường Sóc Trăng
Tại phường Sóc Trăng, các loại hình bất động sản rất đa dạng, phản ánh nhu cầu của một đô thị đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Từ nhà riêng an cư đến đất nền đầu tư, khu vực này mang lại nhiều cơ hội cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư dài hạn.
Nhà phố liên kế
Các căn nhà phố tại trục Kênh 30/4 sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện vừa ở vừa kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ.
Khá
Khả năng kinh doanh
Ổn định
Dân cư
Đất thổ cư lớn
Phù hợp xây dựng biệt thự vườn hoặc các khu nhà xưởng quy mô vừa nhờ quỹ đất tự nhiên rộng rãi.
Hợp lý
Mặt bằng giá
Minh bạch
Pháp lý
Căn hộ thu nhập thấp
Các dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực cho công nhân viên chức làm việc tại các trung tâm hành chính.
Tốt
Khả năng thanh khoản
Cao
Nhu cầu thực
Mặt bằng ven kênh
Các khu vực ven kênh 30/4 là điểm thu hút cho thuê kinh doanh dịch vụ ăn uống và kho bãi.
Tiềm năng
Dòng tiền cho thuê
Thoáng
Cảnh quan
Đất vườn sản xuất
Với đặc thù nông nghiệp đô thị, đất vườn tại các khóm xa trung tâm vẫn duy trì sức hút đầu tư lâu dài.
10%+
Gia tăng giá trị
Lớn
Diện tích
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Sóc Trăng










Phường Sóc Trăng cung cấp nhiều lựa chọn nhà riêng với pháp lý hoàn chỉnh. Đây là khu vực lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm không gian sống an tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh chóng đến các tiện ích giáo dục và y tế của thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Sóc Trăng










Tham khảo mua bán đất khu vực phường Sóc Trăng










Phân khúc đất nền tại phường Sóc Trăng ghi nhận sự quan tâm lớn nhờ quỹ đất rộng rãi. Các lô đất thổ cư có sổ hồng riêng tại các khu dân cư mới quy hoạch đang là mục tiêu hàng đầu của các nhà đầu tư cá nhân muốn tích lũy tài sản dài hạn.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Sóc Trăng


Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích phường Sóc Trăng
Phường Sóc Trăng sở hữu vị thế địa lý đặc thù với hệ thống kênh rạch đan xen, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế nông nghiệp đô thị và dịch vụ hậu cần đường thủy. Trung tâm phục vụ hành chính công đặt tại số 01, Kênh 30/4, khóm 6, là hạt nhân kết nối các hoạt động giao dịch và hành chính cho hơn 61.000 dân. Với diện tích 41.67 km², phường quy tụ nhiều khu dân cư lâu đời đang được chỉnh trang và các khu vực phát triển mới đầy triển vọng. Tiện ích tại đây bao gồm hệ thống trường học các cấp, trạm y tế được nâng cấp hiện đại và mạng lưới chợ truyền thống cung ứng thực phẩm tươi sống hàng ngày. Nhờ tiếp giáp trực tiếp với các đơn vị năng động như phường Phú Lợi và phường Mỹ Xuyên, cư dân phường Sóc Trăng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thương mại cao cấp, bệnh viện chuyên khoa và hạ tầng vui chơi giải trí chỉ trong ít phút di chuyển, mang lại sự hài hòa giữa cuộc sống an tĩnh và tiện nghi đô thị.
Bản đồ tương tác
Bản đồ phường Sóc Trăng, TP. Cần Thơ
Quỹ đất phát triển
Diện tích lớn hơn 41km2 tạo dư địa dồi dào cho dự án dân cư.
Dân cư 61k+
Cộng đồng cư dân ổn định, thúc đẩy kinh tế địa phương.
Kênh 30/4
Trục xương sống giao thương đường thủy và cảnh quan phường.
Kết nối đa hướng
Tiếp giáp nhiều xã, phường động lực của khu vực.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ truyền thống
Điểm cung ứng nông sản và thực phẩm tươi sống phong phú.
Cửa hàng tiện lợi
Các điểm bán lẻ tập trung tại các khóm trung tâm phường.
Vận tải đường thủy
Hệ thống bến bãi dọc kênh thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa.
Giáo dục & Y tế
Trường phổ thông
Đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông.
Trạm y tế cơ sở
Phục vụ khám chữa bệnh ban đầu và chăm sóc sức khỏe dân cư.
Kết nối bệnh viện vùng
Dễ dàng di chuyển tới các trung tâm y tế lớn tại phường Phú Lợi.
Bất động sản & đầu tư
Dư địa tăng giá
Mức giá còn cạnh tranh so với các phường trung tâm khác.
Tính thanh khoản ổn định
Nhu cầu mua đất xây nhà ở thực của người dân luôn cao.
Pháp lý an toàn
Dễ dàng kiểm tra quy hoạch tại trụ sở hành chính mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Sóc Trăng?
Đầu tư bất động sản tại phường Sóc Trăng, thành phố Cần Thơ là lựa chọn phù hợp cho tầm nhìn dài hạn và bền vững. Với quy mô diện tích tự nhiên rộng lớn 41.67 km² sau sáp nhập, phường sở hữu nguồn tài nguyên đất dồi dào, đáp ứng tốt cho các nhu cầu đa dạng từ nhà ở thổ cư đến đất vườn sản xuất. Sự hợp nhất bộ máy hành chính tại Kênh 30/4 giúp đồng bộ hóa các quyết định quy hoạch, tạo ra một không gian đô thị nhất quán và minh bạch cho nhà đầu tư. Hơn nữa, với dân số ổn định hơn 61.000 người, các sản phẩm bất động sản tại đây luôn giữ được tính thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thực tế từ cộng đồng địa phương. Trong bối cảnh thành phố Cần Thơ mở rộng, phường Sóc Trăng với lợi thế giao thương thủy bộ và quỹ đất chưa khai thác hết hứa hẹn sẽ mang lại tiềm năng gia tăng giá trị tài sản ổn định cho những ai biết đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng và đô thị hóa tại khu vực phía Đông Nam thành phố.
Quỹ đất lớn, giá trị thực
Dư địa phát triển còn rất nhiều với mặt bằng giá hợp lý cho nhà đầu tư cá nhân.
Giao thông thủy bộ đan xen
Lợi thế từ các tuyến kênh lớn hỗ trợ cho việc giao thương và bến bãi kho vận.
An cư lạc nghiệp bền vững
Môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tiện ích công cộng.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Sóc Trăng
1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất 2025
Xác định rõ lô đất nằm trong vùng quy hoạch đô thị hay nông nghiệp đô thị. Nên đối chiếu thông tin tại trụ sở UBND phường Sóc Trăng để đảm bảo mục đích sử dụng đất đúng như cam kết.
2. Pháp lý và ranh giới thực địa
Đặc thù khu vực ven kênh có thể liên quan đến hành lang bảo vệ sông ngòi. Cần đo đạc kỹ diện tích thực tế và kiểm tra lộ giới trước khi tiến hành đặt cọc.
3. Hạ tầng thoát nước và triều cường
Khảo sát kỹ cốt nền của khu đất so với mặt đường và các đợt triều cường hàng năm để có kế hoạch xây dựng hoặc nâng cấp hạ tầng nhà ở phù hợp.
Cách tìm mua bất động sản phường Sóc Trăng
Bước 1. Theo dõi thị trường qua các nền tảng
Sử dụng website Nhà Tốt để cập nhật các tin đăng mới nhất về nhà đất phường Sóc Trăng, so sánh giá cả giữa các khóm khác nhau.
Bước 2. Khảo sát môi trường dân cư thực tế
Nên đến tận nơi để xem xét hạ tầng giao thông, khoảng cách tới Kênh 30/4 và mức độ hoàn thiện của các tiện ích xung quanh khu đất bạn quan tâm.
Bước 3. Làm việc với đơn vị công chứng uy tín
Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố Cần Thơ để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho dòng tiền đầu tư.
Đánh giá chi tiết phường Sóc Trăng, Cần Thơ
Phường Sóc Trăng, thành phố Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 là một minh chứng cho sự chuyển mình từ các lõi đô thị cũ sang một thực thể hành chính rộng lớn và quy mô hơn. Với diện tích tự nhiên 41.67 km², phường không chỉ đảm bảo không gian sống rộng rãi cho hơn 61.000 người mà còn tạo ra dư địa phát triển cực kỳ tốt cho các mảng xanh và nông nghiệp đô thị. Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện hữu của các phường 5, 6, 7, 8 cũ đã mang đến cho phường Sóc Trăng một hệ sinh thái tiện ích giáo dục, y tế đa dạng và mạng lưới giao thông thủy bộ đan xen độc đáo, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài.
Hạ tầng xã hội của phường được củng cố với trung tâm hành chính mới tại Kênh 30/4, giúp mọi giao dịch của người dân và doanh nghiệp trở nên tập trung và hiệu quả hơn. Với dân số đông và quỹ đất dồi dào, phường đang từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - thương mại kết hợp sản xuất hàng hóa nông sản chất lượng cao. Vị trí tiếp giáp các phường năng động giúp cư dân tại đây được hưởng lợi kép từ các tiện ích nội khu và các trung tâm thương mại lớn của thành phố, định hình một môi trường sống vừa thuận tiện vừa gắn liền với bản sắc sông nước miền Tây.
Về góc độ đầu tư, bất động sản phường Sóc Trăng hiện là điểm đến cho những dòng vốn tìm kiếm sự an toàn và giá trị thực. Sự minh bạch trong quy hoạch sau sáp nhập cùng mặt bằng giá còn ở mức hợp lý so với trung tâm cũ đã khiến nơi đây trở thành thị trường hấp dẫn cho phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền thổ cư. Với định hướng phát triển bền vững và tập trung vào chất lượng sống cư dân, phường Sóc Trăng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại triển vọng tăng trưởng ổn định, khẳng định vị thế là một trong những đơn vị hành chính quan trọng của thành phố Cần Thơ mới.
Bất Động Sản Phường Sóc Trăng, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp

