Phường Phú Lợi Cần Thơ: Tìm Hiểu Thông Tin Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Phường Phú Lợi, TP. Cần Thơ là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3 (thuộc thành phố Sóc Trăng cũ) và Phường 4. Đây là một trong những phường có quy mô dân số đông đúc bậc nhất, giữ vai trò là hạt nhân kinh tế, thương mại và văn hóa tại khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ mở rộng.
Sự hợp nhất từ các phường lõi đô thị cũ tạo nên một thực thể hành chính mạnh mẽ với diện tích 26.79 km² và dân số lên đến hơn 95.000 người. Phường Phú Lợi hiện nay quy tụ hệ thống hạ tầng hoàn thiện, các cơ quan ban ngành quan trọng và mạng lưới giao thương sầm uất. Đây được xem là khu vực có thị trường bất động sản sôi động, thu hút sự quan tâm lớn từ cư dân và các nhà đầu tư nhờ quy hoạch đô thị đồng bộ, dịch vụ tiện ích đa dạng và tiềm năng phát triển bền vững trong bối cảnh hành chính mới năm 2025.
Trung tâm thương mại - dịch vụ
Thanh khoản bất động sản cao
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Môi trường sống hiện đại
Phường Phú Lợi, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Phường Phú Lợi TP. Cần Thơ sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường 1, Phường 2, Phường 3 và Phường 4 (thuộc thành phố Sóc Trăng trước đây)
Sau sáp nhập: Phường Phú Lợi, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của phường Phú Lợi ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Số 93 đường Phú Lợi, Phường Phú Lợi, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập phường Phú Lợi
Tạo dựng đô thị lõi thống nhất
Việc hợp nhất 4 phường trung tâm giúp quy hoạch lại không gian kiến trúc đô thị một cách nhất quán, phát huy tối đa lợi thế của khu vực kinh doanh sầm uất nhất.
Đồng bộ hạ tầng và giao thông nội ô
Quản lý tập trung giúp đẩy nhanh tiến độ nâng cấp các tuyến đường huyết mạch, hệ thống thoát nước và các khu vực công cộng một cách bài bản.
Nâng cao hiệu quả quản trị và đầu tư
Bộ máy hành chính tinh gọn tại trụ sở đường Phú Lợi giúp tối ưu quy trình phục vụ hơn 95.000 dân, tạo môi trường đầu tư thông thoáng cho doanh nghiệp.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Phú Lợi mới có diện tích tự nhiên 26.79 km² và quy mô dân số đạt 95.516 người (cập nhật năm 2025). Phường sở hữu vị trí hạt nhân chiến lược khi tiếp giáp trực tiếp với phường Sóc Trăng và phường Mỹ Xuyên, tạo nên mạng lưới đô thị sầm uất tại khu vực phía Nam thành phố.
Bất động sản phường Phú Lợi
Thị trường bất động sản phường Phú Lợi được đánh giá là tâm điểm sôi động và có giá trị cao bậc nhất tại khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ. Với sự tích hợp các phân khu từ Phường 1, 2, 3 và 4 cũ, phường mới sở hữu cơ cấu sản phẩm bất động sản đa dạng: từ nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh tại các trục đường chính như Phú Lợi, Lê Hồng Phong, Hùng Vương đến các lô đất nền tại các khu dân cư mới quy hoạch. Giá trị tài sản tại đây luôn duy trì sự ổn định và có xu hướng tăng trưởng bền vững nhờ vị thế là trung tâm kinh tế - văn hóa mở rộng của thành phố.
Phân khúc nhà riêng trong các khu dân cư hiện hữu ổn định ghi nhận lượng giao dịch dồi dào nhờ nhu cầu an cư thực tế của cộng đồng hơn 95.000 dân. Đặc biệt, các dự án căn hộ chung cư cao tầng và shophouse quanh khu vực chợ cũ đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư đón đầu làn sóng đô thị hóa chất lượng cao. Việc sáp nhập giúp công tác quy hoạch trở nên minh bạch và đồng bộ hơn, từ đó nâng cao tính thanh khoản và khẳng định tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn cho mọi loại hình bất động sản tại địa bàn năng động này.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Phú Lợi
4
9
5
5
3
6
7
3
8
9
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Phú Lợi
8
8
9
3
8
5
4
6
3
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Phú Lợi
Tại phường Phú Lợi, sự phong phú về loại hình bất động sản phản ánh đặc trưng của một đô thị trung tâm sầm uất. Các phân khúc tiêu biểu bao gồm nhà phố mặt tiền kinh doanh đa năng; đất nền tại các khu tái định cư quy hoạch bài bản; căn hộ chung cư hiện đại và các mặt bằng thương mại đắc địa phục vụ chuỗi dịch vụ - tài chính quy mô lớn.
Nhà phố mặt tiền
Tọa lạc tại các trục lộ chính, sở hữu giá trị kinh doanh cực cao và khả năng khai thác dòng tiền từ việc cho thuê mặt bằng sầm uất.
25%+
Lợi suất khai thác
Đắc địa
Vị trí lõi
Đất nền thổ cư
Các khu dân cư ổn định cung cấp nguồn cung đất nền sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn chỉnh cho nhu cầu an cư bền vững.
12%+
Tăng trưởng giá/năm
Sổ đỏ
Pháp lý chuẩn
Căn hộ chung cư
Đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của giới tri thức và gia đình trẻ với hệ thống tiện ích nội khu tích hợp.
8%+
Lợi suất thuê
90%
Tỷ lệ lấp đầy
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí gần chợ và trung tâm hành chính là điểm nóng cho thuê mở showroom, ngân hàng hoặc chuỗi tiện ích.
Sầm uất
Lưu lượng khách
15%+
ROI kinh doanh
BĐS gần trường học
Với quy mô dân số lớn và hệ thống trường học liên cấp, nhu cầu về nhà cho thuê và dịch vụ giáo dục luôn dẫn đầu.
Bền vững
Nhu cầu thực
Ổn định
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Phú Lợi
457
5
3
8
6
3
3
3Phường Phú Lợi là thị trường trọng điểm cho hoạt động mua bán nhà ở tại khu vực trung tâm mở rộng của thành phố. Với cơ cấu sản phẩm phong phú từ nhà phố mặt tiền phục vụ thương mại đến các căn nhà liền kề trong hẻm dân cư an ninh, khu vực này đáp ứng tốt nhu cầu định cư lâu dài cho cộng đồng cư dân hơn 95.000 người, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững theo hạ tầng đô thị loại I.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Phú Lợi
898543
9
4
10
6Tham khảo mua bán đất khu vực phường Phú Lợi
9536389
7
3
6Thị trường mua bán đất tại phường Phú Lợi cực kỳ tiềm năng với các lô đất thổ cư diện tích vừa phải và quỹ đất dự án quy hoạch bài bản. Quỹ đất lớn sau sáp nhập mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư chiến lược muốn đón đầu làn sóng đô thị hóa trung tâm và hình thành các khu dân cư tự xây có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Phú Lợi
33Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích phường Phú Lợi
Phường Phú Lợi sở hữu vị thế vô cùng quan trọng, là trung tâm động lực phát triển phía Nam thành phố Cần Thơ. Trụ sở hành chính công đặt tại số 93 đường Phú Lợi, là đầu mối phục vụ mọi nhu cầu giải quyết thủ tục cho cộng đồng cư dân hơn 95.000 người trên diện tích rộng 26.79 km². Phường quy tụ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, nối thông lõi đô thị sầm uất với các vùng mở rộng qua hệ thống đường tỉnh và kênh thủy nội địa lâu đời. Tiện ích tại đây bao gồm đầy đủ hệ thống trường học phổ thông đạt chuẩn quốc gia, trạm y tế kiện toàn và mạng lưới chợ dân sinh đáp ứng tốt nhu cầu hằng ngày. Đặc biệt, nhờ vị trí giáp ranh trực tiếp với các đơn vị phát triển như phường Sóc Trăng và phường Mỹ Xuyên, cư dân phường Phú Lợi dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng hiện đại, trung tâm thương mại và cơ sở hạ tầng giáo dục - y tế chất lượng cao, định hình một môi trường sống hài hòa, năng động tại thủ phủ miền Tây.
Bản đồ tương tác
Bản đồ phường Phú Lợi, TP. Cần Thơ
Vị thế lõi đô thị
Hạt nhân thương mại và dịch vụ phía Nam thành phố mới.
Quy mô dân số cao
Hơn 95.000 dân, tạo thị trường tiêu dùng và dịch vụ cực lớn.
Hạ tầng đô thị hóa
Hệ thống đường xá liên phường được nâng cấp hiện đại sau sáp nhập.
Giao thương thủy bộ
Lợi thế từ mạng lưới kênh rạch và trục đường Phú Lợi huyết mạch.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ dân sinh lớn
Nhiều khu chợ truyền thống cung ứng thực phẩm trù phú cho dân cư.
Tuyến phố tài chính
Dãy shophouse quy tụ nhiều ngân hàng, văn phòng bảo hiểm.
Trung tâm điện máy
Các showroom quy mô lớn tập trung dọc trục đường Phú Lợi.
Kinh tế hỗn hợp
Phát triển mạnh các dịch vụ ăn uống, giải trí và du lịch lễ hội.
Giáo dục & Y tế
Trường học liên cấp
Hệ thống giáo dục từ mầm non đến THPT có chất lượng đào tạo tốt.
Trạm y tế kiện toàn
Được đầu tư cơ sở vật chất hiện đại, phục vụ sơ cứu và khám bệnh ban đầu.
Gần BV Đa khoa tỉnh
Dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế chuyên sâu tại khu vực lõi trung tâm cũ.
Môi trường sống văn minh
Cộng đồng dân cư ổn định, an ninh trật tự được đảm bảo tốt.
Bất động sản & đầu tư
Dòng tiền dồi dào
Lợi thế từ hoạt động cho thuê mặt bằng và kinh doanh thương mại.
Thanh khoản ấn tượng
Mật độ dân cư đông giúp giao dịch nhà đất luôn sôi động.
Tiềm năng tăng giá
Quy hoạch đô thị sáp nhập tạo đà tăng trưởng bền vững.
Pháp lý minh bạch
Khu vực trung tâm hành chính, thuận lợi cho việc kiểm tra quy hoạch.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Phú Lợi?
Đầu tư bất động sản tại phường Phú Lợi là quyết định chiến lược đón đầu xu hướng dịch chuyển đô thị sang các trung tâm động lực mới của thành phố Cần Thơ năm 2025. Với quy mô dân số ấn tượng hơn 95.000 người sau sáp nhập, đây là khu vực lõi sở hữu hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ nhất khu vực phía Nam thành phố mở rộng. Sự hợp nhất của 4 phường hạt nhân tạo ra một thực thể hành chính mạnh mẽ, đảm bảo tính nhất quán trong quy hoạch và minh bạch thông tin sử dụng đất. Với mật độ dân cư cao và tốc độ đô thị hóa thực chất, nhu cầu về nhà ở thổ cư và dịch vụ thương mại luôn duy trì ở mức cao kỷ lục, đảm bảo tính thanh khoản cho mọi loại hình sản phẩm. Hơn nữa, với định hướng phát triển kinh tế thương mại - du lịch gắn liền với bản sắc sông nước, phường Phú Lợi mang lại dư địa tăng giá ổn định cho các nhà đầu tư trung và dài hạn tìm kiếm tài sản có giá trị thực bền vững.
Hạt nhân phát triển phía Nam
Vị thế trung tâm kinh tế - xã hội của vùng mở rộng, thúc đẩy giao thương mạnh mẽ.
Hạ tầng đô thị đồng bộ
Sát cánh cùng các trục lộ chính và hành lang sông ngòi, đảm bảo thông suốt cho di chuyển.
Giá trị bền vững, dân cư sầm uất
Cộng đồng dân cư ổn định lâu đời là nền tảng cho sự gia tăng giá trị đất đai theo thời gian.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Phú Lợi
1. Đối chiếu quy hoạch sáp nhập 2025
Do sự hợp nhất địa giới từ nhiều đơn vị cũ, ranh giới lộ giới và các vùng quy hoạch chức năng mới có thể thay đổi. Cần cập nhật bản đồ sử dụng đất mới nhất tại UBND phường Phú Lợi.
2. Kiểm tra pháp lý sổ hồng riêng
Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng chính chủ. Lưu ý kiểm tra diện tích thực tế so với giấy tờ, đặc biệt là đối với các căn nhà phố có truyền thống kinh doanh lâu đời.
3. Đánh giá hệ thống thoát nước
Khảo sát kỹ tình trạng đường giao thông hẻm và hệ thống thoát nước tại các khu dân cư cũ, nhất là vào mùa triều cường, để đánh giá chính xác môi trường sống thực tế.
Cách tìm mua bất động sản phường Phú Lợi
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá trực tuyến
Truy cập các nền tảng uy tín như Nhà Tốt để tham khảo giá đất nền và nhà phố tại phường Phú Lợi, giúp định hình ngân sách phù hợp.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian đi thực tế để cảm nhận môi trường sống, an ninh khu vực và đo lường khoảng cách đến trung tâm phục vụ hành chính công phường Phú Lợi tại số 93 đường Phú Lợi.
Bước 3. Giao dịch an toàn pháp lý
Thực hiện việc xem sổ gốc, kiểm tra thông tin ngăn chặn tại cơ quan chức năng và tiến hành các thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố.
Đánh giá chi tiết phường Phú Lợi, Cần Thơ
Phường Phú Lợi, thành phố Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 đã vươn mình trở thành một thực thể đô thị có quy mô lớn và năng động bậc nhất phía Nam thành phố với diện tích tự nhiên đạt 26.79 km². Việc hợp nhất toàn bộ 4 đơn vị hành chính lõi (Phường 1, 2, 3, 4 cũ) đã tạo nên một cộng đồng dân cư vững mạnh với quy mô gần 96.000 người. Sự sáp nhập này không chỉ tinh gọn bộ máy quản lý mà còn mở ra cơ hội quy hoạch tổng thể bài bản, phát huy tối đa lợi thế của một khu vực vừa giàu truyền thống thương mại lâu đời, vừa sở hữu không gian phát triển hiện đại hướng về tương lai.
Hạ tầng của phường Phú Lợi ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ với trục xương sống đường Phú Lợi và Lê Hồng Phong đóng vai trò mạch máu kết nối giao thương. Với quy mô dân số đông đúc, phường sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện, từ các chợ truyền thống sầm uất đến hệ thống trường học phổ thông đạt chuẩn và trạm y tế được kiện toàn tại trung tâm hành chính mới. Vị trí địa lý chiến lược tiếp giáp các đơn vị phát triển như phường Sóc Trăng và phường Mỹ Xuyên giúp cư dân Phú Lợi dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng cao cấp, định hình một môi trường sống tiện nghi và giàu tiềm năng phát triển theo định hướng đô thị loại I.
Thị trường bất động sản tại phường Phú Lợi hiện đang dẫn đầu về sự đa dạng phân khúc nhờ quỹ đất ổn định sau sáp nhập. Từ các lô nhà phố mặt tiền kinh doanh đến các mẫu nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư kiểu mẫu, khu vực này cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua ở thực và giới đầu tư chiến lược. Việc quản lý thống nhất giúp công tác quy hoạch trở nên bài bản hơn, giải quyết tốt các vấn đề hạ tầng nội khu và bảo vệ cảnh quan tự nhiên. Với định hướng trở thành hạt nhân phát triển đô thị - dịch vụ phía Nam, phường Phú Lợi không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khu vực đầy triển vọng cho các hoạt động đầu tư dài hạn tại thủ phủ Miền Tây.
Bất Động Sản Phường Phú Lợi, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Phú Lợi sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Phú Lợi ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Phú Lợi hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Phú Lợi có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Phường Phú Lợi?
Trụ sở hành chính của Phường Phú Lợi nằm ở địa chỉ nào?