Phường Mỹ Xuyên Cần Thơ: Thông Tin Hành Chính Và Quy Hoạch Mới
Cần Thơ
Phường Mỹ Xuyên, TP. Cần Thơ là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 10, thị trấn Mỹ Xuyên và xã Đại Tâm (thuộc khu vực Sóc Trăng cũ). Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đóng vai trò là cửa ngõ giao thương phía Nam của thành phố Cần Thơ mở rộng sau năm 2025.
Sự hợp nhất từ các đơn vị hành chính lõi và vùng phụ cận tạo nên một thực thể hành chính rộng lớn với diện tích 48.34 km² và dân số hơn 51.000 người. Phường Mỹ Xuyên hiện nay thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ của thị trấn cũ cùng quỹ đất phát triển đa dạng từ xã Đại Tâm. Đây là khu vực có thị trường bất động sản ổn định, thu hút sự quan tâm nhờ quy hoạch đô thị bài bản, hệ thống giao thông huyết mạch kết nối liên vùng và tiềm năng phát triển kinh tế hỗn hợp giữa thương mại và nông nghiệp đô thị.
Cửa ngõ giao thương phía Nam
Quỹ đất thổ cư diện tích lớn
Hạ tầng thị trấn cũ hoàn thiện
Đa dạng loại hình sản phẩm
Phường Mỹ Xuyên, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Phường Mỹ Xuyên TP. Cần Thơ sáp nhập từ những khu vực nào?
Trước sáp nhập: Phường 10, thị trấn Mỹ Xuyên và xã Đại Tâm (thuộc thành phố Sóc Trăng và huyện Mỹ Xuyên trước đây)
Sau sáp nhập: Phường Mỹ Xuyên, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của phường Mỹ Xuyên ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Ấp Hòa Mỹ, Phường Mỹ Xuyên, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập phường Mỹ Xuyên
Đồng bộ hóa không gian đô thị
Việc hợp nhất thị trấn cũ và xã lân cận giúp quy hoạch đồng bộ hạ tầng từ khu trung tâm sầm uất đến các vùng dự trữ phát triển, tạo đà cho đô thị hóa bền vững.
Phát huy thế mạnh cửa ngõ
Quản lý tập trung giúp nâng cấp các tuyến đường kết nối liên phường, liên xã một cách nhất quán, thúc đẩy lưu thông hàng hóa và dịch vụ.
Nâng cao năng lực phục vụ dân sinh
Trụ sở tại Ấp Hòa Mỹ được đầu tư trang thiết bị hiện đại, giúp giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính cho cộng đồng cư dân hơn 51.000 người.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Mỹ Xuyên mới có diện tích tự nhiên 48.34 km² và quy mô dân số đạt 51.769 người (cập nhật năm 2025). Phường sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp trực tiếp với phường Phú Lợi, phường Sóc Trăng và các xã lân cận như xã Tài Văn, xã Nhu Gia.
Bất động sản phường Mỹ Xuyên
Thị trường bất động sản phường Mỹ Xuyên được đánh giá là một trong những khu vực ổn định và giàu tiềm năng tại phía Nam thành phố Cần Thơ. Với sự kết hợp giữa hạ tầng thương mại của thị trấn Mỹ Xuyên cũ và quỹ đất nông nghiệp đô thị từ xã Đại Tâm, phường Mỹ Xuyên sở hữu cơ cấu sản phẩm bất động sản phong phú. Giá trị nhà đất tại đây có sự phân hóa rõ nét giữa khu vực lõi dân cư tập trung sầm uất và các vùng mở rộng, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ an cư đến sản xuất kinh doanh.
Các khu dân cư hiện hữu ghi nhận lượng giao dịch ổn định nhờ hệ thống tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch. Đặc biệt, phân khúc đất vườn và đất thổ cư diện tích lớn tại khu vực xã Đại Tâm cũ đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư dài hạn đón đầu làn sóng mở rộng đô thị. Việc sáp nhập hành chính giúp công tác quản lý quy hoạch trở nên đồng bộ hơn, từ đó nâng cao tính thanh khoản và đảm bảo giá trị tài sản bền vững cho cư dân trên địa bàn phường Mỹ Xuyên.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Mỹ Xuyên
5
4
4
5
5
5
5
4
3
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Mỹ Xuyên
9
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Mỹ Xuyên
Tại phường Mỹ Xuyên, sự đa dạng về loại hình bất động sản là một ưu thế lớn. Các phân khúc tiêu biểu bao gồm nhà riêng trong các khu dân cư ổn định; đất thổ cư và đất vườn diện tích lớn; các mặt bằng thương mại tại trung tâm cũ phục vụ nhu cầu kinh doanh dịch vụ sầm uất.
Nhà phố kinh doanh
Tập trung tại các tuyến phố trung tâm thị trấn cũ, phù hợp cho việc mở cửa hàng, showroom và cho thuê mặt bằng.
Ổn định
Dòng tiền thuê
Trung tâm
Vị trí
Đất nền thổ cư
Nguồn cung dồi dào từ các khu dân cư mới, hạ tầng chỉnh trang bài bản cho nhu cầu xây tổ ấm dài hạn.
Hợp lý
Mặt bằng giá
Sổ đỏ
Pháp lý chuẩn
Đất vườn/Cây lâu năm
Lợi thế diện tích lớn từ khu vực Đại Tâm cũ, phù hợp cho mô hình nhà vườn hoặc dự trữ tài sản lâu dài.
Lớn
Tiềm năng tăng giá
Rộng
Quỹ đất
Mặt bằng sản xuất
Các khu vực gần trục lộ chính thuận tiện làm kho bãi, xưởng sản xuất quy mô vừa và nhỏ.
Thuận tiện
Giao thông
Khá
Nhu cầu thuê
BĐS gần tiện ích công
Các khu đất quanh trụ sở hành chính Ấp Hòa Mỹ và trường học luôn dẫn đầu về mức độ quan tâm.
Bền vững
Giá trị thực
Cao
Tính thanh khoản
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Mỹ Xuyên
535
5
4
4
4
3
3Phường Mỹ Xuyên là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động giao dịch nhà ở nhờ cộng đồng dân cư ổn định lâu đời. Các mẫu nhà phố tại trung tâm phường đáp ứng tốt nhu cầu định cư kết hợp kinh doanh, trong khi nhà riêng tại các khóm vùng ven mang lại không gian sống yên tĩnh và thoáng đãng.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Mỹ Xuyên
Tham khảo mua bán đất khu vực phường Mỹ Xuyên
5445554
5
4
10Phân khúc đất nền và đất thổ cư tại phường Mỹ Xuyên ghi nhận sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ mặt bằng giá hợp lý và quỹ đất dồi dào. Việc hoàn thiện các tuyến đường liên kết sau sáp nhập mở ra nhiều cơ hội cho các sản phẩm đất nền có pháp lý minh bạch.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Mỹ Xuyên
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích phường Mỹ Xuyên
Phường Mỹ Xuyên đóng vai trò là cửa ngõ giao lưu quan trọng tại khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ. Với trụ sở hành chính công đặt tại Ấp Hòa Mỹ, phường đảm bảo phục vụ hiệu quả các nhu cầu pháp lý cho cộng đồng dân cư 51.769 người trên diện tích 48.34 km². Phường quy tụ hệ thống hạ tầng đồng bộ từ các khu phố sầm uất tại thị trấn cũ đến không gian xanh rộng mở của xã Đại Tâm trước đây. Tiện ích tại phường Mỹ Xuyên bao gồm đầy đủ hệ thống trường học phổ thông, trạm y tế kiện toàn và mạng lưới thương mại dịch vụ năng động. Nhờ vị trí giáp ranh trực tiếp với phường Phú Lợi và phường Sóc Trăng, cư dân phường Mỹ Xuyên dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng hiện đại và hệ thống hạ tầng y tế - giáo dục chất lượng cao của lõi trung tâm, hình thành một môi trường sống văn minh, cân bằng giữa tiện nghi đô thị và không gian thiên nhiên trù phú.
Bản đồ tương tác
Bản đồ phường Mỹ Xuyên, TP. Cần Thơ
Vị trí cửa ngõ
Đầu mối giao thông quan trọng kết nối phía Nam thành phố.
Dân cư ổn định
Quy mô hơn 51.000 dân tạo cộng đồng văn minh, trật tự.
Hạ tầng đồng bộ
Hệ thống đường liên phường được nâng cấp sau sáp nhập.
Tiềm năng mở rộng
Quỹ đất dự trữ tại khu vực xã cũ tạo đà tăng trưởng bền vững.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Mỹ Xuyên
Trung tâm giao thương sầm uất lâu đời của khu vực.
Chuỗi tiện ích lẻ
Đầy đủ cửa hàng tiện lợi, siêu thị điện máy mini.
Dịch vụ tài chính
Hệ thống các phòng giao dịch ngân hàng tập trung tại lõi phường.
Giáo dục & Y tế
Trường học các cấp
Hệ thống giáo dục từ mầm non đến THPT đạt chuẩn.
Trạm y tế kiện toàn
Đáp ứng nhu cầu sơ cứu và chăm sóc sức khỏe cộng đồng.
Môi trường sống sạch
Cộng đồng cư dân Đại Tâm nổi tiếng với nếp sống văn hóa.
Bất động sản & đầu tư
Pháp lý minh bạch
Khu vực dân cư ổn định, thuận lợi cho việc kiểm tra quy hoạch.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ định hướng phát triển cửa ngõ phía Nam thành phố.
Sản phẩm đa dạng
Từ đất vườn diện tích lớn đến nhà phố kinh doanh sầm uất.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Mỹ Xuyên?
Đầu tư bất động sản tại phường Mỹ Xuyên là quyết định chiến lược dựa trên nền tảng hạ tầng vững chắc và quỹ đất dự trữ dồi dào của khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ năm 2025. Với quy mô diện tích 48.34 km² và cộng đồng cư dân hơn 51.000 người, phường Mỹ Xuyên sở hữu thị trường tiêu dùng nội khu mạnh mẽ và tiềm năng phát triển kinh tế đa dạng. Sự hợp nhất của thị trấn Mỹ Xuyên cũ và các đơn vị lân cận tạo nên một thực thể hành chính thống nhất, giúp tối ưu hóa công tác quy hoạch và minh bạch hóa thông tin nhà đất. Đặc biệt, với vị thế cửa ngõ và mức giá bất động sản còn mang tính cạnh tranh cao so với lõi trung tâm, phường Mỹ Xuyên mang lại dư địa tăng trưởng ổn định cho các nhà đầu tư trung và dài hạn tìm kiếm các sản phẩm đất nền thổ cư và đất vườn có giá trị thực bền vững.
Hạ tầng thị trấn hạt nhân
Thừa hưởng hệ thống giao thông và tiện ích hoàn thiện từ thị trấn cũ lâu đời.
Quy hoạch đô thị mở rộng
Định hướng phát triển bền vững theo tiêu chuẩn đô thị loại I sau sáp nhập.
Môi trường sống văn hóa
Cộng đồng cư dân hài hòa, an ninh tốt, phù hợp cho nhu cầu định cư lâu dài.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Mỹ Xuyên
1. Đối chiếu quy hoạch sáp nhập 2025
Kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch sử dụng đất mới tại UBND phường Mỹ Xuyên (Ấp Hòa Mỹ) để xác định rõ mục đích sử dụng đất, đặc biệt là tại các vùng giáp ranh vừa được sáp nhập.
2. Xác minh tính pháp lý của sổ hồng
Ưu tiên các sản phẩm có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Đối với đất vườn, cần kiểm tra kỹ hạn mức thổ cư và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng nếu có nhu cầu xây dựng.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
Khảo sát kỹ cốt nền và hệ thống thoát nước tại các khu vực dân cư tự xây, đồng thời đo lường khoảng cách thực tế đến các trục giao thông chính và trung tâm hành chính công.
Cách tìm mua bất động sản phường Mỹ Xuyên
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá qua Nhà Tốt
Sử dụng nền tảng Nhà Tốt để khảo sát mức giá trung bình của các loại hình bất động sản tại phường Mỹ Xuyên, giúp định hình ngân sách phù hợp.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian đi thực tế để cảm nhận môi trường sống, an ninh khu vực và trao đổi với cư dân địa phương để có cái nhìn khách quan về tiềm năng phát triển của khu vực.
Bước 3. Giao dịch an toàn pháp lý
Thực hiện các thủ tục công chứng, sang tên tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố Cần Thơ để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua.
Đánh giá chi tiết phường Mỹ Xuyên, Cần Thơ
Phường Mỹ Xuyên, thành phố Cần Thơ sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 đã vươn mình trở thành một thực thể đô thị có quy mô lớn và năng động tại phía Nam thành phố với diện tích tự nhiên đạt 48.34 km². Việc hợp nhất thị trấn Mỹ Xuyên cũ cùng Phường 10 và xã Đại Tâm đã tạo nên một cộng đồng dân cư vững mạnh với hơn 51.000 người. Sự sáp nhập này không chỉ tinh gọn bộ máy quản lý mà còn mở ra cơ hội quy hoạch tổng thể bài bản, phát huy tối đa lợi thế của một khu vực giàu truyền thống thương mại và văn hóa lâu đời tại thủ phủ Miền Tây.
Hạ tầng của phường Mỹ Xuyên ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ với trung tâm hành chính mới tại Ấp Hòa Mỹ đóng vai trò hạt nhân. Với quy mô dân số đông đúc, phường sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện, từ các khu chợ sầm uất đến hệ thống trường học phổ thông đạt chuẩn quốc gia. Vị trí địa lý chiến lược tiếp giáp các phường trung tâm như Phú Lợi và Sóc Trăng giúp cư dân Mỹ Xuyên dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng cao cấp, định hình một môi trường sống tiện nghi và giàu tiềm năng phát triển theo định hướng đô thị loại I mở rộng.
Thị trường bất động sản tại phường Mỹ Xuyên hiện đang thu hút sự chú ý nhờ sự đa dạng phân khúc và quỹ đất dồi dào sau sáp nhập. Từ các lô đất nền thổ cư tại các khu vực đang chỉnh trang đến quỹ đất vườn diện tích lớn tại xã Đại Tâm cũ, khu vực này cung cấp nhiều lựa chọn cho cả người mua ở thực và giới đầu tư chiến lược. Việc quản lý thống nhất giúp công tác quy hoạch trở nên bài bản hơn, giải quyết tốt các vấn đề hạ tầng nội khu và bảo vệ cảnh quan thiên nhiên. Với định hướng trở thành hạt nhân phát triển đô thị - dịch vụ phía Nam, phường Mỹ Xuyên không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khu vực đầy triển vọng cho các hoạt động đầu tư dài hạn.
Bất Động Sản Phường Mỹ Xuyên, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Mỹ Xuyên sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Mỹ Xuyên ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Mỹ Xuyên hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Mỹ Xuyên có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Phường Mỹ Xuyên?
Trụ sở hành chính của Phường Mỹ Xuyên nằm ở địa chỉ nào?