Phường Điện Bàn, Đà Nẵng: Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Điện Bàn, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Điện Phương, Điện Minh và Vĩnh Điện (trước đây thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm ở vị trí chiến lược trên hành lang kết nối đô thị Đà Nẵng - Hội An, phường Điện Bàn giữ vai trò là trung tâm hành chính, văn hóa và dịch vụ thương mại quan trọng của khu vực phía Nam thành phố mới.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian đô thị tập trung, kết hợp giữa bề dày văn hóa truyền thống của làng nghề đúc đồng Phước Kiều và sự hiện đại của lõi hành chính Vĩnh Điện. Với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, sở hữu trục Quốc lộ 1A và các tuyến đường tỉnh huyết mạch, phường Điện Bàn được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh hiện đại, góp phần thúc đẩy giao thương vùng và nâng cao giá trị bất động sản dân cư, đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân thành phố Đà Nẵng sau năm 2025.
Trung tâm hành chính phía Nam
Hạ tầng dịch vụ ổn định
Kết nối vùng Đà Nẵng - Hội An
Tiềm năng BĐS giá trị thực
Phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Điện Bàn TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường Điện Phương, phường Điện Minh và phường Vĩnh Điện (thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ).
Sau sáp nhập: Phường Điện Bàn, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Điện Bàn ở đâu?
Địa chỉ: Số 24 đường Hoàng Diệu, khối 3, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Điện Bàn
Thống nhất quản lý đô thị lõi
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và không gian kiến trúc từ khu phố cổ Điện Phương đến trung tâm hành chính Vĩnh Điện, tạo nên diện mạo đô thị hài hòa.
Thúc đẩy kinh tế dịch vụ và du lịch làng nghề
Tận dụng lợi thế làng nghề truyền thống và các di tích lịch sử để phát triển các chuỗi dịch vụ du lịch trải nghiệm, tăng cường nguồn thu cho địa phương.
Nâng cấp hạ tầng giao thông trục dọc
Tập trung nguồn lực để hoàn thiện các tuyến đường kết nối liên phường, giảm tải áp lực cho Quốc lộ 1A và cải thiện khả năng liên kết với trung tâm Đà Nẵng cũ.
Bản đồ phường Điện Bàn sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Điện Bàn, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 19,78 km² và quy mô dân số đạt 41.270 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Điện Bàn có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với phường Hòa Xuân, xã Điện Bàn Tây, phường Điện Bàn Đông,...
Bất động sản phường Điện Bàn
Thị trường bất động sản tại phường Điện Bàn đang ghi nhận sự dịch chuyển tích cực sau khi chính thức trở thành một phần của thành phố Đà Nẵng. Với ưu thế về quỹ đất thổ cư dồi dào và hạ tầng an sinh xã hội hoàn thiện, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư vào các phân khúc nhà phố và đất nền khu dân cư hiện hữu. Tại khu vực lõi hành chính cũ (Vĩnh Điện), giá bất động sản mặt tiền các trục đường như Trần Nhân Tông, Hoàng Diệu dao động ổn định, phù hợp để phát triển các loại hình kinh doanh dịch vụ và văn phòng cho thuê.
Chuyển dịch sang khu vực Điện Phương và Điện Minh, thị trường bất động sản ven sông Thu Bồn và sông Vĩnh Điện đang trở thành xu hướng mới với các sản phẩm nhà vườn, biệt thự sinh thái. Mức giá tại khu vực này vẫn còn khá hấp dẫn so với các quận trung tâm cũ của Đà Nẵng, dao động trung bình từ 15 - 25 triệu đồng/m², mang lại dư địa tăng trưởng cao cho các nhà đầu tư trung và dài hạn. Sự hoàn thiện của hệ thống cầu nối liên vùng và định hướng phát triển đô thị xanh sẽ là đòn bẩy quan trọng, đảm bảo tính thanh khoản và gia tăng giá trị bền vững cho thị trường bất động sản phường Điện Bàn trong tương lai.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Điện Bàn
3
3
4
4
4
4
5
3
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Điện Bàn
8
3
7
3
4
3
3
7
8
4Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Điện Bàn
Tại phường Điện Bàn, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm nhà phố mặt tiền thương mại tại khu vực trung tâm và đất nền thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu ổn định. Phân khúc nhà vườn ven sông cũng đang nhận được sự chú ý đặc biệt nhờ không gian sống thoáng đãng. Ngoài ra, mặt bằng kinh doanh cho thuê phục vụ du lịch làng nghề tại Điện Phương cũng là một sản phẩm tiềm năng mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư.
Nhà phố & Thương mại
Các căn nhà mặt tiền tại lõi hành chính cũ mang lại cơ hội kinh doanh đa dạng và khả năng cho thuê cao.
Ổn định
Thanh khoản
Kinh doanh
Dòng tiền
Đất nền khu dân cư
Quỹ đất thổ cư tại khu vực mở rộng với pháp lý minh bạch, phù hợp cho nhu cầu an cư bền vững.
Vững chắc
Pháp lý
Thực tế
Nhu cầu
Nhà vườn sinh thái
Các khu đất ven sông Thu Bồn là địa điểm lý tưởng để xây dựng nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên.
Xu hướng
Sống xanh
Trong lành
Môi trường
Mặt bằng kinh doanh
Các khu vực kề cận Quốc lộ 1A là vị trí vàng để phát triển các dịch vụ hậu cần, kho bãi và showroom.
Tiềm năng
Vị trí
Cao
Giá trị sử dụng
Hạ tầng đô thị
Các dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hệ thống thoát nước sẽ là đòn bẩy quan trọng gia tăng giá trị BĐS.
Đồng bộ
Quy hoạch
Bền vững
Phát triển
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Điện Bàn
45
3
5
9
11
7
12
3
3Phường Điện Bàn, Đà Nẵng đang chứng kiến hoạt động mua bán nhà ở sôi động nhờ quy hoạch trung tâm hành chính mới và hạ tầng đồng bộ. Người mua có thể tìm thấy các căn nhà phố hiện đại tại khu vực Vĩnh Điện cũ hoặc các căn nhà lẻ trong các khu dân cư hiện hữu ổn định tại Điện Minh, Điện Phương. Với mặt bằng giá phù hợp và khả năng kết nối nhanh chóng vào trung tâm thành phố, nhà đất Điện Bàn mang lại cơ hội an cư chất lượng cùng tiềm năng tăng trưởng tốt trong dài hạn.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Điện Bàn
8378
3
7
5
10
9
10Tham khảo mua bán đất khu vực phường Điện Bàn
33444333
5
3Bên cạnh phân khúc nhà phố, thị trường mua bán đất phường Điện Bàn cũng ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ các lô đất nền thổ cư và đất sinh thái ven sông. Với quỹ đất sạch dồi dào, pháp lý rõ ràng và sự cộng hưởng từ lộ trình đô thị hóa của thành phố, đất nền Điện Bàn là kênh đầu tư tích sản bền vững. Các vị trí gần trục Quốc lộ 1A hoặc các khu phố kinh doanh luôn là tâm điểm của giới đầu tư nhờ giá trị kết nối và tiềm năng khai thác thương mại cao.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Điện Bàn
44
3
3Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Điện Bàn
Phường Điện Bàn sở hữu vị trí giao thông mang tính chiến lược khi bao trọn dải đô thị dọc Quốc lộ 1A kết nối hai cực tăng trưởng lớn là trung tâm Đà Nẵng và thành phố Hội An. Trụ sở UBND phường đặt tại số 24 đường Hoàng Diệu, khối 3, tọa lạc ngay trung tâm khu vực hành chính Vĩnh Điện hiện đại. Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh từ các khu chợ truyền thống lâu đời như chợ Vĩnh Điện, chợ Điện Phương đến hệ thống trường học các cấp đạt chuẩn và trung tâm y tế chất lượng cao. Đặc biệt, sự hiện diện của sông Thu Bồn mang lại không gian cảnh quan xanh mát, tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển các khu dân cư sinh thái và không gian sinh hoạt cộng đồng hiện đại, nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân phường mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Điện Bàn
Cửa ngõ Nam Đà Nẵng
Điểm trung chuyển quan trọng trên trục QL1A huyết mạch.
Cụm dịch vụ lõi
Tập trung các cơ quan hành chính và thương mại sôi động.
Môi trường sống sạch
Đô thị ven sông có không khí thoáng đãng, trong lành.
Thanh khoản BĐS cao
Nhu cầu an cư và đầu tư kinh doanh dịch vụ luôn lớn.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Vĩnh Điện sầm uất
Trung tâm thương mại truyền thống lớn nhất khu vực.
Dịch vụ dọc Quốc lộ 1A
Tập trung nhiều cửa hàng, ngân hàng và đại lý thương mại.
Làng du lịch Điện Phương
Phát triển các dịch vụ trải nghiệm văn hóa và ẩm thực vùng miền.
Giáo dục & Y tế
Cơ sở giáo dục liên cấp
Đầy đủ hệ thống trường học từ mầm non đến THPT uy tín.
Y tế chuyên khoa
Bệnh viện đa khoa khu vực phục vụ nhu cầu cư dân toàn phường.
Không gian cộng đồng
Nâng cấp các công viên và khu thể thao phục vụ dân sinh.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền thổ cư giá trị thực
Thanh khoản ổn định từ nhu cầu an cư cao của người dân địa phương.
Cơ hội từ sáp nhập
Hưởng lợi từ quy hoạch quản lý đô thị tập trung của Đà Nẵng.
BĐS Dòng tiền thương mại
Mặt bằng trung tâm mang lại hiệu suất cho thuê bền vững.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Điện Bàn?
Đầu tư bất động sản tại phường Điện Bàn là một chiến lược khai thác giá trị an cư thực tế trong bối cảnh quỹ đất trung tâm thành phố Đà Nẵng ngày càng thu hẹp và giá tăng cao. Với vị thế sáp nhập từ ba đơn vị hành chính trung tâm của khu vực phía Nam (Vĩnh Điện, Điện Phương, Điện Minh), phường Điện Bàn sở hữu nền tảng dân cư ổn định và hạ tầng tiện ích đã hoàn thiện. Đây là khu vực hiếm hoi còn giữ được mặt bằng giá hợp lý, mang lại dư địa tăng trưởng cao cho các nhà đầu tư trung và dài hạn. Sự đồng bộ trong quy hoạch đô thị sau năm 2025 cùng định hướng phát triển "đô thị trung tâm mở rộng" sẽ là đòn bẩy vững chắc thúc đẩy tính thanh khoản cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, xu hướng sống xanh ven sông và sự hoàn thiện của các trục giao thông liên vùng đảm bảo an toàn cho dòng vốn và khả năng sinh lời ổn định từ việc cho thuê hoặc tích lũy tài sản bền vững tại phường Điện Bàn.
Vị trí giao điểm vàng
Trung tâm hành chính - dịch vụ kết nối xuyên suốt trục đô thị Đà Nẵng - Hội An.
Hạ tầng an sinh hoàn hảo
Tận hưởng trọn vẹn từ hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao và môi trường sống văn minh.
Dư địa tăng trưởng bền vững
Đón đầu các dự án tái thiết đô thị và nâng cấp hạ tầng kết nối phía Nam thành phố.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Điện Bàn
1. Kiểm tra quy hoạch xây dựng
Do nằm trong khu vực đô thị trung tâm mới sáp nhập, nhiều tuyến đường tại Điện Bàn có thể nằm trong diện quy hoạch chỉnh trang hoặc mở rộng lộ giới. Cần xác minh kỹ chỉ giới xây dựng tại UBND phường trước khi đầu tư.
2. Tình trạng ngập nước ven sông
Một số vùng trũng thấp kề sông Vĩnh Điện hoặc sông Thu Bồn có thể chịu ảnh hưởng vào mùa mưa lũ. Người mua nên khảo sát thực địa kỹ về cao độ nền và lịch sử thoát nước trong khu vực quan tâm.
3. Pháp lý và quyền sở hữu
Đảm bảo bất động sản có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong danh sách tranh chấp hoặc kê biên tài sản. Ưu tiên các giao dịch tại các khu dân cư đã hình thành ổn định lâu đời.
Cách tìm mua bất động sản phường Điện Bàn
Bước 1. Khảo sát giá qua các nền tảng
Sử dụng Nhà Tốt để tham khảo diễn biến giá nhà phố, đất nền tại khu vực phường Điện Bàn nhằm nắm bắt mặt bằng giá thị trường nhanh chóng.
Bước 2. Kiểm tra thực địa và kết nối
Trực tiếp xem xét hiện trạng hạ tầng giao thông, khả năng kết nối đến các trục đại lộ chính và khoảng cách đến các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện.
Bước 3. Giao dịch an toàn pháp lý
Thực hiện quy trình đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm quyền lợi hợp pháp tối đa cho dòng vốn đầu tư của bạn.
Đánh giá chi tiết phường Điện Bàn, TP. Đà Nẵng
Phường Điện Bàn (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba đơn vị hành chính cũ: Điện Phương, Điện Minh và Vĩnh Điện. Với diện tích 19,78 km² và quy mô dân số đạt hơn 41.000 người, phường Điện Bàn trở thành một đơn vị hành chính cấp xã trọng yếu, giữ vai trò tâm điểm kết nối và trung tâm dịch vụ thương mại tại khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND phường đặt tại số 24 đường Hoàng Diệu, khối 3, vị trí thuận lợi giúp kết nối công tác quản lý từ lõi đô thị cũ ra đến các vùng phát triển sinh thái mới.
Về vị thế địa lý, phường Điện Bàn sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại với trục xương sống Quốc lộ 1A chạy dọc địa bàn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương liên tỉnh. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Điện Bàn thành đô thị dịch vụ - văn hóa kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ tiện ích từ giáo dục chất lượng cao đến hệ thống chăm sóc sức khỏe hiện đại. Đây là khu vực có môi trường sống ổn định, hạ tầng tiện ích dân sinh từ y tế, giáo dục đến không gian sinh hoạt cộng đồng đã hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân hiện hữu và thu hút luồng dân cư mới dịch chuyển ra vùng ven trung tâm.
Xét về thị trường bất động sản, phường Điện Bàn được đánh giá là khu vực có giá trị thực cao và tính thanh khoản ổn định. Sự đa dạng về loại hình bất động sản từ đất nền thổ cư hạ tầng đồng bộ đến nhà phố kinh doanh mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và hiện đại tầm cỡ, phường Điện Bàn chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư dịch vụ mạnh mẽ, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Điện Bàn, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Điện Bàn sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Điện Bàn như thế nào?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Điện Bàn hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Điện Bàn có xu hướng ra sao?
Loại bất động sản nào tiêu biểu nhất tại Phường Điện Bàn?
Trụ sở hành chính của Phường Điện Bàn nằm ở đâu?