Xã Điện Bàn Tây, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Điện Bàn Tây, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã: xã Điện Hồng, xã Điện Thọ và xã Điện Phước (trước đây thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm tại khu vực trung tâm dải đô thị phía Tây Nam thành phố, xã Điện Bàn Tây giữ vai trò là đầu mối giao thương và dịch vụ nông nghiệp kỹ thuật cao quan trọng.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian phát triển rộng lớn với hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thuận lợi thông qua các trục đường liên xã và hệ thống đường cao tốc lân cận. Với quy mô dân số đông đúc và quỹ đất thổ cư dồi dào, xã Điện Bàn Tây được định hướng trở thành đô thị vệ tinh hiện đại, giữ chức năng trung chuyển và cung ứng dịch vụ cho khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng mới, đồng thời bảo tồn các giá trị làng nghề và văn hóa truyền thống của vùng đất Quảng Nam trước đây.
Trung tâm dịch vụ phía Tây Nam
Hạ tầng đô thị hóa nhanh chóng
Kết nối vùng đô thị Đà Nẵng
Tiềm năng bất động sản cư dân
Xã Điện Bàn Tây, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Điện Bàn Tây TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ xã Điện Hồng, xã Điện Thọ và xã Điện Phước (thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Điện Bàn Tây, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Điện Bàn Tây ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Phong Thử 1, xã Điện Bàn Tây, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Điện Bàn Tây
Đồng bộ quy hoạch dải đô thị vệ tinh
Việc hợp nhất giúp quản lý nhất quán quy hoạch sử dụng đất từ khu vực nông nghiệp trù phú đến các cụm thương mại, tạo diện mạo đô thị hiện đại cho phía Tây Nam thành phố.
Phát triển kinh tế đa ngành năng động
Kết hợp thế mạnh kinh tế vườn, nông nghiệp sạch của Điện Hồng, Điện Phước với sự sầm uất của trung tâm thương mại Phong Thử (Điện Thọ cũ), hình thành chuỗi giá trị bền vững.
Nâng cao hiệu quả đầu tư công
Tập trung nguồn lực ngân sách để hoàn thiện hệ thống giao thông liên xã, trường học và trạm y tế đạt chuẩn đô thị loại I phục vụ hơn 44.000 cư dân trên địa bàn rộng lớn.
Bản đồ xã Điện Bàn Tây sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Điện Bàn Tây, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 43,31 km² và quy mô dân số đạt 44.473 người (số liệu năm 2025). Vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với xã Hòa Tiến, phường Điện Bàn, xã Gò Nổi,...
Bất động sản xã Điện Bàn Tây
Thị trường bất động sản tại xã Điện Bàn Tây đang ghi nhận sức bật mạnh mẽ sau khi sáp nhập và trở thành một phần cốt lõi của dải đô thị vệ tinh phía Tây Nam Đà Nẵng. Với quỹ đất ở rộng mở và quy mô dân số đông đúc, khu vực này thu hút sự quan tâm lớn của người mua ở thực và giới đầu tư tích sản. Giá trị bất động sản có sự phân hóa rõ nét dựa trên vị trí: tại các khu vực trung tâm giao thương như khu vực chợ Phong Thử hay các mặt tiền đường liên xã lớn, giá đất thổ cư dao động trung bình từ 15 - 25 triệu đồng/m². Đây là những vị trí tiềm năng cao cho kinh doanh dịch vụ và nhà phố thương mại.
Đi sâu vào các khu dân cư hiện hữu thuộc Điện Hồng và Điện Phước cũ, mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn, dao động từ 8 - 14 triệu đồng/m². Phân khúc này hấp dẫn các gia đình trẻ nhờ môi trường sống yên bình nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh chóng với các khu công nghiệp và trung tâm thành phố qua hệ thống giao thông đang được nâng cấp. Ngoài ra, quỹ đất vườn và đất nông nghiệp diện tích lớn cũng đang đón đầu làn sóng đầu tư nhà vườn sinh thái (second-home), mang lại giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản xã Điện Bàn Tây theo lộ trình hiện đại hóa hạ tầng đô thị Đà Nẵng.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Điện Bàn Tây
3
3
4
4
4
4
5
3
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Điện Bàn Tây
8
3
7
3
4
3
3
7
8
4Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Điện Bàn Tây
Tại xã Điện Bàn Tây, loại hình bất động sản nổi bật phản ánh rõ tiến trình đô thị hóa nông thôn. Chiếm tỷ trọng cao nhất là đất nền thổ cư tại các khu dân cư hiện hữu và tái định cư hiện đại. Tiếp đến là phân khúc nhà phố thương mại tại các điểm nút giao thông sầm uất. Ngoài ra, xu hướng biệt thự nhà vườn và đất vườn diện tích lớn cũng đang thu hút giới đầu tư tìm kiếm không gian sống xanh bền vững gần kề nội đô Đà Nẵng.
Đất nền & Khu dân cư
Quỹ đất sạch lớn, hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố, là sản phẩm đầu tư an toàn và thanh khoản cao.
Ổn định
Pháp lý
Giá tốt
Cơ hội
Biệt thự nhà vườn
Mô hình nhà ở kết hợp sinh thái tại các vùng đệm xanh, phù hợp nhu cầu nghỉ dưỡng tách biệt cho cư dân thành thị.
Xu hướng
Sống xanh
Tiềm năng
Gia tăng
Nhà phố & Mặt bằng KD
Tập trung tại cụm Phong Thử - Kế Xuyên sầm uất, thuận lợi cho việc mở văn phòng và các chuỗi dịch vụ tiêu dùng.
Hiệu quả
Khai thác
Dòng tiền
Tốt
Đất nông nghiệp sạch
Các khu đất trù phú dành cho canh tác nông nghiệp công nghệ cao cung ứng cho toàn bộ thị trường thành phố.
Bền vững
Đầu tư
Giá trị
Thực
Hạ tầng gia tăng
Các dự án mở rộng lộ giới và nâng cấp tiện ích đô thị loại I sẽ là đòn bẩy trực tiếp gia tăng giá trị tài sản khu vực.
Đòn bẩy
Hạ tầng
Tăng trưởng
Dài hạn
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Điện Bàn Tây
45
3
5
9
11
7
12
3
3Xã Điện Bàn Tây hiện là tâm điểm thu hút nhu cầu sở hữu nhà ở ổn định tại phía Tây Nam thành phố với đa dạng loại hình từ nhà phố hiện đại đến nhà vườn sinh thái. Với lợi thế quy mô dân số lớn và hạ tầng đô thị được nâng cấp mạnh mẽ sau sáp nhập, nhà đất xã Điện Bàn Tây mang lại môi trường sống tiện nghi cùng tiềm năng gia tăng giá trị tài sản ổn định. Mức giá nhà tại đây còn khá dễ chịu so với các quận nội đô, mang đến cơ hội an cư lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Điện Bàn Tây
8378
3
7
5
10
9
10Tham khảo mua bán đất khu vực xã Điện Bàn Tây
33444333
5
3Phân khúc mua bán đất tại xã Điện Bàn Tây ghi nhận sức mua sôi động ở nhóm đất nền thổ cư phân lô và đất vườn sinh thái diện tích lớn. Lợi thế về quỹ đất sạch dồi dào, pháp lý minh bạch cùng định hướng quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố Đà Nẵng đang tạo ra dư địa tăng trưởng vượt trội cho quỹ đất tại đây. Nhà đầu tư thường ưu tiên tìm kiếm các thửa đất bám trục giao thông liên xã hoặc gần các cụm thương mại để đón đầu làn sóng hiện đại hóa hạ tầng vùng ven thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Điện Bàn Tây
44
3
3Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Điện Bàn Tây
Xã Điện Bàn Tây sở hữu vị trí địa lý đắc địa bậc nhất khu vực vùng ven thành phố Đà Nẵng, nằm giáp ranh với các đơn vị kinh tế năng động như xã Hòa Tiến, phường Điện Bàn và khu vực Gò Nổi. Trụ sở UBND xã mới đặt tại Thôn Phong Thử 1, đóng vai trò hạt nhân quản lý và kết nối dân cư trên quy mô diện tích rộng mở 43,31 km². Hệ thống tiện ích tại đây được đầu tư đồng bộ với các trường học các cấp đạt chuẩn, trạm y tế hiện đại và trung tâm thương mại Phong Thử sầm uất. Đặc biệt, xã Điện Bàn Tây là điểm giao thoa quan trọng giữa các làng nghề truyền thống và các vùng nông nghiệp công nghệ cao, kiến tạo môi trường sống ổn định, gắn kết, là điểm dừng chân lý tưởng cho những ai mong muốn cuộc sống an lành tại đô thị vệ tinh sầm uất của thành phố Đà Nẵng.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Điện Bàn Tây
Vị thế chiến lược
Cầu nối giữa các tiểu vùng phía Tây Nam thành phố.
Kết nối đô thị lõi
Tiếp giáp xã Hòa Tiến và phường Điện Bàn sầm uất.
Không gian sống xanh
Phát triển hài hòa giữa đô thị và kinh tế vườn.
Đầu tư tiềm năng
Thanh khoản cao, quỹ đất ở ổn định pháp lý.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Phong Thử
Trung tâm bán buôn nông sản và hàng hóa sầm uất lâu đời.
Dịch vụ tại trung tâm hành chính
Hệ thống ngân hàng, bưu cục và cửa hàng tiện lợi tại Thôn 1.
Kết nối thương mại Hội An
Dễ dàng tiếp cận các trung tâm du lịch và mua sắm lân cận.
Giáo dục & Y tế
Cơ sở giáo dục liên cấp đạt chuẩn
Hệ thống trường công lập đầy đủ phục vụ dân số đông đúc.
Trạm Y tế xã Điện Bàn Tây
Dịch vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng được đầu tư hiện đại.
Trung tâm văn hóa làng nghề
Nơi lưu giữ giá trị văn hóa và sinh hoạt cộng đồng sầm uất.
Bất động sản & đầu tư
Đất thổ cư dân sinh sầm uất
Nhu cầu ở thực cao từ 44.000 cư dân trên địa bàn.
Mặt bằng kinh doanh lộ lớn
Giá trị thương mại vượt trội tại cụm Phong Thử.
Tiềm năng đô thị vệ tinh
Hưởng lợi từ chiến lược giãn dân phía Nam Đà Nẵng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Điện Bàn Tây?
Đầu tư bất động sản tại xã Điện Bàn Tây là một quyết định mang tầm nhìn chiến lược trong bối cảnh thành phố Đà Nẵng đẩy mạnh hiện đại hóa các khu vực vùng ven sầm uất. Với quy mô dân số đông đúc hơn 44.000 người và vị thế trung điểm kết nối giữa Đà Nẵng và các tiểu vùng kinh tế phía Nam, xã Điện Bàn Tây hội tụ đầy đủ các điều kiện để trở thành một trung tâm kinh tế - dịch vụ mới. Việc hợp nhất ba xã giàu tiềm năng giúp đồng bộ quy hoạch sử dụng đất, tạo không gian cho các khu dân cư kiểu mẫu và chuỗi thương mại dọc các trục lộ chính. Mặt bằng giá hiện tại vẫn đang ở mức giàu dư địa tăng trưởng so với các quận nội thành, hứa hẹn biên độ lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư tích sản dài hạn biết nắm bắt giá trị thặng dư từ lộ trình nâng cấp hạ tầng của thành phố Đà Nẵng mở rộng.
Hạt nhân thương mại dịch vụ
Trung tâm sầm uất với hạ tầng giao thương Phong Thử lâu đời và tiềm năng hậu cần lớn.
Quỹ đất ở ổn định dồi dào
Diện tích hơn 43 km² cung cấp đa dạng sự lựa chọn từ đất nền phố đến biệt thự vườn sinh thái.
Đón sóng đô thị vệ tinh
Nằm trong quy hoạch phát triển dải đô thị phía Nam, hứa hẹn sự bứt phá mạnh mẽ về giá trị đất đai.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Điện Bàn Tây
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới
Do xã Điện Bàn Tây nằm trong hành lang phát triển giao thông trọng điểm, người mua cần xác minh kỹ chỉ giới đường đỏ và quy hoạch mở rộng các tuyến đường liên tỉnh đi qua địa bàn để tránh rủi ro giải tỏa.
2. Xác minh pháp lý đất nông nghiệp
Một phần quỹ đất tại khu vực sáp nhập là đất vườn hoặc đất lúa đã chuyển mục đích. Cần kiểm tra khả năng chuyển đổi sang đất ở tại cơ quan tài nguyên thành phố Đà Nẵng trước khi thực hiện giao dịch.
3. Đánh giá hiện trạng thoát nước
Địa bàn xã có các vùng trũng thấp ven lưu vực sông Thu Bồn. Việc khảo sát thực địa về cao trình nền đất và hệ thống thoát nước khu vực là bước chuẩn bị cần thiết cho các kế hoạch xây dựng an cư lâu dài.
Cách tìm mua bất động sản xã Điện Bàn Tây
Bước 1. Tra cứu giá thị trường vùng ven
Sử dụng nền tảng Nhà Tốt để cập nhật danh sách tin đăng mới nhất và so sánh mặt bằng giá đất nền tại xã Điện Bàn Tây nhằm nắm bắt nhịp độ biến động của thị trường.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Đến tận nơi để kiểm tra hạ tầng đường xá, mật độ dân cư và khoảng cách thực tế đến các tiện ích dân sinh thiết yếu quanh trung tâm hành chính mới tại Thôn Phong Thử 1.
Bước 3. Thực hiện thủ tục pháp lý minh bạch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc và thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn Đà Nẵng để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khoản đầu tư của bạn.
Đánh giá chi tiết xã Điện Bàn Tây, TP. Đà Nẵng
Xã Điện Bàn Tây, thành phố Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập từ tháng 7/2025 sau khi hợp nhất toàn diện ba xã: Điện Hồng, Điện Thọ và Điện Phước. Với quy mô diện tích tự nhiên đạt 43,31 km² và dân số trên 44.000 người, xã Điện Bàn Tây hiện là hạt nhân phát triển kinh tế vùng phía Tây Nam thành phố. Trụ sở hành chính xã đặt tại Thôn Phong Thử 1 đóng vai trò trung tâm điều phối, thúc đẩy sự hội nhập đồng bộ giữa các vùng dân cư vốn có truyền thống văn hóa làng quê trù phú và tiến trình đô thị hóa vệ tinh hiện đại.
Về mặt vị thế chiến lược, xã Điện Bàn Tây nằm tại khu vực trọng yếu tiếp giáp với xã Hòa Tiến, phường Điện Bàn và xã Gò Nổi, tạo thành một dải hành lang kinh tế - sinh thái năng động phía Tây Nam thành phố. Hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên tỉnh đang được thành phố chú trọng đầu tư hiện đại hóa, giúp rút ngắn khoảng cách từ trung tâm xã về lõi đô thị Đà Nẵng, từ đó tăng cường khả năng thông thương và thu mua lâm đặc sản, nông sản địa phương. Với đặc trưng không khí trong lành của vùng trung du - đồng bằng và tài nguyên sinh thái ven sông Thu Bồn, xã Điện Bàn Tây mang lại tiềm năng khổng lồ cho việc phát triển các mô hình kinh tế xanh, nông nghiệp công nghệ cao và khu dân cư đô thị bền vững.
Dưới góc độ thị trường bất động sản, xã Điện Bàn Tây đại diện cho phân khúc đất ven đô giàu tiềm năng khai phá với dư địa tăng trưởng lâu dài rất lớn. Quỹ đất thổ cư gắn liền với hạ tầng ổn định tại các khu dân cư hiện hữu là sản phẩm thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thặng dư bền vững từ hạ tầng và dân số. Sự phát triển đồng bộ của hệ thống giáo dục, y tế và hạ tầng theo chuẩn thành phố trực thuộc Trung ương sẽ là đòn bẩy quan trọng đưa xã Điện Bàn Tây trở thành một trong những điểm sáng về sinh thái và an cư lý tưởng của thành phố Đà Nẵng trong tương lai.
Bất Động Sản Xã Điện Bàn Tây, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Điện Bàn Tây sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Điện Bàn Tây ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Điện Bàn Tây hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Điện Bàn Tây có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Điện Bàn Tây?
Trụ sở hành chính của Xã Điện Bàn Tây nằm ở địa chỉ nào?