Phường Bình Hòa TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Phường Bình Hòa là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP. Hồ Chí Minh, được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hòa cũ và một phần diện tích, dân số của phường Vĩnh Phú (thuộc khu vực Thuận An trước đây). Đây là khu vực cửa ngõ giao thương nhộn nhịp, sở hữu hạ tầng công nghiệp và đô thị dịch vụ phát triển mạnh mẽ, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc thành phố mới.
Theo lộ trình sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, phường Bình Hòa chính thức vận hành với diện mạo mới. Việc sáp nhập không chỉ giúp tối ưu hóa công tác quản lý đô thị tại khu vực có mật độ dân số cao mà còn tạo tiền đề đồng bộ hạ tầng giao thông dọc trục Quốc lộ 13 và ĐT 743. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bài bản, thu hút đầu tư vào các dự án căn hộ và dịch vụ hậu cần quy mô lớn.
Vị trí cửa ngõ giao thương chiến lược
Hạ tầng công nghiệp, dịch vụ sầm uất
Hệ sinh thái tiện ích tiêu chuẩn cao
Nhu cầu bất động sản thực tế dồi dào
Phường Bình Hòa, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường Bình Hòa TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ phường Bình Hòa và một phần phường Vĩnh Phú (thuộc thành phố Thuận An cũ, tỉnh Bình Dương cũ)
Sau sáp nhập: Phường Bình Hòa, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường Bình Hòa ở đâu?
Địa chỉ: Đường ĐT 743C, khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ cũ: Đường ĐT 743C, khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường Bình Hòa
Phát triển lõi đô thị công nghiệp - dịch vụ
Kết hợp lợi thế từ các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP 1, Đồng An với hạ tầng dịch vụ đô thị hiện có, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các khu phức hợp nhà ở và thương mại hiện đại.
Nâng cấp hạ tầng giao thông liên vùng
Tập trung nguồn lực để hoàn thiện các tuyến trục ĐT 743, ĐT 743C và Quốc lộ 13, giúp giảm tải giao thông và tăng cường khả năng logistics xuyên suốt giữa khu Bắc và trung tâm thành phố.
Đồng bộ hóa tiện ích cộng đồng
Việc thống nhất quản lý giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống y tế, giáo dục và các khu trung tâm mua sắm quy mô lớn được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn đô thị loại đặc biệt.
Bản đồ phường Bình Hòa sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Bình Hòa TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 18.49 km² và quy mô dân số đạt 120.035 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường có vị trí địa lý đắc địa tại khu vực cửa ngõ, tiếp giáp với phường Lái Thiêu, phường Thuận Giao,... và hệ thống các khu công nghiệp năng động.
Bất động sản phường Bình Hòa
Thị trường bất động sản tại phường Bình Hòa hiện là một trong những điểm nóng của khu vực phía Đông thành phố nhờ lợi thế cộng hưởng giữa công nghiệp và đô thị hóa. Với sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như VSIP 1 và Đồng An, khu vực này từ lâu đã hình thành một cộng đồng dân cư đông đúc với nhu cầu ở thực rất lớn. Phân khúc căn hộ chung cư tầm trung và cao cấp đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ dọc theo trục Quốc lộ 13, hướng đến đối tượng là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lao động tri thức. Bên cạnh đó, thị trường nhà phố liền kề và đất nền trong các khu dân cư hiện hữu vẫn giữ được sức hút ổn định nhờ pháp lý hoàn thiện và hạ tầng dịch vụ đồng bộ. Sau khi sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ có biên độ tăng trưởng bền vững nhờ sự đầu tư bài bản vào cảnh quan đô thị và hệ thống tiện ích xã hội tiêu chuẩn cao.
Tham khảo mua bán bất động sản phường Bình Hòa
3
4
10
3
3
4
6
5
3
3
Tham khảo thuê bất động sản phường Bình Hòa
8
8
3
9
9
3
6
8
4
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Bình Hòa TP. HCM
Tại phường Bình Hòa, loại hình bất động sản tiêu biểu nhất là căn hộ chung cư hiện đại và nhà phố thương mại. Nhờ lượng cầu cực lớn từ cư dân làm việc tại các khu công nghiệp, phân khúc căn hộ cho thuê và căn hộ dịch vụ luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Đất nền thổ cư trong các khu dân cư lâu đời cũng là kênh tích lũy tài sản được ưa chuộng nhờ tính thanh khoản tốt. Ngoài ra, do là đầu mối giao thương, các mặt bằng kinh doanh dọc đường ĐT 743 và khu vực tiếp giáp Lái Thiêu luôn sầm uất, mang lại lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư mặt phố.
Căn hộ chung cư
Lựa chọn hàng đầu của gia đình trẻ và chuyên gia, với các dự án quy mô lớn được tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại.
15%+
Tăng trưởng nhu cầu
40+
Dự án hiện hữu
Nhà phố thương mại
Vị trí đắc địa mặt tiền các trục lộ chính, lý tưởng cho kinh doanh đa ngành và cho thuê văn phòng đại diện.
Đắc địa
Vị trí
Cao
Giá trị kinh doanh
Phòng trọ dịch vụ
Đáp ứng nhu cầu lưu trú của hàng chục ngàn lao động, mang lại dòng tiền hàng tháng ổn định cho chủ đầu tư.
95%
Tỷ lệ lấp đầy
Ổn định
Dòng tiền
BĐS Kho vận
Tiềm năng phát triển hệ thống kho bãi, xưởng sản xuất phục vụ logistics cho các khu công nghiệp lân cận.
7%+
Lợi nhuận/năm
Gia tăng
Giá trị phụ trợ
Đất nền dự án
Quỹ đất trong các khu quy hoạch đồng bộ là tài sản tích lũy an toàn với tính thanh khoản cao tại trung tâm mới.
Sổ đỏ
Pháp lý
Bền vững
Tăng trưởng
Tham khảo mua bán nhà phường Bình Hòa
104633
4
7
5
5
6Phân khúc nhà ở tại phường Bình Hòa vô cùng đa dạng, từ nhà riêng lẻ trong các hẻm dân cư đến nhà phố trong các khu đô thị mới. Nhờ sự hoàn thiện về hạ tầng tiện ích, các ngôi nhà tại đây không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư mà còn có giá trị thương mại lớn. Việc sáp nhập giúp minh bạch hóa các thông tin quy hoạch, tạo sự an tâm tuyệt đối cho cư dân khi giao dịch nhà đất tại địa phương.
Tham khảo thuê nhà phường Bình Hòa
8
9
7
8
3
3
3
5
4
4Tham khảo mua bán đất phường Bình Hòa
3435
3
3
4
9
5
5Thị trường đất nền tại phường Bình Hòa luôn thu hút các nhà đầu tư nhờ quỹ đất thổ cư có vị trí thuận lợi cho cả mục đích ở và xây dựng văn phòng, xưởng nhỏ. Đặc biệt là khu vực giáp ranh Lái Thiêu và các trục đường kết nối VSIP 1, đất nền tại đây có tính khan hiếm và biên độ tăng giá ổn định, là tài sản tích lũy bền vững cho các nhà đầu tư dài hạn.
Tham khảo thuê căn hộ phường Bình Hòa
894
7
11
12
9
7
9
11Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường Bình Hòa
Phường Bình Hòa sở hữu vị trí địa lý mang tính bản lề, là điểm giao thoa quan trọng giữa lõi đô thị hiện hữu và các khu công nghiệp năng động nhất khu vực phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh. Với hệ thống giao thông xương sống gồm Quốc lộ 13 và ĐT 743C, cư dân phường Bình Hòa có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và kết nối liên vùng thuận lợi. Sự sáp nhập mang đến cho phường một hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn thiện bậc nhất. Chỉ trong bán kính ngắn, cư dân có thể tiếp cận AEON Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, cùng hệ thống các trường học đạt chuẩn từ mầm non đến trung học phổ thông. Không gian đô thị tại phường Bình Hòa được quy hoạch bài bản với nhiều mảng xanh và công viên, tạo nên môi trường sống cân bằng. Trong tương lai, việc nâng cấp hạ tầng xã hội và cải thiện hệ thống giao thông công cộng sẽ tiếp tục nâng tầm chất lượng sống, biến phường Bình Hòa thành một trung tâm đô thị dịch vụ tích hợp hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cộng đồng cư dân quy mô lớn.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Bình Hòa
Cửa ngõ liên vùng
Giao điểm giữa trục Bắc và trung tâm TPHCM.
Lõi công nghiệp - dịch vụ
Sát các khu công nghiệp VSIP 1, Đồng An.
Hệ hạ tầng đồng bộ
Trục Quốc lộ 13 và ĐT 743 hiện đại.
Môi trường sống tiện nghi
Tiệm cận siêu thị, bệnh viện quốc tế lớn.
Dịch vụ & Mua sắm
Siêu thị & TTTM
AEON Mall, Lotte Mart, Bách Hóa Xanh lân cận.
Chợ dân sinh
Chợ Bình Hòa, Chợ Vĩnh Phú sầm uất cả ngày.
Ẩm thực đa dạng
Chuỗi nhà hàng, quán ăn phục vụ cư dân và lao động.
Dịch vụ tài chính
Nhiều chi nhánh ngân hàng và phòng giao dịch lớn.
Giáo dục & Y tế
Y tế tiêu chuẩn
Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Trạm y tế phường.
Hệ thống giáo dục
Trường mầm non, tiểu học, THCS Bình Hòa đạt chuẩn.
Tiếp cận giáo dục cao cấp
Gần các trường quốc tế tại khu vực Lái Thiêu.
Chăm sóc sức khỏe
Nhiều phòng khám đa khoa và nhà thuốc hiện đại.
Bất động sản & đầu tư
Căn hộ dịch vụ
Tiềm năng cho thuê cao từ giới chuyên gia KCN.
Nhà phố đô thị
Nhu cầu an cư của dân số đông đảm bảo thanh khoản.
Đất nền thổ cư
Kênh tích lũy an toàn với giá trị gia tăng ổn định.
Hậu cần công nghiệp
Khai thác mặt bằng xưởng và kho vận quy mô nhỏ.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Bình Hòa?
Phường Bình Hòa hội tụ đầy đủ các đòn bẩy để trở thành một trung tâm bất động sản năng động bậc nhất tại phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh mở rộng. Điểm tựa vững chắc nhất chính là sức mạnh công nghiệp nội tại với sự hiện diện của các khu công nghiệp biểu tượng, tạo ra một nguồn cầu dồi dào và bền vững về nhà ở cho hàng ngàn chuyên gia và lao động. Vị thế cửa ngõ liên kết trực tiếp vào lõi trung tâm thành phố qua trục Quốc lộ 13 giúp phường Bình Hòa luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà phát triển dự án lớn. Bên cạnh đó, việc sáp nhập hành chính mang lại tầm nhìn quy hoạch đồng bộ hơn, hứa hẹn sự bứt phá về hạ tầng đô thị và nâng cao giá trị tài sản. Với mặt bằng giá vẫn còn dư địa tăng trưởng cao so với các khu vực trung tâm cũ đã bão hòa, phường Bình Hòa thực sự là một địa chỉ đầu tư an toàn, mang lại hiệu suất khai thác dòng tiền ổn định từ việc cho thuê và biên độ lợi nhuận hấp dẫn trong dài hạn.
Vị thế cửa ngõ huyết mạch
Là điểm kết nối chiến lược giữa TP.HCM và các vùng sản xuất năng động, tạo lợi thế lớn cho di chuyển và giao thương.
Nhu cầu nhà ở thực dẫn đầu
Quy mô dân số hơn 120 ngàn người cùng lượng lao động tri thức dồi dào đảm bảo tính thanh khoản vượt trội cho thị trường.
Hiệu suất khai thác cho thuê cao
Sự sáp nhập và hạ tầng đồng bộ giúp nâng tầm giá trị cho thuê căn hộ và mặt bằng kinh doanh tại địa phương.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Bình Hòa
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết
Do nằm trong vùng phát triển công nghiệp và đô thị dịch vụ, người mua cần rà soát kỹ quy hoạch chung để tránh mua phải đất thuộc diện hành lang bảo vệ đường ĐT, quy hoạch công viên hoặc các dự án công cộng đang triển khai.
2. Xác minh pháp lý minh bạch
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ hồng riêng, minh bạch về quyền sở hữu. Đối với dự án căn hộ, cần kiểm tra uy tín chủ đầu tư và điều kiện mở bán để đảm bảo quyền lợi về sau.
3. Hạ tầng và khả năng kết nối
Nên khảo sát trực tiếp mật độ giao thông tại các trục đường lớn vào giờ cao điểm. Các vị trí có kết nối thuận tiện với hệ thống tiện ích dịch vụ sẽ mang lại giá trị gia tăng tốt hơn cho tài sản.
Cách tìm mua bất động sản phường Bình Hòa
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá thực tế
Sử dụng các nền tảng bất động sản uy tín như Nhà Tốt để so sánh giá nhà phố, căn hộ tại phường Bình Hòa, giúp nắm bắt đúng giá trị thị trường khu vực.
Bước 2. Khảo sát thực địa trực tiếp
Đến tận nơi kiểm tra hiện trạng tài sản, đánh giá các tiện ích dân sinh xung quanh và môi trường sống của cộng đồng cư dân lân cận.
Bước 3. Thực hiện giao dịch an toàn
Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu hoặc đơn vị phân phối chính thức. Tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc và công chứng tại các cơ quan chức năng theo đúng quy định pháp luật.
Đánh giá chi tiết phường Bình Hòa, TP. HCM
Phường Bình Hòa là một đơn vị hành chính mới mang tính hạt nhân của TP. Hồ Chí Minh mở rộng tại khu vực phía Bắc, được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường Bình Hòa cũ và một phần diện tích, dân số của phường Vĩnh Phú cũ. Với diện tích tự nhiên 18.49 km² và quy mô dân số ấn tượng đạt hơn 120.000 người, đây là một trong những phường có nền tảng dân cư vững chắc và hoạt động kinh tế năng động bậc nhất. Trụ sở UBND phường đặt tại đường ĐT 743C, khu phố Bình Đức 1, đóng vai trò trung tâm điều hành phục vụ nhu cầu hành chính công cho một cộng đồng cư dân đang lớn mạnh nhanh chóng trong không gian đô thị hiện đại.
Lợi thế vượt trội của phường Bình Hòa nằm ở sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông huyết mạch và hệ sinh thái công nghiệp hiện đại. Việc nằm dọc theo trục Quốc lộ 13 và ĐT 743 không chỉ giúp việc lưu thông hàng hóa và di chuyển của cư dân trở nên vô cùng thuận tiện mà còn tạo lợi thế lớn cho các hoạt động thương mại, dịch vụ. Sự sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy quá trình nâng cấp hệ thống dịch vụ công, hạ tầng xã hội và thu hút đầu tư mạnh mẽ vào các khu phức hợp đô thị cao cấp, mang lại chất lượng sống tiêu chuẩn cao cho cư dân địa phương.
Thị trường bất động sản tại phường Bình Hòa phản ánh đúng tiềm năng của một lõi đô thị đang phát triển. Sự đa dạng về loại hình từ căn hộ chung cư cao tầng tiêu chuẩn đến nhà phố thương mại và đất nền thổ cư mang lại nhiều lựa chọn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cho thuê luôn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ lượng cầu thực tế dồi dào từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động tri thức làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm xung quanh. Điều này giúp đảm bảo dòng tiền ổn định và tính thanh khoản cao cho các tài sản bất động sản tại khu vực này.
Với định hướng quy hoạch rõ ràng và vị thế cửa ngõ chiến lược, phường Bình Hòa đang từng bước khẳng định vai trò là một trung tâm dịch vụ - công nghiệp năng động tại phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh. Việc đầu tư và sở hữu bất động sản tại đây không chỉ đơn thuần là sở hữu một tài sản mà còn là đón đầu cơ hội gia tăng giá trị bền vững khi quá trình đô thị hóa ngày càng lan tỏa mạnh mẽ, mang lại cuộc sống tiện nghi và giá trị thực chất cho cư dân cũng như các nhà đầu tư thông thái.
Bất Động Sản Phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Bình Hòa được thành lập dựa trên việc sáp nhập những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và hạ tầng kết nối giao thông của Phường Bình Hòa có đặc điểm gì?
Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội tại Phường Bình Hòa hiện nay ra sao?
Thị trường bất động sản Phường Bình Hòa có xu hướng phát triển như thế nào?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến nhất tại khu vực Phường Bình Hòa?
Trụ sở UBND Phường Bình Hòa hiện đang đặt tại địa chỉ chính xác nào?