Khu dân cư Sadeco Phước Kiển
Khu dân cư
Khu dân cư Sadeco Phước Kiển là dự án khu dân cư hoàn chỉnh do Sadeco làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Lê Văn Lương, Nhà Bè. Dự án nổi bật với hạ tầng đồng bộ, không gian sống xanh mát, cộng đồng dân cư hiện hữu văn minh và pháp lý sổ hồng an toàn, là lựa chọn an cư và đầu tư bền vững.
Vị trí mặt tiền Lê Văn Lương, kết nối thuận tiện
Hạ tầng hoàn thiện, cây xanh phủ kín
Cộng đồng dân cư hiện hữu, sầm uất
Pháp lý an toàn, sổ hồng riêng từng nền.

© KDC Sadeco Phước Kiển - Không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 60 - 80 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
6 - 12 tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ tin cho thuê
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 25 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
12 - 20 triệu | tùy diện tích, nội thất
Khu dân cư Sadeco Phước Kiển có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ tin
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
7 tỷ | tăng 8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
16 triệu | tăng 5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
6-12 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
12-20 triệu | nhu cầu tốt










Giá bán đất nền/nhà phố Sadeco Phước Kiển
• Nền 5x20m (100m²): 6 – 8 tỷ
• Nền 10x20m (200m²): 10 – 15 tỷ
Mức giá ổn định, phản ánh giá trị của một KDC hoàn chỉnh, pháp lý an toàn.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị KDC Sadeco Phước Kiển
Giá trị dự báo tăng trưởng bền vững theo hạ tầng khu Nam.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các KDC cao cấp lân cận.
Giá bán tại KDC Sadeco Phước Kiển dao động từ 60 - 80 triệu đồng/m², là một mức giá hợp lý cho một khu dân cư đã hình thành, có pháp lý sổ hồng và vị trí đắc địa. Các lô đất 100m² có giá khoảng 6 - 8 tỷ. Do quỹ đất đã hết và cộng đồng dân cư ổn định, thanh khoản của dự án chủ yếu đến từ giao dịch thứ cấp với nhu cầu ở thực cao. Bất động sản tại đây được xem là tài sản giữ giá tốt, có tiềm năng tăng trưởng ổn định cùng với sự phát triển của hạ tầng khu Nam Sài Gòn.









Giá thuê nhà tại Sadeco Phước Kiển
• Nhà phố (100m²): 15 - 20 triệu /tháng
• Biệt thự (200m²): 20 - 30 triệu /tháng
Giá thuê tốt, thu hút các gia đình tìm kiếm môi trường sống an ninh, yên tĩnh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định và an toàn.
KDC Sadeco Phước Kiển là một kênh đầu tư cho thuê an toàn và hiệu quả. Nhờ môi trường sống chất lượng và vị trí thuận tiện, nhu cầu thuê nhà ở đây luôn ở mức cao, thu hút các gia đình và chuyên gia làm việc tại khu Nam. Mức giá thuê từ 15 - 25 triệu/tháng mang lại dòng tiền ổn định. Với pháp lý sổ hồng và cộng đồng dân cư hiện hữu, việc khai thác cho thuê rất thuận lợi, đảm bảo tỷ suất lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
Dự án KDC Sadeco Phước Kiển có gì?
27.6 ha
Quy mô
500+
Sản phẩm
100-200 m²
Diện tích
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách thiết kế
KDC Sadeco Phước Kiển mang phong cách thiết kế đồng bộ, hiện đại. Các dãy nhà phố, biệt thự được xây dựng theo mẫu chung, tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa, khang trang. Thiết kế ưu tiên không gian mở, đón sáng và gió tự nhiên.
Hiện đại Đồng bộ Thoáng đãng
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình tìm kiếm một môi trường sống an ninh, yên tĩnh với đầy đủ tiện ích và hạ tầng hoàn chỉnh. Đây cũng là tài sản tích lũy an toàn cho nhà đầu tư nhờ pháp lý vững chắc và giá trị gia tăng ổn định.
Gia đình an cư Đầu tư an toàn Tích sản
Thông điệp dự án
"Cuộc sống trọn vẹn - Giá trị bền lâu" – Sadeco Phước Kiển không chỉ mang đến một mái ấm, mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh và một tài sản có giá trị bền vững theo thời gian.
Cộng đồng Trọn vẹn Bền vững
Quy hoạch tại KDC Sadeco Phước Kiển có gì nổi bật?
Điểm nổi bật trong quy hoạch của KDC Sadeco Phước Kiển là hạ tầng đã hoàn thiện 100% với đường nhựa rộng rãi (12-25m), vỉa hè cây xanh, hệ thống điện nước âm. Mật độ xây dựng hợp lý, xen kẽ là các công viên, tạo nên một khu dân cư xanh, sạch, đẹp và văn minh.
Tiện ích và không gian sống tại KDC Sadeco Phước Kiển thế nào?
Cư dân được tận hưởng một không gian sống an ninh, yên tĩnh với các tiện ích nội khu như công viên, sân tennis. Nhờ vị trí mặt tiền Lê Văn Lương, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng của khu Nam Sài Gòn, bao gồm các trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn chỉ trong vài phút di chuyển.
Công viên, sân tennis
Hạ tầng hoàn thiện
Gần trường học, bệnh viện
An ninh 24/7
KDC Sadeco Phước Kiển có những loại sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm nhà liền thổ, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài.
Đất nền: Các lô đất diện tích 5x20m, 10x20m, đã có sổ hồng, có thể xây dựng ngay.
Nhà phố xây sẵn: Thiết kế đồng bộ 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, phù hợp cho gia đình dọn vào ở ngay.
Biệt thự: Các lô đất diện tích lớn dành cho biệt thự, mang lại không gian sống đẳng cấp và riêng tư.
Lấy cảm hứng từ một khu đô thị xanh, văn minh, KDC Sadeco Phước Kiển là một minh chứng cho chất lượng và uy tín của chủ đầu tư Sadeco. Dự án không chỉ là một nơi an cư lý tưởng với hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng hiện hữu mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững. Với vị trí chiến lược trên trục đường Lê Văn Lương, kết nối trực tiếp đến khu Nam Sài Gòn, Sadeco Phước Kiển là lựa chọn thông minh cho một cuộc sống chất lượng và một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả.
Sơ đồ mặt bằng của KDC Sadeco Phước Kiển

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng KDC Sadeco Phước Kiển được quy hoạch bài bản trên diện tích 27.6 ha theo mô hình ô bàn cờ, giúp tối ưu hóa giao thông nội khu và đảm bảo sự thông thoáng cho toàn dự án.
Các lô đất được phân chia vuông vức, hợp lý với các diện tích đa dạng (5x20m, 10x20m). Quy hoạch dành nhiều không gian cho cây xanh, công viên và các công trình công cộng, tạo nên một môi trường sống trong lành, hài hòa.
Quy hoạch bàn cờ
Giao thông thuận tiện.
Mảng xanh rộng lớn
Không gian trong lành.
Pháp lý hoàn chỉnh
Sổ hồng riêng.
Có nên mua Khu dân cư Sadeco Phước Kiển không?
Khu dân cư Sadeco Phước Kiển là lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư tại khu Nam Sài Gòn. Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và không gian sống xanh, dự án mang đến tiềm năng tăng giá bền vững cùng chất lượng sống vượt trội.
Khu dân cư Sadeco Phước Kiển có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC Sadeco Phước Kiển
Giá trị gia tăng nhờ hạ tầng Nhà Bè, liền kề Phú Mỹ Hưng và quy hoạch đồng bộ.
Tiềm năng cho thuê tại KDC Sadeco Phước Kiển
Lợi nhuận cho thuê ổn định từ nhà phố, biệt thự, phục vụ nhu cầu của chuyên gia, gia đình.
Có nên đầu tư dài hạn KDC Sadeco Phước Kiển?
Sadeco Phước Kiển là một tài sản đầu tư dài hạn hấp dẫn tại khu Nam Sài Gòn. Với vị trí chiến lược trên trục đường Lê Văn Lương, liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu vực, bao gồm dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ và tuyến Metro số 4 trong tương lai.
Quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh và pháp lý minh bạch (phần lớn đã có sổ) là những yếu tố đảm bảo giá trị bất động sản tại đây luôn ổn định và có tiềm năng tăng trưởng tốt.
Đây là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư tìm kiếm một sản phẩm tích lũy tài sản, có khả năng sinh lời bền vững cùng với sự phát triển chung của Huyện Nhà Bè và toàn khu Nam.
Vị trí chiến lược
Liền kề Phú Mỹ Hưng, dễ dàng kết nối trung tâm qua Nguyễn Hữu Thọ.
Hạ tầng phát triển
Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng khu Nam: hầm chui Nguyễn Văn Linh, Metro số 4.
Pháp lý minh bạch
Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo an toàn và tính thanh khoản cao cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư cho thuê tại KDC Sadeco Phước Kiển?
Thị trường cho thuê tại Sadeco Phước Kiển rất tiềm năng nhờ vào môi trường sống chất lượng và vị trí thuận lợi. Dự án thu hút các gia đình, chuyên gia làm việc tại Quận 7, các khu công nghiệp lân cận và giảng viên, sinh viên từ các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng.
Các sản phẩm nhà phố, biệt thự với không gian rộng rãi, sân vườn và an ninh 24/7 là lựa chọn ưu tiên của nhóm khách thuê có yêu cầu cao về chất lượng sống. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định, tạo ra dòng tiền đều đặn cho chủ sở hữu.
Đây là kênh đầu tư "hai trong một", vừa khai thác cho thuê tạo dòng tiền, vừa chờ tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
Nhu cầu thuê cao
Phù hợp cho gia đình, chuyên gia làm việc tại khu Nam và các trường quốc tế.
Không gian sống chất lượng
Môi trường sống trong lành, an ninh, tiện ích đầy đủ thu hút khách thuê.
Sản phẩm đa dạng
Nhiều lựa chọn nhà phố, biệt thự phù hợp với các nhóm khách hàng khác nhau.
Đánh giá từ cư dân KDC Sadeco Phước Kiển
8.8
Rất tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 9.5
Chất lượng xây dựng - 8.5
Kết nối giao thông - 8.5
Không gian sống xanh, yên tĩnh và an ninh.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Sadeco Phước Kiển
AN
Anh An (Kỹ sư)
9.0
3 tháng trước
Tôi rất thích không gian ở đây, nhiều cây xanh, đường sá rộng rãi, không khí trong lành. Rất lý tưởng cho gia đình có con nhỏ. An ninh cũng rất tốt.
Không gian xanh Yên tĩnh An ninh
LH
Chị Lan H.
8.5
5 tháng trước
Từ đây cho con đi học ở các trường quốc tế Quận 7 rất gần. Xung quanh cũng có đủ siêu thị, chợ. Chỉ có điều đường Lê Văn Lương đôi khi hơi đông vào giờ cao điểm.
Gần trường quốc tế Tiện ích đầy đủ Kẹt xe giờ cao điểm
TK
Anh Trung K. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Tôi mua một căn nhà phố ở đây từ lâu và giá trị tăng đều đặn. Khu vực được quy hoạch tốt, hạ tầng ngày càng hoàn thiện nên tính thanh khoản cao, cho thuê cũng dễ.
Giữ giá tốt Quy hoạch tốt Thanh khoản cao
MA
Chị Mai A. (Cư dân)
8.8
6 tháng trước
Cộng đồng dân cư ở đây rất văn minh, thân thiện. Chiều chiều mọi người hay đi dạo trong công viên, không gian rất dễ chịu. Phí quản lý cũng hợp lý so với chất lượng nhận được.
Cộng đồng văn minh Trong lành
Tiện ích ngoại khu KDC Sadeco Phước Kiển
Vị trí cửa ngõ khu Nam Sài Gòn
KDC Sadeco Phước Kiển tọa lạc tại xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, ngay trên trục đường Lê Văn Lương và gần kề trục huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ. Vị trí này giúp kết nối nhanh chóng đến KĐT Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và trung tâm thành phố.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
SC VivoCity (~3km, 8 phút), Crescent Mall, Lotte Mart Quận 7.
Giáo dục quốc tế & công lập
Trường Quốc tế Canada (CIS), SSIS, ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng.
Y tế
Bệnh viện FV (~4km, 10 phút), Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Nhà Bè.
Khu đô thị lớn
KĐT Phú Mỹ Hưng (~3km, 8 phút), GS Metrocity (Zeitgeist), KDC Làng Đại học.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Sadeco Phước Kiển
Công viên cây xanh rộng lớn
Mật độ cây xanh cao với các công viên nội khu, mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ.
Trong lành • Thư giãn
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh chuyên nghiệp với các chốt bảo vệ tại các cổng ra vào, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
An toàn • Bảo vệ
Khu thể thao ngoài trời
Bao gồm sân tennis, sân cầu lông... phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Thể thao • Năng động
Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh
Đường nội bộ rộng rãi, trải nhựa, hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa.
Đồng bộ • Hiện đại
Trường học các cấp
Có trường mầm non, tiểu học ngay trong khu dân cư, thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ.
Giáo dục • Tiện lợi
Tiện ích sinh hoạt
Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cà phê... đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.
Tiện nghi • Thiết yếu
Sadeco Phước Kiển là khu dân cư được quy hoạch đồng bộ tại khu Nam Sài Gòn, nổi bật với không gian sống thoáng đãng và nhiều mảng xanh bao phủ. Với vị trí thuận lợi, cư dân dễ dàng kết nối đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và trung tâm TP.HCM, đồng thời tiếp cận nhanh chóng hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại trong khu vực. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ tại đây được thiết kế hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi cho nhiều thế hệ gia đình.
Điểm nhấn của Sadeco Phước Kiển chính là mật độ cây xanh cao cùng hệ thống tiện ích thiết yếu như công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, trường học, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống an ninh 24/7. Nhờ sự kết hợp giữa không gian sống trong lành, an toàn và tiện nghi, dự án mang đến môi trường lý tưởng cho cư dân mong muốn một tổ ấm ổn định và gắn kết. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình đề cao sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và thiên nhiên xanh mát.
Các khu vực lân cận KDC Sadeco Phước Kiển

KDC Sadeco Phước Kiển là một phần quan trọng của khu đô thị Nam Sài Gòn, tọa lạc tại Huyện Nhà Bè nhưng thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp của Quận 7 và KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút di chuyển.
Khu vực này đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, thu hút nhiều dự án bất động sản lớn, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh và sầm uất. Hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư mở rộng, giúp việc kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn.
Với lợi thế về không gian sống xanh và quy hoạch bài bản, khu vực Phước Kiển - Nhà Bè đang trở thành điểm đến an cư lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm một môi trường sống chất lượng cao.
Khám phá các nhà đất khác tại Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè là khu vực có tiềm năng phát triển lớn, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại của khu Nam Sài Gòn.
Ngoài KDC Sadeco Phước Kiển, Huyện Nhà Bè còn nhiều dự án, khu dân cư khác với pháp lý an toàn, không gian sống trong lành và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà đất KDC Sadeco Phước Kiển
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại KDC Sadeco Phước Kiển.
Thủ tục mua nhà đất Sadeco Phước Kiển
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (Giấy chứng nhận QSDĐ) và kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê nhà đất Sadeco Phước Kiển
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, điện, nước, internet) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý (nếu có) và Công an xã theo quy định.
Thông tin về Huyện Nhà Bè
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà đất KDC Sadeco Phước Kiển trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm trong lành tại khu Nam Sài Gòn, hay một kênh đầu tư bất động sản an toàn và hiệu quả? Sadeco Phước Kiển chính là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Không gian xanh mát
Sadeco Phước Kiển - Môi trường sống lý tưởng cho mọi gia đình
Câu hỏi thường gặp






