Khu dân cư Làng Đại Học ABC
Khu dân cư
Khu dân cư Làng Đại học ABC (thuộc xã Phước Kiển, Nhà Bè) là khu dân cư được quy hoạch bài bản, ban đầu dành cho cán bộ, giảng viên các trường đại học. Dự án nổi bật với không gian sống yên tĩnh, trong lành, cộng đồng dân trí cao và hạ tầng hoàn thiện, là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình.
Không gian yên tĩnh, dân trí cao
Hạ tầng đồng bộ, đường sá rộng rãi
Liền kề các trường đại học lớn
Pháp lý an toàn, sổ hồng riêng.
© KDC Làng Đại Học ABC - Cộng đồng tri thức, không gian sống xanh
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 35 - 55 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
7 - 15 tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ tin cho thuê
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 30 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
12 - 25 triệu | tùy diện tích, nội thất
Khu dân cư Làng Đại Học ABC có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ tin
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
8 tỷ | tăng 7%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
18 triệu | tăng 6%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
7-15 tỷ | tăng trưởng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
12-25 triệu | nhu cầu tốt
5
BÁN ĐẤT SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ KHU B LÀNG ĐẠI HỌC PHỨƠC KIỂN - NHÀ BÈ
Đất thổ cư - Ngang 5 m
12,7 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
5Lô *** trên đường 25m khu A tầm giá 21ti
Đất nền dự án - Ngang 6 m
21 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
6Đất nền Làng đại học Khu B, Nhà Bè xây căn hộ dịch vụ
Đất nền dự án - Ngang 5 m
10,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
2Bán Nhà Biệt Thự
Mặt bằng kinh doanh - Nội thất đầy đủ
23 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Giá bán đất nền/nhà phố Làng ĐH ABC
• Nền 10x20m (200m²): 7 – 10 tỷ
• Nền 10x25m (250m²): 9 – 15 tỷ
Mức giá ổn định, phản ánh giá trị của một KDC dân trí cao, quy hoạch tốt.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị KDC Làng Đại Học ABC
Giá trị dự báo tăng trưởng bền vững nhờ cộng đồng và quy hoạch.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hợp lý cho một KDC chất lượng cao.
Giá bán tại KDC Làng Đại Học ABC dao động từ 35 - 55 triệu đồng/m², một mức giá rất cạnh tranh cho một khu dân cư có quy hoạch tốt, hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng văn minh tại Nhà Bè. Các lô đất diện tích lớn (200-250m²) có giá từ 7 - 15 tỷ. Do tính chất đặc thù và cộng đồng dân trí cao, bất động sản tại đây có tính ổn định cao và thanh khoản tốt, chủ yếu là giao dịch từ nhu cầu ở thực. Đây được xem là một tài sản tích lũy an toàn và có tiềm năng tăng giá bền vững theo sự phát triển của khu Nam.
5Cho thuê nhà kho 1 Trệt 1 lửng 3 phòng.Làng Đại Học ABC, DT: 8x26. 25T
Mặt bằng kinh doanh
25 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
3mặt đường để cho thuê
Mặt bằng kinh doanh - Bàn giao thô
10 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
12CHO THUÊ BIỆT THỰ LÊ THỊ KÍNH, KDC LÀNG ĐẠI HỌC A, NHÀ BÈ
5 PN - Nhà biệt thự
40 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê nhà tại Làng Đại Học ABC
• Nhà phố (200m²): 15 - 20 triệu /tháng
• Biệt thự (250m²): 20 - 30 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn, thu hút các gia đình, giảng viên, chuyên gia.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định và an toàn.
Làng Đại Học ABC là một thị trường cho thuê đặc thù, thu hút đối tượng khách thuê là các gia đình, giảng viên, chuyên gia tìm kiếm môi trường sống yên tĩnh và văn minh. Nhu cầu thuê nhà luôn ổn định, đặc biệt là các căn nhà có sân vườn. Mức giá thuê từ 15-30 triệu/tháng mang lại dòng tiền đều đặn. Với tỷ suất lợi nhuận ổn định, đây là một kênh đầu tư cho thuê an toàn, ít rủi ro và bền vững theo thời gian.
Dự án KDC Làng Đại Học ABC có gì?
12.5 ha
Quy mô
300+
Sản phẩm
200-300 m²
Diện tích
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách thiết kế
Làng Đại Học ABC mang phong cách thiết kế chức năng, tập trung vào không gian sống rộng rãi và gần gũi thiên nhiên. Các ngôi nhà thường có sân vườn, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tạo nên một môi trường sống trong lành, yên tĩnh và thư thái.
Rộng rãi Sân vườn Yên tĩnh
Đối tượng phù hợp
Dự án là nơi an cư lý tưởng cho giới trí thức, giảng viên, các gia đình đa thế hệ yêu thích sự yên tĩnh, không gian xanh và một cộng đồng văn minh. Đây cũng là lựa chọn đầu tư tích sản an toàn nhờ pháp lý vững chắc và giá trị bền vững.
Giới trí thức Gia đình An cư
Thông điệp dự án
"Cộng đồng tri thức - An cư bền vững" – Làng Đại Học ABC không chỉ là một nơi ở, mà là một môi trường sống nuôi dưỡng tri thức và giá trị gia đình, một tài sản truyền đời.
Tri thức Gia đình Bền vững
Quy hoạch tại KDC Làng Đại Học ABC có gì đặc biệt?
Điểm đặc biệt trong quy hoạch của KDC Làng Đại Học ABC là các lô đất có diện tích lớn, đường nội bộ rộng rãi (12-30m) và mật độ cây xanh cao. Quy hoạch này tạo nên một không gian sống khoáng đạt, ít xô bồ, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho từng gia đình.
Tiện ích và cộng đồng dân cư tại đây thế nào?
Khu dân cư có các tiện ích cơ bản như công viên, sân thể thao. Điểm mạnh lớn nhất là cộng đồng dân trí cao, gồm nhiều giảng viên, trí thức, tạo nên môi trường sống văn minh, an toàn và thân thiện. Cư dân cũng dễ dàng kết nối đến tiện ích của khu Nam Sài Gòn và các trường đại học lân cận (ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng).
Cộng đồng dân trí cao
Không gian xanh, yên tĩnh
Đường nội bộ rộng rãi
An ninh đảm bảo
KDC Làng Đại Học ABC có những loại sản phẩm nào?
Dự án cung cấp chủ yếu là sản phẩm đất nền diện tích lớn, phù hợp để xây dựng nhà phố vườn hoặc biệt thự.
Đất nền nhà phố: Diện tích điển hình 10x20m (200m²), không gian lý tưởng cho nhà có sân vườn.
Đất nền biệt thự: Diện tích lớn 10x25m, 10x30m, phù hợp xây dựng biệt thự sang trọng, tiện nghi.
Nhà phố/Biệt thự xây sẵn: Một số sản phẩm được chủ nhà xây dựng và bán lại, thiết kế đa dạng.
Lấy cảm hứng từ một môi trường sống tri thức và yên bình, KDC Làng Đại Học ABC là một "viên ngọc quý" của khu Nam. Dự án không chỉ là một nơi an cư lý tưởng với cộng đồng văn minh, không gian xanh mát mà còn là một tài sản tích lũy vô giá. Với pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, Làng Đại Học ABC là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một cuộc sống chất lượng, một cộng đồng gắn kết và một khoản đầu tư an toàn, bền vững cho tương lai.
Sơ đồ mặt bằng của KDC Làng Đại Học ABC
Sơ đồ mặt bằng
Sơ đồ mặt bằng tại Làng Đại Học ABC được quy hoạch với các lô đất lớn, vuông vức, chủ yếu có chiều ngang 10m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế và xây dựng các căn nhà phố vườn, biệt thự rộng rãi.
Hệ thống đường sá được quy hoạch dạng ô bàn cờ, rộng rãi từ 12m trở lên, đảm bảo giao thông thông thoáng. Mật độ xây dựng thấp và nhiều mảng xanh công cộng tạo nên một không gian sống trong lành, khoáng đạt.
Lô đất lớn
Từ 200m².
Không gian xanh
Mật độ xây dựng thấp.
Cộng đồng tri thức
Môi trường sống lý tưởng.
Có nên mua nhà Khu dân cư Làng Đại Học ABC không?
Khu dân cư Làng Đại học ABC là một lựa chọn an cư và đầu tư đắt giá tại Nam Sài Gòn. Với vị thế "vàng" liền kề Phú Mỹ Hưng, cộng đồng dân trí cao và pháp lý sổ đỏ an toàn, dự án không chỉ mang lại một môi trường sống đẳng cấp mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Khu dân cư Làng Đại Học ABC có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC Làng Đại Học ABC
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng và cộng đồng dân trí cao.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KDC Làng Đại Học ABC
Dòng tiền cho thuê tốt nhờ nhu cầu cao từ chuyên gia và giảng viên.
Có nên đầu tư dài hạn KDC Làng Đại Học ABC?
Làng Đại Học ABC là một tài sản đầu tư dài hạn "hàng hiếm". Vị trí vàng liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng, trong khu vực tập trung nhiều trường quốc tế và đại học lớn, tạo nên một cộng đồng dân trí cao và bền vững. Đây là yếu tố bảo chứng cho tiềm năng tăng giá vượt trội và giá trị sống đẳng cấp.
Dự án đã có hạ tầng hoàn thiện và pháp lý sổ đỏ, loại bỏ mọi rủi ro. Quỹ đất tại những vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm, giúp tài sản tại đây có khả năng chống trượt giá và là kênh tích lũy an toàn.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản giá trị thực, có khả năng sinh lời bền vững theo sự phát triển của khu Nam Sài Gòn.
Vị trí "Vàng"
Liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng, thừa hưởng trọn vẹn tiện ích đẳng cấp.
Cộng đồng tri thức
Nơi tập trung nhiều giảng viên, chuyên gia, tạo nên môi trường sống văn minh.
Pháp lý sổ đỏ
An toàn tuyệt đối, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và bền vững.
Có nên đầu tư ngắn hạn KDC Làng Đại Học ABC?
Làng Đại Học ABC là một sản phẩm có tính thanh khoản cao và tiềm năng đầu tư cho thuê tốt. Nhu cầu thuê nhà tại đây rất lớn, đến từ đội ngũ giảng viên, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các trường quốc tế và đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng, AIS, SSIS...
Môi trường sống an ninh, yên tĩnh và văn minh là điểm cộng lớn thu hút khách thuê cao cấp, đảm bảo giá thuê tốt và tỷ lệ lấp đầy cao. Nhà đầu tư có thể khai thác dòng tiền thụ động ổn định từ 2.5-3.5%/năm. Với pháp lý sổ đỏ, việc mua đi bán lại cũng rất thuận lợi.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp hoặc tìm kiếm một sản phẩm dễ dàng giao dịch.
Nhu cầu thuê cao cấp
Nguồn khách thuê chất lượng từ giảng viên, chuyên gia nước ngoài.
Thanh khoản tốt
Pháp lý sổ đỏ giúp giao dịch mua bán nhanh chóng, an toàn.
Môi trường sống lý tưởng
Không gian an ninh, yên tĩnh, là yếu tố hấp dẫn khách thuê dài hạn.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Làng Đại Học ABC
8.9
Rất tốt · +350 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 7.5
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 9.0
Hạ tầng - 9.5
An ninh - 9.5
Cộng đồng tri thức, môi trường sống an ninh, trong lành.
Một số nhận xét nổi bật từ KDC Làng Đại Học ABC
GV
Cô T.Vân (Giảng viên)
9.5
2 tháng trước
Tôi sống ở đây từ lúc dự án mới hình thành. Cộng đồng dân cư chủ yếu là giáo viên, giảng viên nên rất văn minh, yên tĩnh. Môi trường sống lý tưởng để con cái phát triển.
Cộng đồng tri thức Yên tĩnh An ninh tốt
QN
Anh Q.Nhân
8.5
5 tháng trước
Khu này đi qua Phú Mỹ Hưng rất tiện. Hạ tầng điện nước đầy đủ, không bị ngập. Tiện ích nội khu có sân tennis, công viên. Giá nhà đất cao nhưng xứng đáng.
Gần Phú Mỹ Hưng Hạ tầng tốt Giá cao
PK
Chú P.Kiên (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Đất ở đây là "hàng hiếm", có sổ đỏ nên mua bán nhanh. Cho thuê cũng được giá vì nhiều chuyên gia nước ngoài tìm thuê. Giữ lâu dài chỉ có lời.
Thanh khoản tốt Dễ cho thuê Vị trí đắc địa
Tiện ích ngoại khu Khu dân cư Làng Đại Học ABC
Vị trí đắc địa liền kề Phú Mỹ Hưng
Khu dân cư Làng Đại học ABC tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Vị trí vàng ngay sát vách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, giúp cư dân thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của khu Nam Sài Gòn.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Crescent Mall, SC VivoCity (~2.5km, 5 phút), Lotte Mart, Co.opXtra.
Giáo dục quốc tế
Trường quốc tế ABC (nội khu), SSIS, AIS, ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng (bán kính 3km).
Y tế
Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức (~3.5km, 8 phút), Bệnh viện Quận 7.
Trung tâm tài chính
KĐT Phú Mỹ Hưng (~2km, 5 phút), Trung tâm Quận 1 (~7km, 15-20 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu dân cư Làng Đại Học ABC
Trường Quốc tế ABC (ABCIS)
Ngôi trường quốc tế danh tiếng nằm ngay trong lòng dự án.
Giáo dục • Đẳng cấp
Công viên & Mảng xanh
Hệ thống công viên và cây xanh được quy hoạch bài bản, tạo không gian sống trong lành.
Trong lành • Yên tĩnh
Sân Tennis & Khu thể thao
Các sân thể thao ngoài trời phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Sức khỏe • Năng động
An ninh 24/7
Khu dân cư có chốt bảo vệ và tuần tra, đảm bảo an ninh cho toàn khu.
An toàn • Yên tâm
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nội bộ rộng rãi, hệ thống điện nước ngầm, vỉa hè thông thoáng.
Đồng bộ • Chất lượng
Pháp lý Sổ đỏ
Dự án đã có sổ đỏ riêng từng nền, đảm bảo tính pháp lý cao nhất.
An toàn • Bền vững
KDC Làng Đại Học ABC là khu dân cư được quy hoạch bài bản tại khu vực Làng Đại Học, nơi tập trung nhiều trường đại học và dịch vụ giáo dục hàng đầu. Với lợi thế vị trí chiến lược, dự án dễ dàng kết nối đến TP.HCM, TP. Thủ Đức và các khu vực lân cận, đồng thời thừa hưởng hạ tầng ngày càng phát triển. Không gian sống nơi đây thoáng đãng, yên tĩnh, được bao quanh bởi mảng xanh và hệ thống tiện ích thiết yếu, mang lại sự cân bằng giữa học tập, làm việc và nghỉ ngơi.
Điểm nổi bật của KDC Làng Đại Học ABC là môi trường sống an ninh, văn minh và gắn kết, rất phù hợp cho các gia đình trẻ, chuyên gia, giảng viên cũng như sinh viên. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ từ công viên, khu vui chơi, khu sinh hoạt cộng đồng đến an ninh 24/7, nơi đây mang đến một nền tảng vững chắc cho sự phát triển của nhiều thế hệ. Đây không chỉ là chốn an cư ổn định mà còn là lựa chọn lý tưởng cho tương lai lâu dài.
Các khu vực lân cận Khu dân cư Làng Đại Học ABC
KDC Làng Đại học ABC tọa lạc tại xã Phước Kiển, Nhà Bè, là một phần của "đặc khu" giáo dục của Nam Sài Gòn. Vị trí này là tâm điểm của một hệ sinh thái giáo dục quốc tế và đại học hàng đầu, tạo nên một cộng đồng dân cư tri thức và văn minh.
Nhờ vị trí sát vách, dự án thừa hưởng toàn bộ tiện ích xã hội đẳng cấp của KĐT Phú Mỹ Hưng. Cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến các trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và các khu vui chơi, giải trí lớn nhất khu Nam.
Với sự phát triển không ngừng của Nhà Bè và khu Nam, khu vực Phước Kiển đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những nơi đáng sống bậc nhất thành phố.
Khám phá các chung cư khác tại Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè là trung tâm phát triển mới của khu Nam Sài Gòn, tập trung nhiều dự án đô thị quy mô lớn, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch lên thành phố.
Ngoài KDC Làng Đại Học ABC, Nhà Bè còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà đất KDC Làng Đại Học ABC
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Làng Đại Học ABC.
Thủ tục mua nhà đất KDC Làng Đại Học ABC
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ đỏ bản gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND xã Phước Kiển hoặc Phòng TNMT huyện Nhà Bè.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc có công chứng để đảm bảo tính pháp lý, ghi rõ giá bán, thời gian công chứng, các khoản thuế phí ai chịu.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán phần còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VP Đăng ký đất đai huyện Nhà Bè để hoàn tất thủ tục sang tên.
Thủ tục thuê nhà đất KDC Làng Đại Học ABC
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, điện, nước) và nội quy khu dân cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ sở hữu, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an xã Phước Kiển theo quy định.
Các địa điểm nổi bật tại Nhà Bè
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà đất Làng Đại Học ABC trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm đẳng cấp trong cộng đồng tri thức, hay một tài sản đầu tư "hàng hiếm" với pháp lý an toàn? KDC Làng Đại Học ABC là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Làng Đại Học ABC - Cộng đồng tri thức, chốn an cư đẳng cấp.
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư Làng Đại Học ABC nằm ở đâu?
Khu dân cư Làng Đại Học ABC tọa lạc tại đường Lê Văn Lương, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
Khu dân cư Làng Đại Học ABC có những loại hình bất động sản nào?
Khu dân cư Làng Đại Học ABC chủ yếu bao gồm các lô đất nền dành cho xây dựng nhà phố và biệt thự.
Vị trí của Khu dân cư Làng Đại Học ABC có ưu điểm gì?
Ưu điểm về vị trí của Khu dân cư Làng Đại Học ABC là liền kề khu đô thị cảng Hiệp Phước và dễ dàng kết nối với Quận 7 qua trục đường Lê Văn Lương.
Chủ đầu tư của Khu dân cư Làng Đại Học ABC là ai?
Dự án Khu dân cư Làng Đại Học ABC được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất ABC.
Môi trường sống tại Khu dân cư Làng Đại Học ABC như thế nào?
Khu dân cư Làng Đại Học ABC mang đến một không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng, phù hợp với những ai tìm kiếm sự bình yên ở khu vực Nam Sài Gòn.