Đường Nguyễn Gia Trí, Quận Bình Thạnh – Con Đường Sầm Uất Bậc Nhất
Đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh (đường D2 cũ), nổi tiếng là "con đường không ngủ" với nhịp sống sôi động, quy tụ hàng loạt quán xá và là tâm điểm của sinh viên các trường đại học lớn như Đại học Giao thông Vận tải và Đại học Hutech. Với vị trí đắc địa kết nối trực tiếp ra đường Điện Biên Phủ và Ung Văn Khiêm, khu vực này luôn là điểm nóng về giao thương và dịch vụ, thu hút lượng lớn cư dân và khách vãng lai.
Giá Nhà
4,55 tỷ - 17,3 tỷ
giảm 5,8% so với cùng kỳ năm ngoái
Giá Đất
6,98 tỷ - 39,9 tỷ
tăng 10,4% so với cùng kỳ năm ngoái
Giá Chung Cư
3,25 tỷ - 18 tỷ
giảm 37,7% so với cùng kỳ năm ngoái
Giá Phòng Trọ
3,5 triệu - 7,3 triệu
tăng 0% so với cùng kỳ năm ngoái
Khu dân cư đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Tham khảo bất động sản đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh tại Nhà Tốt
Bất động sản đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Bất động sản đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh, sở hữu sức hút mạnh mẽ nhờ vị trí "vàng" trong khu vực D2 - Văn Thánh. Đây là tuyến đường tập trung mật độ dân cư cao, bao quanh bởi các tòa nhà văn phòng, ngân hàng và hệ thống tiện ích đa dạng từ nhà hàng, quán cà phê đến các cửa hàng thời trang. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư và kinh doanh.
Thị trường bất động sản tại đây luôn giữ nhiệt với đa dạng phân khúc, từ nhà phố mặt tiền kinh doanh sầm uất, căn hộ chung cư tiện nghi đến các tòa nhà văn phòng cho thuê. Với tiềm năng tăng trưởng ổn định và tính thanh khoản cao, đường Nguyễn Gia Trí là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững tại trung tâm Bình Thạnh.
8
🔥 950 triệu có nhà 2PN Trung tâm Bình Thạnh - Bank cho vay 800 triệu
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
1,75 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
12💥 BÁN NHÀ SÁT MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH, P.14, BÌNH THẠNH – NGANG ~8M, NH
4 PN - Nhà ngõ, hẻm
9,25 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
12Bán nhà Bình Lợi, Bình Thạnh 5,3* 20- 4 tầng 5PN 5WC
5 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
21,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
7CH,GẦN CV GIA ĐỊNH,2PN, SHR, NT CAO CẤP,CẮT LỔ 2TỶ268, BANK80%,CÓ GÓP.
2 PN - Chung cư
2,268 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4🔥HÀNG HIẾM🔥 - 3 TẦNG LẦU - HẺM XE HƠI 1 CĂN - FULL NỘI THẤT - 2PN 2WC
2 PN - Hướng Nam - Nhà ngõ, hẻm
2,1 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4Gần 80m2 - 4 tầng đúc - Sẵn 7 phòng Dòng tiền 300tr/năm - Gần Mặt tiền
7 PN - Nhà ngõ, hẻm
6,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
8nhà chinh chủ 3 ba tầng tdt 36m gần chơ bà chiểu
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
2,35 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
12Nhà Bình Lợi Ngang 5m * 20m Đối diện khu Biệt Thự
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
13,9 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3Nhà 3 tầng 20m2 Bình Thạnh giáp Q1 và Phú Nhuận chỉ nhỉnh 2 t.ỉ 💥Gần
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
2,55 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3NHÀ 42M2 - HẺM XE TẢI - BÙI ĐÌNH TUÝ - GẦN RẠCH XUYÊN TÂM ❌ chỉ 4.7T
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
4,7 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Giá bất động sản đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
(theo Nhà Tốt)
Giá bất động sản chỉ từ: 4,2 tỷ - 18,5 tỷ
Giá trung bình BĐS: 6,39 tỷ
Biến động giá (so với năm trước): giảm 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái
Biến động giá (so với tháng trước): giảm 2,4% so với tháng trước
Biểu đồ giá bất động sản đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Mua bán bất động sản đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Tính đến ngày 03/07/2026, nhà mặt tiền kinh doanh và căn hộ chung cư là hai loại hình giao dịch chủ đạo trên đường Nguyễn Gia Trí. Sức hút của khu vực này đến từ khả năng khai thác thương mại cực tốt, phù hợp cho các mô hình F&B, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Đây là thị trường có cầu thực cao, thu hút cả nhà đầu tư dài hạn và những người muốn sở hữu bất động sản tại một trong những tuyến đường sầm uất nhất Bình Thạnh.
8🔥 950 triệu có nhà 2PN Trung tâm Bình Thạnh - Bank cho vay 800 triệu
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
1,75 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
12💥 BÁN NHÀ SÁT MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH, P.14, BÌNH THẠNH – NGANG ~8M, NH
4 PN - Nhà ngõ, hẻm
9,25 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
12Bán nhà Bình Lợi, Bình Thạnh 5,3* 20- 4 tầng 5PN 5WC
5 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
21,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
7CH,GẦN CV GIA ĐỊNH,2PN, SHR, NT CAO CẤP,CẮT LỔ 2TỶ268, BANK80%,CÓ GÓP.
2 PN - Chung cư
2,268 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4🔥HÀNG HIẾM🔥 - 3 TẦNG LẦU - HẺM XE HƠI 1 CĂN - FULL NỘI THẤT - 2PN 2WC
2 PN - Hướng Nam - Nhà ngõ, hẻm
2,1 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4Gần 80m2 - 4 tầng đúc - Sẵn 7 phòng Dòng tiền 300tr/năm - Gần Mặt tiền
7 PN - Nhà ngõ, hẻm
6,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
8nhà chinh chủ 3 ba tầng tdt 36m gần chơ bà chiểu
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
2,35 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
12Nhà Bình Lợi Ngang 5m * 20m Đối diện khu Biệt Thự
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
13,9 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3Nhà 3 tầng 20m2 Bình Thạnh giáp Q1 và Phú Nhuận chỉ nhỉnh 2 t.ỉ 💥Gần
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
2,55 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3NHÀ 42M2 - HẺM XE TẢI - BÙI ĐÌNH TUÝ - GẦN RẠCH XUYÊN TÂM ❌ chỉ 4.7T
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
4,7 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3.187 Nhà riêng
Giá trung bình 6,5 tỷ
Diện tích phổ biến 50 - 80 m²
Khoảng giá 4,55 tỷ - 17,3 tỷ
giảm 1,5% so với tháng trước
Sổ đỏ: 100%
176 Đất bán
Giá trung bình 10,6 tỷ
Diện tích phổ biến 600 - 750 m²
Khoảng giá 6,98 tỷ - 39,9 tỷ
giảm 10,9% so với tháng trước
Độ thanh khoản: Cao
486 Chung cư
Giá trung bình 3,8 tỷ
Diện tích phổ biến 38 - 162 m²
Khoảng giá 3,25 tỷ - 18 tỷ
giảm 5% so với tháng trước
Nhu cầu: Gia đình trẻ
39 Shophouse
Giá trung bình đang cập nhật
Diện tích phổ biến 200 - 405 m²
Khoảng giá đang cập nhật
đang cập nhật
Tiềm năng kinh doanh
Mua bán nhà riêng / nhà phố đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Phổ biến nhất là nhà hẻm xe hơi, thuận tiện ở kết hợp kinh doanh online hoặc cho thuê. Diện tích trung bình từ 50–80 m², tập trung trong các hẻm thông ra Ung Văn Khiêm và D5. Mua bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Gia Trí
Được săn đón nhờ vị trí kinh doanh đắc địa bậc nhất khu vực.
Giá trị thương mại rất cao, phù hợp mở showroom, nhà hàng, quán cafe hoặc văn phòng công ty.
Mua bán căn hộ chung cư đường Nguyễn Gia Trí
Các dự án căn hộ tại khu vực này thường có tỷ lệ lấp đầy cao nhờ tiện ích xung quanh phong phú.
Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư mua để cho thuê lại.
Mua bán nhà cho thuê / căn hộ dịch vụ đang khai thác đường Nguyễn Gia Trí
Nhu cầu thuê nhà trọ và căn hộ mini của sinh viên các trường ĐH lân cận luôn ở mức rất cao.
Đây là kênh đầu tư mang lại dòng tiền ổn định và an toàn.
Thuê bất động sản đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Thị trường cho thuê tại Nguyễn Gia Trí cực kỳ sôi động, đặc biệt là phân khúc mặt bằng kinh doanh và phòng trọ sinh viên. Với mật độ dân cư trẻ và năng động, các loại hình dịch vụ giải trí, ăn uống tại đây luôn phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng của các công ty vừa và nhỏ cũng rất lớn do vị trí giao thông thuận tiện kết nối với Quận 1 và Quận 2.
Thuê bất động sản gần đường Nguyễn Gia Trí
8Pass phòng gác xép 5tr, hỗ trợ cọc 1trNội thất đầy đủ5 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
7CHO THUÊ GẤP CC SAIGONRES PLAZA, TẦNG CAO 2PN FULL NT ĐẸP2 PN - Chung cư14 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
3CHO THUÊ NHÀ MT XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH Q.BT 6X17M TRỆT LỬNG 1 LẦU GIÁ 55TR1 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền55 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
4CHO THUÊ PHÒNG ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH 132/104 NGUYỄN HỮU CẢNH P22 BÌNH THẠNHNội thất đầy đủ4,5 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
8Cần cho thuê nhà HXH 157/3B Nguyễn Gia Trí P.25 Q.Bình Thạnh4 PN - Nhà ngõ, hẻm20 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
4👉 10 TRIỆU/THÁNG (DTSD 80M²) – NHÀ NGUYÊN CĂN GẦN CHỢ BÀ CHIỂU3 PN - Hướng Nam - Nhà ngõ, hẻm10 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
4CHO THUÊ MẶT BẰNG PHẠM VIẾT CHÁNH Q.BÌNH THẠNH DT 60m2 giá 30trMặt bằng kinh doanh30 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
6Cho thuê nhà HXT 82/1A Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh5 PN - Nhà ngõ, hẻm26 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
6🔥🔥🔥Hệ thống ký túc xá Sleepbox full nt Q Bình Thạnh từ 1TR11,1 triệu/thángTp Hồ Chí Minh
8Cho thuê nhà MT 96A Nguyễn Văn Đậu, P.5, Q.Bình Thạnh6 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền28 triệu/thángTp Hồ Chí Minh3.174 Phòng trọ
Giá trung bình 4,5 triệu
Diện tích phổ biến 18 - 44 m²
Đặt cọc từ 1 tháng
tăng 2,3% so với tháng trước
Điện nước: đồng hồ riêng
1.514 Nhà thuê
Giá trung bình 15 triệu
Diện tích phổ biến 60 - 300 m²
Đặt cọc 2-3 tháng
tăng 0% so với tháng trước
Thời hạn: 12-24 tháng
2.342 Chung cư
Giá trung bình 7 triệu
Diện tích phổ biến 45 - 70 m²
Đặt cọc 1-2 tháng
tăng 0% so với tháng trước
Nội thất: Đầy đủ
8 Đất cho thuê
Giá trung bình đang cập nhật
Diện tích phổ biến 35 - 70 m²
Đặt cọc 2-3 tháng
đang cập nhật
Thời hạn: từ 2-5 năm
1.229 Mặt bằng
Giá trung bình 25 triệu
Diện tích phổ biến 80 - 240 m²
Đặt cọc 2-3 tháng
giảm 10,7% so với tháng trước
Tiện ích đầy đủ
Phòng trọ và căn hộ mini trên đường Nguyễn Gia Trí
Là khu vực có nhu cầu thuê cao nhất quận Bình Thạnh do tập trung nhiều trường đại học lớn (HUTECH, GTVT, Ngoại Thương).
Diện tích phổ biến từ 15–35 m², đầy đủ tiện nghi, giờ giấc tự do, giá thuê khoảng 3,5 triệu - 7,3 triệu.
Nhiều ký túc xá cao cấp và căn hộ dịch vụ trên đường Nguyễn Gia Trí được trang bị thang máy, bảo vệ, phù hợp cho sinh viên và nhân viên văn phòng.
Nhà nguyên căn cho thuê trên đường Nguyễn Gia Trí
Phổ biến là nhà phố nhiều tầng, diện tích từ 60–100 m², thường được thuê để kết hợp vừa ở vừa kinh doanh online hoặc mở văn phòng.
Giá thuê dao động từ 10 triệu - 60 triệu tùy thuộc vào vị trí mặt tiền hay hẻm xe hơi.
Những căn nhà trong các hẻm lớn thông ra Điện Biên Phủ hoặc Ung Văn Khiêm rất được ưa chuộng vì yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm.
Mặt bằng kinh doanh và văn phòng nhỏ trên đường Nguyễn Gia Trí
Được mệnh danh là "con đường ẩm thực và thời trang" của Bình Thạnh, mặt bằng tại đây luôn có tỷ lệ lấp đầy tuyệt đối.
Diện tích đa dạng, phù hợp làm quán trà sữa, nhà hàng, shop quần áo, giá thuê khoảng 15 triệu - 140 triệu.
Lưu lượng sinh viên và giới trẻ qua lại tấp nập cả ngày lẫn đêm giúp việc kinh doanh tại Nguyễn Gia Trí luôn sầm uất.
Căn hộ dịch vụ và nhà cho thuê ngắn hạn trên đường Nguyễn Gia Trí
Phục vụ đối tượng giảng viên, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các trường đại học hoặc khu vực trung tâm Quận 1 lân cận.
Đầy đủ nội thất, dịch vụ dọn phòng, wifi tốc độ cao, giá thuê trung bình 7–15 triệu đồng/tháng.
Vị trí đắc địa sát cạnh Quận 1 và Landmark 81 giúp loại hình này phát triển mạnh mẽ.
Vị trí và Tiện ích đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Đường Nguyễn Gia Trí (trước đây là đường D2) được xem là một trong những tuyến đường sầm uất và năng động bậc nhất của quận Bình Thạnh. Tuyến đường này đóng vai trò huyết mạch kết nối giữa trục đường Điện Biên Phủ và Ung Văn Khiêm, đồng thời nằm ngay cửa ngõ phía Đông của thành phố. Với vị trí chiến lược gần ngã tư Hàng Xanh, từ Nguyễn Gia Trí, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ mất chưa đầy 5 phút hoặc kết nối nhanh chóng đến thành phố Thủ Đức và bến xe Miền Đông.
Khu vực đường Nguyễn Gia Trí nổi tiếng là "Làng Đại học" thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn khi quy tụ hàng loạt trường đại học danh tiếng như HUTECH, Giao thông Vận tải, Ngoại thương (cơ sở 2) và các trường quốc tế. Chính vì thế, hệ thống tiện ích tại đây phát triển cực kỳ mạnh mẽ để phục vụ cộng đồng sinh viên và cư dân trẻ. Tuyến đường này là thiên đường của ẩm thực, mua sắm, giải trí với hàng trăm quán cafe, nhà hàng, shop thời trang, cửa hàng tiện lợi và các chi nhánh ngân hàng lớn, tạo nên một nhịp sống sôi động suốt ngày đêm, mang lại giá trị thương mại và bất động sản rất cao.
Interactive
Đường Nguyễn Gia Trí, Quận Bình Thạnh
Gần các trường Đại học lớn
HUTECH, Giao thông vận tải, Ngoại thương,...
Tuyến đường ăn uống sầm uất
Với hàng trăm quán ăn, nhà hàng, cafe
Dễ dàng di chuyển vào trung tâm Q1
Kết nối Điện Biên Phủ & Ung Văn Khiêm
Dịch vụ tài chính - ngân hàng dày đặc
Nhiều chi nhánh, PGD lớn
Tiện ích Thương mại & Dân sinh
Ẩm thực & Giải trí
VĐược mệnh danh là 'con đường ăn uống' với đủ các loại hình từ nhà hàng, quán ăn, cafe, trà sữa.
Dịch vụ & Mua sắm
Nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, shop thời trang, spa, gym.
Ngân hàng & Tài chính
Tập trung các chi nhánh các ngân hàng lớn như Vietcombank, ACB, Sacombank, Techcombank.
Giáo dục & Y tế
Tâm điểm giáo dục Đại học
Gần các trường ĐH lớn: HUTECH, GTVT, Ngoại thương, UEF. Khu vực tập trung đông sinh viên.
Hệ thống giáo dục phổ thông.
Gần các trường THPT Gia Định, THPT Võ Thị Sáu; nhiều trung tâm Anh ngữ lớn.
Y tế & Chăm sóc sức khỏe
Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung Bướu, cùng nhiều phòng khám tư nhân.
Khu dân cư & Bất động sản
Căn hộ chung cư đa dạng
Nguồn cung cho thuê dồi dào, đặc biệt là căn hộ dịch vụ (CHDV) cho sinh viên và nhân viên văn phòng.
Nhà phố mặt tiền & hẻm
Phù hợp kinh doanh, cho thuê và an cư.
Giá bất động sản
Nhà mặt tiền: 200-400+ tr/m², nhà hẻm: 100-180 tr/m², giá thuê mặt bằng cao.
Thể loại BĐS nổi bật
Căn hộ, nhà phố kinh doanh
Giá BĐS (tham khảo)
100 - 400+ triệu/m²
Kết nối
Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm
Tiện ích
Đa dạng, sầm uất, gần TTTM
Các dự án chung cư gần đường Nguyễn Gia Trí
Các dự án chung cư gần đường Nguyễn Gia Trí (trước đây là đường D2) đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí đắc địa ngay trung tâm "làng đại học" Bình Thạnh. Nằm liền kề các trường đại học lớn như HUTECH, Giao thông Vận tải, Ngoại thương, khu vực này không chỉ sầm uất với hàng loạt tiện ích phục vụ giới trẻ mà còn có khả năng kết nối giao thông tuyệt vời ra Điện Biên Phủ và Ung Văn Khiêm. Đây là nơi lý tưởng cho sinh viên, giảng viên và các gia đình trẻ năng động.
Bên cạnh lợi thế về vị trí, các căn hộ quanh khu vực này còn sở hữu tiềm năng cho thuê cực cao, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Với hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú từ siêu thị, rạp chiếu phim, đến thiên đường ẩm thực đường phố, cư dân tại đây được tận hưởng cuộc sống tiện nghi "ngay ngưỡng cửa". Dưới đây là danh sách những dự án chung cư nổi bật gần đường Nguyễn Gia Trí mà bạn có thể tham khảo.
Đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh có điểm gì nổi bật?
Đường Nguyễn Gia Trí (tên cũ là đường D2) được mệnh danh là "trái tim" của khu vực Bắc Bình Thạnh, nổi tiếng với sự trẻ trung, năng động và nhịp sống không ngủ. Điểm nổi bật nhất của con đường này chính là vị trí trung tâm của "làng đại học", bao quanh bởi các trường đại học danh tiếng như HUTECH, Giao thông Vận tải, Ngoại thương cơ sở 2. Chính vì thế, nơi đây đã hình thành nên một hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh phục vụ giới trẻ, từ các quán trà sữa, cà phê thương hiệu lớn đến những khu ẩm thực đường phố sầm uất.
Không chỉ là thiên đường ăn uống và giải trí, Nguyễn Gia Trí còn sở hữu vị trí giao thông đắc địa khi kết nối trực tiếp với trục đường huyết mạch Điện Biên Phủ ngay tại cửa ngõ phía Đông thành phố. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút hoặc đi ra các tỉnh lân cận thông qua cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội. Sự kết hợp giữa tiện ích phong phú và giao thông thuận lợi đã biến Nguyễn Gia Trí thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất Bình Thạnh.
Vị trí vàng "Làng Đại Học"
Tâm điểm của các trường ĐH lớn: HUTECH, GTVT, Ngoại Thương, UEF... tạo nên cộng đồng trẻ, năng động.
Thiên đường ẩm thực
Con đường không ngủ với hàng trăm hàng quán, dịch vụ tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu từ ăn uống đến giải trí.
Kinh doanh sôi động
Nhu cầu thuê mặt bằng, phòng trọ, CHDV luôn ở mức cao, đảm bảo tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.
Kết nối giao thông thuận lợi
Gần ngã tư Hàng Xanh, dễ dàng kết nối với Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh để vào trung tâm Q1.
Đánh giá về đường Nguyễn Gia Trí
9.5
8,200+ đánh giá
Vị trí 9.8
Giá cả 8.5
Tiện ích 9.9
Tăng giá 9.2
An ninh 8.8
Giao thông 7.0
Trái tim sầm uất của cộng đồng sinh viên Bình Thạnh
Người dân nói gì về đường Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh?
Bạn Minh A. (Sinh viên HUTECH)
"Thuê trọ ở đường D2 (Nguyễn Gia Trí) thì không gì tiện bằng. Đi bộ đi học, tối bước ra cửa là cả thế giới đồ ăn. Tuy hơi ồn ào và kẹt xe nhưng được cái quá tiện lợi."
Chú Minh T. (Chủ quán ăn)
"Mở quán ở đây thì không lo thiếu khách, chủ yếu là sinh viên. Cạnh tranh cao nhưng lượng khách ổn định. Chỉ có nỗi lo mặt bằng tăng giá và đường hay ngập khi mưa to."
Chị Lan P. (Nhà đầu tư cho thuê)
"Đầu tư căn nhà trong hẻm D2 rồi ngăn phòng cho thuê là kênh đầu tư ổn định. Nhu cầu từ sinh viên rất cao, phòng không bao giờ trống. Giá nhà đất cao nhưng giữ giá tốt lắm."
Người dân sinh sống và kinh doanh tại đường Nguyễn Gia Trí đều có chung nhận định rằng đây là khu vực "hái ra tiền" nhờ lượng khách khổng lồ từ các trường đại học. Không khí trẻ trung, sôi động là đặc sản của con đường này, khiến bất kỳ ai đến đây cũng cảm nhận được nhịp sống hối hả và năng động. Đối với sinh viên, đây là thiên đường tiện ích không thiếu thứ gì.
Tuy nhiên, mặt trái của sự sầm uất là vấn đề tiếng ồn và ùn tắc giao thông, đặc biệt là vào giờ tan tầm và những ngày mưa lớn. Việc tìm chỗ đậu xe cũng là một bài toán nan giải cho các hàng quán tại đây. Mặc dù vậy, với tiềm năng sinh lời vượt trội, đa số người dân vẫn chọn bám trụ và phát triển kinh doanh lâu dài.
Tóm lại, đường Nguyễn Gia Trí là một trong những khu vực có sức sống mãnh liệt nhất Bình Thạnh. Dù bạn là nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê, hay là người trẻ muốn hòa mình vào nhịp sống đô thị hiện đại, nơi đây chắc chắn là một điểm đến không thể bỏ qua.
Ăn uống, vui chơi gần đường Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh
Có nên mua nhà, đất hay căn hộ tại đường Nguyễn Gia Trí?
Đường Nguyễn Gia Trí là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản cho thuê (phòng trọ, CHDV, mặt bằng kinh doanh) nhờ nhu cầu cực lớn từ sinh viên và các hoạt động thương mại. Giá trị bất động sản tại đây rất cao nhưng ổn định và có tiềm năng tăng trưởng tốt. Người mua để ở cần cân nhắc sự ồn ào và mật độ dân số cao, nhưng sẽ được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích "all-in-one".
Vị trí trung tâm Bình Thạnh
Gần Hàng Xanh, cửa ngõ phía Đông, dễ dàng đi vào Quận 1 và các quận lân cận.
Dịch vụ "All-in-one"
Tất cả tiện ích từ ăn uống, học tập, giải trí, mua sắm đều có mặt trên tuyến đường.
Nhu cầu thuê luôn cao
Lượng sinh viên và nhân viên văn phòng khổng lồ đảm bảo hiệu suất cho thuê.
Giá trị thương mại lớn
Mặt bằng kinh doanh tại đây luôn được săn đón với giá thuê cao và ổn định.
Hạ tầng giao thông đường Nguyễn Gia Trí có gì nổi bật?
Đường Nguyễn Gia Trí là trục đường 2 chiều sầm uất, kết nối đường Ung Văn Khiêm và đường Điện Biên Phủ tại ngã tư Hàng Xanh. Mật độ giao thông rất cao cả ngày lẫn đêm. Tuyến đường này thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm và một số đoạn trong hẻm có nguy cơ ngập nước khi mưa lớn, triều cường.
Những tuyến xe buýt đi qua đường Nguyễn Gia Trí?
Tuyến 08: Bến xe Quận 8 - Đại học Quốc Gia
Tuyến 19: Bến Thành - Đại học Quốc Gia
Tuyến 55: CV Phần Mềm Quang Trung - Khu CNC Q9
Tuyến 60-3: Bến xe Miền Đông - KCN Nhơn Trạch
Và các tuyến đi qua Ngã tư Hàng Xanh (cách đó vài trăm mét).
Làm sao đi đến đường Nguyễn Gia Trí?
Từ trung tâm quận 1: Đi thẳng đường Điện Biên Phủ qua Ngã tư Hàng Xanh, rẽ trái vào Nguyễn Gia Trí.
Từ Thủ Đức/quận 9: Đi qua cầu Sài Gòn, đến Ngã tư Hàng Xanh, đi thẳng và rẽ trái vào Nguyễn Gia Trí.
Từ Gò Vấp/Sân bay: Đi theo Đại lộ Phạm Văn Đồng, rẽ vào đường Phan Văn Trị, sau đó ra Xô Viết Nghệ Tĩnh và Ung Văn Khiêm để kết nối vào.
Đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh có ưu và nhược điểm gì?
Ưu điểm đường Nguyễn Gia Trí
Vị trí "làng đại học" trung tâm, nhu cầu thuê phòng trọ và mặt bằng kinh doanh cực cao.
Thiên đường ẩm thực, dịch vụ kinh doanh sầm uất ngày đêm, phục vụ lượng lớn sinh viên và giới trẻ.
Kết nối giao thông thuận tiện qua Ngã tư Hàng Xanh, dễ dàng di chuyển vào Quận 1 và TP. Thủ Đức.
Tiềm năng đầu tư cho thuê (mặt bằng, phòng trọ, căn hộ dịch vụ) rất lớn và ổn định.
Giá trị bất động sản cao, thanh khoản tốt, luôn giữ giá và có xu hướng tăng trưởng bền vững.
Nhược điểm đường Nguyễn Gia Trí
Thường xuyên ùn tắc giao thông, đặc biệt vào giờ tan tầm và các dịp lễ.
Mật độ dân số rất cao, không gian sống ồn ào, náo nhiệt, thiếu sự yên tĩnh.
Nguy cơ ngập nước cục bộ ở một số đoạn đường và hẻm sâu khi có mưa lớn kết hợp triều cường.
Giá bất động sản và chi phí sinh hoạt thuộc top cao của quận, không phù hợp với người thu nhập thấp.
Đánh giá chi tiết tất tần tật về đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Đường Nguyễn Gia Trí (trước đây là đường D2) tọa lạc ngay trung tâm quận Bình Thạnh, một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh và được giới đầu tư đánh giá cao tại TP. Hồ Chí Minh. Tuyến đường này kéo dài từ Điện Biên Phủ đến Ung Văn Khiêm, kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Hữu Cảnh và đại lộ Phạm Văn Đồng. Chỉ mất chưa đầy 10 phút để di chuyển từ Nguyễn Gia Trí đến quận 1, Thủ Đức hoặc khu đô thị mới Thảo Điền, khiến nơi đây trở thành "vị trí kim cương" trong mắt nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Không chỉ thuận tiện về giao thông, khu vực Nguyễn Gia Trí còn nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng như trường đại học Hutech, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại thương; cùng chuỗi siêu thị, nhà hàng, café, văn phòng cho thuê và không gian sống hiện đại. Với mật độ sinh viên, người đi làm trẻ cao, nhu cầu thuê nhà và căn hộ dịch vụ tại đây luôn duy trì ở mức ổn định, tạo ra nguồn thu thụ động tốt cho nhà đầu tư. Bất động sản Đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh đang phát triển đa dạng với nhiều phân khúc như nhà phố, chung cư cao tầng, căn hộ mini và cả đất nền thương mại – phù hợp với nhiều mục tiêu tài chính khác nhau.
Theo các chuyên gia, Đường Nguyễn Gia Trí là một trong những khu vực hiếm hoi tại Bình Thạnh vẫn còn dư địa tăng giá. Đặc biệt, nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng thành phố trong thời gian tới, các dự án bất động sản khu vực này càng được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời. Nơi đây là lựa chọn lý tưởng cho cả những người đang tìm nơi an cư gần trung tâm lẫn những nhà đầu tư đang săn tìm kênh đầu tư bền vững. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản Bình Thạnh, đừng bỏ qua khu vực Đường Nguyễn Gia Trí – nơi mang lại cả giá trị sống và giá trị đầu tư dài hạn.
Thông tin khu vực lân cận Đường Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh
Bất động sản Đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Đường Nguyễn Gia Trí nằm ở đâu trong quận Bình Thạnh?
Đường Nguyễn Gia Trí, trước đây gọi là đường D2, nằm trên địa bàn phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này kéo dài từ ngã tư Hàng Xanh đến đường Ung Văn Khiêm, nằm gần các trường đại học quận Bình Thạnh như Đại học Ngoại Thương, Đại học Giao thông Vận tải và Đại học HUTECH.
Đường Nguyễn Gia Trí có những tiện ích công cộng nào?
Khu vực đường Nguyễn Gia Trí nổi tiếng với nhiều quán ăn, quán cà phê và cửa hàng mua sắm, phục vụ chủ yếu cho sinh viên và giới trẻ. Đây được mệnh danh là "thiên đường ăn vặt" với đa dạng các món ăn và dịch vụ giải trí.
Giao thông trên đường Nguyễn Gia Trí được tổ chức như thế nào?
Đường Nguyễn Gia Trí là tuyến đường hai chiều với lưu lượng giao thông khá đông đúc, đặc biệt vào buổi tối và các ngày cuối tuần do lượng khách đến vui chơi, ăn uống tăng cao. Tình trạng lấn chiếm vỉa hè để kinh doanh cũng góp phần gây ùn tắc giao thông.
Khu vực đường Nguyễn Gia Trí có an ninh như thế nào?
Khu vực này thu hút đông đảo sinh viên và giới trẻ, do đó tình hình an ninh cần được chú trọng. Việc lấn chiếm vỉa hè và buôn bán hàng rong có thể gây mất trật tự, tuy nhiên, chính quyền địa phương thường xuyên triển khai các biện pháp để đảm bảo an ninh và trật tự đô thị.
Có những dự án bất động sản nổi bật nào trên đường Nguyễn Gia Trí?
Một trong số dự án đáng chú ý là Tòa nhà Office GIC 18A Nguyễn Gia Trí: cao 6 tầng, có hầm, thang máy, PCCC tiêu chuẩn – phù hợp làm văn phòng hoặc kinh doanh. Ngoài ra, còn nhiều nhà mặt tiền, căn hộ dịch vụ, nhà hẻm xe hơi đang mở bán nhưng không nằm trong các dự án quy mô lớn.